第一百八十章 常跃的愁容
尽管这顿饭吃的没有吕蕊想象中那么满意，但是吕蕊依旧很满足了。
她不知道自己对沐辰到底是个什么感情，但是觉得只要自己能帮上沐辰就好，其他的不重要。
等到吃完饭，沐辰直接就把吕蕊给送回了店里。
按照吕蕊的意思，现在要抓紧时间，熟悉那边的项目。
毕竟沐辰答应了她，如果那边先启动了，那就先把她调过去。
沐辰看了看时间，才两点多的样子，干脆就把许致远约出来算了。
正好可以听听许致远的计划弄的怎么样了。
三点整，沐辰和许致远碰面。
大老远，沐辰就看到许致远手上拎着一堆的东西。
“走吧，咱们找个地方坐坐，正好看看你那边怎么样了。”沐辰笑着说道。
看着许致远的样子，沐辰觉着应该**不离十了。
两人找了个茶楼，点了壶茶，也没有要包间，随便找了个地方坐了下来。
“我托人找了关系，意向谈的差不多了，但是一些细节上的东西，还是得你出马。”许致远一坐下就说道。
沐辰点了点头，从他手里接过了一些文件。
翻开一看，沐辰心里就有数了。
果然，许致远应该是开口找了他堂哥。
因为上面的项目正好是东越地产的项目。
“咦”沐辰翻开后面的资料，惊讶了一下。
上面正显示着东越地产西海岸项目。
如果他没记错的话，上次他可是和那边的营销总一起吃过饭的，就是周阳上次带他吃饭时候认识的人。
沐辰记得那边的负责人好像是叫陈铭。
“怎么了？”许致远看沐辰的表情，还以为哪里不对了。
沐辰微微摇头“没事儿”
“那个项目的货值还有多少？”沐辰没仔细看上面的数据。
“现在可售的大概还有三十多亿的货值，为了冲业绩，前两天他们拿了七个亿的货出来卖，但是现在的行情你也知道，所以只去化了不到10%，这才说想办法要快速去化掉。”
许致远想着也是凑巧，本来东越那边就是在考虑引进分销了。
他哥就是帮忙牵了个线罢了。
沐辰微微点头。
这个也是很正常的情况。
毕竟不是所有的开发商都能抢在上月底之前就加推出来，总有那么一些因为这样或者那样的事情晚了几天。
但是现在一晚，那才是真的难受了。
市场刚刚转变，更多的人都是处于一个观望的态度，不敢轻易下手。
沐辰估计，如果不是因为公司任务差的多了，估计东越那边也不会这么着急就推货，这明摆着就是卖不完的。
很多开发商，为了保持项目的热度，情愿不开盘，或者只推小部分的房源出来，只为了能保持一个一开即罄的现象。
很多人买房子就是这样，两个差不多的楼盘，同样是卖一个亿的货一个是一直在平销，一个是一开盘即罄，你看着，百分之八十以上的人绝对首选就是那个开盘即售罄的楼盘。
没别的原因，得不到的才是最好的。
大家都在抢着买这个，虽然自己也不知道这个楼盘哪里好，但是跟着买肯定没错了。
“现在你们谈到哪一步了？”沐辰问道。
许致远想了想说道“上次找人跟那边的营销总见了一面，东越的话，本来现在也有意向进分销了，所以问题应该不大，只是现在要看具体的点数，还有一些细节上的东西怎么谈了。”
“有意向了？”沐辰一喜。
他现在就是担心的是开发商硬扛着，不见黄河不死心，这样的话，他的一些东西都没办法开展了。
没想到东越的反应竟然这么的快。
“那个营销总有决策权？”沐辰忽然想到，只是一个营销负责人罢了，分销这么大的事儿，肯定不是他一个人能定得下来的。
许致远点了点头“应该不问题不大，东越的营销团队虽然是自销，但是是独立营销公司，不属于地产板块，所以决策权还是挺大的”
沐辰一听，这才明白过来。
现在很多的开发商，为了开源节流，所以会成立独立的营销公司，类似于外面的代理商了，这样一来的话，成本会减少很多。
这个事普遍的现象，倒是不稀奇。
如果是这样的话，一个营销负责人虽然不说有很大的决策权，但是最起码建议权是有的，而且非常的大。
如果真同意下来的话，那么这个问题应该不大了。
“行，这样，明天我把我们的总经理约出来，一些细节上的东西你和他沟通。如果问题不大的话，这两天就可以开始做前期的准备工作了。ww.uukａnsｈu．cｏ”沐辰淡淡的说道。
“好，没问题。”许致远点了点头。
他也知道，这个事儿肯定不是三言两语就能确定下来的。
即便是郎有情妾有意，开发商这边走流程也得一段时间。
“对了，老常晚上约喝酒？”谈完了正事儿，许致远忽然问道。
沐辰一听这话，脸色微沉，缓缓点了点头。
“对，刚刚他打电话给我，我听着像是有些不对劲，但是也没多问。”沐辰把自己的怀疑说了出来。
确实，常跃一直是一个活泼开朗的人，说话也比较随性。
但是今天这语气明显就是有些不对了。
许致远眉头微皱“晚上喝酒的时候再看吧。”
他也不知道常跃是怎么回事儿。
两人坐着休息了一会，随意的聊了几句。
等着差不多快六点钟了，二人这才朝着望江府而去。
周阳说的加班是从明天开始，望江府的人还可以享受到最后一天早下班的福利。
果然，六点多一点，常跃一脸愁容的从售楼部走出来。
看到沐辰和许致远后，这才收起了脸上的表情，装作没事儿发生一般。
沐辰和许致远两人对视了一眼，心里知道，肯定是有什么事儿了。
二人也没点破，只是搂着常跃向着外面走去。
“老常，听说你想喝酒了？那咱们今天不醉不归哈。”许致远笑着说道。
常跃有些不自然的点了点头，笑着回应了一句。
两人看得出，这个笑容有些勉强。
系统之大开发商
她不知道自己对沐辰到底是个什么感情，但是觉得只要自己能帮上沐辰就好，其他的不重要。
等到吃完饭，沐辰直接就把吕蕊给送回了店里。
按照吕蕊的意思，现在要抓紧时间，熟悉那边的项目。
毕竟沐辰答应了她，如果那边先启动了，那就先把她调过去。
沐辰看了看时间，才两点多的样子，干脆就把许致远约出来算了。
正好可以听听许致远的计划弄的怎么样了。
三点整，沐辰和许致远碰面。
大老远，沐辰就看到许致远手上拎着一堆的东西。
“走吧，咱们找个地方坐坐，正好看看你那边怎么样了。”沐辰笑着说道。
看着许致远的样子，沐辰觉着应该**不离十了。
两人找了个茶楼，点了壶茶，也没有要包间，随便找了个地方坐了下来。
“我托人找了关系，意向谈的差不多了，但是一些细节上的东西，还是得你出马。”许致远一坐下就说道。
沐辰点了点头，从他手里接过了一些文件。
翻开一看，沐辰心里就有数了。
果然，许致远应该是开口找了他堂哥。
因为上面的项目正好是东越地产的项目。
“咦”沐辰翻开后面的资料，惊讶了一下。
上面正显示着东越地产西海岸项目。
如果他没记错的话，上次他可是和那边的营销总一起吃过饭的，就是周阳上次带他吃饭时候认识的人。
沐辰记得那边的负责人好像是叫陈铭。
“怎么了？”许致远看沐辰的表情，还以为哪里不对了。
沐辰微微摇头“没事儿”
“那个项目的货值还有多少？”沐辰没仔细看上面的数据。
“现在可售的大概还有三十多亿的货值，为了冲业绩，前两天他们拿了七个亿的货出来卖，但是现在的行情你也知道，所以只去化了不到10%，这才说想办法要快速去化掉。”
许致远想着也是凑巧，本来东越那边就是在考虑引进分销了。
他哥就是帮忙牵了个线罢了。
沐辰微微点头。
这个也是很正常的情况。
毕竟不是所有的开发商都能抢在上月底之前就加推出来，总有那么一些因为这样或者那样的事情晚了几天。
但是现在一晚，那才是真的难受了。
市场刚刚转变，更多的人都是处于一个观望的态度，不敢轻易下手。
沐辰估计，如果不是因为公司任务差的多了，估计东越那边也不会这么着急就推货，这明摆着就是卖不完的。
很多开发商，为了保持项目的热度，情愿不开盘，或者只推小部分的房源出来，只为了能保持一个一开即罄的现象。
很多人买房子就是这样，两个差不多的楼盘，同样是卖一个亿的货一个是一直在平销，一个是一开盘即罄，你看着，百分之八十以上的人绝对首选就是那个开盘即售罄的楼盘。
没别的原因，得不到的才是最好的。
大家都在抢着买这个，虽然自己也不知道这个楼盘哪里好，但是跟着买肯定没错了。
“现在你们谈到哪一步了？”沐辰问道。
许致远想了想说道“上次找人跟那边的营销总见了一面，东越的话，本来现在也有意向进分销了，所以问题应该不大，只是现在要看具体的点数，还有一些细节上的东西怎么谈了。”
“有意向了？”沐辰一喜。
他现在就是担心的是开发商硬扛着，不见黄河不死心，这样的话，他的一些东西都没办法开展了。
没想到东越的反应竟然这么的快。
“那个营销总有决策权？”沐辰忽然想到，只是一个营销负责人罢了，分销这么大的事儿，肯定不是他一个人能定得下来的。
许致远点了点头“应该不问题不大，东越的营销团队虽然是自销，但是是独立营销公司，不属于地产板块，所以决策权还是挺大的”
沐辰一听，这才明白过来。
现在很多的开发商，为了开源节流，所以会成立独立的营销公司，类似于外面的代理商了，这样一来的话，成本会减少很多。
这个事普遍的现象，倒是不稀奇。
如果是这样的话，一个营销负责人虽然不说有很大的决策权，但是最起码建议权是有的，而且非常的大。
如果真同意下来的话，那么这个问题应该不大了。
“行，这样，明天我把我们的总经理约出来，一些细节上的东西你和他沟通。如果问题不大的话，这两天就可以开始做前期的准备工作了。ww.uukａnsｈu．cｏ”沐辰淡淡的说道。
“好，没问题。”许致远点了点头。
他也知道，这个事儿肯定不是三言两语就能确定下来的。
即便是郎有情妾有意，开发商这边走流程也得一段时间。
“对了，老常晚上约喝酒？”谈完了正事儿，许致远忽然问道。
沐辰一听这话，脸色微沉，缓缓点了点头。
“对，刚刚他打电话给我，我听着像是有些不对劲，但是也没多问。”沐辰把自己的怀疑说了出来。
确实，常跃一直是一个活泼开朗的人，说话也比较随性。
但是今天这语气明显就是有些不对了。
许致远眉头微皱“晚上喝酒的时候再看吧。”
他也不知道常跃是怎么回事儿。
两人坐着休息了一会，随意的聊了几句。
等着差不多快六点钟了，二人这才朝着望江府而去。
周阳说的加班是从明天开始，望江府的人还可以享受到最后一天早下班的福利。
果然，六点多一点，常跃一脸愁容的从售楼部走出来。
看到沐辰和许致远后，这才收起了脸上的表情，装作没事儿发生一般。
沐辰和许致远两人对视了一眼，心里知道，肯定是有什么事儿了。
二人也没点破，只是搂着常跃向着外面走去。
“老常，听说你想喝酒了？那咱们今天不醉不归哈。”许致远笑着说道。
常跃有些不自然的点了点头，笑着回应了一句。
两人看得出，这个笑容有些勉强。
系统之大开发商
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