第一百四十八章 团购的条件
“事不关己，高高挂起。”沐辰被这个事情搞得有些烦躁了。
张国清今天的态度似乎有些冷淡，周阳又不跟自己说今天到底谈了啥。
“算了，管那些干嘛。”沐辰喃喃自语道。
本来自己的目的就是做个企业宣讲，看能不能搞几组客户罢了，既然目的达到了，其他的就让周阳自己去弄吧。
“周经理，我去看一下许致远他们。”沐辰和周阳走下楼后，说道。
周阳点了点头“行，搞完了就回售楼部去。”
沐辰微微点头。
他并没有上楼去，而是找了个角落悄咪咪的点了根烟。
“搞完了跟我说，我在楼底下。”沐辰给常跃发了个微信，嘱咐了一句。
“沐老弟，你走了吗？”沐辰刚抽完烟准备上楼时，张国清的消息传来。
沐辰愣了一下。
“还没，在楼下。”沐辰回到。
没一会，张国清急匆匆的跑下楼来，见到沐辰，连忙笑了一下。
“沐老弟，别见怪，刚刚领导在，所以不好表现的太那个，你懂的。”张国清笑嘻嘻的说道。
沐辰看张国清的样子不似作伪，稍稍松了口气。
“没事儿张哥。”沐辰笑着收到。
“不过，我也没想到你们那个领导找的是齐总。”张国清有些诧异的说道。
齐大可跟自己的老板一直都不对付，周阳既然是齐大可引荐而来的，他自然不好表现的太过于热情了。
沐辰神色一动“尹总和齐总是啥身份啊？”
张国清一听，正色道“都是我们彩钢的副总，不过一个是管业务方面，一个是分管人事行政。”
“我老板是尹总，你们是齐总引荐的，所以……”张国清说道。
沐辰这才明白过来。
“不过，张哥，今天到底是个什么情况啊？说实话我现在都是一脸懵。”沐辰连忙问道。
人嘛，都会有好奇心。
“沐老弟，这里不是说话的地方，这样等下我请你吃饭，算是赔罪了。”张国清四处看了看，悄声说道。
沐辰见状，连忙点头。
“那我等你，正好没什么事儿了。”沐辰说道。
现在在彩钢里面，说不定个隔墙有耳呢，张国清要对自己说的事儿明显就是有些超纲了。
“行，那我去收拾一下，然后咱们就出去。”张国清说道。
“到底咋回事儿啊，张哥。”沐辰上了张国清的车，连忙问道。
“沐老弟，你是启城的主管？”张国清突然问道。
等到沐辰点了点头后，张国清接着说道“那咱们就不说那些弯弯绕绕的了。”
原来，彩钢集团目前的总经理即将退休离任，接替位置的正是两个副总中的一个。
之所以说给员工提供一些无息贷款，也只是为了收拢人心罢了。
至于团购楼盘的选取的话，正如张国清之前所说的那样，并没有太大的私心。
而张国清之所以同意让沐辰代表启城来做企业宣讲正式因为中润集团是由齐大可所引进的一家。
所以在张国清老板尹天正的授意下，才会让沐辰过来。
只不过没想到，最后却是由齐大可上报上去了的佳阳集团，搞得尹天正十分的尴尬。
尹天正是负责人力行政的副总，而齐大可则是负责业务板块的副总。
晋升的条件，一方面是得民心所向，另一方面那就是让彩钢的发展更上一层楼。
在发展业务方面，齐大可占优势，毕竟是老本行嘛，所以齐大可才提出无息贷款的政策，让员工都能买得起房子，这样来拉拢了一波人心。
而在民心方面占优势的尹天正，则是提出借此契机正好可以让彩钢发展一个新的板块—-地产。
钢铁集团进入地产板块，彩钢并不是第一个，像在中部龙头的五钢一样，齐下照样有地产板块的存在。
上面的领导也觉得这个提议非常不错，所以就给两人下了任务。
至于任务的细则，那就是给佳阳和中润所看的条件了。
“原来是这样。”沐辰听到这，才恍然大悟道。
“那条件是什么？”沐辰问道。
周阳手上的文件并没有给他看，他自然是不知道了。
“我们一直有一块地，但是那是个商业用地，我们需要合作方改成住宅用地，然后再来开发这块地，我们以土地入股占一定的股份。”张国清淡淡的说道。
沐辰摸了摸后脑勺。
他就算是再笨，那也知道想把商业用地改成住宅用地是有多困难了。
不然的话，彩钢完全可以自己去开发这块地，没必要去找合作伙伴了。
“那如果说改不了呢？”沐辰问道。
目前就两家开发商，如果两家都答应不了彩钢的条件，那么彩钢以什么标准呢来判胜负呢？
“如果改不了的话，那么我们要求在合作方在接下来的所有项目中，必须引进我们彩钢投资合作开发，且比例不得小于30%，并且在前三年必须开发三个项目。”张国清基本上就是把老底交给沐辰了。
沐辰微微点头。
“沐老弟，情况大概就是这样。我老板升职我肯定会跟着水涨船高，这个也是很现实的话，其实两个条件对于你们来说，并没有那么难以接受，只是看愿不愿意分这一杯羹了。”张国清淡淡的说道。
房地产本来就是一个高周转高回款的行业，如果能引进一家公司来分担风险，其实是很多公司都愿意的。
中润那边要回去考虑的原因暂且不知道，佳阳这边的沐辰大概还是清楚一些。
佳阳从临江走到星沙，一直以来都是一个人独自奋战，整体的管理模式有点偏家族式的企业。
之前几乎没有引进过其他的投资方，除了一些成本投资外，基本上都是佳阳独扛大旗。
这个听起来似乎有些扯淡，但是事实就是如此，佳阳情愿慢慢发展，也不愿意引狼入室。
佳阳董事长周任新曾经在集团会议上说过一句话，佳阳的发展不同于其他的开发者高周转模式，而是信奉稳打稳扎的去做每一个项目。
所以即便是有任何项目出了问题，佳阳也有足够的抗风险的能力。
张国清今天的态度似乎有些冷淡，周阳又不跟自己说今天到底谈了啥。
“算了，管那些干嘛。”沐辰喃喃自语道。
本来自己的目的就是做个企业宣讲，看能不能搞几组客户罢了，既然目的达到了，其他的就让周阳自己去弄吧。
“周经理，我去看一下许致远他们。”沐辰和周阳走下楼后，说道。
周阳点了点头“行，搞完了就回售楼部去。”
沐辰微微点头。
他并没有上楼去，而是找了个角落悄咪咪的点了根烟。
“搞完了跟我说，我在楼底下。”沐辰给常跃发了个微信，嘱咐了一句。
“沐老弟，你走了吗？”沐辰刚抽完烟准备上楼时，张国清的消息传来。
沐辰愣了一下。
“还没，在楼下。”沐辰回到。
没一会，张国清急匆匆的跑下楼来，见到沐辰，连忙笑了一下。
“沐老弟，别见怪，刚刚领导在，所以不好表现的太那个，你懂的。”张国清笑嘻嘻的说道。
沐辰看张国清的样子不似作伪，稍稍松了口气。
“没事儿张哥。”沐辰笑着收到。
“不过，我也没想到你们那个领导找的是齐总。”张国清有些诧异的说道。
齐大可跟自己的老板一直都不对付，周阳既然是齐大可引荐而来的，他自然不好表现的太过于热情了。
沐辰神色一动“尹总和齐总是啥身份啊？”
张国清一听，正色道“都是我们彩钢的副总，不过一个是管业务方面，一个是分管人事行政。”
“我老板是尹总，你们是齐总引荐的，所以……”张国清说道。
沐辰这才明白过来。
“不过，张哥，今天到底是个什么情况啊？说实话我现在都是一脸懵。”沐辰连忙问道。
人嘛，都会有好奇心。
“沐老弟，这里不是说话的地方，这样等下我请你吃饭，算是赔罪了。”张国清四处看了看，悄声说道。
沐辰见状，连忙点头。
“那我等你，正好没什么事儿了。”沐辰说道。
现在在彩钢里面，说不定个隔墙有耳呢，张国清要对自己说的事儿明显就是有些超纲了。
“行，那我去收拾一下，然后咱们就出去。”张国清说道。
“到底咋回事儿啊，张哥。”沐辰上了张国清的车，连忙问道。
“沐老弟，你是启城的主管？”张国清突然问道。
等到沐辰点了点头后，张国清接着说道“那咱们就不说那些弯弯绕绕的了。”
原来，彩钢集团目前的总经理即将退休离任，接替位置的正是两个副总中的一个。
之所以说给员工提供一些无息贷款，也只是为了收拢人心罢了。
至于团购楼盘的选取的话，正如张国清之前所说的那样，并没有太大的私心。
而张国清之所以同意让沐辰代表启城来做企业宣讲正式因为中润集团是由齐大可所引进的一家。
所以在张国清老板尹天正的授意下，才会让沐辰过来。
只不过没想到，最后却是由齐大可上报上去了的佳阳集团，搞得尹天正十分的尴尬。
尹天正是负责人力行政的副总，而齐大可则是负责业务板块的副总。
晋升的条件，一方面是得民心所向，另一方面那就是让彩钢的发展更上一层楼。
在发展业务方面，齐大可占优势，毕竟是老本行嘛，所以齐大可才提出无息贷款的政策，让员工都能买得起房子，这样来拉拢了一波人心。
而在民心方面占优势的尹天正，则是提出借此契机正好可以让彩钢发展一个新的板块—-地产。
钢铁集团进入地产板块，彩钢并不是第一个，像在中部龙头的五钢一样，齐下照样有地产板块的存在。
上面的领导也觉得这个提议非常不错，所以就给两人下了任务。
至于任务的细则，那就是给佳阳和中润所看的条件了。
“原来是这样。”沐辰听到这，才恍然大悟道。
“那条件是什么？”沐辰问道。
周阳手上的文件并没有给他看，他自然是不知道了。
“我们一直有一块地，但是那是个商业用地，我们需要合作方改成住宅用地，然后再来开发这块地，我们以土地入股占一定的股份。”张国清淡淡的说道。
沐辰摸了摸后脑勺。
他就算是再笨，那也知道想把商业用地改成住宅用地是有多困难了。
不然的话，彩钢完全可以自己去开发这块地，没必要去找合作伙伴了。
“那如果说改不了呢？”沐辰问道。
目前就两家开发商，如果两家都答应不了彩钢的条件，那么彩钢以什么标准呢来判胜负呢？
“如果改不了的话，那么我们要求在合作方在接下来的所有项目中，必须引进我们彩钢投资合作开发，且比例不得小于30%，并且在前三年必须开发三个项目。”张国清基本上就是把老底交给沐辰了。
沐辰微微点头。
“沐老弟，情况大概就是这样。我老板升职我肯定会跟着水涨船高，这个也是很现实的话，其实两个条件对于你们来说，并没有那么难以接受，只是看愿不愿意分这一杯羹了。”张国清淡淡的说道。
房地产本来就是一个高周转高回款的行业，如果能引进一家公司来分担风险，其实是很多公司都愿意的。
中润那边要回去考虑的原因暂且不知道，佳阳这边的沐辰大概还是清楚一些。
佳阳从临江走到星沙，一直以来都是一个人独自奋战，整体的管理模式有点偏家族式的企业。
之前几乎没有引进过其他的投资方，除了一些成本投资外，基本上都是佳阳独扛大旗。
这个听起来似乎有些扯淡，但是事实就是如此，佳阳情愿慢慢发展，也不愿意引狼入室。
佳阳董事长周任新曾经在集团会议上说过一句话，佳阳的发展不同于其他的开发者高周转模式，而是信奉稳打稳扎的去做每一个项目。
所以即便是有任何项目出了问题，佳阳也有足够的抗风险的能力。
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