355 晨星文具厂交房了
顿了顿，老李道：“傅总，我还有个事想请你批准。”
“什么事？”
“我想成立个独属于咱们自己的建筑公司。”
傅松笑道：“可以啊！”
他明白对方的意思，自己当初成立青松人力资源时，运行模式主要还是人力资源公司那一套，主要负责招人和人事管理。
当然，因为是直接和房产开发商对接，青松人力资源还要履行建筑公司的职责。
这在初期还没问题，但随着青松人力人员增多，就出现了很多责权不清的问题。
而成立建筑公司也比较简单，只需挂一个名，将负责这方面业务的人独立出来即可。
青松人力资源有专门负责这块的人才，不然老李建公司大楼，也不会一建就是十二层。
想了想，傅松道：“那就成立青松建筑公司，对了，你有没有合适的负责人人选？”
“这……”老李有些不好意思起来。
傅松笑问：“怎么？想让李二黑负责？”
“傅总，不是我非要用我侄子，但在青松人力，最合适的就是他了。
当然，您要有更合适的人选也行。”
傅松摆摆手：“什么叫我要有更适合的人选也行？
告诉李二黑，青松建筑公司可以由他暂时负责，但现在只能是副总经理。
至于什么时候转正，等他把晨兴文具那边的龙城楼盘建成再说。”
谁知老李笑道：“傅总，您不说这事，我正准备向你汇报呢！
龙城房产已经全部完成，马上就要交房了。”
傅松吓了一跳：“什么？马上交房，这么快？”
他记得当初自己决定买地盖房，到现在只有十个月吧？
那些房地产开发商盖楼，哪一个不得三四年？
就这还经常烂尾，让很多人耗尽毕生积蓄，最后却什么都得不到。
老李道：“十个月不慢，但也说不上快。
其实大部分开发商盖楼要三四年，并非快不了，而是这个速度才最符合他们的利益。
首先是资金，开发商的运行模式是这样的。
先用手上的钱拿地，然后以地作抵押从银行贷款，接着将楼盘盖到一定程度开始售卖。
买房差不多需要一到两年才能售出去80%，这个过程中，建造速度是被故意放缓的。
其中的问题有很多，主要是资金问题。
但咱们的楼盘用的是晨星文具的钱，不够您这边直接补上，加上二黑想尽快证明自己，就将速度开到了最大，所以才快了些。”
傅松眼皮跳了跳，他没想到房市竟然还有如此内幕。
“那到底什么时候交房？”
老李笑道：“主要看您有没有时间。”
“看我？”傅松一愣，“什么意思？”
“其实房子已经建成了，现在正在做最后的收尾工作。”
老李顿了顿，解释：“说到收尾，主要还是二黑听说您最近要回来，就故意拖了几天。
不然，上周房子都该教了。”
“这样啊？”傅松无奈，“他这算不算故意邀功请赏？”
老李道：“他也是想获得您的肯定。”
“行，既如此，那就明天交房，我过去看看。”
*
第二天。
当傅松和老李来到龙城·晨星时，这里已经聚满了人。
龙城·晨星这个名字，是傅松临时取得。
本来这里叫龙城房产，但青松人力资源的总部大楼建成后，傅松觉得有些不太合适。
于是就改名为龙城·晨星，然后将青松人力资源总部大楼改成龙城·青松。
这样听起来比较整齐。
李二黑西装革履，除了脸有点黑外，已经和那些被誉为都市金领的成功人士没什么区别。
“傅总，您来啦！”
傅松点点头，刚要说话，高强就带着晨兴文具厂的员工走过来。
“傅总好！”
“傅总好！”
“……”
傅松第一眼就在人群中看到了刘老国和他媳妇张翠翠。
看到张翠翠的瞬间，傅松一愣。
因为张翠翠的肚子鼓鼓的，这是……怀孕了？
他直接问：“嫂子，这是我侄子？”
张翠翠羞涩的点点头：“已经五个月了，而且我和老国去做了产检，孩子很健康。”
傅松瞬间高兴起来：“恭喜恭喜啊！
等孩子生下来，给我当干儿子好不好？”
高强立刻不乐意了：“傅总，老国已经答应让他儿子任我当干爹了，你可不能给我抢。”
傅松脸一黑：“你想当爹，自己找个媳妇生啊，在这添什么乱？”
高强不服：“我自己亲儿子是亲儿子，干儿子是干儿子，这不一样。”
两人一边争辩，一边进入售楼部。
李二黑走上搭好的简易舞台，笑呵呵的对着话筒道：
“大家好，我是龙城·晨星房地产的负责人，很荣幸大家今天能来验房。
我就不废话了，咱们请傅总讲两句好不好？”
“好！”掌声如雷。
傅松走过去，笑问：“大家开不开心？意不意外？”
“开心！”
“当然开心！”
“何止是开心，简直高兴死了。”
“……”
台下原本就欢腾的气氛瞬间更热闹了。
傅松知道众人的想法。
不管是谁，买过房后，天天都在盼着什么时候能交房。
一年，两年。
心里不断憧憬自己房子长什么样，以及住进去该如何如何舒适。
等到拿到房子，那真和得到了宝贝一般。
更何况龙城·晨星的交房计划定的是四年，现在突然变成十个月，相当于提前了三年多。
这就好比杏树四年才结果，你种了一颗杏树，本来不抱希望，结果它突然就结了果子。
绝对不是一般的惊喜。
傅松本来还想再啰嗦几句，忽然摆手道：“各位，都是自己人，我只说一句话。
大家一会验房时，如果哪里不满意，直接给二黑报过去，让他给你们改。”
接下来是剪彩。
傅松、李二黑和高强三人同台，同时将一根彩绸剪成四结。
然后所有售楼小姐姐开始分发钥匙，让业主验收。
今天的来人一部分是晨星文具的员工，另一部分是通过售楼部买房的购房者。
双方虽然同时进入售楼部，但却站成截然不同的两部分。
仿佛泾河和渭河一样，互不往来。
首先，晨星文具厂的员工因为彼此熟悉，自然聚在了一起。
当然，更重要的是，这些员工身体都有缺陷。
虽然社会一直提倡尊敬残疾人，但对陌生人来说，还是很难过心里那一关。
何莉莉就是这样。
她看着父母，脸上全是不高兴：“爸，妈，我当初就说不要买这里，不要买这里。
可你们呢，根本不听，非要说这里的单价比其他楼盘少1000块。
现在好了吧，以后要和这些人做邻居，真晦气！”
父亲何光立刻不乐意了：“你这丫头怎么说话呢？什么叫和这些人做邻居？”
见父亲发怒，何莉莉眼皮一跳，声音瞬间小了很多：“我……我就不是歧视他们，你看那个人，左边少了一个胳膊，好吓人。”
谁知何光更生气了：“你爷爷也少了一只胳膊，怎么，也吓人？
知道你爷爷的胳膊是怎么没的吗？
那是他当年打日本鬼子时，被鬼子的机枪硬生生打下来的。
没有你爷爷，哪有你现在的好日子？”
仿佛想起父亲残疾后，在村里备受嫌弃的时光，何光眼中竟然有了泪花。
听到父亲说自己爷爷，何莉莉顿时不敢再开口。
这时，售楼小姐姐走过来，将钥匙和一张表格递给何光：
“何先生，这时您的钥匙，您先去验房。”
何光点点头：“谢谢！”
看着父亲手中的钥匙，何莉莉又忍不住道：“验房验房，这些开发商的也太黑了，为了挣钱连脸都不要了。”
何光瞪了女儿一眼：“你说谁心黑了？”
何莉莉反驳：“难道不是吗？我记得龙城·晨星从建房到现在还不到一年吧？
别人盖居民楼，一栋起码三四年。
我虽然不懂这个，但也知道慢工出细活。
不到一年干完别人四年才干完的活，不用想就知道有多豆腐渣。”
何光又想训斥女儿，但话到嘴边，还是没开口。
其实在收到验房通知时，他就有这方面的担心。
虽然何光并不排斥和残疾人同住一个小区，但买这套房也花了他大半辈子的积蓄。
如果最后拿到的是一碰就烂的豆腐渣，的确够糟心。
何光妻子见丈夫和女儿一说话就开吵，忍不住道：“行了，别说话了，具体怎么样，还的先看房再说。
到时看仔细点就是，我记得咱们当初买房时，售楼部不是说了吗，如果不满意，可是随时退房的。”
“退房？妈，对方就这么一说，你还当真了？
人家……”
她话没说完，就听一个瓮声瓮气的男子大声道：“我说你们这可以退房对吧？”
其他人瞬间安静下来，显然大家都对这个问题比较关心。
傅松站出来，笑道：“当然可以退。
合同上写的很清楚，只要是交房后一年以内，对所购房子不满意，龙城·晨星会全额退还。
不仅如此，如果你在购房过程中，因为银行贷款产生了利息，所有利息将由龙城·晨星一力承担。”
此话一出，所有人均点点头。
当然有部分人会在这买房，就是冲这项条款。
“那好，我买的房子是3号楼2单元1楼西户，我要退款！”
傅松点点头：“退款没问题，但有一点我必须说清楚，因为房源比较抢手，退房之后我们直接挂到售楼部售卖。
一旦卖出去，你可就买不回来了。”
那人哈哈大笑：“老子既然卖，就不会后悔。”
傅松想了想，问：“那我能问一下，你为什么非要在今天退房？”
“怎么，今天不能退？”
“不是，因为你完全可以住一段时间，到时候不满意再退款也不迟的。”
“不必了，今天就退，至于原因，很简单，我不相信只耗时十个月，能盖出一栋结实的大楼。
我可不想住到豆腐渣工程中，不小心把自己砸死。”
其他买房的人脸色也跟着变了，显然此人的担心也是他们的担心。
傅松笑道：“原来是这样。
没问题，这是你的购房合同，上面显示你是全款买的，120平，花了249万对吧？
请在这里签个字。”
他的动作非常利索，只用了十分钟，所有退房手续已全部完成，包括房产局的网签合同。
傅松道：“好了，钱已经打过去，你查收一下。”
那人一愣，因为他的银行卡上果真收到了转账信息。
“你们……真的退了？”他有些不敢置信。
傅松微微一笑：“当然，退房条款合同上已经写的清清楚楚。”
然后对一名销售小姐姐道：“把3号楼2单元1楼挂到售楼部出售。”
就在这时，一个苍老的声音道：“不必挂了，这房子卖给我吧！”
是王卫东，晨星文具厂的捡瓶僧。
看到老王，傅松一愣：“王叔，您这又是唱的哪出？”
不能怪傅松疑惑，因为龙城·晨星本来就给王卫东留的有房子。
老先生对炒房兴趣不大，至于帮自己站台，就更没必要了。
对方这栋房子当时买的时候单价是2万多一点，但仅仅大半年，粤省的房价已经涨到2.4万。
所以傅松相信，到不了中午，这栋房子就会再次卖出去。
王卫东奇怪问：“什么唱的哪一出？我就是想买房。
我在这里的房子是3号楼2单元1楼东户，将西户买下，2单元整个一楼都是我的。
一楼是带院子的，到时将院子合并在一起，住着简直不要太开心。”
说完直接跑到售楼处交钱。
仿佛生怕某人反悔，他直接出的是全款。
这一幕何光一家自然也看到了。
何莉莉建议：“爸，咱们要不要把房子也退了？
我觉得那老头，很可能是开发商找的托。”
何光想了想，也有些犹豫，不过最后他道：“先验房吧，看看怎么样！”
他买的房子也是3号楼。
一家三口根据地图找到属于自己的房子。
等进入一楼大厅，何莉莉就愣住了。
因为一楼大厅装饰的非常漂亮，墙壁上的瓷砖用的更是极富古典的水墨画风格，看起来十分舒适熨帖。
透亮的玻璃门自带红外线感应，不仅透光，而且极为大气。
不过何莉莉的关注点，并不是这些花里胡哨的东西，而是用料。
她看向脚下的地砖。
下一刻，何莉莉脸上全是不敢置信。
“这是蒙娜丽莎？”
蒙娜丽莎地砖，是国内最有名的地砖品牌之一。
何莉莉之所以一眼就认出来，是蒙娜丽莎瓷砖的防伪标志，在瓷砖内部的镂空纹路上。
这种纹路的制造难度极大，很难被彷冒。
等一家三口进入电梯，何莉莉再次愣住。
奥的斯电梯。
奥的斯也叫OTIS，产自漂亮国，是全世界公认的最牛的电梯品牌。
高端、大气、性能稳定，使用持久，人站在电梯上，绝对是种享受。
“什么事？”
“我想成立个独属于咱们自己的建筑公司。”
傅松笑道：“可以啊！”
他明白对方的意思，自己当初成立青松人力资源时，运行模式主要还是人力资源公司那一套，主要负责招人和人事管理。
当然，因为是直接和房产开发商对接，青松人力资源还要履行建筑公司的职责。
这在初期还没问题，但随着青松人力人员增多，就出现了很多责权不清的问题。
而成立建筑公司也比较简单，只需挂一个名，将负责这方面业务的人独立出来即可。
青松人力资源有专门负责这块的人才，不然老李建公司大楼，也不会一建就是十二层。
想了想，傅松道：“那就成立青松建筑公司，对了，你有没有合适的负责人人选？”
“这……”老李有些不好意思起来。
傅松笑问：“怎么？想让李二黑负责？”
“傅总，不是我非要用我侄子，但在青松人力，最合适的就是他了。
当然，您要有更合适的人选也行。”
傅松摆摆手：“什么叫我要有更适合的人选也行？
告诉李二黑，青松建筑公司可以由他暂时负责，但现在只能是副总经理。
至于什么时候转正，等他把晨兴文具那边的龙城楼盘建成再说。”
谁知老李笑道：“傅总，您不说这事，我正准备向你汇报呢！
龙城房产已经全部完成，马上就要交房了。”
傅松吓了一跳：“什么？马上交房，这么快？”
他记得当初自己决定买地盖房，到现在只有十个月吧？
那些房地产开发商盖楼，哪一个不得三四年？
就这还经常烂尾，让很多人耗尽毕生积蓄，最后却什么都得不到。
老李道：“十个月不慢，但也说不上快。
其实大部分开发商盖楼要三四年，并非快不了，而是这个速度才最符合他们的利益。
首先是资金，开发商的运行模式是这样的。
先用手上的钱拿地，然后以地作抵押从银行贷款，接着将楼盘盖到一定程度开始售卖。
买房差不多需要一到两年才能售出去80%，这个过程中，建造速度是被故意放缓的。
其中的问题有很多，主要是资金问题。
但咱们的楼盘用的是晨星文具的钱，不够您这边直接补上，加上二黑想尽快证明自己，就将速度开到了最大，所以才快了些。”
傅松眼皮跳了跳，他没想到房市竟然还有如此内幕。
“那到底什么时候交房？”
老李笑道：“主要看您有没有时间。”
“看我？”傅松一愣，“什么意思？”
“其实房子已经建成了，现在正在做最后的收尾工作。”
老李顿了顿，解释：“说到收尾，主要还是二黑听说您最近要回来，就故意拖了几天。
不然，上周房子都该教了。”
“这样啊？”傅松无奈，“他这算不算故意邀功请赏？”
老李道：“他也是想获得您的肯定。”
“行，既如此，那就明天交房，我过去看看。”
*
第二天。
当傅松和老李来到龙城·晨星时，这里已经聚满了人。
龙城·晨星这个名字，是傅松临时取得。
本来这里叫龙城房产，但青松人力资源的总部大楼建成后，傅松觉得有些不太合适。
于是就改名为龙城·晨星，然后将青松人力资源总部大楼改成龙城·青松。
这样听起来比较整齐。
李二黑西装革履，除了脸有点黑外，已经和那些被誉为都市金领的成功人士没什么区别。
“傅总，您来啦！”
傅松点点头，刚要说话，高强就带着晨兴文具厂的员工走过来。
“傅总好！”
“傅总好！”
“……”
傅松第一眼就在人群中看到了刘老国和他媳妇张翠翠。
看到张翠翠的瞬间，傅松一愣。
因为张翠翠的肚子鼓鼓的，这是……怀孕了？
他直接问：“嫂子，这是我侄子？”
张翠翠羞涩的点点头：“已经五个月了，而且我和老国去做了产检，孩子很健康。”
傅松瞬间高兴起来：“恭喜恭喜啊！
等孩子生下来，给我当干儿子好不好？”
高强立刻不乐意了：“傅总，老国已经答应让他儿子任我当干爹了，你可不能给我抢。”
傅松脸一黑：“你想当爹，自己找个媳妇生啊，在这添什么乱？”
高强不服：“我自己亲儿子是亲儿子，干儿子是干儿子，这不一样。”
两人一边争辩，一边进入售楼部。
李二黑走上搭好的简易舞台，笑呵呵的对着话筒道：
“大家好，我是龙城·晨星房地产的负责人，很荣幸大家今天能来验房。
我就不废话了，咱们请傅总讲两句好不好？”
“好！”掌声如雷。
傅松走过去，笑问：“大家开不开心？意不意外？”
“开心！”
“当然开心！”
“何止是开心，简直高兴死了。”
“……”
台下原本就欢腾的气氛瞬间更热闹了。
傅松知道众人的想法。
不管是谁，买过房后，天天都在盼着什么时候能交房。
一年，两年。
心里不断憧憬自己房子长什么样，以及住进去该如何如何舒适。
等到拿到房子，那真和得到了宝贝一般。
更何况龙城·晨星的交房计划定的是四年，现在突然变成十个月，相当于提前了三年多。
这就好比杏树四年才结果，你种了一颗杏树，本来不抱希望，结果它突然就结了果子。
绝对不是一般的惊喜。
傅松本来还想再啰嗦几句，忽然摆手道：“各位，都是自己人，我只说一句话。
大家一会验房时，如果哪里不满意，直接给二黑报过去，让他给你们改。”
接下来是剪彩。
傅松、李二黑和高强三人同台，同时将一根彩绸剪成四结。
然后所有售楼小姐姐开始分发钥匙，让业主验收。
今天的来人一部分是晨星文具的员工，另一部分是通过售楼部买房的购房者。
双方虽然同时进入售楼部，但却站成截然不同的两部分。
仿佛泾河和渭河一样，互不往来。
首先，晨星文具厂的员工因为彼此熟悉，自然聚在了一起。
当然，更重要的是，这些员工身体都有缺陷。
虽然社会一直提倡尊敬残疾人，但对陌生人来说，还是很难过心里那一关。
何莉莉就是这样。
她看着父母，脸上全是不高兴：“爸，妈，我当初就说不要买这里，不要买这里。
可你们呢，根本不听，非要说这里的单价比其他楼盘少1000块。
现在好了吧，以后要和这些人做邻居，真晦气！”
父亲何光立刻不乐意了：“你这丫头怎么说话呢？什么叫和这些人做邻居？”
见父亲发怒，何莉莉眼皮一跳，声音瞬间小了很多：“我……我就不是歧视他们，你看那个人，左边少了一个胳膊，好吓人。”
谁知何光更生气了：“你爷爷也少了一只胳膊，怎么，也吓人？
知道你爷爷的胳膊是怎么没的吗？
那是他当年打日本鬼子时，被鬼子的机枪硬生生打下来的。
没有你爷爷，哪有你现在的好日子？”
仿佛想起父亲残疾后，在村里备受嫌弃的时光，何光眼中竟然有了泪花。
听到父亲说自己爷爷，何莉莉顿时不敢再开口。
这时，售楼小姐姐走过来，将钥匙和一张表格递给何光：
“何先生，这时您的钥匙，您先去验房。”
何光点点头：“谢谢！”
看着父亲手中的钥匙，何莉莉又忍不住道：“验房验房，这些开发商的也太黑了，为了挣钱连脸都不要了。”
何光瞪了女儿一眼：“你说谁心黑了？”
何莉莉反驳：“难道不是吗？我记得龙城·晨星从建房到现在还不到一年吧？
别人盖居民楼，一栋起码三四年。
我虽然不懂这个，但也知道慢工出细活。
不到一年干完别人四年才干完的活，不用想就知道有多豆腐渣。”
何光又想训斥女儿，但话到嘴边，还是没开口。
其实在收到验房通知时，他就有这方面的担心。
虽然何光并不排斥和残疾人同住一个小区，但买这套房也花了他大半辈子的积蓄。
如果最后拿到的是一碰就烂的豆腐渣，的确够糟心。
何光妻子见丈夫和女儿一说话就开吵，忍不住道：“行了，别说话了，具体怎么样，还的先看房再说。
到时看仔细点就是，我记得咱们当初买房时，售楼部不是说了吗，如果不满意，可是随时退房的。”
“退房？妈，对方就这么一说，你还当真了？
人家……”
她话没说完，就听一个瓮声瓮气的男子大声道：“我说你们这可以退房对吧？”
其他人瞬间安静下来，显然大家都对这个问题比较关心。
傅松站出来，笑道：“当然可以退。
合同上写的很清楚，只要是交房后一年以内，对所购房子不满意，龙城·晨星会全额退还。
不仅如此，如果你在购房过程中，因为银行贷款产生了利息，所有利息将由龙城·晨星一力承担。”
此话一出，所有人均点点头。
当然有部分人会在这买房，就是冲这项条款。
“那好，我买的房子是3号楼2单元1楼西户，我要退款！”
傅松点点头：“退款没问题，但有一点我必须说清楚，因为房源比较抢手，退房之后我们直接挂到售楼部售卖。
一旦卖出去，你可就买不回来了。”
那人哈哈大笑：“老子既然卖，就不会后悔。”
傅松想了想，问：“那我能问一下，你为什么非要在今天退房？”
“怎么，今天不能退？”
“不是，因为你完全可以住一段时间，到时候不满意再退款也不迟的。”
“不必了，今天就退，至于原因，很简单，我不相信只耗时十个月，能盖出一栋结实的大楼。
我可不想住到豆腐渣工程中，不小心把自己砸死。”
其他买房的人脸色也跟着变了，显然此人的担心也是他们的担心。
傅松笑道：“原来是这样。
没问题，这是你的购房合同，上面显示你是全款买的，120平，花了249万对吧？
请在这里签个字。”
他的动作非常利索，只用了十分钟，所有退房手续已全部完成，包括房产局的网签合同。
傅松道：“好了，钱已经打过去，你查收一下。”
那人一愣，因为他的银行卡上果真收到了转账信息。
“你们……真的退了？”他有些不敢置信。
傅松微微一笑：“当然，退房条款合同上已经写的清清楚楚。”
然后对一名销售小姐姐道：“把3号楼2单元1楼挂到售楼部出售。”
就在这时，一个苍老的声音道：“不必挂了，这房子卖给我吧！”
是王卫东，晨星文具厂的捡瓶僧。
看到老王，傅松一愣：“王叔，您这又是唱的哪出？”
不能怪傅松疑惑，因为龙城·晨星本来就给王卫东留的有房子。
老先生对炒房兴趣不大，至于帮自己站台，就更没必要了。
对方这栋房子当时买的时候单价是2万多一点，但仅仅大半年，粤省的房价已经涨到2.4万。
所以傅松相信，到不了中午，这栋房子就会再次卖出去。
王卫东奇怪问：“什么唱的哪一出？我就是想买房。
我在这里的房子是3号楼2单元1楼东户，将西户买下，2单元整个一楼都是我的。
一楼是带院子的，到时将院子合并在一起，住着简直不要太开心。”
说完直接跑到售楼处交钱。
仿佛生怕某人反悔，他直接出的是全款。
这一幕何光一家自然也看到了。
何莉莉建议：“爸，咱们要不要把房子也退了？
我觉得那老头，很可能是开发商找的托。”
何光想了想，也有些犹豫，不过最后他道：“先验房吧，看看怎么样！”
他买的房子也是3号楼。
一家三口根据地图找到属于自己的房子。
等进入一楼大厅，何莉莉就愣住了。
因为一楼大厅装饰的非常漂亮，墙壁上的瓷砖用的更是极富古典的水墨画风格，看起来十分舒适熨帖。
透亮的玻璃门自带红外线感应，不仅透光，而且极为大气。
不过何莉莉的关注点，并不是这些花里胡哨的东西，而是用料。
她看向脚下的地砖。
下一刻，何莉莉脸上全是不敢置信。
“这是蒙娜丽莎？”
蒙娜丽莎地砖，是国内最有名的地砖品牌之一。
何莉莉之所以一眼就认出来，是蒙娜丽莎瓷砖的防伪标志，在瓷砖内部的镂空纹路上。
这种纹路的制造难度极大，很难被彷冒。
等一家三口进入电梯，何莉莉再次愣住。
奥的斯电梯。
奥的斯也叫OTIS，产自漂亮国，是全世界公认的最牛的电梯品牌。
高端、大气、性能稳定，使用持久，人站在电梯上，绝对是种享受。
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