第三十五章 时间管理大师
“懂的都懂……”
最后，只能是购房心切的一边，王老板勉为其难同意了。
罗夏本来诚意一般的，但对方答应的钱太多了。
于是，中介拿出意向合同，价格￥98万写上，卖方需要交一部分定金，双方同样10%违约金。比如哪一方不想买卖，要支付另一方98万，其中税务各自承担。
罗夏之前有所了解，他只需要承担个人所得税，而他省内名下仅有一栋房产者，还是交易满5年普通住宅，几乎减免到，完全不用付个税钱了。
另一边王老板的契税、房产税……就不关他什么事了。
在付款方式一栏里，两方产生了分歧。
王老板好言相说，首付30万后，就过户名字，银行那边贷款，他也有熟人，可以更快打进账户。
专业的房屋中介，也在旁边劝说，白纸黑字，赖不掉的，一般他们买卖房产都是这么达成交易的。
罗夏也不是专业的，缺少这方面经验，但不会因为对方高价，就相信他们，所以，拿出手机，先把合同上王老板写明的付款方式，拍了张照片。
聊天软件上，找有经验的人来问。
问了大伯、小叔、堂姐……他们差不多，都一个意思劝说别急着卖，但合同是否存在问题，具体也说不出来。
罗夏想到一个人，小海桐的妈妈，石茜，还给过一张名片，不正好就是律师吗。
于是，他也不做回避，直接拨打手机，铃声足足持续了好一会，石茜那边才接起来。
因为之前没有互存手机号，罗夏自报身份后，把有关合同上付款方式，简明扼要说了一下。
听完，石茜沉默了一下，才道：“这种付款方式肯定存在问题的，具体我现在没时间说……但解决方法，是买方在贷款购房前，要去银行做贷款预审，之后核贷款资质，你们签约时，也要选择资金监管，也就是担保托管……”
“差不多，就是这样，如果没别的什么事，我这边还要继续庭审。”
罗夏：“恩，没问……”
话音刚落，最大的免提音，那边已经传来‘嘟’一声的挂断。
罗夏回过神来，好像打扰到石律师工作了，以后真要感谢一下人家，请小海桐和石律师，在医院食堂挑最喜欢的，随便吃……
之后就简单了，罗夏笑容不减，说既然贷款，按照全程资金监管流程来。王老板开始没一味拒绝，而是拿出一张名片，说他们公司在银行有人，同样的安全，还比这个下款更快……
罗夏收下名片，却没有继续听他费口舌，让他想好了再卖，不要再因为类似情况，浪费彼此时间。
“那你就再考虑一下吧，小老弟。之前说的多好的价格，除了我这么有诚意，谁还会买？……不卖也没关系，想贷款可以用名片联系，利息一定是最优折扣。”
交易达不成，王老板意思是，两边都回头再想想，然后和中介一同就离开了。
罗夏也差不多清楚了，这种貌似出高价的买房者，合同肯定有一定问题，天上没有掉馅饼的事，说不定中介也是一伙的，就算不是，这种所谓正规中介，也一定清楚内情。
“到底什么内情，等回头，再问一下专业的石律师吧。”
罗夏撑着拐杖，来到了厨房，冰箱里的一片空荡，就算有什么食物，也早就腐烂了，这应该是昏迷时，堂姐过来帮忙处理扔掉的。
右手抬起一根拐杖，打开一扇吊柜门，罗夏一看，连茶叶都不见了，一定是小叔做的，只剩下点干山楂、干柠檬片。
电热水壶烧开，泡了一杯最简单的柠檬茶。
罗夏一边喝着茶，把通讯录里存的几家正规房产中介，一一打了电话，联系说明，撤下他的售房信息，决定房子不卖了。
“金窝、银窝……不如自己的家……留着直接拿去银行抵押贷款……它不香吗。”
这次经历，也可以当做一个短视频素材。
于是把手机摄像头换成自拍，罗夏调整了一下语言，把之前负债与卖房的过程，简单说了一下，涉及到合同重点，还做了一下提醒说明，以自身经历劝告别人，别因为贪图一时便利而采坑。
至于涉及到具体房产中介，和买方姓名，罗夏也隐去了，当然不是怕什么侵犯**名誉，只是防止扯皮浪费时间，也没必要因为一个短视频流量，家门口受到骚扰。
罗夏没什么主播天赋，口才一般的他，把话稿写在纸上，足足录了好几次，才能做到一遍通畅的说下来。
上传，顺便又看了一眼自己关注人里，副护士长张楠的账号，流量真的没法比，不是说男女平等吗？
“是不是买流量了？的确有一个上热门选项，只要在官方那里花费100块。”
罗夏抱着试一试的态度，把刚才那条视频，忍痛花了100块，然后就放下暂时不管了。
去物业拿回钥匙。之后是抵押贷款的事。
带相关户口、身份证、房产证……先要去办理抵押登记……然后等待出证明后，再去银行走审核流程……
总之，也不是一天两天能办下来的，罗夏也不想麻烦别人，顶多耽误几天去康复中心，顺便能省点康复治疗费了。
晚上。
病房里有些安静，只有罗夏一个人，刘阿姨不在。
因为下午时候，罗夏主动提出不再需要看护了，付清了刘阿姨雇佣费，还添了一些感谢费。也是为了省下未来一大笔开支。
毕竟照顾了这么久，感谢刘阿姨的细心照料，之后还询问一下刘阿姨，在家政公司有没有新的工作安排？
刘阿姨也无奈的说没有。
罗夏又帮忙，把刘阿姨介绍给石茜，石律师平日里忙于工作，还要照顾小海桐，的确很需要这么一个专业看护来分担，刘阿姨的细心、责任心也是经过时间考验的。
不去想这些了，罗夏临睡前，把几十个写在纸上的罗斯语单词，又快速的看了一遍。
病床上，触手可及的地方，还摆放了一些零碎的物品，塑料袋、纸币、棉花签、一片树叶……
关灯，罗夏用手一直抓住这些零碎，闭上眼放松，凭经验尽快进入深度睡眠。
……
不知过了多久，等再睁开眼，就处在唯心探索船之中。
罗夏坐在皮沙发上，立刻拿起旁边一本硬皮书，查看起，结果显示是空的，他又失败了，什么都没带进来。
“把东西，放进这旧旅行箱是一个问题；带着它穿过彼岸世界，就是另一个问题。”
“我要先搞清楚，什么实物，可以真正带进唯心船（随身衣物、手机是意识的拷贝），不能这么一把混淆的尝试……”
记好了这些单词，把尝试的计划，在纸上完善明确一下。暂时也不开启新彼岸通道。
个人座舱不仅加速思维，对精力恢复很有帮助。
等到意识清醒，罗夏又成为一名时间管理大师。
每天，他充沛的精力，保证完成每天的康复训练，期间不忘拍摄短视频素材。
这种潜移默化，影响了身边一直有些胆小、内向的小海桐，变得积极，终于也不再完全依赖轮椅，小海桐眼泪经常打转，那是忍着一般成人也不好承受的疼痛、辛苦，她一点点的康复有了明显进步。
除此之外，作为一名时间管理大师，罗夏还一直关注房产抵押贷款的情况，有时候还需要跑手续，这一套流程，不是那么简单能办下来的。
最后，只能是购房心切的一边，王老板勉为其难同意了。
罗夏本来诚意一般的，但对方答应的钱太多了。
于是，中介拿出意向合同，价格￥98万写上，卖方需要交一部分定金，双方同样10%违约金。比如哪一方不想买卖，要支付另一方98万，其中税务各自承担。
罗夏之前有所了解，他只需要承担个人所得税，而他省内名下仅有一栋房产者，还是交易满5年普通住宅，几乎减免到，完全不用付个税钱了。
另一边王老板的契税、房产税……就不关他什么事了。
在付款方式一栏里，两方产生了分歧。
王老板好言相说，首付30万后，就过户名字，银行那边贷款，他也有熟人，可以更快打进账户。
专业的房屋中介，也在旁边劝说，白纸黑字，赖不掉的，一般他们买卖房产都是这么达成交易的。
罗夏也不是专业的，缺少这方面经验，但不会因为对方高价，就相信他们，所以，拿出手机，先把合同上王老板写明的付款方式，拍了张照片。
聊天软件上，找有经验的人来问。
问了大伯、小叔、堂姐……他们差不多，都一个意思劝说别急着卖，但合同是否存在问题，具体也说不出来。
罗夏想到一个人，小海桐的妈妈，石茜，还给过一张名片，不正好就是律师吗。
于是，他也不做回避，直接拨打手机，铃声足足持续了好一会，石茜那边才接起来。
因为之前没有互存手机号，罗夏自报身份后，把有关合同上付款方式，简明扼要说了一下。
听完，石茜沉默了一下，才道：“这种付款方式肯定存在问题的，具体我现在没时间说……但解决方法，是买方在贷款购房前，要去银行做贷款预审，之后核贷款资质，你们签约时，也要选择资金监管，也就是担保托管……”
“差不多，就是这样，如果没别的什么事，我这边还要继续庭审。”
罗夏：“恩，没问……”
话音刚落，最大的免提音，那边已经传来‘嘟’一声的挂断。
罗夏回过神来，好像打扰到石律师工作了，以后真要感谢一下人家，请小海桐和石律师，在医院食堂挑最喜欢的，随便吃……
之后就简单了，罗夏笑容不减，说既然贷款，按照全程资金监管流程来。王老板开始没一味拒绝，而是拿出一张名片，说他们公司在银行有人，同样的安全，还比这个下款更快……
罗夏收下名片，却没有继续听他费口舌，让他想好了再卖，不要再因为类似情况，浪费彼此时间。
“那你就再考虑一下吧，小老弟。之前说的多好的价格，除了我这么有诚意，谁还会买？……不卖也没关系，想贷款可以用名片联系，利息一定是最优折扣。”
交易达不成，王老板意思是，两边都回头再想想，然后和中介一同就离开了。
罗夏也差不多清楚了，这种貌似出高价的买房者，合同肯定有一定问题，天上没有掉馅饼的事，说不定中介也是一伙的，就算不是，这种所谓正规中介，也一定清楚内情。
“到底什么内情，等回头，再问一下专业的石律师吧。”
罗夏撑着拐杖，来到了厨房，冰箱里的一片空荡，就算有什么食物，也早就腐烂了，这应该是昏迷时，堂姐过来帮忙处理扔掉的。
右手抬起一根拐杖，打开一扇吊柜门，罗夏一看，连茶叶都不见了，一定是小叔做的，只剩下点干山楂、干柠檬片。
电热水壶烧开，泡了一杯最简单的柠檬茶。
罗夏一边喝着茶，把通讯录里存的几家正规房产中介，一一打了电话，联系说明，撤下他的售房信息，决定房子不卖了。
“金窝、银窝……不如自己的家……留着直接拿去银行抵押贷款……它不香吗。”
这次经历，也可以当做一个短视频素材。
于是把手机摄像头换成自拍，罗夏调整了一下语言，把之前负债与卖房的过程，简单说了一下，涉及到合同重点，还做了一下提醒说明，以自身经历劝告别人，别因为贪图一时便利而采坑。
至于涉及到具体房产中介，和买方姓名，罗夏也隐去了，当然不是怕什么侵犯**名誉，只是防止扯皮浪费时间，也没必要因为一个短视频流量，家门口受到骚扰。
罗夏没什么主播天赋，口才一般的他，把话稿写在纸上，足足录了好几次，才能做到一遍通畅的说下来。
上传，顺便又看了一眼自己关注人里，副护士长张楠的账号，流量真的没法比，不是说男女平等吗？
“是不是买流量了？的确有一个上热门选项，只要在官方那里花费100块。”
罗夏抱着试一试的态度，把刚才那条视频，忍痛花了100块，然后就放下暂时不管了。
去物业拿回钥匙。之后是抵押贷款的事。
带相关户口、身份证、房产证……先要去办理抵押登记……然后等待出证明后，再去银行走审核流程……
总之，也不是一天两天能办下来的，罗夏也不想麻烦别人，顶多耽误几天去康复中心，顺便能省点康复治疗费了。
晚上。
病房里有些安静，只有罗夏一个人，刘阿姨不在。
因为下午时候，罗夏主动提出不再需要看护了，付清了刘阿姨雇佣费，还添了一些感谢费。也是为了省下未来一大笔开支。
毕竟照顾了这么久，感谢刘阿姨的细心照料，之后还询问一下刘阿姨，在家政公司有没有新的工作安排？
刘阿姨也无奈的说没有。
罗夏又帮忙，把刘阿姨介绍给石茜，石律师平日里忙于工作，还要照顾小海桐，的确很需要这么一个专业看护来分担，刘阿姨的细心、责任心也是经过时间考验的。
不去想这些了，罗夏临睡前，把几十个写在纸上的罗斯语单词，又快速的看了一遍。
病床上，触手可及的地方，还摆放了一些零碎的物品，塑料袋、纸币、棉花签、一片树叶……
关灯，罗夏用手一直抓住这些零碎，闭上眼放松，凭经验尽快进入深度睡眠。
……
不知过了多久，等再睁开眼，就处在唯心探索船之中。
罗夏坐在皮沙发上，立刻拿起旁边一本硬皮书，查看起，结果显示是空的，他又失败了，什么都没带进来。
“把东西，放进这旧旅行箱是一个问题；带着它穿过彼岸世界，就是另一个问题。”
“我要先搞清楚，什么实物，可以真正带进唯心船（随身衣物、手机是意识的拷贝），不能这么一把混淆的尝试……”
记好了这些单词，把尝试的计划，在纸上完善明确一下。暂时也不开启新彼岸通道。
个人座舱不仅加速思维，对精力恢复很有帮助。
等到意识清醒，罗夏又成为一名时间管理大师。
每天，他充沛的精力，保证完成每天的康复训练，期间不忘拍摄短视频素材。
这种潜移默化，影响了身边一直有些胆小、内向的小海桐，变得积极，终于也不再完全依赖轮椅，小海桐眼泪经常打转，那是忍着一般成人也不好承受的疼痛、辛苦，她一点点的康复有了明显进步。
除此之外，作为一名时间管理大师，罗夏还一直关注房产抵押贷款的情况，有时候还需要跑手续，这一套流程，不是那么简单能办下来的。
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