第一百四十六章 赞许
李经理听完陈飞的概述，脸色一变，显然有些吃惊。
根据陈飞的年纪来看，他不像是一个阅历非凡的人，但是，说的话却是十分老道，而且，还是抽丝剥茧，直达要害。
既不拒绝别人，又把双方的利益给算的清楚明白。
这种人，的确是少年老成，能力非凡。
“小陈啊，你今年多大啊？”
李经理好似对陈飞起了一丝兴趣。
“我啊？呵呵，李经理对我的年龄感兴趣吗？我今年刚好22岁~！”
陈飞痛快地回答，没有遮掩，也没有隐瞒。
“你有没有兴趣做新房呢？我们这里正招人呢~！待遇还是不错的~！”
李经理突然对着陈飞招募起来了。
“谢谢李经理的邀请哈，您这是高看我了啊，我做房产也是从朋友这做的，感情不错的，再说，我也很喜欢中介这一行的，经常能遇到像李经理这样的前辈与高人，我很喜欢和李经理这样的成功人士学习~！”
陈飞婉拒了李经理，同时，对着李经理又是吹捧一番。
被人看得起是好事，被人挖角说明你还有价值。
但是，陈飞二世为人，他当然知道自己未来要做什么。
区区一点待遇的提升，还是诱惑不到陈飞的。
而且，陈飞已经给自己有了一个大致的规划，让他再去新房或者是商品房从头再来，显然不符合陈飞的意愿。
“你很年轻，头脑不错，如果在新房这块发展，应该有很大的前景啊~！如果哪天想动动的话，可以练习我哟，我很看好你的~！”
李经理还是一脸赞许地看着陈飞。
“谢谢李经理的错爱，不才能够得到李经理的赏识，那是我的荣幸，假如有一天机缘合适，我再向李经理谋求一席之地，到时候，李经理不嫌弃就行啦~！”
陈飞举重若轻，很小心地把李经理的话给圆了过去，然后话锋一转，又把话题带到了正事上了：“李经理，咱们还是说说咱们写字楼租赁的事儿吧？”
“呵呵，你刚才说得也不错，我们之前啊，也想到过找一个大的承包商直接承租出去，剩下的事我们不管了，哎~！可是，这样的人不好找啊！”
李经理突然叹息一声。
“为什么呢？我这不是主动找上门来了吗？”
陈飞淡淡一笑。
李经理这是话里有话，以前找过，但是没找到，这就说明他们的要求或者是条件比较苛刻。
而当着陈飞这样说，就是间接的在提要求，摆姿态呢。
这样一来，即便是李经理同意合作，但是，主动权还是牢牢地把握在人家手里。
陈飞明白的很，别看这个人刚才夸得你很猛，但是，只要不是一个阵营的，真要是到了真枪实干地谈判了，李经理这个人可是非常毒辣的。
能夸你不错的，至少这个人眼光不差，说不定也是个伯乐。
这样的人能力会小了？
“就明着和你说了吧小陈，我们这里租金要的不低，你们想接下来，不是很容易啊~！”
李经理笑中带话地看着陈飞。
“说说看啊李经理？”
陈飞也是冷静地笑了笑，然后带着一丝玩笑地口吻道：“其实啊李经理，举个不恰当的例子啊，咱们就相当于这菜市场的买卖一样，你肯定有个卖价，不管是高了还是低了，我们也有选择的权利，商业吧，都是商量着来的，这样才能生出生意嘛~！”
陈飞表现出了一丝的沉着与冷静，这一点使得他与李经理的谈判不至于太落下风。
“好，我就喜欢和你这样的人交流，痛快，直爽，那我就告诉你吧，这里我们原先的整包价格是7万，怎样？你们能吃的下吗？”
李经理一眼豪气地看着陈飞。
七万，这个数字和长乐苑项目报价相同。
是巧合，还是他们心有灵犀呢？
这个陈飞不得而知。
可是陈飞知道一件事，那就是，这个地方根本不值7万。
这个不值并非说整个三楼的写字间租不到7万，而是陈飞他们接盘的话，以七万的价格接下来，他们很可能就白忙活一场，直接喝风了。
“李经理，说句实话，租赁市场你们有时候，了解的并不如我们多，就这个地方来说，1000多平，分成二十来间。每间平均三四千块，也才六七万块钱。
如果这样算的话，我们岂不是白玩了？李经理，您是个生意人，我们真要是接盘的话，没有利润，我们还做什么呢？所以，7万是不是贵了点？”
陈飞用数据说话，有理有据，说得很透彻。
“七万的确不低，但是你们不是可以收中介费吗？这样不就回来利润了吗？”
李经理笑了笑，说出了中介生存的门道。
按照陈飞长乐苑的收法，这20余间写字间，每间就按1000块，正好两万块。
两万块，也值得中介公司忙活一阵子了。
不过，陈飞是个谨慎的人，也是个心细的人，李经理跟他玩计算，他也是不虚的。
这样顺利的算，中介公司是可以赚点钱的。
可是，如果写字间的租赁速度一旦有所拖延或者停滞，那么每个月，中介公司都会承受一定的损失。
“李经理，你这话说的不错，可是，您肯定也知道，如果房子一旦出租不顺，拖一个月，就会损失一个月的租金啊，区区的那点中介费，还不知道够不够赔的呢~！
您看看，咱们房子租到现在，不也是闲置了很多吗？我们全盘接手，还有一个好处就是，可以直接给咱们止损，让咱们直接拿到租金，您又省去了一头子心事，这岂不是双赢的吗？”
陈飞淡然一笑，把利害关系直接点了出来。
陈飞算的准，说的话也是很透亮，直戳人的心窝子。
李经理虽然是老江湖，但是，这笔看似透明的帐，他不会算不过来。
资产一旦闲置，那么就不会创造价值，即便是它再值钱，闲在那里又有什么用呢？
馨湖沿街楼的租赁情况没有人再比他清楚了，这都租了大半年了，才租出去三四间，所得回报，也仅仅一万多块。
按照陈飞计算，这半年房子闲置，就已经给公司损失了好几万块了。
而且，他还得在这里设个办公室，时不时地过来盯一盯。
这都是对资产的浪费啊。
李经理深思一会儿之后，打眼看向了陈飞，眼角流露出了赞许的目光。
根据陈飞的年纪来看，他不像是一个阅历非凡的人，但是，说的话却是十分老道，而且，还是抽丝剥茧，直达要害。
既不拒绝别人，又把双方的利益给算的清楚明白。
这种人，的确是少年老成，能力非凡。
“小陈啊，你今年多大啊？”
李经理好似对陈飞起了一丝兴趣。
“我啊？呵呵，李经理对我的年龄感兴趣吗？我今年刚好22岁~！”
陈飞痛快地回答，没有遮掩，也没有隐瞒。
“你有没有兴趣做新房呢？我们这里正招人呢~！待遇还是不错的~！”
李经理突然对着陈飞招募起来了。
“谢谢李经理的邀请哈，您这是高看我了啊，我做房产也是从朋友这做的，感情不错的，再说，我也很喜欢中介这一行的，经常能遇到像李经理这样的前辈与高人，我很喜欢和李经理这样的成功人士学习~！”
陈飞婉拒了李经理，同时，对着李经理又是吹捧一番。
被人看得起是好事，被人挖角说明你还有价值。
但是，陈飞二世为人，他当然知道自己未来要做什么。
区区一点待遇的提升，还是诱惑不到陈飞的。
而且，陈飞已经给自己有了一个大致的规划，让他再去新房或者是商品房从头再来，显然不符合陈飞的意愿。
“你很年轻，头脑不错，如果在新房这块发展，应该有很大的前景啊~！如果哪天想动动的话，可以练习我哟，我很看好你的~！”
李经理还是一脸赞许地看着陈飞。
“谢谢李经理的错爱，不才能够得到李经理的赏识，那是我的荣幸，假如有一天机缘合适，我再向李经理谋求一席之地，到时候，李经理不嫌弃就行啦~！”
陈飞举重若轻，很小心地把李经理的话给圆了过去，然后话锋一转，又把话题带到了正事上了：“李经理，咱们还是说说咱们写字楼租赁的事儿吧？”
“呵呵，你刚才说得也不错，我们之前啊，也想到过找一个大的承包商直接承租出去，剩下的事我们不管了，哎~！可是，这样的人不好找啊！”
李经理突然叹息一声。
“为什么呢？我这不是主动找上门来了吗？”
陈飞淡淡一笑。
李经理这是话里有话，以前找过，但是没找到，这就说明他们的要求或者是条件比较苛刻。
而当着陈飞这样说，就是间接的在提要求，摆姿态呢。
这样一来，即便是李经理同意合作，但是，主动权还是牢牢地把握在人家手里。
陈飞明白的很，别看这个人刚才夸得你很猛，但是，只要不是一个阵营的，真要是到了真枪实干地谈判了，李经理这个人可是非常毒辣的。
能夸你不错的，至少这个人眼光不差，说不定也是个伯乐。
这样的人能力会小了？
“就明着和你说了吧小陈，我们这里租金要的不低，你们想接下来，不是很容易啊~！”
李经理笑中带话地看着陈飞。
“说说看啊李经理？”
陈飞也是冷静地笑了笑，然后带着一丝玩笑地口吻道：“其实啊李经理，举个不恰当的例子啊，咱们就相当于这菜市场的买卖一样，你肯定有个卖价，不管是高了还是低了，我们也有选择的权利，商业吧，都是商量着来的，这样才能生出生意嘛~！”
陈飞表现出了一丝的沉着与冷静，这一点使得他与李经理的谈判不至于太落下风。
“好，我就喜欢和你这样的人交流，痛快，直爽，那我就告诉你吧，这里我们原先的整包价格是7万，怎样？你们能吃的下吗？”
李经理一眼豪气地看着陈飞。
七万，这个数字和长乐苑项目报价相同。
是巧合，还是他们心有灵犀呢？
这个陈飞不得而知。
可是陈飞知道一件事，那就是，这个地方根本不值7万。
这个不值并非说整个三楼的写字间租不到7万，而是陈飞他们接盘的话，以七万的价格接下来，他们很可能就白忙活一场，直接喝风了。
“李经理，说句实话，租赁市场你们有时候，了解的并不如我们多，就这个地方来说，1000多平，分成二十来间。每间平均三四千块，也才六七万块钱。
如果这样算的话，我们岂不是白玩了？李经理，您是个生意人，我们真要是接盘的话，没有利润，我们还做什么呢？所以，7万是不是贵了点？”
陈飞用数据说话，有理有据，说得很透彻。
“七万的确不低，但是你们不是可以收中介费吗？这样不就回来利润了吗？”
李经理笑了笑，说出了中介生存的门道。
按照陈飞长乐苑的收法，这20余间写字间，每间就按1000块，正好两万块。
两万块，也值得中介公司忙活一阵子了。
不过，陈飞是个谨慎的人，也是个心细的人，李经理跟他玩计算，他也是不虚的。
这样顺利的算，中介公司是可以赚点钱的。
可是，如果写字间的租赁速度一旦有所拖延或者停滞，那么每个月，中介公司都会承受一定的损失。
“李经理，你这话说的不错，可是，您肯定也知道，如果房子一旦出租不顺，拖一个月，就会损失一个月的租金啊，区区的那点中介费，还不知道够不够赔的呢~！
您看看，咱们房子租到现在，不也是闲置了很多吗？我们全盘接手，还有一个好处就是，可以直接给咱们止损，让咱们直接拿到租金，您又省去了一头子心事，这岂不是双赢的吗？”
陈飞淡然一笑，把利害关系直接点了出来。
陈飞算的准，说的话也是很透亮，直戳人的心窝子。
李经理虽然是老江湖，但是，这笔看似透明的帐，他不会算不过来。
资产一旦闲置，那么就不会创造价值，即便是它再值钱，闲在那里又有什么用呢？
馨湖沿街楼的租赁情况没有人再比他清楚了，这都租了大半年了，才租出去三四间，所得回报，也仅仅一万多块。
按照陈飞计算，这半年房子闲置，就已经给公司损失了好几万块了。
而且，他还得在这里设个办公室，时不时地过来盯一盯。
这都是对资产的浪费啊。
李经理深思一会儿之后，打眼看向了陈飞，眼角流露出了赞许的目光。
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