第36章 拦路虎
朱小甜发完消息后，眼中带着一丝不安看向军师董方，轻声问道：“我们现在该怎么办？”
董方嘴角上扬，露出胸有成竹的微笑：“很简单，关机，然后睡觉！”
话音未落，他已经迅速地夺过朱小甜手中的手机，毫不犹豫地按下了关机键，并顺势将手机塞进了枕头下。
朱小甜有些摸不着头脑，挠了挠头，疑惑地问道：“这又是什么新战术？”
董方轻轻一笑，解释道：“你刚刚的需求感表现得太强烈了，现在我们需要主动撤退，让他来主动联系你。”
与此同时，陆演也听到了微信的提示音，他一边用毛巾擦着身上的水珠，一边好奇地查看起消息来。
朱小甜发来一条微信：“不用假装了啦，我当你直接跟我表白了，嘻嘻～后天的高中同学会，我就是你女朋友了！啾咪～”
陆演望着手机屏幕，忍不住感慨道：“哎！我的英俊害了我啊！”
真烦！
他将手机随手一扔，打了一个哈欠，钻进了被窝里……
......
第二天，早上八点十分。
一身西装革履的陆演站在路边，连续招手好几辆出租车，对方都是直接呼啸而过。
陆演有些无奈，这时候正是上班高峰期，打不到车也是正常，谁让这个时候打车软件还没有问世呢。
正当他琢磨着是不是跑去一公里外的公交车站的时候，一辆醒目的红色SUV缓缓停在了他的面前。
车窗缓缓摇下，露出一张略带熟悉的中年男子的脸庞，他对着陆演微微一笑，说道：“陆总，需要我捎你一程吗？”
看着眼前男子一丝不苟的大背头，陆演想了起来，在前天晚上武能地产的大会议室里，自己似乎见过他。
“那就有劳您了！”陆演微笑着表达了自己的感激之情，随后绕过汽车，拉开了副驾驶的车门。
坐进车内，陆演开始细细打量起这位中年男子。
他身材不高，面容和善，最吸引眼球的就是，圆滚滚的大肚子已经顶到了方向盘上。
从这位老哥的气度看来，怕是酒场上的老江湖了。
看来不是搞工程的，就是玩营销的......
果然，这位中年人一手稳稳地扶着方向盘，另一只手轻轻地推了推鼻梁上的无框眼镜，嘴角带着一抹笑意，自我介绍道：“陆总，我还没来得及介绍自己，我是咱们公司的营销总监，边浩。”
陆演回以一笑，打趣道：“那我就提前给边总道个喜了，看来未来一段时间，你们营销部可是要大放异彩啊！”
边浩脸上闪过一丝惊讶，随即谦虚地摆摆手，“陆总过奖了，都是总裁指导有方，加上团队的努力，哪里敢说什么大放异彩。”
一路上，陆演与边浩聊了聊最近的市场变化，发现此人非常老练，说话滴水不漏，毫无一般营销总监那种居高临下的傲慢。
这让陆演对他产生了不少好感。
重活一世，陆演知道，在职场上混，能力还是其次，会不会做人才是关键。
陆演便问了边浩一些市场和客户的问题，边浩对此侃侃而谈，没多久汽车就开到了武能大厦的地下停车场。
两人乘坐电梯，直接来到19层的大会议室。
会议室内已经摆好了席卡和茶水，陆演找到自己的席卡，坐了下来。
地产公司的座位安排颇有讲究，一般而言，会议的最高领导坐在会议桌的最远端，直面投影屏。
越靠近老板的位置，职级越高，反之亦然。
没过多久，投资总监苗亚男、开发总监吴锁位、设计总监沈明磊等人陆续入座。
随后，三位公司副总也踱步而入，其中便包括了魏浩然。
朱艺格的职位是造价主管，她并没有坐在办公桌旁，而是坐在合约总监柳青的身后的第二排座位上。
趁着开会前的间隙，众人低声议论着昨天的土拍情况。
随着时间的推移，讨论的声音渐渐大了起来。
沈明磊抓住吴锁位，在大声抱怨，“老吴啊，你们当初怎么就没拦住总裁呢？每亩380万，这简直是天价！这么贵的地，这不是妥妥的亏钱吗？”
吴锁位只是轻轻地摇了摇头，没有发表任何看法，一副事不关己的样子。
边浩则是一脸轻松地打着哈哈：“沈总，这时候不正体现我们设计部的价值嘛！咱们只要设计出几款火爆市场的产品，兄弟我负责给你大卖！”
沈明磊重重叹了口气，“这地价这么贵，咱们得把房子设计成啥样，才能卖到一万块一平啊？要是连这个价格都达不到，那咱们可就要血本无归了！”
合约总监柳青罕见地与沈明磊站在了同一阵线，她点了点头，声音里带着一丝无奈，“沈总，你说得没错。咱们公司的产品在临州一直是标杆，但现在的地价，确实得卖到一万才能勉强保住成本啊。”
沈明磊和柳青等人在会议室里正不耐烦地抱怨时，朱武能披着风衣，在自己的女助理顾晓敏和保镖的陪同下，迈着沉稳的步伐走进了会议室。
自他踏入会议室的那一刹那，原本喧嚣嘈杂的空间仿佛被一股无形的力量瞬间冻结，只剩下寂静。
朱武能走到长条形会议桌的正中位置，顾晓敏帮他拉开椅子，保镖帮他取下披着的风衣，又递上雪茄。
朱武能坐在自己的座位上之后，轻啜一口茶水，接过雪茄用火慢慢烤着，不急不缓地点燃。
浓重的雪茄烟雾升腾，朦胧了他那张冷硬木然的脸，也让他整个人看起来虽然与会议室众人明明只有一步之遥，却又远隔千里。
陆演抬起手腕，看了一眼时间，九点整，分秒不差。
朱老板这个B装的一如既往的满分！
魏浩然开口请示：“总裁，各部门的人都到齐了，是不是可以开始例会了？”
朱武能淡淡地应了一声，“开始吧。”
魏浩然点点头，转向边浩，“那就从营销部开始吧，边浩，你汇报一下本周的重点工作和需要总裁决策的事项。”
边浩立刻站起身，走到电脑前，开始熟练地展示PPT，详细汇报工作。
陆演细心听完了八大部门的详尽工作汇报。
随着信息的汇聚，他对武能地产的日常运营和内部构造有了初步而全面的了解。
虽然表面上一派祥和景象，但实则暗流涌动，各部门间却隐藏着不少矛盾和纷争。
然而，在朱武能的铁腕手段下，所有待决策的事项都被迅速拍板，并分配下去，没有一个人敢忤逆朱武能的意见。
等正常工作全部安排就绪，朱武能话锋一转，谈到了刚刚获取的四块土地。
“大家都知道，经开区的这四块地，集团是下了大力气才拿到的。我们聘请陆演当这个项目的项目总，所有部门今天就抽调精兵强将，配合陆演总的工作。三天内，我要看到项目部的人员架构。”
随后，朱武能把目光看向陆演，“陆总，请你说两句。”
陆演点点头，笑着说道：“好的，总裁。接下来，我将简要分享一下我对这四块土地的操盘思路。”
他清了清嗓音，将前世所见的操盘策略娓娓道来：“首先，在整体的推盘节奏上，我们要确保在春节前，开始进行销售，所以需要各部门通力配合，从设计到报批以及建设，共同确保春节的开盘计划能够如期进行......”
然而，他的话还未完全说完，就被一个粗鲁的声音粗鲁地打断。
“荒唐！简直是笑话！”那个声音大声地咆哮着，“按照我们的项目流程，从拿到土地到正式开盘，至少需要九个月的时间。现在已经是六月下旬了，怎么可能在春节前开盘？你这是在开玩笑吗？”
陆演的目光转向了打断他话语的人，正是工程部的总监杨军。
朱艺格曾向他透露，原本公司打算扶持的项目总便是杨军，看来，自己的出现，已悄然阻挡了这位的升迁之路。
杨军此时站起身来，身高不足一米六，肤色黝黑，一看就是在工地搬砖多年的狠角色。
他穿着一身皱皱巴巴的西装那张略显肥胖的脸上，架着一副黑框眼镜。在情绪的激荡下，他的短发中头皮屑飘舞，仿佛是他内心焦虑的具象化。
陆演静静地听完杨军的陈述，随后将目光转向朱武能。
“总裁，这个销售节点不是瞎定的，根据营销部的推盘计划，元旦前我们的楼盘便会销售一空。而春节之前，各项费用的支付任务又异常繁重。如果这四块地没办法在春节开盘，那今年这个年......”
此言一出，各部门总监的心弦瞬间紧绷。
在地产界，年终的财务开销总是个沉重的负担，并且，直接关系到他们的个人利益。
陆演此言，无疑是将众人的利益与项目的节点紧密连接了起来。
紧接着营销总监边浩、财务总监张国兴以及心思活络的行政人力部总监蓝丽雅纷纷站出来帮陆演说话。
最后，边浩又信誓旦旦给朱武能画饼：“总裁，我们营销部是去市场上打仗的，只要新项目春节前可以达到预售条件，我可以保证，一开盘，就给公司贡献10个亿的现金！”
随着边浩的话音落下，会议室内的气氛瞬间凝固。
所有人的目光都聚焦在总裁朱武能身上，想知道老板会怎么决策。
董方嘴角上扬，露出胸有成竹的微笑：“很简单，关机，然后睡觉！”
话音未落，他已经迅速地夺过朱小甜手中的手机，毫不犹豫地按下了关机键，并顺势将手机塞进了枕头下。
朱小甜有些摸不着头脑，挠了挠头，疑惑地问道：“这又是什么新战术？”
董方轻轻一笑，解释道：“你刚刚的需求感表现得太强烈了，现在我们需要主动撤退，让他来主动联系你。”
与此同时，陆演也听到了微信的提示音，他一边用毛巾擦着身上的水珠，一边好奇地查看起消息来。
朱小甜发来一条微信：“不用假装了啦，我当你直接跟我表白了，嘻嘻～后天的高中同学会，我就是你女朋友了！啾咪～”
陆演望着手机屏幕，忍不住感慨道：“哎！我的英俊害了我啊！”
真烦！
他将手机随手一扔，打了一个哈欠，钻进了被窝里……
......
第二天，早上八点十分。
一身西装革履的陆演站在路边，连续招手好几辆出租车，对方都是直接呼啸而过。
陆演有些无奈，这时候正是上班高峰期，打不到车也是正常，谁让这个时候打车软件还没有问世呢。
正当他琢磨着是不是跑去一公里外的公交车站的时候，一辆醒目的红色SUV缓缓停在了他的面前。
车窗缓缓摇下，露出一张略带熟悉的中年男子的脸庞，他对着陆演微微一笑，说道：“陆总，需要我捎你一程吗？”
看着眼前男子一丝不苟的大背头，陆演想了起来，在前天晚上武能地产的大会议室里，自己似乎见过他。
“那就有劳您了！”陆演微笑着表达了自己的感激之情，随后绕过汽车，拉开了副驾驶的车门。
坐进车内，陆演开始细细打量起这位中年男子。
他身材不高，面容和善，最吸引眼球的就是，圆滚滚的大肚子已经顶到了方向盘上。
从这位老哥的气度看来，怕是酒场上的老江湖了。
看来不是搞工程的，就是玩营销的......
果然，这位中年人一手稳稳地扶着方向盘，另一只手轻轻地推了推鼻梁上的无框眼镜，嘴角带着一抹笑意，自我介绍道：“陆总，我还没来得及介绍自己，我是咱们公司的营销总监，边浩。”
陆演回以一笑，打趣道：“那我就提前给边总道个喜了，看来未来一段时间，你们营销部可是要大放异彩啊！”
边浩脸上闪过一丝惊讶，随即谦虚地摆摆手，“陆总过奖了，都是总裁指导有方，加上团队的努力，哪里敢说什么大放异彩。”
一路上，陆演与边浩聊了聊最近的市场变化，发现此人非常老练，说话滴水不漏，毫无一般营销总监那种居高临下的傲慢。
这让陆演对他产生了不少好感。
重活一世，陆演知道，在职场上混，能力还是其次，会不会做人才是关键。
陆演便问了边浩一些市场和客户的问题，边浩对此侃侃而谈，没多久汽车就开到了武能大厦的地下停车场。
两人乘坐电梯，直接来到19层的大会议室。
会议室内已经摆好了席卡和茶水，陆演找到自己的席卡，坐了下来。
地产公司的座位安排颇有讲究，一般而言，会议的最高领导坐在会议桌的最远端，直面投影屏。
越靠近老板的位置，职级越高，反之亦然。
没过多久，投资总监苗亚男、开发总监吴锁位、设计总监沈明磊等人陆续入座。
随后，三位公司副总也踱步而入，其中便包括了魏浩然。
朱艺格的职位是造价主管，她并没有坐在办公桌旁，而是坐在合约总监柳青的身后的第二排座位上。
趁着开会前的间隙，众人低声议论着昨天的土拍情况。
随着时间的推移，讨论的声音渐渐大了起来。
沈明磊抓住吴锁位，在大声抱怨，“老吴啊，你们当初怎么就没拦住总裁呢？每亩380万，这简直是天价！这么贵的地，这不是妥妥的亏钱吗？”
吴锁位只是轻轻地摇了摇头，没有发表任何看法，一副事不关己的样子。
边浩则是一脸轻松地打着哈哈：“沈总，这时候不正体现我们设计部的价值嘛！咱们只要设计出几款火爆市场的产品，兄弟我负责给你大卖！”
沈明磊重重叹了口气，“这地价这么贵，咱们得把房子设计成啥样，才能卖到一万块一平啊？要是连这个价格都达不到，那咱们可就要血本无归了！”
合约总监柳青罕见地与沈明磊站在了同一阵线，她点了点头，声音里带着一丝无奈，“沈总，你说得没错。咱们公司的产品在临州一直是标杆，但现在的地价，确实得卖到一万才能勉强保住成本啊。”
沈明磊和柳青等人在会议室里正不耐烦地抱怨时，朱武能披着风衣，在自己的女助理顾晓敏和保镖的陪同下，迈着沉稳的步伐走进了会议室。
自他踏入会议室的那一刹那，原本喧嚣嘈杂的空间仿佛被一股无形的力量瞬间冻结，只剩下寂静。
朱武能走到长条形会议桌的正中位置，顾晓敏帮他拉开椅子，保镖帮他取下披着的风衣，又递上雪茄。
朱武能坐在自己的座位上之后，轻啜一口茶水，接过雪茄用火慢慢烤着，不急不缓地点燃。
浓重的雪茄烟雾升腾，朦胧了他那张冷硬木然的脸，也让他整个人看起来虽然与会议室众人明明只有一步之遥，却又远隔千里。
陆演抬起手腕，看了一眼时间，九点整，分秒不差。
朱老板这个B装的一如既往的满分！
魏浩然开口请示：“总裁，各部门的人都到齐了，是不是可以开始例会了？”
朱武能淡淡地应了一声，“开始吧。”
魏浩然点点头，转向边浩，“那就从营销部开始吧，边浩，你汇报一下本周的重点工作和需要总裁决策的事项。”
边浩立刻站起身，走到电脑前，开始熟练地展示PPT，详细汇报工作。
陆演细心听完了八大部门的详尽工作汇报。
随着信息的汇聚，他对武能地产的日常运营和内部构造有了初步而全面的了解。
虽然表面上一派祥和景象，但实则暗流涌动，各部门间却隐藏着不少矛盾和纷争。
然而，在朱武能的铁腕手段下，所有待决策的事项都被迅速拍板，并分配下去，没有一个人敢忤逆朱武能的意见。
等正常工作全部安排就绪，朱武能话锋一转，谈到了刚刚获取的四块土地。
“大家都知道，经开区的这四块地，集团是下了大力气才拿到的。我们聘请陆演当这个项目的项目总，所有部门今天就抽调精兵强将，配合陆演总的工作。三天内，我要看到项目部的人员架构。”
随后，朱武能把目光看向陆演，“陆总，请你说两句。”
陆演点点头，笑着说道：“好的，总裁。接下来，我将简要分享一下我对这四块土地的操盘思路。”
他清了清嗓音，将前世所见的操盘策略娓娓道来：“首先，在整体的推盘节奏上，我们要确保在春节前，开始进行销售，所以需要各部门通力配合，从设计到报批以及建设，共同确保春节的开盘计划能够如期进行......”
然而，他的话还未完全说完，就被一个粗鲁的声音粗鲁地打断。
“荒唐！简直是笑话！”那个声音大声地咆哮着，“按照我们的项目流程，从拿到土地到正式开盘，至少需要九个月的时间。现在已经是六月下旬了，怎么可能在春节前开盘？你这是在开玩笑吗？”
陆演的目光转向了打断他话语的人，正是工程部的总监杨军。
朱艺格曾向他透露，原本公司打算扶持的项目总便是杨军，看来，自己的出现，已悄然阻挡了这位的升迁之路。
杨军此时站起身来，身高不足一米六，肤色黝黑，一看就是在工地搬砖多年的狠角色。
他穿着一身皱皱巴巴的西装那张略显肥胖的脸上，架着一副黑框眼镜。在情绪的激荡下，他的短发中头皮屑飘舞，仿佛是他内心焦虑的具象化。
陆演静静地听完杨军的陈述，随后将目光转向朱武能。
“总裁，这个销售节点不是瞎定的，根据营销部的推盘计划，元旦前我们的楼盘便会销售一空。而春节之前，各项费用的支付任务又异常繁重。如果这四块地没办法在春节开盘，那今年这个年......”
此言一出，各部门总监的心弦瞬间紧绷。
在地产界，年终的财务开销总是个沉重的负担，并且，直接关系到他们的个人利益。
陆演此言，无疑是将众人的利益与项目的节点紧密连接了起来。
紧接着营销总监边浩、财务总监张国兴以及心思活络的行政人力部总监蓝丽雅纷纷站出来帮陆演说话。
最后，边浩又信誓旦旦给朱武能画饼：“总裁，我们营销部是去市场上打仗的，只要新项目春节前可以达到预售条件，我可以保证，一开盘，就给公司贡献10个亿的现金！”
随着边浩的话音落下，会议室内的气氛瞬间凝固。
所有人的目光都聚焦在总裁朱武能身上，想知道老板会怎么决策。
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版