第四十章 降价第一天
6月16号，星期四。
虽说不是周末，昌峰集团的售楼部前面却聚集了不少人。
这里面的原因很是简单，便是那降价促销。
“昌峰集团为了冲业绩，放弃了利润。6月下半月推出8折特价房，席位有限，先到先得！”
这个消息早在前几天就已经放出来，如今正让这些购房者跃跃欲试。
什么，特价房，放弃利润？
那正好，我现在正缺房！
……
昌南昌峰荣府。
这是昌峰集团在昌南开发的一个大型楼盘，总共有3000多套房源——在之前的阶段已经售出了超过2500套，剩下有待消化的只有700多套住宅。
700多套住宅，大小各异，区位不一——可是一套套住宅，都值不少钱。
“如果全部卖出去，可以拿到10多个亿吧。”
这是原先的估算，现在降价促销了，也就9个亿上下的价值。
“这一次清盘，不知道去化会怎么样。”
售楼部里的售楼小姐抓紧时间补妆，毕竟，接下来的销售很可能给自己的工资添上一大笔。
毕竟1.5%的分成呢，卖出去一套，自己到手一两万！
……
和这些售楼小姐不一样，坐在售楼部里，朱晓军并不怎么高兴。
朱晓军知道，降价促销的房子是亏钱的。
之前财务部的人也跟自己算过，降价20%后，每一套房子卖出去，就会亏损5%。
也就是说，像昌峰荣府的房子，自己每卖出去一套房子，自己就会亏损6万——如果去化50%，也就输卖出去360、370套房子的话，自己要亏损——亏个2000多万。
嗯，不多，还可以接受。
朱晓军不知道自己是怎么了，看到这可能的亏损也不觉得心疼——他在那自责着，对自己的行为深恶痛绝。
“是不是因为这些钱是原主留下的，就不心疼了？”
“是不是之前几个亿、几十个亿的生意见惯了，就不把钱当钱了？”
他对着售楼部的落地窗映出的俊美人影，有些不屑。
“你看看你，现在有钱了，就变成个什么东西了？”
朱晓军忽而一笑，看向附近的钟表。
嗯，还差三分钟了。
……
“董事长，请品茶。”
楼上的茶室，自然有人来添茶——大概是因为自己是董事长，售楼小姐对自己还是很惧怕的。
“你不用那样慌张。”
朱晓军拦住她要退走的脚步，看向楼下。
“董事长？”
那售楼小姐看着董事长不说话，心下是一抽一抽的——不知道自己又做错了什么，忐忑不安。
“你们这，正常情况下的人流是怎么样的？”
董事长的问题自然不能含糊，回答好了或许是飞黄腾达的契机——这位售楼小姐想了想，终归是如实回答。
“除了刚开盘的那几天，后面的日子也就那样。”
她说着，看一眼身边的董事长——然乎，下定了决心一般，深吸一口气。
“一天能来个五六十个客人，可是——一般也就是能卖出去一两套房子，差的日子甚至一套也卖不出去。”
“从三月多到现在，差不多3个月过去，刚刚卖了一百套出头。”
一个楼盘，3个月，差不多一天一套的速度，算不上太快，却也是不慢的了——朱晓军微微颔首，却真心觉得有点少。
……
“今天看看，能不能卖个一百套！”
朱晓军心理也有一股气，想着争取一个好的结果。
不过，众所周知，楼盘想要拥有一天100套以上的销售是很难的——那意味着上亿的现金流，一天之内！
“朱董大志。”
那售楼部小姐也不知道怎么说了，反正在董事长面前，她很是拘束。
朱晓军并没有回头看她一眼，是因为这一个售楼部已经到了开门的时间——门口外面来看房的人鱼贯而入，其中有前几天就看好了房子，今天来直奔主题的，也有些闻讯而来，在这左顾右盼，拿不定注意的。
更有和父母亲戚一起过来，一大家子吵吵闹闹，就争执需要什么地段的房子，多少层的采光最好的。
看着这些人的兴致不下于自己，朱晓军放心了。
“大有可为啊！”
他一品香茗，却发现手机响了。
是哪个和自己有交集的，现在打电话来了？
……
电话接通，却不是那些前几天约好一起降价的昌南大佬。
宋方国际的金主还是很有威慑力的，朱晓军时不时为自己这个董事长的谨慎吃惊。
“这是有什么事吗？”
不管怎么样，总是要问一下的。
“朱老板，小心我爸！”
电话那头是女子的声音，朱晓军一听就知道是宋家大小姐宋锦妍——不过，小心她父亲做什么？
宋宏斌会临时兴起，来自己这里视察？
还是会发现自己什么地方进度太慢，然后抓住自己来“谈话”？
又或者，是觉得之前哪个文旅城分润自己太多了，然后要对自己的股份进行削减？
朱晓军想着，心中很是忐忑——他等着金主的兴师问罪，在这售楼部二楼的茶室里也不安宁。
“你先退下。”
回过头，才发现那售楼部小姐还在屋子里站着——他思考了一下，终究是让人先离开了。
没有办法，下面的事情是很重要的，总不能放着她一直在这里听吧。
朱晓军觉得，自己需要学一下古代大人物议事，“屏退左右”。
……
远在另一座城市，宋方国际的董事长皱眉，带着一声长叹。
宋弘斌知道自己在担心什么，之前自己落子的昌峰集团，现在恐怕是有危险了。
“朱晓军啊朱晓军，你为什么要弄这种降价促销？”
眼前似乎可以讲到一个惨淡的结局，宋宏斌感慨他行为的不妥。
电话接通，起头的那一番客套还是不曾少的。
“朱老板——你的做法不太妥当。”
接着，就是对这样行为的评价。
“你这样一个降价，虽说只是暂时的——但，如果你在7月份恢复原价，估计销售——会很惨淡。”
他说着，带着忧愁。
“而且，其他房企也会这样做，你的降价就没有优势了。”
他说，朱晓军称是。
“你降价卖房，基本上是处于‘亏损’的边缘——可是，如果别人单子大一点，打个75折，或者再低一点，你该怎么办？”
宋宏斌苦口婆心。
“倒时候，谁都亏，却谁都不能涨回去！”
虽说不是周末，昌峰集团的售楼部前面却聚集了不少人。
这里面的原因很是简单，便是那降价促销。
“昌峰集团为了冲业绩，放弃了利润。6月下半月推出8折特价房，席位有限，先到先得！”
这个消息早在前几天就已经放出来，如今正让这些购房者跃跃欲试。
什么，特价房，放弃利润？
那正好，我现在正缺房！
……
昌南昌峰荣府。
这是昌峰集团在昌南开发的一个大型楼盘，总共有3000多套房源——在之前的阶段已经售出了超过2500套，剩下有待消化的只有700多套住宅。
700多套住宅，大小各异，区位不一——可是一套套住宅，都值不少钱。
“如果全部卖出去，可以拿到10多个亿吧。”
这是原先的估算，现在降价促销了，也就9个亿上下的价值。
“这一次清盘，不知道去化会怎么样。”
售楼部里的售楼小姐抓紧时间补妆，毕竟，接下来的销售很可能给自己的工资添上一大笔。
毕竟1.5%的分成呢，卖出去一套，自己到手一两万！
……
和这些售楼小姐不一样，坐在售楼部里，朱晓军并不怎么高兴。
朱晓军知道，降价促销的房子是亏钱的。
之前财务部的人也跟自己算过，降价20%后，每一套房子卖出去，就会亏损5%。
也就是说，像昌峰荣府的房子，自己每卖出去一套房子，自己就会亏损6万——如果去化50%，也就输卖出去360、370套房子的话，自己要亏损——亏个2000多万。
嗯，不多，还可以接受。
朱晓军不知道自己是怎么了，看到这可能的亏损也不觉得心疼——他在那自责着，对自己的行为深恶痛绝。
“是不是因为这些钱是原主留下的，就不心疼了？”
“是不是之前几个亿、几十个亿的生意见惯了，就不把钱当钱了？”
他对着售楼部的落地窗映出的俊美人影，有些不屑。
“你看看你，现在有钱了，就变成个什么东西了？”
朱晓军忽而一笑，看向附近的钟表。
嗯，还差三分钟了。
……
“董事长，请品茶。”
楼上的茶室，自然有人来添茶——大概是因为自己是董事长，售楼小姐对自己还是很惧怕的。
“你不用那样慌张。”
朱晓军拦住她要退走的脚步，看向楼下。
“董事长？”
那售楼小姐看着董事长不说话，心下是一抽一抽的——不知道自己又做错了什么，忐忑不安。
“你们这，正常情况下的人流是怎么样的？”
董事长的问题自然不能含糊，回答好了或许是飞黄腾达的契机——这位售楼小姐想了想，终归是如实回答。
“除了刚开盘的那几天，后面的日子也就那样。”
她说着，看一眼身边的董事长——然乎，下定了决心一般，深吸一口气。
“一天能来个五六十个客人，可是——一般也就是能卖出去一两套房子，差的日子甚至一套也卖不出去。”
“从三月多到现在，差不多3个月过去，刚刚卖了一百套出头。”
一个楼盘，3个月，差不多一天一套的速度，算不上太快，却也是不慢的了——朱晓军微微颔首，却真心觉得有点少。
……
“今天看看，能不能卖个一百套！”
朱晓军心理也有一股气，想着争取一个好的结果。
不过，众所周知，楼盘想要拥有一天100套以上的销售是很难的——那意味着上亿的现金流，一天之内！
“朱董大志。”
那售楼部小姐也不知道怎么说了，反正在董事长面前，她很是拘束。
朱晓军并没有回头看她一眼，是因为这一个售楼部已经到了开门的时间——门口外面来看房的人鱼贯而入，其中有前几天就看好了房子，今天来直奔主题的，也有些闻讯而来，在这左顾右盼，拿不定注意的。
更有和父母亲戚一起过来，一大家子吵吵闹闹，就争执需要什么地段的房子，多少层的采光最好的。
看着这些人的兴致不下于自己，朱晓军放心了。
“大有可为啊！”
他一品香茗，却发现手机响了。
是哪个和自己有交集的，现在打电话来了？
……
电话接通，却不是那些前几天约好一起降价的昌南大佬。
宋方国际的金主还是很有威慑力的，朱晓军时不时为自己这个董事长的谨慎吃惊。
“这是有什么事吗？”
不管怎么样，总是要问一下的。
“朱老板，小心我爸！”
电话那头是女子的声音，朱晓军一听就知道是宋家大小姐宋锦妍——不过，小心她父亲做什么？
宋宏斌会临时兴起，来自己这里视察？
还是会发现自己什么地方进度太慢，然后抓住自己来“谈话”？
又或者，是觉得之前哪个文旅城分润自己太多了，然后要对自己的股份进行削减？
朱晓军想着，心中很是忐忑——他等着金主的兴师问罪，在这售楼部二楼的茶室里也不安宁。
“你先退下。”
回过头，才发现那售楼部小姐还在屋子里站着——他思考了一下，终究是让人先离开了。
没有办法，下面的事情是很重要的，总不能放着她一直在这里听吧。
朱晓军觉得，自己需要学一下古代大人物议事，“屏退左右”。
……
远在另一座城市，宋方国际的董事长皱眉，带着一声长叹。
宋弘斌知道自己在担心什么，之前自己落子的昌峰集团，现在恐怕是有危险了。
“朱晓军啊朱晓军，你为什么要弄这种降价促销？”
眼前似乎可以讲到一个惨淡的结局，宋宏斌感慨他行为的不妥。
电话接通，起头的那一番客套还是不曾少的。
“朱老板——你的做法不太妥当。”
接着，就是对这样行为的评价。
“你这样一个降价，虽说只是暂时的——但，如果你在7月份恢复原价，估计销售——会很惨淡。”
他说着，带着忧愁。
“而且，其他房企也会这样做，你的降价就没有优势了。”
他说，朱晓军称是。
“你降价卖房，基本上是处于‘亏损’的边缘——可是，如果别人单子大一点，打个75折，或者再低一点，你该怎么办？”
宋宏斌苦口婆心。
“倒时候，谁都亏，却谁都不能涨回去！”
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