第四十三章 星河系人事变动
“左师兄，有空么约个饭。”天星子说道
“行啊老弟，老地方待会儿见。”左冷禅说道
“左师兄，这次有事相求，想请左师兄去主持天星浩瀚，实不相瞒我的真实身份是星河掌舵人，现在诚挚邀请左师兄加入。
玉玲珑和九尾狐已经答应了，她们去星河娱乐做总经理，您如果过来帮我，立刻就是天星浩瀚总经理，我给你准备了天星浩瀚10%的股权外加年底10%分红。
现在目前天星浩瀚市值20亿，年盈利在8亿到15亿上下，也就是说你过来就有价值2亿的股票，外加每年8千万的分红。”天星子给左冷禅开的价格不低
“我回去考虑一下答复你，这个消息太震撼了，没想到当初一个人事部小主管居然是市值100亿星河掌舵人。”左冷禅惊讶道
“对对，是要好好考虑一下，这对以后的规划有很大影响。请左师兄替我保密，不要告诉其他人。”天星子说道
酒宴结束之后，天星子回到天星浩瀚。
“大哥，你回来了，怎么没有提前告诉我。我找个地方我们好好喝一杯。”李二说道
“喝一杯，哈哈哈再来一次拉着门口柱子结拜吗？”天星子打趣道
“大哥，那都是过去老黄历了，小弟我酒量已经长进了。”李二说道
“李二啊，大哥有个事情要告诉你，你大哥我其实是个有钱人，星河掌舵人就是我。”天星子说道
“大哥，天还没黑呢，你就开始做梦，你要是星河掌舵人，我就是它弟。”李二笑着看着天星子
“我不跟你开玩笑，我真是星河掌舵人，九尾狐，玉玲珑都知道，只是她们没有告诉你而已。”天星子严肃道
“真的啊，我的天啊，大哥你怎么办到的那可是市值100亿的星河啊，这么说我也是星河掌舵人弟了，哇哈哈哈，发财了”李二惊喜的说道
“嗯，你是星河掌舵人的也就是我的弟，但是不劳动是不能发财的，我准备提你做天星浩瀚的副总经理，协助左冷禅管理好天星浩瀚。年薪为利润的5%，也就是4000万上下管理股份5%也就是价值1亿左右。”天星子说道
“大哥，我怎么感觉在做梦一样，自从遇到你，这才两年，我都从屌丝混到了副总经理，这是现实版屌丝逆袭啊。哈哈哈哈，钱不钱无所谓，主要是我喜欢副总经理这个职位。嘿嘿，谢谢大哥栽培。”李二开心的说道
企鹅娱乐，“马总，对不起，我要辞职了，感谢您的长久以来的照顾，天星浩瀚邀请我回去加入他们，担任他们的总经理。天星浩瀚是我看着一步步成长起来的，有一份割舍不了的感情，现在天星浩瀚需要我。我得回去，天星浩瀚和企鹅娱乐有许多方面可以进行合作。希望，我的离职不会影响我们的合作。”左冷禅充分考虑之后跟马总提出辞职
“哈哈哈，左总监好气魄，有情义，现在这样的人很少了，这也是我看中你的地方，我们认识也有10年了，从一次酒会到现在，作为朋友，我要提醒你，你离开企鹅娱乐之后你的期权会冻结，我就不限制你的从业限制了，你回到天星浩瀚好好做，我们合作的地方很多，你的离职不会影响我们的合作。也期待你在天星浩瀚发展得更好，天星浩瀚不行了就回来，企鹅娱乐大门一直为你打开。”马总对左冷禅的离开，有痛心也有惋惜。
痛心的是相交10年，这个人太感情用事，骨子里的那种重情义，当初一个承诺搭进去5年时光。刚刚从那边离开，能够发挥自己的正在能力，现在又因为那边需要一个人去顶住，奋不顾身的立刻顶上。惋惜的是这样的人，为什么不是属于自己的。
“天星子，我已经离开企鹅娱乐了，你要是反悔，我就去你家住，你家吃。”左冷禅已经无路可退，企鹅娱乐已经完全得罪了，只能现在一条路走到黑。
“欢迎左师兄加入大家庭，怎么会反悔呢，我期待还来不及呢。”天星子说道
“我调李二给你当副手，自己人用起来才放心，这小子一直跟着我，从我进天星浩瀚就一直跟着我。”
“他要给你捣乱，不配合你，我削死他。”天星子说道
星河系的人事调动，玉玲珑，九尾狐离任天星浩瀚到星河娱乐任总经理和副总经理。
左冷禅回到天星浩瀚任职总经理，李二任职副总经理。
处理完星河娱乐和天星浩瀚的事情，天星子着手组建星河地产。
国内一线城市已经配套成熟，房地产已经饱和，普通商业住宅市场过于火热，国家出台多项措施限制房地产防止房地产泡沫破灭。
高品质的小区与商业地产相对稀少，主要这个领域的龙头10大企业，万科，碧桂园，绿地，保利，龙湖，合能，中粮，招商等等
开发高品质，富人住宅区利润还是客观的，根据消费市场预算，每年家庭收入1000万以上的家庭全国有1000多万。每年家庭收入上亿的有10万之多。
养老地产也是一个不错的项目，现在每年有700万以上的老人需要专业的养老院进行养老。全国老龄办《中国养老产业规划》报告披露，到2030年我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元大关。未来10~15年将是养老产业发展的黄金时期。
“养老地产其实不算特别新潮，其概念的诞生可以追溯到10多年前，只是以前有点不温不火。”
以房养老，房子抵押给银行，银行每个月付钱，一直到老人去世自动终止合同。房子拍卖，付清银行发放的款项，剩余资金由继承人分得。
以房养老概念推出很久了，然而市场上的骗子太多了，好好的政策哄骗老人卖房最后让老人房财两空。
星河地产以人为本，设计独特的养老模式，前期帮助40岁以上的人设计合适的模式，以房养老，养老保险，以及储蓄养老。
以房养老，购买星河地产旗下物业不动产，按照购买价格，每年按照市场波动价格给予评估，在60岁退休时，所购买的星河地产旗下不动产按照当年市场价格挂牌抵押给银行，银行按照市场价格给予每个月固定的生活费。直到老人去世为止，银行拍卖物业扣除老人所花费部分，剩余部分由继承人共同分配。
养老保险，购买星河地产旗下物业及不动产起，房子以投资形式折价投入保险基金，例如房子总价500万，那么房子所有权折价500万投入保险基金，每月固定获得41000人民币收益。居住权归购买人，每月购买人支付3000租金给星河地产作为管理费。
储蓄养老，40岁起每月固定存款1000元，一年1万2000元年回报率5.6%。60岁退休时，复利计算1.2*0.056+1.2=1.267第一年，依照这个公式计算共计26万左右。
“行啊老弟，老地方待会儿见。”左冷禅说道
“左师兄，这次有事相求，想请左师兄去主持天星浩瀚，实不相瞒我的真实身份是星河掌舵人，现在诚挚邀请左师兄加入。
玉玲珑和九尾狐已经答应了，她们去星河娱乐做总经理，您如果过来帮我，立刻就是天星浩瀚总经理，我给你准备了天星浩瀚10%的股权外加年底10%分红。
现在目前天星浩瀚市值20亿，年盈利在8亿到15亿上下，也就是说你过来就有价值2亿的股票，外加每年8千万的分红。”天星子给左冷禅开的价格不低
“我回去考虑一下答复你，这个消息太震撼了，没想到当初一个人事部小主管居然是市值100亿星河掌舵人。”左冷禅惊讶道
“对对，是要好好考虑一下，这对以后的规划有很大影响。请左师兄替我保密，不要告诉其他人。”天星子说道
酒宴结束之后，天星子回到天星浩瀚。
“大哥，你回来了，怎么没有提前告诉我。我找个地方我们好好喝一杯。”李二说道
“喝一杯，哈哈哈再来一次拉着门口柱子结拜吗？”天星子打趣道
“大哥，那都是过去老黄历了，小弟我酒量已经长进了。”李二说道
“李二啊，大哥有个事情要告诉你，你大哥我其实是个有钱人，星河掌舵人就是我。”天星子说道
“大哥，天还没黑呢，你就开始做梦，你要是星河掌舵人，我就是它弟。”李二笑着看着天星子
“我不跟你开玩笑，我真是星河掌舵人，九尾狐，玉玲珑都知道，只是她们没有告诉你而已。”天星子严肃道
“真的啊，我的天啊，大哥你怎么办到的那可是市值100亿的星河啊，这么说我也是星河掌舵人弟了，哇哈哈哈，发财了”李二惊喜的说道
“嗯，你是星河掌舵人的也就是我的弟，但是不劳动是不能发财的，我准备提你做天星浩瀚的副总经理，协助左冷禅管理好天星浩瀚。年薪为利润的5%，也就是4000万上下管理股份5%也就是价值1亿左右。”天星子说道
“大哥，我怎么感觉在做梦一样，自从遇到你，这才两年，我都从屌丝混到了副总经理，这是现实版屌丝逆袭啊。哈哈哈哈，钱不钱无所谓，主要是我喜欢副总经理这个职位。嘿嘿，谢谢大哥栽培。”李二开心的说道
企鹅娱乐，“马总，对不起，我要辞职了，感谢您的长久以来的照顾，天星浩瀚邀请我回去加入他们，担任他们的总经理。天星浩瀚是我看着一步步成长起来的，有一份割舍不了的感情，现在天星浩瀚需要我。我得回去，天星浩瀚和企鹅娱乐有许多方面可以进行合作。希望，我的离职不会影响我们的合作。”左冷禅充分考虑之后跟马总提出辞职
“哈哈哈，左总监好气魄，有情义，现在这样的人很少了，这也是我看中你的地方，我们认识也有10年了，从一次酒会到现在，作为朋友，我要提醒你，你离开企鹅娱乐之后你的期权会冻结，我就不限制你的从业限制了，你回到天星浩瀚好好做，我们合作的地方很多，你的离职不会影响我们的合作。也期待你在天星浩瀚发展得更好，天星浩瀚不行了就回来，企鹅娱乐大门一直为你打开。”马总对左冷禅的离开，有痛心也有惋惜。
痛心的是相交10年，这个人太感情用事，骨子里的那种重情义，当初一个承诺搭进去5年时光。刚刚从那边离开，能够发挥自己的正在能力，现在又因为那边需要一个人去顶住，奋不顾身的立刻顶上。惋惜的是这样的人，为什么不是属于自己的。
“天星子，我已经离开企鹅娱乐了，你要是反悔，我就去你家住，你家吃。”左冷禅已经无路可退，企鹅娱乐已经完全得罪了，只能现在一条路走到黑。
“欢迎左师兄加入大家庭，怎么会反悔呢，我期待还来不及呢。”天星子说道
“我调李二给你当副手，自己人用起来才放心，这小子一直跟着我，从我进天星浩瀚就一直跟着我。”
“他要给你捣乱，不配合你，我削死他。”天星子说道
星河系的人事调动，玉玲珑，九尾狐离任天星浩瀚到星河娱乐任总经理和副总经理。
左冷禅回到天星浩瀚任职总经理，李二任职副总经理。
处理完星河娱乐和天星浩瀚的事情，天星子着手组建星河地产。
国内一线城市已经配套成熟，房地产已经饱和，普通商业住宅市场过于火热，国家出台多项措施限制房地产防止房地产泡沫破灭。
高品质的小区与商业地产相对稀少，主要这个领域的龙头10大企业，万科，碧桂园，绿地，保利，龙湖，合能，中粮，招商等等
开发高品质，富人住宅区利润还是客观的，根据消费市场预算，每年家庭收入1000万以上的家庭全国有1000多万。每年家庭收入上亿的有10万之多。
养老地产也是一个不错的项目，现在每年有700万以上的老人需要专业的养老院进行养老。全国老龄办《中国养老产业规划》报告披露，到2030年我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元大关。未来10~15年将是养老产业发展的黄金时期。
“养老地产其实不算特别新潮，其概念的诞生可以追溯到10多年前，只是以前有点不温不火。”
以房养老，房子抵押给银行，银行每个月付钱，一直到老人去世自动终止合同。房子拍卖，付清银行发放的款项，剩余资金由继承人分得。
以房养老概念推出很久了，然而市场上的骗子太多了，好好的政策哄骗老人卖房最后让老人房财两空。
星河地产以人为本，设计独特的养老模式，前期帮助40岁以上的人设计合适的模式，以房养老，养老保险，以及储蓄养老。
以房养老，购买星河地产旗下物业不动产，按照购买价格，每年按照市场波动价格给予评估，在60岁退休时，所购买的星河地产旗下不动产按照当年市场价格挂牌抵押给银行，银行按照市场价格给予每个月固定的生活费。直到老人去世为止，银行拍卖物业扣除老人所花费部分，剩余部分由继承人共同分配。
养老保险，购买星河地产旗下物业及不动产起，房子以投资形式折价投入保险基金，例如房子总价500万，那么房子所有权折价500万投入保险基金，每月固定获得41000人民币收益。居住权归购买人，每月购买人支付3000租金给星河地产作为管理费。
储蓄养老，40岁起每月固定存款1000元，一年1万2000元年回报率5.6%。60岁退休时，复利计算1.2*0.056+1.2=1.267第一年，依照这个公式计算共计26万左右。
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