第六十六章毕马威的财务提醒
PS感谢书友的推荐票，感谢书友收藏本书。
毕马威的大中华区的总监威廉姆斯先生，是一个标准的英国人，刻板而且严肃，随时随地的捍卫着账房先生的操守。
蔡国是在香格里拉酒店酒店见到他的，简单的自我介绍后，威廉姆斯先生拿出了蔡国的所有公司的财务记录。
“本来这次应该是我们北平办事处汤姆逊先生来和你交流，但是，我认为有必要亲自见你一面。”
“坦白的说，你的公司是财务制度是我们见到在内地经营的公司中是最好的，执行制度也很严谨，日常运行中几乎没有发现违规现象，当然，在制度磨合的时候还是出了一些小的纰漏，通过交流都得到了很好的整改。”
蔡国对公司的财务，都是放到路明的团队管理的，他相信制度的力量，胡乱的插手会产生最大的伤害，最后得不偿失。
当一听到昨天威廉姆斯的电话，心里还是忐忑不安的。
毕竟下面的公司只是被动的在战略层面执行蔡国的指示，活动的余地不是很大。并且，蔡国一直在强调制度制度。
再说了，这些公司的年龄几乎都不到一年，全部是在投入中，蔡国还一再的招呼大家放慢节奏，打好根基。
应该不会有很大的问题。
威廉姆斯“我这次来必须要向你警示的是，蔡国先生，你的公司处在一个危险的节点当中，我们必须要知道你的想法和接下来的安全控制措施，如果不是这样，我们会建议你赶紧收缩规模，出让资产，以换取平安。”
蔡国一下明白过来，自己告知过路明团队，没有把在美国的五亿多美元纳入毕马威的财务监督。
“这次我们发现，小鸟零售的支出很不合理，一次性的动用了将近三十亿人民币，合四亿美元进行扩张，虽然里面有20亿的招商银行的授信。但是，港岛汇丰银行同样要求HBH公司做出了限制担保。”
“我们由于不知道你具体的投资理念，为什么在10个省级市场同时展开大规模的物流和配送中心的建设，而且还是全款卖地的方式。在所有的支出中，购地款占据了百分之30之多，现金收购了各地将近3万多亩的土地，平均价格在三万一亩左右，这直接就是10亿人民币的资金被长期占用！还不算修建的钱”
“我们测算，如果所有的物流中心和配货中心都在几个月内建设完毕，加上设备和车辆的采购，你还需要付出8到10亿的成本。”
“因此，根据你的财务情况，我们向你发出了预警，我你能够重视这一局面，迅速拿出一个解决方案，脱离这种危险的局面”
蔡国这一下算是彻底了轻松下来，小鸟零售拿地见物流中心和配送中心是铁打的事情，现在拿地的价格也才平均3万一亩，并且位置都是以后发展的热点地区，如果以后当地政府需要把这些个中心搬迁出去，那就是十亩换一亩条件。
因此蔡国让黄静放心的现金拿地，马上修建，就算是小鸟零售现在用不了那么多，还可以直接变成停车场或者向社会车辆开放，接下来的20年，是物流、停车场的黄金时期，因为，再也找不到这样好的地段了，再也没有了！
蔡国给黄静的资金是自己的20亿和招行的20亿，但是，就在威廉姆斯说出的情况下，黄静并没有再让蔡国追加投入，这就表示，黄静是有把握的！
就是拖后一点小鸟零售的超市建设进度，也必须赶在这个时间节点上，把物流和配送中心圈地建设好。
想了一下的蔡国对威廉姆斯先生说道
“感谢毕马威的提醒，那么，威廉姆斯先生，你认为我现在该怎么办？”
“我们担心你的资金链会断裂，继而影响所有的公司！在你的公司中我们认为，反而是西部大学和职高的财务结构是合理的，要不是你初期的硬件设施投入太大，这两个学校会迅速的盈利。就算这样，我们预计，职高今年就会实现盈利，西部大学最多明年也会实现盈利，西部大学的规模也将达到十万学生的规模，完全是一个盈利机器！”
“所以，针对小鸟零售的情况，第一，如果可以再投入，那么请迅速的投入3亿美元，折合25亿人民币左右的资金注入小鸟零售中，让小鸟零售始终保持现金充裕。第二，我们充分考虑了零售行业的现金流的提升情况，建议你，即使你目前没有那么多的资金投入，也应该找到当地银行，将所有购买的土地进行抵押置换出百分之70的现金出来。第三，立刻收缩小鸟零售的规模，组建简易的物流配送平台，等超市的现金流上升并且稳定后，再进行目前规模的建设。”
“换个话说，你在港岛的资金支持你的投入会很危险。”
蔡国没有回答威廉姆斯先生，走到窗前，给路明去了一个电话。路明其实就在北平，参与着这场行业行动。
“路总，我们美国的资金可以动用吗，能够动用多少？”
路明是知道这次威廉姆斯来北平的，也同样的认为，动用现金卖地建设物流和配送中心占据了大量的资金是不合理的，但是蔡国坚定的坚持，加上对于蔡国的部分崇拜心里，也让路明觉得问题不严重，就没有向蔡国发出类似的警报。
“老板，我们在美国的资金都是在保值投资中，大部分是美国的国债，如果需要，我可以三天时间，调集5亿美元。”
以路明团队的金融管理水平，蔡国还是相当放心的。当然，也必须给第三方留下空间，彻底在制度上杜绝贪腐和混乱。
“这样，路总，你调集4亿美元到港岛，向小鸟零售增加20亿人民币左右的投入，必须保证小鸟零售有充裕的资金去赢得市场。”
放下电话，蔡国再次面对威廉姆斯坐下，点燃了香烟，端起茶杯喝了一口“这样威廉姆斯先生，三天以内，有4亿美元会到港岛HBH公司账号上，我准备增资20亿人民币到小鸟零售。我还是坚持以现金在内地拿地修建物流中心和配送中心。很感谢毕马威这次的提醒。”
“蔡国先生，这是我们的责任，你做出这个决定，我们就放心了，那么，我们接下来将继续保持这样的合作方式，祝我们的合作安全愉快！”
大家都知道，这是蔡国准备离开，威廉姆斯先生要送客的表现。
双方都站了起来，热情的握手点头后，蔡国离开了香格里拉酒店，前往在长安街的东方大厦，组织紧急召开的财务会议，路明等着蔡国的到来。
东方大厦的写字楼，是西部大学组建时，当着北平办事处买下了的，后来，大部分的人员都搬到了西川省西部大学本部，这里就成为了蔡国在北平的一个小型联络站。
东方大厦自带了2栋住宅楼，李嘉诚先本来是想把住宅开成宾馆，结果，很快的就被购买写字楼的用户全部买光，真正的成为了各地的驻京办。
蔡国当时也让孟千秋在这里买了8套商住房，连上写字楼，当时是接近2万一个平方，99年的一月份，已经涨到了快3万的均价，嘿嘿，根本就买不到了，能够在长安街上建驻京办的，肯定是非富即贵。
蔡国坐孟千秋开的车到达时，路明已经组织所有的财务开始进一步的培训了，由于新版的自己开发的财务软件需要随时修改，每一次的改版都会多多少少增加一些新的功能，所以，这样的培训会经常都在举办。
蔡国到来，培训会议暂停，蔡国准备讲几句就离开。
“各位，可能好多人都不认识我，这个不重要，财务是个严谨的工作，认数据不认人是对的，你们可以把我当成空气”
“我刚才和第三方的财务毕马威公司的威廉姆斯面谈，威廉姆斯先生认为，你们在座的各位和你们带领的财务团队是目前中国最讲制度和最先进的团队！威廉姆斯确认了我们的财务制度和执行力。我为大家鼓掌！”
“哗哗哗哗。。”
“这样的赞赏是很不容易的，我认为你们值得这样的称赞，我们都是新成立的公司，必须在财务管理上多下功夫，我希望大家，继续保持这样的态度，创造一个新的未来。”
“这次来就是见一个面，好了，不影响你们培训了，我闪”
毕马威的事情解决后，蔡国只是来和大家认识一下就走。这样的团队，实在不宜去乱说话，按照制度走就是最好的表达。
培训继续，蔡国和路面来到了另外一间办公室，路面提起了得信佳的事情
“我们收购得信佳后，一直按兵不动，简单的通知了和记黄埔后，双方都保持了沉默。按照原来的规划，我们将从三月开始，把鹏博连锁的资产注入得信佳，那么最迟在农历新年后，要和和记黄埔商谈”
蔡国“路总，把时间放在三月底吧，这样的局面我们确实不好先向他们提出，我们保持现状就好，一切都沉默。我预计在三月份，李家会有巨大的动作。以静制动吧，就算输了都无所谓。”
“另外啊，多关注一下小鸟零售，毕竟黄静还年轻，很多东西还需要你们拿主意”
“行，没有问题。姬采珊很快就会去和黄静一起工作一段时间。不过，我认为黄静应该没有问题，她的进步太快了。”
………………
毕马威的大中华区的总监威廉姆斯先生，是一个标准的英国人，刻板而且严肃，随时随地的捍卫着账房先生的操守。
蔡国是在香格里拉酒店酒店见到他的，简单的自我介绍后，威廉姆斯先生拿出了蔡国的所有公司的财务记录。
“本来这次应该是我们北平办事处汤姆逊先生来和你交流，但是，我认为有必要亲自见你一面。”
“坦白的说，你的公司是财务制度是我们见到在内地经营的公司中是最好的，执行制度也很严谨，日常运行中几乎没有发现违规现象，当然，在制度磨合的时候还是出了一些小的纰漏，通过交流都得到了很好的整改。”
蔡国对公司的财务，都是放到路明的团队管理的，他相信制度的力量，胡乱的插手会产生最大的伤害，最后得不偿失。
当一听到昨天威廉姆斯的电话，心里还是忐忑不安的。
毕竟下面的公司只是被动的在战略层面执行蔡国的指示，活动的余地不是很大。并且，蔡国一直在强调制度制度。
再说了，这些公司的年龄几乎都不到一年，全部是在投入中，蔡国还一再的招呼大家放慢节奏，打好根基。
应该不会有很大的问题。
威廉姆斯“我这次来必须要向你警示的是，蔡国先生，你的公司处在一个危险的节点当中，我们必须要知道你的想法和接下来的安全控制措施，如果不是这样，我们会建议你赶紧收缩规模，出让资产，以换取平安。”
蔡国一下明白过来，自己告知过路明团队，没有把在美国的五亿多美元纳入毕马威的财务监督。
“这次我们发现，小鸟零售的支出很不合理，一次性的动用了将近三十亿人民币，合四亿美元进行扩张，虽然里面有20亿的招商银行的授信。但是，港岛汇丰银行同样要求HBH公司做出了限制担保。”
“我们由于不知道你具体的投资理念，为什么在10个省级市场同时展开大规模的物流和配送中心的建设，而且还是全款卖地的方式。在所有的支出中，购地款占据了百分之30之多，现金收购了各地将近3万多亩的土地，平均价格在三万一亩左右，这直接就是10亿人民币的资金被长期占用！还不算修建的钱”
“我们测算，如果所有的物流中心和配货中心都在几个月内建设完毕，加上设备和车辆的采购，你还需要付出8到10亿的成本。”
“因此，根据你的财务情况，我们向你发出了预警，我你能够重视这一局面，迅速拿出一个解决方案，脱离这种危险的局面”
蔡国这一下算是彻底了轻松下来，小鸟零售拿地见物流中心和配送中心是铁打的事情，现在拿地的价格也才平均3万一亩，并且位置都是以后发展的热点地区，如果以后当地政府需要把这些个中心搬迁出去，那就是十亩换一亩条件。
因此蔡国让黄静放心的现金拿地，马上修建，就算是小鸟零售现在用不了那么多，还可以直接变成停车场或者向社会车辆开放，接下来的20年，是物流、停车场的黄金时期，因为，再也找不到这样好的地段了，再也没有了！
蔡国给黄静的资金是自己的20亿和招行的20亿，但是，就在威廉姆斯说出的情况下，黄静并没有再让蔡国追加投入，这就表示，黄静是有把握的！
就是拖后一点小鸟零售的超市建设进度，也必须赶在这个时间节点上，把物流和配送中心圈地建设好。
想了一下的蔡国对威廉姆斯先生说道
“感谢毕马威的提醒，那么，威廉姆斯先生，你认为我现在该怎么办？”
“我们担心你的资金链会断裂，继而影响所有的公司！在你的公司中我们认为，反而是西部大学和职高的财务结构是合理的，要不是你初期的硬件设施投入太大，这两个学校会迅速的盈利。就算这样，我们预计，职高今年就会实现盈利，西部大学最多明年也会实现盈利，西部大学的规模也将达到十万学生的规模，完全是一个盈利机器！”
“所以，针对小鸟零售的情况，第一，如果可以再投入，那么请迅速的投入3亿美元，折合25亿人民币左右的资金注入小鸟零售中，让小鸟零售始终保持现金充裕。第二，我们充分考虑了零售行业的现金流的提升情况，建议你，即使你目前没有那么多的资金投入，也应该找到当地银行，将所有购买的土地进行抵押置换出百分之70的现金出来。第三，立刻收缩小鸟零售的规模，组建简易的物流配送平台，等超市的现金流上升并且稳定后，再进行目前规模的建设。”
“换个话说，你在港岛的资金支持你的投入会很危险。”
蔡国没有回答威廉姆斯先生，走到窗前，给路明去了一个电话。路明其实就在北平，参与着这场行业行动。
“路总，我们美国的资金可以动用吗，能够动用多少？”
路明是知道这次威廉姆斯来北平的，也同样的认为，动用现金卖地建设物流和配送中心占据了大量的资金是不合理的，但是蔡国坚定的坚持，加上对于蔡国的部分崇拜心里，也让路明觉得问题不严重，就没有向蔡国发出类似的警报。
“老板，我们在美国的资金都是在保值投资中，大部分是美国的国债，如果需要，我可以三天时间，调集5亿美元。”
以路明团队的金融管理水平，蔡国还是相当放心的。当然，也必须给第三方留下空间，彻底在制度上杜绝贪腐和混乱。
“这样，路总，你调集4亿美元到港岛，向小鸟零售增加20亿人民币左右的投入，必须保证小鸟零售有充裕的资金去赢得市场。”
放下电话，蔡国再次面对威廉姆斯坐下，点燃了香烟，端起茶杯喝了一口“这样威廉姆斯先生，三天以内，有4亿美元会到港岛HBH公司账号上，我准备增资20亿人民币到小鸟零售。我还是坚持以现金在内地拿地修建物流中心和配送中心。很感谢毕马威这次的提醒。”
“蔡国先生，这是我们的责任，你做出这个决定，我们就放心了，那么，我们接下来将继续保持这样的合作方式，祝我们的合作安全愉快！”
大家都知道，这是蔡国准备离开，威廉姆斯先生要送客的表现。
双方都站了起来，热情的握手点头后，蔡国离开了香格里拉酒店，前往在长安街的东方大厦，组织紧急召开的财务会议，路明等着蔡国的到来。
东方大厦的写字楼，是西部大学组建时，当着北平办事处买下了的，后来，大部分的人员都搬到了西川省西部大学本部，这里就成为了蔡国在北平的一个小型联络站。
东方大厦自带了2栋住宅楼，李嘉诚先本来是想把住宅开成宾馆，结果，很快的就被购买写字楼的用户全部买光，真正的成为了各地的驻京办。
蔡国当时也让孟千秋在这里买了8套商住房，连上写字楼，当时是接近2万一个平方，99年的一月份，已经涨到了快3万的均价，嘿嘿，根本就买不到了，能够在长安街上建驻京办的，肯定是非富即贵。
蔡国坐孟千秋开的车到达时，路明已经组织所有的财务开始进一步的培训了，由于新版的自己开发的财务软件需要随时修改，每一次的改版都会多多少少增加一些新的功能，所以，这样的培训会经常都在举办。
蔡国到来，培训会议暂停，蔡国准备讲几句就离开。
“各位，可能好多人都不认识我，这个不重要，财务是个严谨的工作，认数据不认人是对的，你们可以把我当成空气”
“我刚才和第三方的财务毕马威公司的威廉姆斯面谈，威廉姆斯先生认为，你们在座的各位和你们带领的财务团队是目前中国最讲制度和最先进的团队！威廉姆斯确认了我们的财务制度和执行力。我为大家鼓掌！”
“哗哗哗哗。。”
“这样的赞赏是很不容易的，我认为你们值得这样的称赞，我们都是新成立的公司，必须在财务管理上多下功夫，我希望大家，继续保持这样的态度，创造一个新的未来。”
“这次来就是见一个面，好了，不影响你们培训了，我闪”
毕马威的事情解决后，蔡国只是来和大家认识一下就走。这样的团队，实在不宜去乱说话，按照制度走就是最好的表达。
培训继续，蔡国和路面来到了另外一间办公室，路面提起了得信佳的事情
“我们收购得信佳后，一直按兵不动，简单的通知了和记黄埔后，双方都保持了沉默。按照原来的规划，我们将从三月开始，把鹏博连锁的资产注入得信佳，那么最迟在农历新年后，要和和记黄埔商谈”
蔡国“路总，把时间放在三月底吧，这样的局面我们确实不好先向他们提出，我们保持现状就好，一切都沉默。我预计在三月份，李家会有巨大的动作。以静制动吧，就算输了都无所谓。”
“另外啊，多关注一下小鸟零售，毕竟黄静还年轻，很多东西还需要你们拿主意”
“行，没有问题。姬采珊很快就会去和黄静一起工作一段时间。不过，我认为黄静应该没有问题，她的进步太快了。”
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