第一百二十四章 新常态
相当于昌峰集团在双十一饿的不挺漂亮销量，天蜃集团的销售额就有些惨烈了。
由于没有足够的营销，天蜃集团的名字并没有在双11的购房者耳中响起——商品房买卖这个东西又不是那种可以肆意增减的市场，有一家公司所拿到的销售额多了，其他企业所分到的销售就自然会少。
“十一月上旬，我集团的销售额明显低于昌峰集团——特别是双十一那几天，我集团的销售额甚至有一定幅度的下跌跌。”
公司例会上，主管销售的人员向董事长进行报告。
“集团11月份上半月取得的销售额和上个月相比有有所下降，但下降的幅度并不是特别大，本月依旧有希望取得100亿以上的销售额。”
董事长的眉头皱起来。
一个月拿300多亿的销售额，在今年的上半年并不显得特别多。可在这销售疲软的下半年，已经和原先不一样。
“上半个月的销售额也就那么38个亿，如果本月还要拿下100亿的销售额，接下来15天内，你们每天能给我拿下五个亿？”
程可博脸上不太好看，毕竟就按现在这个销售势头来看，天蜃集团可能连下调之后的年度销售目标都无法达到。
越是想到这一点，他就越揪心。半年前才大跨步向前的天蜃集团走到今天这样子，他知道有很大一部分的责任在自己。
“为什么当初要和昌峰争那口气？”
最让人心疼的就是自己几个月前花出去，用于对外投资的那好几十个亿现金。
……
天蜃集团从来都没有现在这样缺钱。
再没能获得外来融资的情况下，房地产公司盖楼本身都是要消耗大量的资金的。由于依旧在高速发展，企业所拿到的回款远不及这段时间建设所要发出去的多。
手里的钱一个月比一个月少，哪怕是加速销售，所得的那些销售额也只会转化到项目公司在银行的监管账户，“防止建房款用作他用。”
恨死了这种安排，却又是那样无能为力。程可博自认自己不是挪用顾客资金它用的人，可这一原则真真切切成为他面前的障碍。
“集团在今年12月份中有一只价值3亿的美元债将要到期，为此，集团将要筹备将近20亿软妹币的现金。”
集团并不是没有钱，但像这样大的一笔钱花出去，可能就会影响到了其他事项了。
“考虑进行债务展期安排。”
集团CFO发言。
作为天蜃集团的CFO，他在天蜃集团只工作了三年多。三年前跳槽到这家企业的时候，他也是看中了这家区域第二的稳扎稳打。
入职第一年，企业依旧如常。他差点以为自己已经找到了一份相对较为轻松的工作，至少不用像在之前的企业一样，一直为董事长行为做补救。
但很快他发现自己天真了。天蜃集团在他加入仅仅一年之后就开始了快速发展，这比起自己的老东家来不逞多让。
他亲眼看到集团每个月的支出都在往上涨，账面上的现金一个月比一个月少。他知道，这家房地产公司也跑起来了。
航空中的房地产公司不可能再停下来，但已经选择了在这里工作，他也只能忍着。
“不过，越具有挑战性的工作，越能体现出一位财务人员的实力。”
就算是给自己刷资历了。
……
可是自己终究是不能随所着想着离开，毕竟直接甩手就走，留下个烂摊子给后来人，会极大地影响自己接下来的职业生涯。
“必须要找个办法让自己被别人挖走。”
这样一来，自己就不再是因为做的不够好仓皇逃走走，而是因为做得太好被别人眼馋——如果自己离开的时候老东家一切都风平浪静，离开了之后老东家出了大问题，那就更能体现出自己身为集团顶梁柱的作用，对自己身价的抬高有不俗影响。
“至少在我任内，集团的财务不能出一点问题。”
有了奋斗目标，哪怕是做好了决定，不久后就要离开，他也要好好的干下去。
……
如果集团财务部出状况，接下来就要到期的那笔美元债就成为摆在面前最大的问题。
集团的钱不多也不少，偿还债务没有压力，债务偿还之后的生存有些困难。
身为集团的CFO，他知道自己现在任务艰巨——毕竟在找好下家离开之前，必须要给集团留下足够的安全资金。
“寻求债务展期是一种办法，但也不是最好的办法。”
一旦债务展期，就会让人发觉集团现在资金不足的现状。届时，自己就有被他人怀疑的空间。
“最好的办法，就是先把这笔钱还上，再找个办法筹措其他的资金。”
还有那么一个多月时间，从别的市场上寻求资金也不是不可能的事。现在在国外再发布一只债券，用途上写明用于既有债务的偿还，哪怕是利息高一点也没什么事。
有了计划，接下来的事情就很简单了。
“11月底再发一只债券。”
这就是传递到董事长眼前的文件。
……
通过发债来替换既有债务，这可不是什么奇闻。
天蜃集团董事会在经历一段简短而有效的谈话之后，就做出了这样一个决定。
“月底拟发行一只价值20亿软妹币的债券，用于既有债务的再融资。”
这笔债券的期限不需要特别长，一年时间的短期债足矣；得益于贷款期限不长，其利息也可以相较长期债降低很多。
于是，听得到声声赞赏，看得到债券新发，这位CFO又一次得到了集团高层的认可，毕竟成功让20亿软妹币的债务，又往后拖去一年。
只不过，这位当事人现在正在和下家洽谈。
……
“既然可以对现在现金流紧张情况有一定程度的缓解，就说明这个策略是正确的。”
董事长的这个思想，让集团CFO的位置又坐稳了一些。
很多人都知道，天蜃集团有个人不能碰。集团CFO可以解开董事长深锁的眉头，可以减少一两次加班。
只是其中也有一些不可言说的秘密。
“就等着时间去解决一切吧。”
由于没有足够的营销，天蜃集团的名字并没有在双11的购房者耳中响起——商品房买卖这个东西又不是那种可以肆意增减的市场，有一家公司所拿到的销售额多了，其他企业所分到的销售就自然会少。
“十一月上旬，我集团的销售额明显低于昌峰集团——特别是双十一那几天，我集团的销售额甚至有一定幅度的下跌跌。”
公司例会上，主管销售的人员向董事长进行报告。
“集团11月份上半月取得的销售额和上个月相比有有所下降，但下降的幅度并不是特别大，本月依旧有希望取得100亿以上的销售额。”
董事长的眉头皱起来。
一个月拿300多亿的销售额，在今年的上半年并不显得特别多。可在这销售疲软的下半年，已经和原先不一样。
“上半个月的销售额也就那么38个亿，如果本月还要拿下100亿的销售额，接下来15天内，你们每天能给我拿下五个亿？”
程可博脸上不太好看，毕竟就按现在这个销售势头来看，天蜃集团可能连下调之后的年度销售目标都无法达到。
越是想到这一点，他就越揪心。半年前才大跨步向前的天蜃集团走到今天这样子，他知道有很大一部分的责任在自己。
“为什么当初要和昌峰争那口气？”
最让人心疼的就是自己几个月前花出去，用于对外投资的那好几十个亿现金。
……
天蜃集团从来都没有现在这样缺钱。
再没能获得外来融资的情况下，房地产公司盖楼本身都是要消耗大量的资金的。由于依旧在高速发展，企业所拿到的回款远不及这段时间建设所要发出去的多。
手里的钱一个月比一个月少，哪怕是加速销售，所得的那些销售额也只会转化到项目公司在银行的监管账户，“防止建房款用作他用。”
恨死了这种安排，却又是那样无能为力。程可博自认自己不是挪用顾客资金它用的人，可这一原则真真切切成为他面前的障碍。
“集团在今年12月份中有一只价值3亿的美元债将要到期，为此，集团将要筹备将近20亿软妹币的现金。”
集团并不是没有钱，但像这样大的一笔钱花出去，可能就会影响到了其他事项了。
“考虑进行债务展期安排。”
集团CFO发言。
作为天蜃集团的CFO，他在天蜃集团只工作了三年多。三年前跳槽到这家企业的时候，他也是看中了这家区域第二的稳扎稳打。
入职第一年，企业依旧如常。他差点以为自己已经找到了一份相对较为轻松的工作，至少不用像在之前的企业一样，一直为董事长行为做补救。
但很快他发现自己天真了。天蜃集团在他加入仅仅一年之后就开始了快速发展，这比起自己的老东家来不逞多让。
他亲眼看到集团每个月的支出都在往上涨，账面上的现金一个月比一个月少。他知道，这家房地产公司也跑起来了。
航空中的房地产公司不可能再停下来，但已经选择了在这里工作，他也只能忍着。
“不过，越具有挑战性的工作，越能体现出一位财务人员的实力。”
就算是给自己刷资历了。
……
可是自己终究是不能随所着想着离开，毕竟直接甩手就走，留下个烂摊子给后来人，会极大地影响自己接下来的职业生涯。
“必须要找个办法让自己被别人挖走。”
这样一来，自己就不再是因为做的不够好仓皇逃走走，而是因为做得太好被别人眼馋——如果自己离开的时候老东家一切都风平浪静，离开了之后老东家出了大问题，那就更能体现出自己身为集团顶梁柱的作用，对自己身价的抬高有不俗影响。
“至少在我任内，集团的财务不能出一点问题。”
有了奋斗目标，哪怕是做好了决定，不久后就要离开，他也要好好的干下去。
……
如果集团财务部出状况，接下来就要到期的那笔美元债就成为摆在面前最大的问题。
集团的钱不多也不少，偿还债务没有压力，债务偿还之后的生存有些困难。
身为集团的CFO，他知道自己现在任务艰巨——毕竟在找好下家离开之前，必须要给集团留下足够的安全资金。
“寻求债务展期是一种办法，但也不是最好的办法。”
一旦债务展期，就会让人发觉集团现在资金不足的现状。届时，自己就有被他人怀疑的空间。
“最好的办法，就是先把这笔钱还上，再找个办法筹措其他的资金。”
还有那么一个多月时间，从别的市场上寻求资金也不是不可能的事。现在在国外再发布一只债券，用途上写明用于既有债务的偿还，哪怕是利息高一点也没什么事。
有了计划，接下来的事情就很简单了。
“11月底再发一只债券。”
这就是传递到董事长眼前的文件。
……
通过发债来替换既有债务，这可不是什么奇闻。
天蜃集团董事会在经历一段简短而有效的谈话之后，就做出了这样一个决定。
“月底拟发行一只价值20亿软妹币的债券，用于既有债务的再融资。”
这笔债券的期限不需要特别长，一年时间的短期债足矣；得益于贷款期限不长，其利息也可以相较长期债降低很多。
于是，听得到声声赞赏，看得到债券新发，这位CFO又一次得到了集团高层的认可，毕竟成功让20亿软妹币的债务，又往后拖去一年。
只不过，这位当事人现在正在和下家洽谈。
……
“既然可以对现在现金流紧张情况有一定程度的缓解，就说明这个策略是正确的。”
董事长的这个思想，让集团CFO的位置又坐稳了一些。
很多人都知道，天蜃集团有个人不能碰。集团CFO可以解开董事长深锁的眉头，可以减少一两次加班。
只是其中也有一些不可言说的秘密。
“就等着时间去解决一切吧。”
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版