第一百一十八章 一语惊醒梦中人
“沐总，公司那边注册的东西我已经拿了，门店的话也看的差不多了，等下我发个文件给你，你看下没什么问题的话，就可以付钱定下来了。”
显然今天是沐辰的幸运日，沐辰刚上班没多久就收到了吕蕊的消息。
对于吕蕊的办事效率，沐辰也愈发的满意了。
“辛苦你了。”这句话绝对是真心的，这也才一个星期左右，吕蕊就已经把事情都安排好了，明显是费了不少功夫的。
他也注意到了吕蕊的称呼问题，他没去纠正，反而觉得是理所应当的。
工作归工作，私下归私下。
现在既然谈的是工作上的问题，沐辰就是吕蕊的老板，称呼为沐总自然是没毛病的。
没过一会，吕蕊就发了一份文件过来。
沐辰点开一看，顿时对吕蕊的满意之情更加深了几分。
文件是个excel表格，上面非常详细的记录着临江几大区的楼盘分布信息，并且备注好了该区新盘单价。
后面则是对应着不同区所租的门店的具体位置以及租金，租期等情况。
整个表格制作非常的完善细致，让沐辰一目了然。
沐辰大概扫视了一眼，然后直接看到了最下方的合计那一栏。
根据区域大小以及楼盘多少并选取单价一万以上的新盘，合计需租赁门店10家，其中沿江区，白鹤区两个城区因楼盘较多且地段分散故需要两家门店，其他六个城区一家门店即可。
十家门店合计需押金及租金总共80万5000元。
“公司总部呢？”沐辰看着表上没有显示写字楼的租赁信息。
“公司总部这一块我暂时还没看好，主要是现在看的几个都需要年付，所以还在谈。”吕蕊马上回复了一句。
“看了哪几个？价格大概是多少？”沐辰想了想问道。
“平安大厦，友谊大厦还有就是正新大厦。租金大概都在80块钱左右”吕蕊说道。
沐辰拿着计算器算了一下。
租个300平左右的，年租金大概是在20多万的样子。
“这样，你把银行帐号给我，我先给你转60万，你先把几个门店的定金交了，然后等到下个月在把尾款付齐。”沐辰交代了一下。
他现在身上也就70万了，总得身上留点钱吧。
至于剩下的钱，沐辰算了一下，下个月等到发工资了，自己的进账，按照现在的进度来看的话，最起码也有个一百来万的样子了。
至于写字楼的话，沐辰决定还是暂时先放一下。
写字楼的行情一直都很一般，所以也不用着急，等到下个月看看剩多少再来考虑这个。
现在他还是需要精打细算一下，门店租好了，不代表着就不需要钱了。
还要装修，还要置办办公用品，零零散散的加起来也要钱。
再加上后期招人的话，最起码也有基本工资付给别人吧，这又得留一笔钱做预算。
沐辰突然发现自己好穷。
积分积分不够，现金现金也不足。
“其实我觉得咱们的摊子是不是铺的有些太大了。”吕蕊有些担忧的问道。
沐辰的经济状况他大概了解一些，主要是靠着望江府的佣金在支撑。
可是佣金就算全发完了也就一百来万的样子，这一下子全投入进去了，到时候一旦有点什么意外情况，整体就全部崩盘了。
“？？？”沐辰发了三个问号过去。
“我是觉得，其实咱们不用那么着急租那么多门店的，一来，咱们的资金压力太大了，二来的话，现在租这么多也是空着，再说了这些商铺的看了一下，有些很抢手，但是大部分其实都空置了很久了。所以也没必要这么着急着租。”吕蕊没有发语音，而是一个个字的打了出来，其中还配上了一些表情，重点强调。
“而且最重要的是，人这一块，现在就我们俩，租那么门店完全是浪费时间和金钱，不划算。”吕蕊劝道。
“我觉得，现在，暂时先把望江府周边的门店搞起来，人员配齐，等到做过程都了解清楚了，咱们再来扩张就好。”其实吕蕊一直不清楚为什么沐辰要一次性租那么多的门店。
沐辰一字一句的看着吕蕊发过来的信息。
确实，看到吕蕊做的预算后，他有些心虚了，说白了，自己的实力还是不足。
但是系统的任务……
沐辰有些纠结了。
“其实完全没必要一次性铺那么开，还有一点就是，你确定能有办法和其他的开发商签到分销合同吗？如果没签成的话，那这些门店不就浪费了。”吕蕊感觉到沐辰的态度中有一丝犹豫了，一语中的的说道。
这才是他最担心的问题，虽然他不知道沐辰的客户来源到底是什么，但是有客户来源，没有开发商跟你签分销合同，你也没用啊，总不能说是白给他带客户吧，如果说还要沿用望江府的办法和置业顾问合作然后分佣金的话，沐辰就完全没必要去这样做了。
吕蕊的那一句话，瞬间打破了沐辰的幻想。
确实，他觉得自己有些想当然了。
就算是自己有客户渠道又能怎么样，开发商毕竟还是甲方，占据主导权。
即便是沐辰通过自己的关系和佳阳签了分销合同，同时也做出了业绩，别的开发商就是不找自己，那也没用啊。
沐辰揉了揉自己的太阳穴，他真的发现自己似乎把事情想的太简单了。
之前一直都是按照自己的思维惯性来，觉得自己做出了业绩，那么别人就会来找自己，但是殊不知，这个社会不光要有能力，也要有关系，两者缺一不可。
实力有，但是关系的话，沐辰想到这里，顿时感觉有些头疼了。
“谢了，这个事儿，暂时放一下吧，我再想想。”沐辰沉思了一下，说道。
微信那头的吕蕊瞬间松了口气，他就怕沐辰钻牛角尖，一门心思的按照他自己的想法走，到时候如果真的出了问题，导致崩盘了，吕蕊真的会心不安的。
显然今天是沐辰的幸运日，沐辰刚上班没多久就收到了吕蕊的消息。
对于吕蕊的办事效率，沐辰也愈发的满意了。
“辛苦你了。”这句话绝对是真心的，这也才一个星期左右，吕蕊就已经把事情都安排好了，明显是费了不少功夫的。
他也注意到了吕蕊的称呼问题，他没去纠正，反而觉得是理所应当的。
工作归工作，私下归私下。
现在既然谈的是工作上的问题，沐辰就是吕蕊的老板，称呼为沐总自然是没毛病的。
没过一会，吕蕊就发了一份文件过来。
沐辰点开一看，顿时对吕蕊的满意之情更加深了几分。
文件是个excel表格，上面非常详细的记录着临江几大区的楼盘分布信息，并且备注好了该区新盘单价。
后面则是对应着不同区所租的门店的具体位置以及租金，租期等情况。
整个表格制作非常的完善细致，让沐辰一目了然。
沐辰大概扫视了一眼，然后直接看到了最下方的合计那一栏。
根据区域大小以及楼盘多少并选取单价一万以上的新盘，合计需租赁门店10家，其中沿江区，白鹤区两个城区因楼盘较多且地段分散故需要两家门店，其他六个城区一家门店即可。
十家门店合计需押金及租金总共80万5000元。
“公司总部呢？”沐辰看着表上没有显示写字楼的租赁信息。
“公司总部这一块我暂时还没看好，主要是现在看的几个都需要年付，所以还在谈。”吕蕊马上回复了一句。
“看了哪几个？价格大概是多少？”沐辰想了想问道。
“平安大厦，友谊大厦还有就是正新大厦。租金大概都在80块钱左右”吕蕊说道。
沐辰拿着计算器算了一下。
租个300平左右的，年租金大概是在20多万的样子。
“这样，你把银行帐号给我，我先给你转60万，你先把几个门店的定金交了，然后等到下个月在把尾款付齐。”沐辰交代了一下。
他现在身上也就70万了，总得身上留点钱吧。
至于剩下的钱，沐辰算了一下，下个月等到发工资了，自己的进账，按照现在的进度来看的话，最起码也有个一百来万的样子了。
至于写字楼的话，沐辰决定还是暂时先放一下。
写字楼的行情一直都很一般，所以也不用着急，等到下个月看看剩多少再来考虑这个。
现在他还是需要精打细算一下，门店租好了，不代表着就不需要钱了。
还要装修，还要置办办公用品，零零散散的加起来也要钱。
再加上后期招人的话，最起码也有基本工资付给别人吧，这又得留一笔钱做预算。
沐辰突然发现自己好穷。
积分积分不够，现金现金也不足。
“其实我觉得咱们的摊子是不是铺的有些太大了。”吕蕊有些担忧的问道。
沐辰的经济状况他大概了解一些，主要是靠着望江府的佣金在支撑。
可是佣金就算全发完了也就一百来万的样子，这一下子全投入进去了，到时候一旦有点什么意外情况，整体就全部崩盘了。
“？？？”沐辰发了三个问号过去。
“我是觉得，其实咱们不用那么着急租那么多门店的，一来，咱们的资金压力太大了，二来的话，现在租这么多也是空着，再说了这些商铺的看了一下，有些很抢手，但是大部分其实都空置了很久了。所以也没必要这么着急着租。”吕蕊没有发语音，而是一个个字的打了出来，其中还配上了一些表情，重点强调。
“而且最重要的是，人这一块，现在就我们俩，租那么门店完全是浪费时间和金钱，不划算。”吕蕊劝道。
“我觉得，现在，暂时先把望江府周边的门店搞起来，人员配齐，等到做过程都了解清楚了，咱们再来扩张就好。”其实吕蕊一直不清楚为什么沐辰要一次性租那么多的门店。
沐辰一字一句的看着吕蕊发过来的信息。
确实，看到吕蕊做的预算后，他有些心虚了，说白了，自己的实力还是不足。
但是系统的任务……
沐辰有些纠结了。
“其实完全没必要一次性铺那么开，还有一点就是，你确定能有办法和其他的开发商签到分销合同吗？如果没签成的话，那这些门店不就浪费了。”吕蕊感觉到沐辰的态度中有一丝犹豫了，一语中的的说道。
这才是他最担心的问题，虽然他不知道沐辰的客户来源到底是什么，但是有客户来源，没有开发商跟你签分销合同，你也没用啊，总不能说是白给他带客户吧，如果说还要沿用望江府的办法和置业顾问合作然后分佣金的话，沐辰就完全没必要去这样做了。
吕蕊的那一句话，瞬间打破了沐辰的幻想。
确实，他觉得自己有些想当然了。
就算是自己有客户渠道又能怎么样，开发商毕竟还是甲方，占据主导权。
即便是沐辰通过自己的关系和佳阳签了分销合同，同时也做出了业绩，别的开发商就是不找自己，那也没用啊。
沐辰揉了揉自己的太阳穴，他真的发现自己似乎把事情想的太简单了。
之前一直都是按照自己的思维惯性来，觉得自己做出了业绩，那么别人就会来找自己，但是殊不知，这个社会不光要有能力，也要有关系，两者缺一不可。
实力有，但是关系的话，沐辰想到这里，顿时感觉有些头疼了。
“谢了，这个事儿，暂时放一下吧，我再想想。”沐辰沉思了一下，说道。
微信那头的吕蕊瞬间松了口气，他就怕沐辰钻牛角尖，一门心思的按照他自己的想法走，到时候如果真的出了问题，导致崩盘了，吕蕊真的会心不安的。
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