第一百六十九章 未雨绸缪
“喂，您好杜先生~！”
陈飞十分客气道。
“你好啊陈经理~！”
电话那头，杜先生礼貌地回了一句，然后稍微一顿，继续道：“你有没有和你老板转达我们的意思呀，正好呀，今天也有一个打电话问我们的呢，不过呀，我和他们说呀，我们正好呀有一家不错的合作商谈着了呢！
我这个人呀，做生意讲究一个先来后到的呀，我们既然与你陈经理谈着了，那就先听听你们这边的意思呀，如果谈不拢的话呢，我再跟那边联系呀~！”
杜先生还真会说话，他本来是催促陈飞的，却在话里给陈飞又编织了一个紧迫感。
这种小套路，陈飞屡见不鲜了，所以，这样说话，对陈飞是没有多少效果的。
“呵呵，杜先生啊，这事我已经跟我们老总说了啊，我们老总的意思是这样的，既然杜先生也表露了诚意，价格降了不少，那我们的报价也可以涨，但是涨不多了呀，基于目前这座商铺的处境啊，我们出价须得保证我们有盈利能力才行啊~！”
陈飞也是打了个太极，还是没说出价格。
“对了，你们到底是做什么的呢？你们想做什么呢？”
杜先生突然问道。
好似之前，陈飞和业主的聊天中，也没有提到过陈飞租赁房子的用途。
而聊了半天了，业主竟然不知道陈飞是租下来干什么的，这让人觉得多少有些玩笑了。
“噢，是这样的，我们做的行业较多，有地产、有餐饮还有会所，这个商铺我们租下来，有做餐饮的打算，但是也有做房产项目总部的打算，不过，具体最后做什么，我们还得开会讨论~！”
陈飞临时编织了一个借口，用来搪塞杜先生了。
“噢，是这样的呀，那贵公司的业务倒是涉猎挺广的呢，是做大买卖的呀，如此说来，那租赁多一点点，少一点点也就不要在乎那么多了嘛~！”
杜先生好似也就随口一问，至于陈飞他们想要干什么，他似乎没有多大的兴趣。
“那哪能啊杜先生，现在的生意不好做，我们如果前期付出的成本高了的话，那我们的利润必然降低呀，生存空间小的话，那我们就不值得折腾了呀，并且，这房子我们还得装修、还得拾掇，这一细算下来，我们额外的花费也不少呢~！”
陈飞回道。
精打细算这方面，陈飞还是有一套的。
“这样吧陈经理，你就直接说说你们的最终报价吧，咱们也不必在电话里浪费时间了呀~！”
杜先生有些着急了。
“好的杜先生，既然您问了，那我就告诉您吧，我们的底线是20万，不过我们的租赁期限却可以很长，咱们签个长期合同，这可以保障咱们未来几年都有租金收入，不至于等我们走了，你们再度陷入物业他们的包袱里。”
陈飞这句话说得有水平，长期合同对于业主那边来说，是求之不得的，除非他们能够搞定物业，要不然，他们的商铺一旦再闲下来，那么，再租出去，有的看缘分了，又不知道是猴年马月了。
陈飞的这句话虽然有些简短，但是，却戳中了杜先生的软肋。
电话那头沉吟半晌之后，终于有了回应：“这样吧陈经理，我们再开会讨论一下，现在加上你一共有两组客户在询问，同样的价格，我们定然会先选择你们，但是，如果人家的出价比你们高的话，那我们只能租给他们了~！”
“好的杜先生，我们等您的回信~！”
陈飞温和地挂掉了电话。
听到陈飞出价20万，吴耀民脸色稍微一变，一种紧张与不安的神色爬上了吴耀民的脸颊，透露出了吴耀民的心态。
“20万，这个价格恐怕他们不答应啊~！”
吴耀民吐了一个烟圈，略有担忧道。
“有这个可能，不过，我觉得，我们只有出20万，才能以最低的价格拿下，如果出高了，咱们就没有多少回旋的余地了~！”
陈飞目光坚定，满脸的自信。
按照陈飞和吴耀民的合约，如果房租定在20万的话，他需要出资30%也就是6万，这个数目，目前的陈飞还是出的起的。
烟雾缭绕的办公室，出了钟表咔嚓、咔嚓的走动声意外，没有别的声响。
20多万的租金，看似不高，但是，每加一万，都是在减少利润，这一点陈飞看的十分明确。
吴耀民这个老油子嘴里听上去不在乎一点半点，其实陈飞明白，越是他这样的人，越是在乎成本和利润。
吴耀民表面上看不在乎租金，其实他是在向陈飞施加压力。
毕竟，一旦价格上升了，陈飞付出的成本就高了，成本上涨导致的压力，陈飞要比吴耀民大多了。
“行了陈飞，你看着和业主沟通吧，有什么事随时给我打电话~我去银行一趟！”
吴耀民拎起皮包，直接向外走去。
吴耀民每次走，借口都基本相似，要么去房管局转转，要么去银行转转。
要是放在往常，陈飞听到银行这两个字的时候，他基本都不会在意，而这次，吴耀民说出要去银行转转，陈飞心里咯噔一下子。
是啊，这两天忙的都忘记去转银行了，老吴啊，你倒是一下子提醒了我了。
想要自立门户，那就得有银行的关系，这一点是房产公司的生存命门，打通了这一点，接下来的事就水到渠成了。
送走了吴耀民，陈飞就开始计划跑银行了。
反正都是做业务的，陈飞也不惧直接登门拜访。
本身就没有多少的人际关系，陈飞想要跑银行，只能靠着自己的双腿，一个一个跑了。
要是放在上一世，刚开始的时候陈飞自己跑银行或许还有些顾虑和担忧。
但是，这一世，深谙中介行规的陈飞，自然是信手拈来。
和银行处理关系，吃吃喝喝自然是家常便饭，最重要的手段其实就是单子。
说句夸张的话，只要你单子供得上，银行都得管你叫大爷。
直到下班，陈飞也没有等来盛滨沿街房业主杜先生的回复，陈飞知道，看样子，今天是等不来回信了。
送走了三位女同志，陈飞锁上了店门，站在店门口，掏出一根烟，陈飞消磨了一下时间。
先跑跑银行，了解一下行情，然后找出一两个好的，用二店的单子试试水，银行的业务不就熟了吗？
等到盛滨的项目操作成功，拿到了钱，呵呵，那就是我放飞自我，迎接未来的时候啊。
陈飞很惬意地吐出了一个烟圈。
对于眼下的未来，他充满了希望和激情。
陈飞十分客气道。
“你好啊陈经理~！”
电话那头，杜先生礼貌地回了一句，然后稍微一顿，继续道：“你有没有和你老板转达我们的意思呀，正好呀，今天也有一个打电话问我们的呢，不过呀，我和他们说呀，我们正好呀有一家不错的合作商谈着了呢！
我这个人呀，做生意讲究一个先来后到的呀，我们既然与你陈经理谈着了，那就先听听你们这边的意思呀，如果谈不拢的话呢，我再跟那边联系呀~！”
杜先生还真会说话，他本来是催促陈飞的，却在话里给陈飞又编织了一个紧迫感。
这种小套路，陈飞屡见不鲜了，所以，这样说话，对陈飞是没有多少效果的。
“呵呵，杜先生啊，这事我已经跟我们老总说了啊，我们老总的意思是这样的，既然杜先生也表露了诚意，价格降了不少，那我们的报价也可以涨，但是涨不多了呀，基于目前这座商铺的处境啊，我们出价须得保证我们有盈利能力才行啊~！”
陈飞也是打了个太极，还是没说出价格。
“对了，你们到底是做什么的呢？你们想做什么呢？”
杜先生突然问道。
好似之前，陈飞和业主的聊天中，也没有提到过陈飞租赁房子的用途。
而聊了半天了，业主竟然不知道陈飞是租下来干什么的，这让人觉得多少有些玩笑了。
“噢，是这样的，我们做的行业较多，有地产、有餐饮还有会所，这个商铺我们租下来，有做餐饮的打算，但是也有做房产项目总部的打算，不过，具体最后做什么，我们还得开会讨论~！”
陈飞临时编织了一个借口，用来搪塞杜先生了。
“噢，是这样的呀，那贵公司的业务倒是涉猎挺广的呢，是做大买卖的呀，如此说来，那租赁多一点点，少一点点也就不要在乎那么多了嘛~！”
杜先生好似也就随口一问，至于陈飞他们想要干什么，他似乎没有多大的兴趣。
“那哪能啊杜先生，现在的生意不好做，我们如果前期付出的成本高了的话，那我们的利润必然降低呀，生存空间小的话，那我们就不值得折腾了呀，并且，这房子我们还得装修、还得拾掇，这一细算下来，我们额外的花费也不少呢~！”
陈飞回道。
精打细算这方面，陈飞还是有一套的。
“这样吧陈经理，你就直接说说你们的最终报价吧，咱们也不必在电话里浪费时间了呀~！”
杜先生有些着急了。
“好的杜先生，既然您问了，那我就告诉您吧，我们的底线是20万，不过我们的租赁期限却可以很长，咱们签个长期合同，这可以保障咱们未来几年都有租金收入，不至于等我们走了，你们再度陷入物业他们的包袱里。”
陈飞这句话说得有水平，长期合同对于业主那边来说，是求之不得的，除非他们能够搞定物业，要不然，他们的商铺一旦再闲下来，那么，再租出去，有的看缘分了，又不知道是猴年马月了。
陈飞的这句话虽然有些简短，但是，却戳中了杜先生的软肋。
电话那头沉吟半晌之后，终于有了回应：“这样吧陈经理，我们再开会讨论一下，现在加上你一共有两组客户在询问，同样的价格，我们定然会先选择你们，但是，如果人家的出价比你们高的话，那我们只能租给他们了~！”
“好的杜先生，我们等您的回信~！”
陈飞温和地挂掉了电话。
听到陈飞出价20万，吴耀民脸色稍微一变，一种紧张与不安的神色爬上了吴耀民的脸颊，透露出了吴耀民的心态。
“20万，这个价格恐怕他们不答应啊~！”
吴耀民吐了一个烟圈，略有担忧道。
“有这个可能，不过，我觉得，我们只有出20万，才能以最低的价格拿下，如果出高了，咱们就没有多少回旋的余地了~！”
陈飞目光坚定，满脸的自信。
按照陈飞和吴耀民的合约，如果房租定在20万的话，他需要出资30%也就是6万，这个数目，目前的陈飞还是出的起的。
烟雾缭绕的办公室，出了钟表咔嚓、咔嚓的走动声意外，没有别的声响。
20多万的租金，看似不高，但是，每加一万，都是在减少利润，这一点陈飞看的十分明确。
吴耀民这个老油子嘴里听上去不在乎一点半点，其实陈飞明白，越是他这样的人，越是在乎成本和利润。
吴耀民表面上看不在乎租金，其实他是在向陈飞施加压力。
毕竟，一旦价格上升了，陈飞付出的成本就高了，成本上涨导致的压力，陈飞要比吴耀民大多了。
“行了陈飞，你看着和业主沟通吧，有什么事随时给我打电话~我去银行一趟！”
吴耀民拎起皮包，直接向外走去。
吴耀民每次走，借口都基本相似，要么去房管局转转，要么去银行转转。
要是放在往常，陈飞听到银行这两个字的时候，他基本都不会在意，而这次，吴耀民说出要去银行转转，陈飞心里咯噔一下子。
是啊，这两天忙的都忘记去转银行了，老吴啊，你倒是一下子提醒了我了。
想要自立门户，那就得有银行的关系，这一点是房产公司的生存命门，打通了这一点，接下来的事就水到渠成了。
送走了吴耀民，陈飞就开始计划跑银行了。
反正都是做业务的，陈飞也不惧直接登门拜访。
本身就没有多少的人际关系，陈飞想要跑银行，只能靠着自己的双腿，一个一个跑了。
要是放在上一世，刚开始的时候陈飞自己跑银行或许还有些顾虑和担忧。
但是，这一世，深谙中介行规的陈飞，自然是信手拈来。
和银行处理关系，吃吃喝喝自然是家常便饭，最重要的手段其实就是单子。
说句夸张的话，只要你单子供得上，银行都得管你叫大爷。
直到下班，陈飞也没有等来盛滨沿街房业主杜先生的回复，陈飞知道，看样子，今天是等不来回信了。
送走了三位女同志，陈飞锁上了店门，站在店门口，掏出一根烟，陈飞消磨了一下时间。
先跑跑银行，了解一下行情，然后找出一两个好的，用二店的单子试试水，银行的业务不就熟了吗？
等到盛滨的项目操作成功，拿到了钱，呵呵，那就是我放飞自我，迎接未来的时候啊。
陈飞很惬意地吐出了一个烟圈。
对于眼下的未来，他充满了希望和激情。
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