第一百四十三章 一点小看法！
大的道理，沐辰不是很懂。
但是据他这几年来的经验来说，政府是绝对不会让房地产崩盘的。
因为牵连太大，崩不起。
在一个，国家并不是没有察觉到房地产市场的畸形发展，只不过因为体量过于庞大，庞大到如果大动干戈的话，虽然不至于说崩盘，但是最起码也是伤筋动骨级别的，很有可能毁掉这几十年经济发展的成果。
所以只能是以一种慢工出细活的方式一点一点的去进行宏观调控。
纵观整体房产行业发展，从06年开始，基本上是一步一台阶，有时候甚至是两三台阶的往上增长。
不说北上广深这些大城市，就单看临江来说，十年前的房价和现在房价翻了3倍不止。
16年底到18年初一年多一点的时间，整体房价上涨超过50%，部分区县直接翻了一倍。
如果一直按照这种趋势来发展，自然是控制不住的。
所以需要调控，但是很多人把调控理解成了政府打压房价。
其实不是，按照沐辰的想法调控的本质是有序增长。
换句话说，就是房价可以涨，但是不能像几年前那样长，要按照实际情况，结合各地的工资水平，已经一些其他参数，来调控房价涨幅。
这样一来，原本需要两年才能翻一倍的房价，现在可能需要五到十年才翻一倍。
有了这样一个缓冲期，国家才有时间有机会去寻找新的支柱产业，以此来代替房地产行业的地位。
那时候，才是经济真正腾飞的时候。
“所以，张哥，你觉得投资房子有必要吗？”沐辰没有正面回答张国清的问题，而是跟他仔细的分析了一番整体的情况。
现在的政策是，如果你想投机，那不好意思，我直接一刀切，不给你机会。
但是如果你仅仅只是想让自己的钱不贬值，那么没问题，我也没跟你限定死，你可以加入进来。
当然了，对于刚需族来说，房地产的调控对他们来说没有太大的影响。
张国清沉默了一下。
沐辰的一番话确实讲的很透彻，虽然有些问题可能表述的不太清楚，但是张国清好歹也在社会上摸爬滚打了这么久了，再加上自己做的行业稍微挨点边，平常耳濡目染之下也有些了解。
“沐老弟，你真的很不错。”张国清给沐辰比了一个赞。
沐辰看起来也就二十多岁的样子，但是对于这些东西的看法却十分的透彻全面。
之前他也听说一些关于房价涨跌的分析，但是却没有沐辰这么透彻。
“抽个时间，我带几个朋友去你们楼盘看看。”张国清想了想说道。
自己确实有一笔闲置资金，本来是放在银行的。
但是现在听沐辰这么一说，还不如投在房地产算了，不求赚多少，只是不贬值就好。
他也知道钱放在银行虽然最安全，但是也是最容易贬值的。
但是他也没什么好的投资渠道，股票基金那种东西他碰都不敢碰，生怕掉进去起不来了。
虽然也买了理财，但是收益其实也一般，毕竟银行的理财也都是稳健型的，风险性大的他也不敢投。
“没问题，到时候提前跟我发个微信就行，我安排一个好的置业顾问接待你。”沐辰虽然不知道张国清是客套一下还是真的被自己说动了，但是这么好的一个拉关系的机会，他自然不会放过了。
“看不出来呀，沐老弟也是领导呀。”张国清听到沐辰的话，不禁打趣道。
沐辰连连摆手“哪是什么领导，还不是打工的，只是我现在不负责具体的业务上的事情了而已。”
“到时候记得给个最大的优惠哈。”张国清笑着说道。
对于沐辰的身份，他并不是很在意，交的是这个人而已。
在一个，沐辰也就这个年纪，即便是领导也不会是什么大领导。
“没问题，张哥一句话的事儿，到时候绝对给个最大的折扣。”沐辰笑着说道。
这个事儿都不需要问周阳了，只要那边的事情没定下来，绝对是会给足张国清面子的。
即便是定下来了，沐辰出面要个小折扣，周阳也不会拂了沐辰的面子。
“还是你好啊，在房地产这一行，应该赚了不少吧。”张国清笑了笑。
沐辰微微摇了摇头，笑着说道“哪有张哥你这工作好，又稳定，收入也不错，公司待遇又那么好。”
“我刚毕业的时候，也想过考公务员和事业单位的，可是出了校门，就没心思复习了，一头就扎进了这一行，实在是有些遗憾了。”沐辰无奈的说道。
这倒是真的，现在的就业压力那么大，公务员和事业单位基本上都是大家的首选。
对于普通家庭来说，有机会谁都想进去。
但是奈何，这是比高考还要残酷的战场，不是想进就能进的。
“嗐，这有啥好的，各种束缚，各种规章制度要遵守。”张国清有些无奈的说道。
人人都说国企好，但是真正的苦楚，外人也是不知道的。
“对了，张哥，你们公司那边到底是个什么政策呀？真有那么好的事儿？”沐辰看着气氛也差不多了，装作无意间问道。
张国清微微摇头“其实算是个公司福利吧，为了增加公司员工的凝聚力，所以上面搞了个这个福利出来。根据工龄可以提供一笔10-50万的无息贷款。然后每个月在按照一定的比例扣除掉。”
这倒也不是什么密码，沐辰问了跟他说一下也没关系。
“那得不少钱吧，你们公司也是真的舍得。”沐辰感慨万千。
别人家的公司就是不一样。
彩钢在国内都是排的上号的，员工最起码大几万人，即便是每个人只准贷款10万，那也得好几个亿。
“其实也还好，这个政策主要是针对彩钢总部这边的员工，估计也就几千人的样子吧，而且大部分人都有房子，我们主要是考虑到的是首套房的员工额度会高一些。”张国清想了想说道。
但是据他这几年来的经验来说，政府是绝对不会让房地产崩盘的。
因为牵连太大，崩不起。
在一个，国家并不是没有察觉到房地产市场的畸形发展，只不过因为体量过于庞大，庞大到如果大动干戈的话，虽然不至于说崩盘，但是最起码也是伤筋动骨级别的，很有可能毁掉这几十年经济发展的成果。
所以只能是以一种慢工出细活的方式一点一点的去进行宏观调控。
纵观整体房产行业发展，从06年开始，基本上是一步一台阶，有时候甚至是两三台阶的往上增长。
不说北上广深这些大城市，就单看临江来说，十年前的房价和现在房价翻了3倍不止。
16年底到18年初一年多一点的时间，整体房价上涨超过50%，部分区县直接翻了一倍。
如果一直按照这种趋势来发展，自然是控制不住的。
所以需要调控，但是很多人把调控理解成了政府打压房价。
其实不是，按照沐辰的想法调控的本质是有序增长。
换句话说，就是房价可以涨，但是不能像几年前那样长，要按照实际情况，结合各地的工资水平，已经一些其他参数，来调控房价涨幅。
这样一来，原本需要两年才能翻一倍的房价，现在可能需要五到十年才翻一倍。
有了这样一个缓冲期，国家才有时间有机会去寻找新的支柱产业，以此来代替房地产行业的地位。
那时候，才是经济真正腾飞的时候。
“所以，张哥，你觉得投资房子有必要吗？”沐辰没有正面回答张国清的问题，而是跟他仔细的分析了一番整体的情况。
现在的政策是，如果你想投机，那不好意思，我直接一刀切，不给你机会。
但是如果你仅仅只是想让自己的钱不贬值，那么没问题，我也没跟你限定死，你可以加入进来。
当然了，对于刚需族来说，房地产的调控对他们来说没有太大的影响。
张国清沉默了一下。
沐辰的一番话确实讲的很透彻，虽然有些问题可能表述的不太清楚，但是张国清好歹也在社会上摸爬滚打了这么久了，再加上自己做的行业稍微挨点边，平常耳濡目染之下也有些了解。
“沐老弟，你真的很不错。”张国清给沐辰比了一个赞。
沐辰看起来也就二十多岁的样子，但是对于这些东西的看法却十分的透彻全面。
之前他也听说一些关于房价涨跌的分析，但是却没有沐辰这么透彻。
“抽个时间，我带几个朋友去你们楼盘看看。”张国清想了想说道。
自己确实有一笔闲置资金，本来是放在银行的。
但是现在听沐辰这么一说，还不如投在房地产算了，不求赚多少，只是不贬值就好。
他也知道钱放在银行虽然最安全，但是也是最容易贬值的。
但是他也没什么好的投资渠道，股票基金那种东西他碰都不敢碰，生怕掉进去起不来了。
虽然也买了理财，但是收益其实也一般，毕竟银行的理财也都是稳健型的，风险性大的他也不敢投。
“没问题，到时候提前跟我发个微信就行，我安排一个好的置业顾问接待你。”沐辰虽然不知道张国清是客套一下还是真的被自己说动了，但是这么好的一个拉关系的机会，他自然不会放过了。
“看不出来呀，沐老弟也是领导呀。”张国清听到沐辰的话，不禁打趣道。
沐辰连连摆手“哪是什么领导，还不是打工的，只是我现在不负责具体的业务上的事情了而已。”
“到时候记得给个最大的优惠哈。”张国清笑着说道。
对于沐辰的身份，他并不是很在意，交的是这个人而已。
在一个，沐辰也就这个年纪，即便是领导也不会是什么大领导。
“没问题，张哥一句话的事儿，到时候绝对给个最大的折扣。”沐辰笑着说道。
这个事儿都不需要问周阳了，只要那边的事情没定下来，绝对是会给足张国清面子的。
即便是定下来了，沐辰出面要个小折扣，周阳也不会拂了沐辰的面子。
“还是你好啊，在房地产这一行，应该赚了不少吧。”张国清笑了笑。
沐辰微微摇了摇头，笑着说道“哪有张哥你这工作好，又稳定，收入也不错，公司待遇又那么好。”
“我刚毕业的时候，也想过考公务员和事业单位的，可是出了校门，就没心思复习了，一头就扎进了这一行，实在是有些遗憾了。”沐辰无奈的说道。
这倒是真的，现在的就业压力那么大，公务员和事业单位基本上都是大家的首选。
对于普通家庭来说，有机会谁都想进去。
但是奈何，这是比高考还要残酷的战场，不是想进就能进的。
“嗐，这有啥好的，各种束缚，各种规章制度要遵守。”张国清有些无奈的说道。
人人都说国企好，但是真正的苦楚，外人也是不知道的。
“对了，张哥，你们公司那边到底是个什么政策呀？真有那么好的事儿？”沐辰看着气氛也差不多了，装作无意间问道。
张国清微微摇头“其实算是个公司福利吧，为了增加公司员工的凝聚力，所以上面搞了个这个福利出来。根据工龄可以提供一笔10-50万的无息贷款。然后每个月在按照一定的比例扣除掉。”
这倒也不是什么密码，沐辰问了跟他说一下也没关系。
“那得不少钱吧，你们公司也是真的舍得。”沐辰感慨万千。
别人家的公司就是不一样。
彩钢在国内都是排的上号的，员工最起码大几万人，即便是每个人只准贷款10万，那也得好几个亿。
“其实也还好，这个政策主要是针对彩钢总部这边的员工，估计也就几千人的样子吧，而且大部分人都有房子，我们主要是考虑到的是首套房的员工额度会高一些。”张国清想了想说道。
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