第五百五十六章 诸事已定
可预见的高收入，并不等于到手的钱，到时候，还得需要开发票，还得需要纳税，等等等等，一系列的额外支出，都是一笔笔不小的钱。
而对于陈飞这种见过一定风浪的人来说，两三百万，只不过是一点涟漪，在他的心里激不起多少浪花。
他这一生，给自己定下的至少是千百万的基础目标，然后有一连串的不动产，能够给自己提供源源不断的收入，够自己游山玩水，逍遥快活的就行。
而且，对于那未来即将到手的第一桶金，陈飞已经做好了打算，拿出其中的一大部分，购置两套房产，别的楼盘不说，就在颐和花园买。
眼下才四五千的开盘价，低的够可以的了，而陈飞自己买的话，绝对不会按照这个价，最多也就是基础价4500块，一套房子才七八十万，两套也才一百五六十万，所以，陈飞的目标很明确，先买两套房子放在这里自己住，剩下的一百多万，再投入到生意当中去，岂不是很好？
想到这里，再根据自己目前的状况，陈飞觉得，他现在应该先去买一辆二手的B级车，然后，开上一段时间，先过渡一下，等自己的佣金结了，再说换其他自己喜欢的车。
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月，陈飞对于自己的这一世人生，还是很想的开的。
而且，这笔账算的还只是一期的收入，如果算上二期后面的五栋多层的话，陈飞曾经估算过，等到那些房子开盘的时候，房价又会进一步增高，而那些房子的面积都是大面积的，即便是粗略一算怎么也得一亿两三千万的样子。
这些楼盘至少又得小500万的佣金，刨除一百来万的成本的话，陈飞到手的利润差不多得有400来万。
在09年，或者是10年，手握六七百万，对一个农村出身的二十来岁的小伙子来说，绝对可以算上是非常成功的人士了。
别的不算，就把这些钱全部买成房子，也能买八九套房子，这些投入到了6年之后，光房产价值就能翻个两三倍，市值就达到一千四五百万了。
可是，陈飞立足的是当下，他是过来人，他知道10年投资什么可以赚钱，投资什么可以保值。
比如说最最稳妥的虚拟货币，要知道，在未来，有一种虚拟货币比特币，一个单价就到达了一万多美元。
而在10年，比特币的价值根本就是垃圾，不值一提。
陈飞记得，知道11年吧，比特币的价值才折合人民币几块钱，所以，即便是陈飞偷个懒，啥也不做，在10年的时候，花点小钱，购买上一笔比特币，屯在那里，七八年后，陈飞就可躺着成为亿万富翁了。
这些暂且都在计划之内，只不过是陈飞人生当中的小插曲，并不会对陈飞目前的生活构成太大的影响。
毕竟时间太远了，他要活在当下。
从目前的颐和家园销售情况来看，这个盘的售罄极有可能在本月就可完成，接下来，他可以找罗长庚着手二期新盘的销售计划了。
一连三天，售楼处的认筹人数一再上涨，直到5号上午11点30分，认筹的总人数正式突破了300人，至此，陈飞与罗长庚的初期目标已经达成了，接下来就是择期开盘了。
一旦认筹人数超过了在售房源的两倍，售楼处即可着手准备开盘，并且，有很大的概率会直接将楼盘的9成以上给直接清了。
期间，冯妈妈找过陈飞一次，她找来了5个朋友，都是冯爸爸以及冯妈妈的亲朋好友，几个人一起组团，在这里买房子。
陈飞将他们系数都安排进了刘哥的团购名单里。
不过，对于冯妈妈自己买房这件事，陈飞还是很有心的，他直接找到了罗长庚，将实情告诉了罗长庚。
罗长庚倒是个利索人，一听说陈飞女友的父母要买房子，直接没有二话，最高就按照底线价格销售，这是最高限度，其他的，只要陈飞提出来，他会系数答应。
这个态度令陈飞很是满意，也许罗长庚明白，在陈飞面前，他或许没有太多的话语权，即便是他不答应，陈飞也会找蒋哥商议。
如果这样的话自己很容易落个不会成人之美的骂名，甚至还会搞坏自己和陈飞之间的个人关系。
要知道，像罗长庚这等人精，混到这个地步，不难看出陈飞与蒋哥继续合作的意图，未来，他很有可能会长期与陈飞合作，所以，这层关系必须得理顺了，搞利索了。
5号下午，一上班，陈飞便是来到了罗长庚位于金泰国际的办公室，今天是他与罗长庚再一次商议7号开盘的事宜的日子，原先决定15号开盘的日期，由于这两天的火爆预定，而不得不提前了，要不然，在这样下去，等认筹的数量大大超过了楼盘在售数量，那可就会引起客户的抱怨与骚乱了。
所以，陈飞和罗长庚须得抓紧这个机会，赶紧张罗开盘事宜，做好开盘前的所有活动方案以及准备。
由于这两天认筹活动，进展的非常顺利，陈飞和罗长庚商量着，最终的开盘价格，由原先的价格基础再加50块，也就是小高层由4850元㎡起，而多层由5350元起。
每平米涨了50块，并非陈飞和罗长庚的一时兴起，而是商量了许久之后才做出的决定。
本来这么好的盘，多赚一点钱是一点，但是，开盘价每上升50块，在一套133的房子上那就是6650块，放在100套房子上，那就是665000元了，也是个不小的数目了。
涨这50快的目的，也是为了将开盘价的活动，缴纳1000元认筹金，即可享受5000块的优惠给省出来，减少给客户的返利。
也就是应了那句古话——羊毛出在羊身上，开发商都是无奸不商。
再向上涨的话，也并不是不可能，但是，一昧地上涨，多出来的不仅仅是价格，陈飞他们还需考虑人们的承受能力，再多涨100块，那就离着市场价有一定的差距了，极有可能会导致购买顾客的心中不爽。
俩人议定了之后，陈飞还提出了一项活动，也就是在后世十分时髦的砸金蛋活动，但凡是定房的客户，都可以直接参与砸金蛋活动。
这一次，陈飞给客户送的礼品并不只是什么简单的家具或者是家电了，而是还附加给客户省物业费。
因为颐和花园所面向的客户，都是些较高端的客户，你单单送给她一些家电什么的，他们并不一定能看的上，所以，你得琢磨他们的心里。
人都爱财，取之有道，给他们减免物业费这一招，可以很好的捕捉到人们想要占便宜的心理。
陈飞内送出的物业费减免政策从三个月到一年不等，其实换算成钱的话，也出不了多少钱，和送家具家电是一个道理。
商量定了之后，陈飞便是和罗长庚共同拟定礼品详单，交给策划吕长兵去采购了。
诸事已定，陈飞惬意地和罗长庚开始商议后面五栋楼的预售计划，同时，等待着后天的开盘大吉了！
而对于陈飞这种见过一定风浪的人来说，两三百万，只不过是一点涟漪，在他的心里激不起多少浪花。
他这一生，给自己定下的至少是千百万的基础目标，然后有一连串的不动产，能够给自己提供源源不断的收入，够自己游山玩水，逍遥快活的就行。
而且，对于那未来即将到手的第一桶金，陈飞已经做好了打算，拿出其中的一大部分，购置两套房产，别的楼盘不说，就在颐和花园买。
眼下才四五千的开盘价，低的够可以的了，而陈飞自己买的话，绝对不会按照这个价，最多也就是基础价4500块，一套房子才七八十万，两套也才一百五六十万，所以，陈飞的目标很明确，先买两套房子放在这里自己住，剩下的一百多万，再投入到生意当中去，岂不是很好？
想到这里，再根据自己目前的状况，陈飞觉得，他现在应该先去买一辆二手的B级车，然后，开上一段时间，先过渡一下，等自己的佣金结了，再说换其他自己喜欢的车。
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月，陈飞对于自己的这一世人生，还是很想的开的。
而且，这笔账算的还只是一期的收入，如果算上二期后面的五栋多层的话，陈飞曾经估算过，等到那些房子开盘的时候，房价又会进一步增高，而那些房子的面积都是大面积的，即便是粗略一算怎么也得一亿两三千万的样子。
这些楼盘至少又得小500万的佣金，刨除一百来万的成本的话，陈飞到手的利润差不多得有400来万。
在09年，或者是10年，手握六七百万，对一个农村出身的二十来岁的小伙子来说，绝对可以算上是非常成功的人士了。
别的不算，就把这些钱全部买成房子，也能买八九套房子，这些投入到了6年之后，光房产价值就能翻个两三倍，市值就达到一千四五百万了。
可是，陈飞立足的是当下，他是过来人，他知道10年投资什么可以赚钱，投资什么可以保值。
比如说最最稳妥的虚拟货币，要知道，在未来，有一种虚拟货币比特币，一个单价就到达了一万多美元。
而在10年，比特币的价值根本就是垃圾，不值一提。
陈飞记得，知道11年吧，比特币的价值才折合人民币几块钱，所以，即便是陈飞偷个懒，啥也不做，在10年的时候，花点小钱，购买上一笔比特币，屯在那里，七八年后，陈飞就可躺着成为亿万富翁了。
这些暂且都在计划之内，只不过是陈飞人生当中的小插曲，并不会对陈飞目前的生活构成太大的影响。
毕竟时间太远了，他要活在当下。
从目前的颐和家园销售情况来看，这个盘的售罄极有可能在本月就可完成，接下来，他可以找罗长庚着手二期新盘的销售计划了。
一连三天，售楼处的认筹人数一再上涨，直到5号上午11点30分，认筹的总人数正式突破了300人，至此，陈飞与罗长庚的初期目标已经达成了，接下来就是择期开盘了。
一旦认筹人数超过了在售房源的两倍，售楼处即可着手准备开盘，并且，有很大的概率会直接将楼盘的9成以上给直接清了。
期间，冯妈妈找过陈飞一次，她找来了5个朋友，都是冯爸爸以及冯妈妈的亲朋好友，几个人一起组团，在这里买房子。
陈飞将他们系数都安排进了刘哥的团购名单里。
不过，对于冯妈妈自己买房这件事，陈飞还是很有心的，他直接找到了罗长庚，将实情告诉了罗长庚。
罗长庚倒是个利索人，一听说陈飞女友的父母要买房子，直接没有二话，最高就按照底线价格销售，这是最高限度，其他的，只要陈飞提出来，他会系数答应。
这个态度令陈飞很是满意，也许罗长庚明白，在陈飞面前，他或许没有太多的话语权，即便是他不答应，陈飞也会找蒋哥商议。
如果这样的话自己很容易落个不会成人之美的骂名，甚至还会搞坏自己和陈飞之间的个人关系。
要知道，像罗长庚这等人精，混到这个地步，不难看出陈飞与蒋哥继续合作的意图，未来，他很有可能会长期与陈飞合作，所以，这层关系必须得理顺了，搞利索了。
5号下午，一上班，陈飞便是来到了罗长庚位于金泰国际的办公室，今天是他与罗长庚再一次商议7号开盘的事宜的日子，原先决定15号开盘的日期，由于这两天的火爆预定，而不得不提前了，要不然，在这样下去，等认筹的数量大大超过了楼盘在售数量，那可就会引起客户的抱怨与骚乱了。
所以，陈飞和罗长庚须得抓紧这个机会，赶紧张罗开盘事宜，做好开盘前的所有活动方案以及准备。
由于这两天认筹活动，进展的非常顺利，陈飞和罗长庚商量着，最终的开盘价格，由原先的价格基础再加50块，也就是小高层由4850元㎡起，而多层由5350元起。
每平米涨了50块，并非陈飞和罗长庚的一时兴起，而是商量了许久之后才做出的决定。
本来这么好的盘，多赚一点钱是一点，但是，开盘价每上升50块，在一套133的房子上那就是6650块，放在100套房子上，那就是665000元了，也是个不小的数目了。
涨这50快的目的，也是为了将开盘价的活动，缴纳1000元认筹金，即可享受5000块的优惠给省出来，减少给客户的返利。
也就是应了那句古话——羊毛出在羊身上，开发商都是无奸不商。
再向上涨的话，也并不是不可能，但是，一昧地上涨，多出来的不仅仅是价格，陈飞他们还需考虑人们的承受能力，再多涨100块，那就离着市场价有一定的差距了，极有可能会导致购买顾客的心中不爽。
俩人议定了之后，陈飞还提出了一项活动，也就是在后世十分时髦的砸金蛋活动，但凡是定房的客户，都可以直接参与砸金蛋活动。
这一次，陈飞给客户送的礼品并不只是什么简单的家具或者是家电了，而是还附加给客户省物业费。
因为颐和花园所面向的客户，都是些较高端的客户，你单单送给她一些家电什么的，他们并不一定能看的上，所以，你得琢磨他们的心里。
人都爱财，取之有道，给他们减免物业费这一招，可以很好的捕捉到人们想要占便宜的心理。
陈飞内送出的物业费减免政策从三个月到一年不等，其实换算成钱的话，也出不了多少钱，和送家具家电是一个道理。
商量定了之后，陈飞便是和罗长庚共同拟定礼品详单，交给策划吕长兵去采购了。
诸事已定，陈飞惬意地和罗长庚开始商议后面五栋楼的预售计划，同时，等待着后天的开盘大吉了！
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