第一百二十三章 三大政策
“怎么啦？说呗。”沐辰半躺在床上，笑着问道。
“想找你要点客户”常跃有些不好意思的说道。
沐辰愣了一下，他本以为常跃这是要找他借钱，没想到说的竟然是客户的事情。
“如果为难的话，就算啦。”常跃看沐辰惊愕的表情，连忙接了一句。
沐辰身为主管，肯定是要做到公平公正的，如果不是因为确实手上的客户太少了，他实在是不想开这个口。
“这有啥为难的，不过怎么突然想到这个事儿了？你的业绩也不差呀。”沐辰看了看群里发的业绩，虽然常跃不是第一，但是也是在前五之中了。
而且常跃的性格，他了解。对待工作虽然认真，但是比较惫懒，可能是因为家里条件不错，所以一直都没给自己太大的压力。
沐辰倒是也无所谓，管你有没有压力，反正你的业绩不差就行。
“这不是想着这次是个机会嘛，看看能不能把业绩做好一点，然后往上走一步”常跃一脸认真的说道。
沐辰听到这话，坐直了身子。
“真想？”
常跃狠狠点了点头。
“我也跟老许商量过了，他说还是想做置业顾问，多存点钱，等到结婚了，就不做这一行了。”常跃说道。
沐辰微微点头，许致远一直都是这个想法没变过，他倒是知道。
“行，没问题。不过得过几天，这个事儿不能跟别人说。”沐辰想了想说道。
既然常跃开了口，不过是花费点积分罢了。
常跃听到沐辰的答复，顿时松了口气。
“谢了，到时候请你吃饭。”常跃的语气变得轻松起来。
沐辰看了看自己的积分，招募了那个城市总，现在积分着实没有多少了。
不然的话，沐辰现在就给常跃兑换出来都行。
“陆鸣。”沐辰再次看了看系统给他招募的人才，他现在有点期待他和陆鸣的第一次碰面了。
一夜无话。
第二天一早，沐辰正在开早会的时候，所有人的微信提示疯狂的响起。
沐辰打开了手机一看，所有的只要是跟地产相关的群里，全都疯狂的刷起了消息。
“史上最严限售政策？”
“大力调控房产市场，贯彻落实房住不炒政策”
“房地产或迎来冰河时代”
沐辰点开了一看，顿时明白了过来，临江的市场变天了。
出的消息跟沐辰之前看到的一样。
“1:限售，新房自网签备案之日起，五年内不得上市交易。”
“2:提高首付比例：首套房首付3成，二套房首付六成”
“3:提供银行贷款利率：首套房上浮10%，二套房上浮30%”
三条政策一出，售楼部里面直接炸锅了。
“这消息太突然了吧，之前一直没有消息，直接就出了。”
“沐主管，看到那个消息没？”常跃急忙跑到沐辰旁边问道。
在外人面前，常跃自然是要尊称沐辰的。
沐辰微微点头，他早就知道这个消息了。
“之前一点风声都没有，奇了怪了。”常跃有些疑惑。
政府的政策颁布，一般在这之前都会漏一点消息出来的，或者说会有一点前提铺垫。
“政府的事儿，谁说得清。”沐辰微微摇头。
也就是他们的级别太低了，或者说平常没有去关注这些事情。
上次跟周阳吃饭的时候，那都是好几个月前了，那时候都有人注意到房地产市场行情似乎有些下行了。
那些房地产公司会不去做市场分析嘛？
“1月1号起”等到常跃去接客户去后，沐辰喃喃自语道。
现在是12月上旬。
也就是说，政府只给了不到一个月的时间，让大家有一个反应期。
“沐总，新闻看了吧。”吕蕊一大早看到新闻后连忙给沐辰打了个电话。
“看了，这个政策，真的狠。”沐辰说道。
他之前购买了市场行情也看过，但是等到真的发布的时候才能明白政府的决心是有多大。
这可不是一件小事，势必会影响土拍，影响土地财政收入的。
但是政府却依然这样做了，沐辰都不得不点个赞。
就因为沐辰现在是做这一行的，才知道现在的房地产市场有多么变态。
有些人干了一辈子都买不起一套房子。
更多的家庭是六个人供一套房子。
全民房奴，真不是个玩笑话。
沐辰记得之前看过的一个采访，是一个玻璃大王说的一段话。
让沐辰的印象十分的深刻。
产品做的再好，没有人买也没用。
华夏的消费市场还没有被彻底激活。
这也很正常，每个月赚一万，维持生活必需花费两千，房贷花了6000，自己还剩两千，平常人情往来一下，一个月白干了。
但是在国内有多少能月入一万的呢。
别的城市就不说了，单看临江，去年公布的人均工资水平也就七千多，而且这个数据懂的人都懂，大部分人都是拖了后腿的。
实际情况是，一个月拿四千多的人比比皆是。
而以临江市三环外的房价均价1万左右来算，一套100平的，总价100万，首付30万，贷款70万，分30年还清，每个月光房贷就得4000多。
不吃不喝全还贷款了，那还有钱去消费别的东西。
“沐总，你真的是神了，没想到国家这么快就出政策了。”吕蕊的语气显得有些兴奋。
她做的这些准备工作一直都有一个前提，那就是市场下行，开发商才会去找分销公司，说白了就是找客户资源。
沐辰笑了笑了“差不多等到装修完了，就可以开始招人了。”
现在时间也不多了，自然要加紧操办起来。
吕蕊一口答应了下来，说自己会关注的。
“对了，沐总，我们门店的房东说想跟你见个面”吕蕊陡然响起房东之前的话，马上说道。
沐辰愣了一下：“什么意思？”
“我之前在租门面的时候，就说了想开个中介公司，然后房东说看能不能合作一下，说想找你见个面聊聊合作的事儿，我说你不在临江，然后他就没说话了，就留了个姓名和电话给我。”吕蕊回忆了一下那天的场景。
沐辰心思一动“那人叫什么？”
“想找你要点客户”常跃有些不好意思的说道。
沐辰愣了一下，他本以为常跃这是要找他借钱，没想到说的竟然是客户的事情。
“如果为难的话，就算啦。”常跃看沐辰惊愕的表情，连忙接了一句。
沐辰身为主管，肯定是要做到公平公正的，如果不是因为确实手上的客户太少了，他实在是不想开这个口。
“这有啥为难的，不过怎么突然想到这个事儿了？你的业绩也不差呀。”沐辰看了看群里发的业绩，虽然常跃不是第一，但是也是在前五之中了。
而且常跃的性格，他了解。对待工作虽然认真，但是比较惫懒，可能是因为家里条件不错，所以一直都没给自己太大的压力。
沐辰倒是也无所谓，管你有没有压力，反正你的业绩不差就行。
“这不是想着这次是个机会嘛，看看能不能把业绩做好一点，然后往上走一步”常跃一脸认真的说道。
沐辰听到这话，坐直了身子。
“真想？”
常跃狠狠点了点头。
“我也跟老许商量过了，他说还是想做置业顾问，多存点钱，等到结婚了，就不做这一行了。”常跃说道。
沐辰微微点头，许致远一直都是这个想法没变过，他倒是知道。
“行，没问题。不过得过几天，这个事儿不能跟别人说。”沐辰想了想说道。
既然常跃开了口，不过是花费点积分罢了。
常跃听到沐辰的答复，顿时松了口气。
“谢了，到时候请你吃饭。”常跃的语气变得轻松起来。
沐辰看了看自己的积分，招募了那个城市总，现在积分着实没有多少了。
不然的话，沐辰现在就给常跃兑换出来都行。
“陆鸣。”沐辰再次看了看系统给他招募的人才，他现在有点期待他和陆鸣的第一次碰面了。
一夜无话。
第二天一早，沐辰正在开早会的时候，所有人的微信提示疯狂的响起。
沐辰打开了手机一看，所有的只要是跟地产相关的群里，全都疯狂的刷起了消息。
“史上最严限售政策？”
“大力调控房产市场，贯彻落实房住不炒政策”
“房地产或迎来冰河时代”
沐辰点开了一看，顿时明白了过来，临江的市场变天了。
出的消息跟沐辰之前看到的一样。
“1:限售，新房自网签备案之日起，五年内不得上市交易。”
“2:提高首付比例：首套房首付3成，二套房首付六成”
“3:提供银行贷款利率：首套房上浮10%，二套房上浮30%”
三条政策一出，售楼部里面直接炸锅了。
“这消息太突然了吧，之前一直没有消息，直接就出了。”
“沐主管，看到那个消息没？”常跃急忙跑到沐辰旁边问道。
在外人面前，常跃自然是要尊称沐辰的。
沐辰微微点头，他早就知道这个消息了。
“之前一点风声都没有，奇了怪了。”常跃有些疑惑。
政府的政策颁布，一般在这之前都会漏一点消息出来的，或者说会有一点前提铺垫。
“政府的事儿，谁说得清。”沐辰微微摇头。
也就是他们的级别太低了，或者说平常没有去关注这些事情。
上次跟周阳吃饭的时候，那都是好几个月前了，那时候都有人注意到房地产市场行情似乎有些下行了。
那些房地产公司会不去做市场分析嘛？
“1月1号起”等到常跃去接客户去后，沐辰喃喃自语道。
现在是12月上旬。
也就是说，政府只给了不到一个月的时间，让大家有一个反应期。
“沐总，新闻看了吧。”吕蕊一大早看到新闻后连忙给沐辰打了个电话。
“看了，这个政策，真的狠。”沐辰说道。
他之前购买了市场行情也看过，但是等到真的发布的时候才能明白政府的决心是有多大。
这可不是一件小事，势必会影响土拍，影响土地财政收入的。
但是政府却依然这样做了，沐辰都不得不点个赞。
就因为沐辰现在是做这一行的，才知道现在的房地产市场有多么变态。
有些人干了一辈子都买不起一套房子。
更多的家庭是六个人供一套房子。
全民房奴，真不是个玩笑话。
沐辰记得之前看过的一个采访，是一个玻璃大王说的一段话。
让沐辰的印象十分的深刻。
产品做的再好，没有人买也没用。
华夏的消费市场还没有被彻底激活。
这也很正常，每个月赚一万，维持生活必需花费两千，房贷花了6000，自己还剩两千，平常人情往来一下，一个月白干了。
但是在国内有多少能月入一万的呢。
别的城市就不说了，单看临江，去年公布的人均工资水平也就七千多，而且这个数据懂的人都懂，大部分人都是拖了后腿的。
实际情况是，一个月拿四千多的人比比皆是。
而以临江市三环外的房价均价1万左右来算，一套100平的，总价100万，首付30万，贷款70万，分30年还清，每个月光房贷就得4000多。
不吃不喝全还贷款了，那还有钱去消费别的东西。
“沐总，你真的是神了，没想到国家这么快就出政策了。”吕蕊的语气显得有些兴奋。
她做的这些准备工作一直都有一个前提，那就是市场下行，开发商才会去找分销公司，说白了就是找客户资源。
沐辰笑了笑了“差不多等到装修完了，就可以开始招人了。”
现在时间也不多了，自然要加紧操办起来。
吕蕊一口答应了下来，说自己会关注的。
“对了，沐总，我们门店的房东说想跟你见个面”吕蕊陡然响起房东之前的话，马上说道。
沐辰愣了一下：“什么意思？”
“我之前在租门面的时候，就说了想开个中介公司，然后房东说看能不能合作一下，说想找你见个面聊聊合作的事儿，我说你不在临江，然后他就没说话了，就留了个姓名和电话给我。”吕蕊回忆了一下那天的场景。
沐辰心思一动“那人叫什么？”
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