第二十七章 洽谈店面
从电子城出来，周文渊随手在路边叫了一辆出租车，再一次前往中州大学。
在他的设想中，自己的店面要有类似于网吧的体验区，还有一部分作为开发区，毕竟以后这个游戏越来越大，肯定还是要招人的。
再者，最好还能空出一部分空间来，便于以后的开发测试。
所以，思来想去，他发现还是大学周边的地方更有优势。
根据平台数据显示，学生群体占据了自己这个游戏受众的很大一部分比例，因此在学校附近开店，至少客源充足；而且如果游戏不够火爆，把体验区真正变成网咖也是一种保证盈利的选择。
另外，自己是中州大学的优秀毕业生，租赁中州大学开发的周边商铺多少要方便一些。
半个小时过后，他再一次站在了中州大学的门口，这一次，他已经提前和校方管理这边店铺位置的人打过了招呼，一下车，就看到一个中年男子走了过来。
“您就是郝主任吧？”
学校对于支持本校毕业生创业还是有很多优惠政策的，尤其是周文渊身为优秀毕业生，就更加重视了。
郝主任算是这一片商区的管理人员中的中上层人士了，这一次还亲自过来，周文渊自然不敢托大，赶忙走上前去，和郝主任握了握手。
郝主任看起来没有一点架子，笑呵呵地说道：
“是的，看来你就是周文渊同学了。”
说完，他也没有多做客套，毕竟平日里也还有不少事情要处理，郝主任伸出右手滑向旁边的座位，向周文渊说道：
“走吧，周同学，我们先去那谈谈。”
“好的，那就麻烦您了，主任。”
两人面对面坐定，周文渊便见到郝主任从公文包里拿出了一份看起来早已准备好的文件，随后将它放在了桌子上。
周文渊的视线飘了过去，扫了一眼后，发现这应该是这个商街的一部分图纸。
“那周同学，我们就直接进入正题。”
郝主任正了正领带，然后指着这份图纸，简单介绍到：
“这几张图纸就是目前还没有租赁出去的部分，你可以先看看有没有符合要求的。”
周文渊将图纸拨到自己这边，仔细翻了起来。
“这个楼层太高了，不行”
第一张是最高的大厦的五层，从这里看过去就能看到，这栋楼刚好就在学校门口的右侧。但是周文渊不觉得会有很多人经常来到这么高的楼层，而且旁边全是餐厅，实在是太熏得慌了。
翻到第二页，这是紧挨着商厦的一栋小楼，上面有不少打印店和文具店，还有超市，还记得自己大学时还来这里买过东西。
“这个倒是可以，不过位置有些太偏了。”
周文渊其实对这个空店铺还是比较喜欢的，它有一个内里的小二层，而且空间巨大，至少作为网咖它已经合格了。但是，问题是，这栋楼的门口藏在小巷子里，平常来这里的大多都是冲着超市来的，根本吸引不到顾客。
“再看看吧……”
他心里这样想着，随后一张一张的翻开了这些图纸。
然而，十分钟过去了，也没有找到一个心仪的。不过，能凑活着用的倒是有几个。
很快，他就翻到了最下面，这里有一摞绑在一起的建筑图纸。
“诶？这个是什么地方？”
前面的那些地方他大学时基本都曾经去过，所以多多少少有一些了解，但是最后这个店铺，却是一栋完整的三层楼，空间充足，门口正冲着马路，二楼和三楼还有巨大的玻璃幕墙。
最令他惊喜的，是这栋三层小楼刚好处在商街的拐角处，折成了一个直角形。
这完美的符合了他办公+体验的预期。
郝主任看到周文渊对这里感兴趣，脸上也有些惊异，他咳嗽了一声，看到周文渊看过来，才笑了笑，说道：
“周同学，这一栋楼是最近刚刚盖好的，我得和你说一声，就是这个商铺如果要租，就只能全部租下来。”
郝主任这是在照顾周文渊的面子，要知道，这么大面积的店铺租下来定然会很贵，很多商贩都看上了它，但是一个下定决心的都没有，他不觉得周文渊一个毕业两年的人能有这样的经济实力。
周文渊听此，也踌躇了一下，自己手上还有两百多万，租个一两年应该不成问题，但是想想也知道这合约不可能，只签一年的。
不过，这个商铺的建筑风格以及其他的各种条件实在是太诱人了，他还是想租下来。所以，他试探性地问道：
“郝主任，实不相瞒，我确实是想租这间，您看能不能给优惠一些。”
郝主任有些好笑的摇摇头，若是平常的商贩，他现在肯定已经提杯送客了，不过由于周文渊是自己学校毕业生，再加上他觉得既然周文渊明知这里很贵的情况下还要问价钱，那么至少手上的钱应该和租这样店铺的市场价接近，也只有这样，接下来才有的谈。
郝主任迟疑了一下，带着些怀疑，向周文渊说道：
“是这样的，周同学，学校在这方面对毕业生的扶持大多是一年内减免学校方面收取的税款，价格方面一般是不会调动的。”
看到周文渊点头表示听懂了，他继续说道：
“所以我这也不和你来虚的了，我想知道你现在能出得起的价格大概是多少，如果差不多的话，我可以去协调一下试试。”
周文渊知道，这条商街最终还是归学校管理，所以郝主任不可能坑自己，也就不假思索地回答了他的问题，道：
“郝主任，我现在手头能够使用的钱大概有两百万，您看？”
郝主任听了，显然有些惊讶，两百万可不是个小数目，而且，这个数字已经足够正常租用这间店铺两年的时间了。
不过，现在，有一个问题摆在面前，那就是学校由于有相关的优惠政策，所以要求至少租赁时间为三年。
也正是因此，郝主任有些为难，这店铺放在这里也已经很久了，他觉得周文渊既然拿得出两百万，已经是最合适的人选了。
半晌，他下定决心，然后向周文渊说道：
“这样吧，周同学，三年约本来的要求是必须一次付清，我可以帮你向学校申请看看能不能分两次付钱，你先回去，等有消息我再通知你。”
周文渊赶忙起身，用力地和郝主任握了握手。这件事要是能成，那就真的帮大忙了，若是能分期付款，三年的租金就真的不是个事了，他对自己的游戏有信心。
在他的设想中，自己的店面要有类似于网吧的体验区，还有一部分作为开发区，毕竟以后这个游戏越来越大，肯定还是要招人的。
再者，最好还能空出一部分空间来，便于以后的开发测试。
所以，思来想去，他发现还是大学周边的地方更有优势。
根据平台数据显示，学生群体占据了自己这个游戏受众的很大一部分比例，因此在学校附近开店，至少客源充足；而且如果游戏不够火爆，把体验区真正变成网咖也是一种保证盈利的选择。
另外，自己是中州大学的优秀毕业生，租赁中州大学开发的周边商铺多少要方便一些。
半个小时过后，他再一次站在了中州大学的门口，这一次，他已经提前和校方管理这边店铺位置的人打过了招呼，一下车，就看到一个中年男子走了过来。
“您就是郝主任吧？”
学校对于支持本校毕业生创业还是有很多优惠政策的，尤其是周文渊身为优秀毕业生，就更加重视了。
郝主任算是这一片商区的管理人员中的中上层人士了，这一次还亲自过来，周文渊自然不敢托大，赶忙走上前去，和郝主任握了握手。
郝主任看起来没有一点架子，笑呵呵地说道：
“是的，看来你就是周文渊同学了。”
说完，他也没有多做客套，毕竟平日里也还有不少事情要处理，郝主任伸出右手滑向旁边的座位，向周文渊说道：
“走吧，周同学，我们先去那谈谈。”
“好的，那就麻烦您了，主任。”
两人面对面坐定，周文渊便见到郝主任从公文包里拿出了一份看起来早已准备好的文件，随后将它放在了桌子上。
周文渊的视线飘了过去，扫了一眼后，发现这应该是这个商街的一部分图纸。
“那周同学，我们就直接进入正题。”
郝主任正了正领带，然后指着这份图纸，简单介绍到：
“这几张图纸就是目前还没有租赁出去的部分，你可以先看看有没有符合要求的。”
周文渊将图纸拨到自己这边，仔细翻了起来。
“这个楼层太高了，不行”
第一张是最高的大厦的五层，从这里看过去就能看到，这栋楼刚好就在学校门口的右侧。但是周文渊不觉得会有很多人经常来到这么高的楼层，而且旁边全是餐厅，实在是太熏得慌了。
翻到第二页，这是紧挨着商厦的一栋小楼，上面有不少打印店和文具店，还有超市，还记得自己大学时还来这里买过东西。
“这个倒是可以，不过位置有些太偏了。”
周文渊其实对这个空店铺还是比较喜欢的，它有一个内里的小二层，而且空间巨大，至少作为网咖它已经合格了。但是，问题是，这栋楼的门口藏在小巷子里，平常来这里的大多都是冲着超市来的，根本吸引不到顾客。
“再看看吧……”
他心里这样想着，随后一张一张的翻开了这些图纸。
然而，十分钟过去了，也没有找到一个心仪的。不过，能凑活着用的倒是有几个。
很快，他就翻到了最下面，这里有一摞绑在一起的建筑图纸。
“诶？这个是什么地方？”
前面的那些地方他大学时基本都曾经去过，所以多多少少有一些了解，但是最后这个店铺，却是一栋完整的三层楼，空间充足，门口正冲着马路，二楼和三楼还有巨大的玻璃幕墙。
最令他惊喜的，是这栋三层小楼刚好处在商街的拐角处，折成了一个直角形。
这完美的符合了他办公+体验的预期。
郝主任看到周文渊对这里感兴趣，脸上也有些惊异，他咳嗽了一声，看到周文渊看过来，才笑了笑，说道：
“周同学，这一栋楼是最近刚刚盖好的，我得和你说一声，就是这个商铺如果要租，就只能全部租下来。”
郝主任这是在照顾周文渊的面子，要知道，这么大面积的店铺租下来定然会很贵，很多商贩都看上了它，但是一个下定决心的都没有，他不觉得周文渊一个毕业两年的人能有这样的经济实力。
周文渊听此，也踌躇了一下，自己手上还有两百多万，租个一两年应该不成问题，但是想想也知道这合约不可能，只签一年的。
不过，这个商铺的建筑风格以及其他的各种条件实在是太诱人了，他还是想租下来。所以，他试探性地问道：
“郝主任，实不相瞒，我确实是想租这间，您看能不能给优惠一些。”
郝主任有些好笑的摇摇头，若是平常的商贩，他现在肯定已经提杯送客了，不过由于周文渊是自己学校毕业生，再加上他觉得既然周文渊明知这里很贵的情况下还要问价钱，那么至少手上的钱应该和租这样店铺的市场价接近，也只有这样，接下来才有的谈。
郝主任迟疑了一下，带着些怀疑，向周文渊说道：
“是这样的，周同学，学校在这方面对毕业生的扶持大多是一年内减免学校方面收取的税款，价格方面一般是不会调动的。”
看到周文渊点头表示听懂了，他继续说道：
“所以我这也不和你来虚的了，我想知道你现在能出得起的价格大概是多少，如果差不多的话，我可以去协调一下试试。”
周文渊知道，这条商街最终还是归学校管理，所以郝主任不可能坑自己，也就不假思索地回答了他的问题，道：
“郝主任，我现在手头能够使用的钱大概有两百万，您看？”
郝主任听了，显然有些惊讶，两百万可不是个小数目，而且，这个数字已经足够正常租用这间店铺两年的时间了。
不过，现在，有一个问题摆在面前，那就是学校由于有相关的优惠政策，所以要求至少租赁时间为三年。
也正是因此，郝主任有些为难，这店铺放在这里也已经很久了，他觉得周文渊既然拿得出两百万，已经是最合适的人选了。
半晌，他下定决心，然后向周文渊说道：
“这样吧，周同学，三年约本来的要求是必须一次付清，我可以帮你向学校申请看看能不能分两次付钱，你先回去，等有消息我再通知你。”
周文渊赶忙起身，用力地和郝主任握了握手。这件事要是能成，那就真的帮大忙了，若是能分期付款，三年的租金就真的不是个事了，他对自己的游戏有信心。
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