0066 黑心的程老师（今天一更）
“好吧，我认命了！”
吴智杰低下头，他已经无力吐槽了，既然上了贼船，听话就好了。
俩人在在阳台说话间，客厅里有了动静，估计是房东来了，田江超走了出去。
“你好，就是你们租房子吧？”
房东是一个四十来岁的中年人，带着一副眼镜，看起来挺文气的，看到田江超跟吴智杰从阳台出来问。
放看到他俩只是十五六岁的孩子时，眉头微皱。
“小伙子，这位，就是这套房子的主人，姓程，叫程伟，你们叫程老师就好了。
程老师，这位就是想租你房子的田同学。”
大妈给双方相互介绍了一下。
“程老师您好，是的，我们刚才看了您家的房子，大小还行，想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“田同学，这是你有什么不满意的吗？”
程伟笑着问。
他家房间确实不小，96平的三房，已经不算小了。
“确实有一些，程老师，您家里的东西留的实在是太少，我们若是租下来的话，后续需要添置很多东西。”
田江超开始挑毛病，厨房，卫生间，卧室，客厅，带着房东走了一遍，说出不少需要重新购置的东西，什么电视洗衣机，空调热水器，这都是按照后世标准说的。
“这……”
这话说的，程伟都有些尴尬，当初搬家的时候没想那么多，基本上能拿走的东西都搬走了，确实没考虑过，会不会给房屋出租带来什么困扰。
听了田江超说法，感觉他不像是来租房的，倒是像来挑刺的，这房子都需要重新装修一下了，什么热水器，电视，空调，冰箱，洗衣机，灶具，他么的，这些东西我家里都买不起。
你家有钱买，你特么买新房去呀，别租房呀！
“程老师，屋里缺的东西实在是有些多，我又是诚心想租您的房，您看，您给我能便宜一些吗？”
说了老半天，田江超最后问了这么一句。
握草，哥，你嫌弃房租贵，你直接说呀，这么挑刺说一通，你就不怕人家恼羞成怒之下不租你了？
吴智杰被田江超的挑刺给雷到了，没想到他的超哥竟然是这么讲价的。
你这哪里是讲价，分明就是看不起人呀。
太不给人留面子了。
大妈也被雷到了，心想着，这单会不会就这样黄了？
“你说的也有道理，不过，现在外面租房条件都差不多，我可以再给你便宜一点，280吧。”
程伟强忍着心里的不爽说。
我是老师，我是老师，不能跟一个孩子计较！
不过，等回头手里有了闲钱，下次租房确实要弄好一点了，这样还能涨涨价。
“听阿姨说，您这里若是长期租房的话，您会便宜一些是吧？”
田江超又扔出了租赁部阿姨提供的信息。
“是，只要你长期租房，并且半年一结的话，我会给你一些优惠的。”
这位房东老师为了自己的面子，承认了这个说法，只是在交房租的条件上稍微做了修改。
他不觉得这孩子能一次性缴纳半年的费用。
“那这样的话就是压一付六对吧？”
田江超想了一下说。
“不错，就是这样。”
房东老师点点头。
“半年的话房租就是1680块，您看，1600行吗？”
田江超心里默默计算了一下价格，给出了一个整数出来。
“……”
程伟用手扶了下胸口，感觉这里堵的厉害。
孩子，有你这么讲价的吗？
你这个价格可是生生的又给我降了十来块呢。
“我可是准备长期租呢，您看十年怎么样？”
还不等程伟反驳，田江超就报出了他的租赁时间。
“……”
哥，你别吓我，你是不是多说了一个零？
十年，这个时间把身后的吴智杰吓了一跳。
这孩子是真心想租房吗？这单肯定黄了！
阿姨在一遍目瞪口呆，觉得自己今天是白跑一趟了。
不对，收了看房费的，不算白跑一趟。
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧？哪有人会一下子要租房十年的。
程伟觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十年？”
“真的，不行吗？”
田江超也觉得自己说的，似乎对别人来讲有些过了头了。
不过，他心里就是这样想的。
既然租了，那就多租几年，回头就算是不想住了，也可以在二次出租出去的，了解后世价格的他可是知道，自己只赚不赔的。
“行是行，不过，得加个条件，十年后的房租肯定不可能只有今年这么多，我要每隔两年都要涨一些！”
程伟见田江超不是开玩笑，就提出了房租上涨的想法。
这个是人之常情，都是这样认为的，会根据当年情况进行加租。
“您想涨多少？在多少范围以内？”
田江超同意了这个说法，只是需要划定范围。
这个是重点，总得有个说法，有个范围，不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了，人家不一定会愿意，涨得少了，自己未必会愿意，这确实需要定下个具体的涨幅。
“30％，你看怎么样？”
程伟想了一下，给出了一个具体的数字。
田江超听了，心里暗自计较，两年30％，涨幅不算少。
“这么多吗？6年后岂不是要翻一倍？”
田江超还没开口，这个比例倒是让吴智杰惊叫了出来。
他已经在这短短的十来秒内，计算出了大致数据，每次涨价30％，那么三次以后，也就是6年以后，那就要翻一倍了。
“程老师，确实有些多了吧？
未来的事情谁也说不准，6年翻一倍，我有点接受不了！”
吴智杰说的对，田江超对程伟给出的这个数字，还是有些接受不了。
“什么？6年翻一倍？真的假的？”
大妈在一旁还不知道怎么算的时候，田江超和吴智杰已经算出了大致价格范围了。
“有吗？”
程伟听到他俩说6年翻一倍，还有些惊讶，他没想过是这样的，若是这样的话，那确实是自己开出的条件有些过粪了。
另外，他还惊讶于这两个孩子的反应，好快，这才不到十来秒时间，他们就已经心算出了大致范围了。
“真的，您看！”
吴智杰掏出随身携带的电话本，在一张空白纸张上，以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经超过了一倍了。
看着吴智杰熟练的演算着这些数据，大妈只觉得这个孩子真聪明。
看到这个数据，她也确实觉得这个程老师有些过了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么这么黑？
一时间，程老师也很是尴尬，我真不是那种黑心的人，我不是数学专业的，我也没想到这样的！
“要不，20％？”
程伟想了想说。
20总可以了吧？相当于每年才涨了10个出头的点而已，这几年国家整体增幅也就差不多是这个数字。
“这需要多少年？”
大妈没有帮着程伟说话，反而看向吴智杰，弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年！”
吴智杰得出了一个结果说。
“这，差不多了……吧？”
看到这个结果，大妈有些不确定，9年涨一倍，她想了想九年前的物价。
“93年的新房价格，好像是每平米在1600左右吧，今年，对面新房子价格是2200多点吧？这才涨了一半……”
嗯，9年涨一倍，虽然不过分，但还是很高了。
算了，她说不下去了，这程老师真黑心，人家物价都没涨一半，他都想涨一倍！
一时间，看程伟的眼神又鄙视了不少。
“这……”
听到大妈拿出了实际数据来证明他的错误，程伟脸红了。
是啊，十年了，物价都没有涨一倍，我就想着十年后涨一倍，我想什么呢？
“三年，三年涨一次，每次20％！”
程伟不得不又改变了他的涨房租时间。
吴智杰赶紧在纸上计算，看到底需要多长时间涨一倍。
田江超从头到尾都没有发表意见，全程绷着脸在看吴智杰演算出来的数据。
他怕他一开口，就会笑出猪叫声！
他在计算涨幅的时候是以后世人的思维在计算的，吴智杰倒是提醒了他，这时候物价上涨还没有这么快。
记得08年的时候，来郑城找人玩，一个城中村的小单间都已经涨到了160左右，标准间不低于230，像这种三居室的套房，没有8，9百应该是拿不下来的。
7年翻一倍，也就是09年每月530的房租，相对于未来快速发展的涨幅来说，已经很便宜了！
“13年！”
吴智杰报出涨一倍需要的时间，同时也松了一口气，虽然13年涨一倍，或许还高了一点，应该还说得过去吧。
“这还差不多！”
听了这个涨幅年限，大妈点点头，这才对嘛，哪有几年就涨一倍的，物价也没有这么随意的，这不是坑人吗。
见大妈点头同意，程伟提着的心放下了一半，13年就13年吧，也不算少了，现在就看眼前这个小租客怎么想了。
“好吧，就按照这个来吧！
不过，我们得签个合同！”
田江超深吸了一口气，压下心中的躁动，皱着眉头，答应了这个说法。
这在别人眼中，好似是最终无奈之下才承认了这个事实。
“签，肯定签，走，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然看到租客还有些不太乐意，过程有些跌宕起伏，可事情，总算是谈妥了，大妈还是很高兴的。
赶紧签了合同，好把好处拿了，落袋为安。
PS：@我是程龙他爹，给你设定的这个角色如何？
惊不惊喜？意不意外？
放心，回头还有他出场的机会！（奸笑）
今天申请签约，看看能不能过！
吴智杰低下头，他已经无力吐槽了，既然上了贼船，听话就好了。
俩人在在阳台说话间，客厅里有了动静，估计是房东来了，田江超走了出去。
“你好，就是你们租房子吧？”
房东是一个四十来岁的中年人，带着一副眼镜，看起来挺文气的，看到田江超跟吴智杰从阳台出来问。
放看到他俩只是十五六岁的孩子时，眉头微皱。
“小伙子，这位，就是这套房子的主人，姓程，叫程伟，你们叫程老师就好了。
程老师，这位就是想租你房子的田同学。”
大妈给双方相互介绍了一下。
“程老师您好，是的，我们刚才看了您家的房子，大小还行，想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“田同学，这是你有什么不满意的吗？”
程伟笑着问。
他家房间确实不小，96平的三房，已经不算小了。
“确实有一些，程老师，您家里的东西留的实在是太少，我们若是租下来的话，后续需要添置很多东西。”
田江超开始挑毛病，厨房，卫生间，卧室，客厅，带着房东走了一遍，说出不少需要重新购置的东西，什么电视洗衣机，空调热水器，这都是按照后世标准说的。
“这……”
这话说的，程伟都有些尴尬，当初搬家的时候没想那么多，基本上能拿走的东西都搬走了，确实没考虑过，会不会给房屋出租带来什么困扰。
听了田江超说法，感觉他不像是来租房的，倒是像来挑刺的，这房子都需要重新装修一下了，什么热水器，电视，空调，冰箱，洗衣机，灶具，他么的，这些东西我家里都买不起。
你家有钱买，你特么买新房去呀，别租房呀！
“程老师，屋里缺的东西实在是有些多，我又是诚心想租您的房，您看，您给我能便宜一些吗？”
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吴智杰被田江超的挑刺给雷到了，没想到他的超哥竟然是这么讲价的。
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田江超心里默默计算了一下价格，给出了一个整数出来。
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“我可是准备长期租呢，您看十年怎么样？”
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十年，这个时间把身后的吴智杰吓了一跳。
这孩子是真心想租房吗？这单肯定黄了！
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不对，收了看房费的，不算白跑一趟。
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧？哪有人会一下子要租房十年的。
程伟觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十年？”
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田江超也觉得自己说的，似乎对别人来讲有些过了头了。
不过，他心里就是这样想的。
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“行是行，不过，得加个条件，十年后的房租肯定不可能只有今年这么多，我要每隔两年都要涨一些！”
程伟见田江超不是开玩笑，就提出了房租上涨的想法。
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“您想涨多少？在多少范围以内？”
田江超同意了这个说法，只是需要划定范围。
这个是重点，总得有个说法，有个范围，不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了，人家不一定会愿意，涨得少了，自己未必会愿意，这确实需要定下个具体的涨幅。
“30％，你看怎么样？”
程伟想了一下，给出了一个具体的数字。
田江超听了，心里暗自计较，两年30％，涨幅不算少。
“这么多吗？6年后岂不是要翻一倍？”
田江超还没开口，这个比例倒是让吴智杰惊叫了出来。
他已经在这短短的十来秒内，计算出了大致数据，每次涨价30％，那么三次以后，也就是6年以后，那就要翻一倍了。
“程老师，确实有些多了吧？
未来的事情谁也说不准，6年翻一倍，我有点接受不了！”
吴智杰说的对，田江超对程伟给出的这个数字，还是有些接受不了。
“什么？6年翻一倍？真的假的？”
大妈在一旁还不知道怎么算的时候，田江超和吴智杰已经算出了大致价格范围了。
“有吗？”
程伟听到他俩说6年翻一倍，还有些惊讶，他没想过是这样的，若是这样的话，那确实是自己开出的条件有些过粪了。
另外，他还惊讶于这两个孩子的反应，好快，这才不到十来秒时间，他们就已经心算出了大致范围了。
“真的，您看！”
吴智杰掏出随身携带的电话本，在一张空白纸张上，以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经超过了一倍了。
看着吴智杰熟练的演算着这些数据，大妈只觉得这个孩子真聪明。
看到这个数据，她也确实觉得这个程老师有些过了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么这么黑？
一时间，程老师也很是尴尬，我真不是那种黑心的人，我不是数学专业的，我也没想到这样的！
“要不，20％？”
程伟想了想说。
20总可以了吧？相当于每年才涨了10个出头的点而已，这几年国家整体增幅也就差不多是这个数字。
“这需要多少年？”
大妈没有帮着程伟说话，反而看向吴智杰，弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年！”
吴智杰得出了一个结果说。
“这，差不多了……吧？”
看到这个结果，大妈有些不确定，9年涨一倍，她想了想九年前的物价。
“93年的新房价格，好像是每平米在1600左右吧，今年，对面新房子价格是2200多点吧？这才涨了一半……”
嗯，9年涨一倍，虽然不过分，但还是很高了。
算了，她说不下去了，这程老师真黑心，人家物价都没涨一半，他都想涨一倍！
一时间，看程伟的眼神又鄙视了不少。
“这……”
听到大妈拿出了实际数据来证明他的错误，程伟脸红了。
是啊，十年了，物价都没有涨一倍，我就想着十年后涨一倍，我想什么呢？
“三年，三年涨一次，每次20％！”
程伟不得不又改变了他的涨房租时间。
吴智杰赶紧在纸上计算，看到底需要多长时间涨一倍。
田江超从头到尾都没有发表意见，全程绷着脸在看吴智杰演算出来的数据。
他怕他一开口，就会笑出猪叫声！
他在计算涨幅的时候是以后世人的思维在计算的，吴智杰倒是提醒了他，这时候物价上涨还没有这么快。
记得08年的时候，来郑城找人玩，一个城中村的小单间都已经涨到了160左右，标准间不低于230，像这种三居室的套房，没有8，9百应该是拿不下来的。
7年翻一倍，也就是09年每月530的房租，相对于未来快速发展的涨幅来说，已经很便宜了！
“13年！”
吴智杰报出涨一倍需要的时间，同时也松了一口气，虽然13年涨一倍，或许还高了一点，应该还说得过去吧。
“这还差不多！”
听了这个涨幅年限，大妈点点头，这才对嘛，哪有几年就涨一倍的，物价也没有这么随意的，这不是坑人吗。
见大妈点头同意，程伟提着的心放下了一半，13年就13年吧，也不算少了，现在就看眼前这个小租客怎么想了。
“好吧，就按照这个来吧！
不过，我们得签个合同！”
田江超深吸了一口气，压下心中的躁动，皱着眉头，答应了这个说法。
这在别人眼中，好似是最终无奈之下才承认了这个事实。
“签，肯定签，走，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然看到租客还有些不太乐意，过程有些跌宕起伏，可事情，总算是谈妥了，大妈还是很高兴的。
赶紧签了合同，好把好处拿了，落袋为安。
PS：@我是程龙他爹，给你设定的这个角色如何？
惊不惊喜？意不意外？
放心，回头还有他出场的机会！（奸笑）
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