第七十四章橘生淮南则为橘
第74章
讲到利润，一帮人脸上终于露出笑容。
李南溪也心算了一下，按照三百套售罄，每平赚两千块钱，再加上铺面，毛利润应该上亿。
好处就是，这卵地方监管不严，征地便宜，建设成本应该也不高。
谢正富继续道：“一期项目预计总投资是两千万，目前我和我准女婿每人入资两百万，加上场外小股东入资了三百万，目前资金缺口已经不算太大。我当时承诺五百万，开了年我的钱会到位，你们若不愿意入资，那南溪你也入五百万算了，”
说完他看着李南溪，会议室一帮人也齐刷刷的看着李南溪。
李南溪心算了一下，自己南山建设预计要五百万，答应投资张明一百万，借给他十万块，给谢瑶一百万零用，房地产项目已经入了两百万，若再追加三百万，那一起是一千二百多万。
一千二百多万啊！这要是半年前，那不得吓死自己。
李南溪沉吟片刻后道：“如果真的需要，那我再追加三百万就是。”
好嘛！两翁婿就投资一千万了，加上场外小股东资金，再加上他老弟谢正贵，他们资金缺口真的不大了，问题是他们还可以向银行贷款啊！
所以，一直不松口的大棍子终于意识到再不上船就真的没机会了。
解决了资金，谢正富喊人打开投屏，然后开始一张张投放花果山商品房鸟瞰图，立体图，规划图，和建设图。
谢正富边放边道：“池坳竹三个乡镇情况大家都清楚，说凶山恶水一点都不为过，各集镇都无处发展，家家户户也都缺乏宅基地。所以，我想法是，打造一个集商铺，休闲广场，商品住宅一体化的新城，三个乡有人口近五万，所以，如果一期成功，那花果山就是个聚宝盆，我们不但要吸引山里人来买房落户，而且还得吸引坪里人，各机关单位，各阶层的人，甚至于那些想养老的退休老干部。”
李南溪不得不佩服准岳父眼光和头脑，更佩服他打鸡血的口才。
谢正富长篇大论一番后突然看着李南溪道：“南溪，你是外面跑江湖的人，你比他们一帮土包子见多识广，你看看有什么问题？”
李南溪沉吟片刻后道：“我还是以前那句话，我只是陪大家玩一下，亏钱我不怨天尤人，赚钱，我也喜欢。要我提点看法和问题…”
李南溪想了想继续道：“目前城内开发已经饱和，房价也已经高不可攀，所以，农村开发也许是个机会。我看了刚才规划图，我个人觉得，房屋密度太大，休闲广场太小，绿化建设也不够吸引人。”
谢正富解释道：“没办法，这里平地太少，”
李南溪道：“那就不要全部建低层住宅，可以适当建一点洋楼电梯房，减少房屋密度就增加绿化和休闲空间，这样可覆盖不同阶层需求。”
李南溪最后还想谈谈项目运营问题，因为连在县城工作的王岚都感觉这里江湖习气太重，就不要说普通老百姓了。
但他看着一个个本地江湖大佬还是作罢，江湖手法有江湖手法的好处，正规运营有正规运营的难处。
宴婴说：橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳，叶徒相似，其实味不同。
意思是湘西为什么自古匪气重，也许是本地提供滋生的土壤，这些人若去守规矩之地，或者就是守法公民。
李南溪没参加股东大会，那些忽悠人的事他不会，也不想会，至于老泰山这个项目，他横竖不看好。
出了会议室，王岚已经走了，打电话她说老公来接她了。
至于为什么不辞而别，鬼知道女闺蜜之间的小心思。
因为王岚在谢瑶面前一直是有心理优势的，她嫁城里，有自建房一栋，有商品房两套，两口子还都有体制内铁饭碗，而且有儿有女。
谢瑶挑挑拣拣，到了三十大几就选个本地外姓人，连正经工作也没有，而且还是个穷屌丝初中文化。
谢瑶倒没想这么多，按她情商，她也想不到这些。
她只是好奇的问李南溪：“你什么时候和我阿爸搞房地产去了？”
李南溪道：“去年，我不愿意入资，你阿爸就忽悠说可以把你许配给我，你也晓得，看见你我就找不到北了。”
谢瑶知道他又胡说八道了，于是谢瑶问：“你到底有多少钱？”
李南溪拉着她手道：“够我们小康到老。”
谢瑶笑着问：“那你钱从哪来的？”
李南溪诡异一笑道：“卖堂客啊！等把你哄到手就转卖出去。”
谢瑶愕然道：“那我可以卖什么价？”
李南溪笑而不语。
什么价，无价之宝呢！
谢瑶在某方面是有一点迟钝，或者傻，但李南溪喜欢，他巴不得她一辈子都不懂这些乱七八糟人情世故，不遇魑魅魍魉之人。
两人把给王岚买那些婴儿用品邮寄给了她后打道回府。
路上又下雪了，飘飘荡荡的春雪比较柔，比较淡，有一点像梅花。
回到南山，家里来了十几个客人，张魁也在其中。
张魁问：“你们过年搞那么大宝场怎么不通知我？”
李南溪道：“你一个三姓弯人不晓得怪我。”
张魁道：“我住镇上我晓得卵，抓赌第二天我才晓得，要不现在玩一下，我听说你今年赢死了。”
李南溪就看着人堆中几个熟悉面孔道：“搞麻痹，莫真的被抓进去。就赢了一堆帐，你问问他们就晓得。”
那几个人就尴尬的道：“确实，借了我五千，村里人都向南溪借了钱。”
而后那几个欠帐的又道：“南溪，你看看我们都欠了你钱，我们一下子还不出来。”
李南溪摆摆手道：“我又不催，你们有就还。”
意思是，没有就欠着，或者不还。
但这几个人红着脸道：“那肯定要还，我们也是手头痒喜欢赌，他们搞遥控我们真的不晓得。”
李南溪点点头道：“搞遥控也搞不赢我，”
众人就尴尬的笑，张魁道：“我今天上来是问问你什么时候开工，你还要不要人，这些人以前都是张明手下，人可靠的很。”
几人连忙道：“你要人我们就不出去了，欠你帐你也可以扣工钱。”
讲到利润，一帮人脸上终于露出笑容。
李南溪也心算了一下，按照三百套售罄，每平赚两千块钱，再加上铺面，毛利润应该上亿。
好处就是，这卵地方监管不严，征地便宜，建设成本应该也不高。
谢正富继续道：“一期项目预计总投资是两千万，目前我和我准女婿每人入资两百万，加上场外小股东入资了三百万，目前资金缺口已经不算太大。我当时承诺五百万，开了年我的钱会到位，你们若不愿意入资，那南溪你也入五百万算了，”
说完他看着李南溪，会议室一帮人也齐刷刷的看着李南溪。
李南溪心算了一下，自己南山建设预计要五百万，答应投资张明一百万，借给他十万块，给谢瑶一百万零用，房地产项目已经入了两百万，若再追加三百万，那一起是一千二百多万。
一千二百多万啊！这要是半年前，那不得吓死自己。
李南溪沉吟片刻后道：“如果真的需要，那我再追加三百万就是。”
好嘛！两翁婿就投资一千万了，加上场外小股东资金，再加上他老弟谢正贵，他们资金缺口真的不大了，问题是他们还可以向银行贷款啊！
所以，一直不松口的大棍子终于意识到再不上船就真的没机会了。
解决了资金，谢正富喊人打开投屏，然后开始一张张投放花果山商品房鸟瞰图，立体图，规划图，和建设图。
谢正富边放边道：“池坳竹三个乡镇情况大家都清楚，说凶山恶水一点都不为过，各集镇都无处发展，家家户户也都缺乏宅基地。所以，我想法是，打造一个集商铺，休闲广场，商品住宅一体化的新城，三个乡有人口近五万，所以，如果一期成功，那花果山就是个聚宝盆，我们不但要吸引山里人来买房落户，而且还得吸引坪里人，各机关单位，各阶层的人，甚至于那些想养老的退休老干部。”
李南溪不得不佩服准岳父眼光和头脑，更佩服他打鸡血的口才。
谢正富长篇大论一番后突然看着李南溪道：“南溪，你是外面跑江湖的人，你比他们一帮土包子见多识广，你看看有什么问题？”
李南溪沉吟片刻后道：“我还是以前那句话，我只是陪大家玩一下，亏钱我不怨天尤人，赚钱，我也喜欢。要我提点看法和问题…”
李南溪想了想继续道：“目前城内开发已经饱和，房价也已经高不可攀，所以，农村开发也许是个机会。我看了刚才规划图，我个人觉得，房屋密度太大，休闲广场太小，绿化建设也不够吸引人。”
谢正富解释道：“没办法，这里平地太少，”
李南溪道：“那就不要全部建低层住宅，可以适当建一点洋楼电梯房，减少房屋密度就增加绿化和休闲空间，这样可覆盖不同阶层需求。”
李南溪最后还想谈谈项目运营问题，因为连在县城工作的王岚都感觉这里江湖习气太重，就不要说普通老百姓了。
但他看着一个个本地江湖大佬还是作罢，江湖手法有江湖手法的好处，正规运营有正规运营的难处。
宴婴说：橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳，叶徒相似，其实味不同。
意思是湘西为什么自古匪气重，也许是本地提供滋生的土壤，这些人若去守规矩之地，或者就是守法公民。
李南溪没参加股东大会，那些忽悠人的事他不会，也不想会，至于老泰山这个项目，他横竖不看好。
出了会议室，王岚已经走了，打电话她说老公来接她了。
至于为什么不辞而别，鬼知道女闺蜜之间的小心思。
因为王岚在谢瑶面前一直是有心理优势的，她嫁城里，有自建房一栋，有商品房两套，两口子还都有体制内铁饭碗，而且有儿有女。
谢瑶挑挑拣拣，到了三十大几就选个本地外姓人，连正经工作也没有，而且还是个穷屌丝初中文化。
谢瑶倒没想这么多，按她情商，她也想不到这些。
她只是好奇的问李南溪：“你什么时候和我阿爸搞房地产去了？”
李南溪道：“去年，我不愿意入资，你阿爸就忽悠说可以把你许配给我，你也晓得，看见你我就找不到北了。”
谢瑶知道他又胡说八道了，于是谢瑶问：“你到底有多少钱？”
李南溪拉着她手道：“够我们小康到老。”
谢瑶笑着问：“那你钱从哪来的？”
李南溪诡异一笑道：“卖堂客啊！等把你哄到手就转卖出去。”
谢瑶愕然道：“那我可以卖什么价？”
李南溪笑而不语。
什么价，无价之宝呢！
谢瑶在某方面是有一点迟钝，或者傻，但李南溪喜欢，他巴不得她一辈子都不懂这些乱七八糟人情世故，不遇魑魅魍魉之人。
两人把给王岚买那些婴儿用品邮寄给了她后打道回府。
路上又下雪了，飘飘荡荡的春雪比较柔，比较淡，有一点像梅花。
回到南山，家里来了十几个客人，张魁也在其中。
张魁问：“你们过年搞那么大宝场怎么不通知我？”
李南溪道：“你一个三姓弯人不晓得怪我。”
张魁道：“我住镇上我晓得卵，抓赌第二天我才晓得，要不现在玩一下，我听说你今年赢死了。”
李南溪就看着人堆中几个熟悉面孔道：“搞麻痹，莫真的被抓进去。就赢了一堆帐，你问问他们就晓得。”
那几个人就尴尬的道：“确实，借了我五千，村里人都向南溪借了钱。”
而后那几个欠帐的又道：“南溪，你看看我们都欠了你钱，我们一下子还不出来。”
李南溪摆摆手道：“我又不催，你们有就还。”
意思是，没有就欠着，或者不还。
但这几个人红着脸道：“那肯定要还，我们也是手头痒喜欢赌，他们搞遥控我们真的不晓得。”
李南溪点点头道：“搞遥控也搞不赢我，”
众人就尴尬的笑，张魁道：“我今天上来是问问你什么时候开工，你还要不要人，这些人以前都是张明手下，人可靠的很。”
几人连忙道：“你要人我们就不出去了，欠你帐你也可以扣工钱。”
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