第十六章 置业
时间回到一个月前，
清水湾，邵义夫的家宴上，
“阿豪啊，你那唱片公司办的很不错嘛，连逸桦都夸你，说你把华星“挤兑”的不行。”邵义夫开玩笑道。
“借了阿爷您的威风，小打小闹，不值一提。”邵在豪拍马屁道。
“哈哈，你这小崽子，夸你你还摇头摆尾起来了。”邵义夫看样子似乎很高兴。
………
见时机差不多，邵在豪开口道：“阿爷，我想去投资内地，需要些资金…”
“哦，为什么？”邵义夫稍微楞了一下，表情依然笑眯眯，两眼却慢慢有了神。
“我觉得，大陆前景广阔，人口众多，国家积极改革开放……，很有前途。”邵在豪分析道。
邵义夫看着邵在豪点了点头，回复道：“嗯，是不错的想法。”
“好，那你需要多少？”邵义夫拿起茶杯，慢悠悠地问道。
“20亿港币。”邵在豪说道。
“咳！”，接着邵逸夫沉默了一会儿，然后开口问道，“去内地，需要这么多吗？”
此时内地的平均工资一年约1000元人民币，香港一个月大概3000元港币（即2400元人民币）。
“阿爷，我在香港注册了一家公司，去大陆前，需要先在香港为公司搞些物业。”邵在豪回答道。
“说说看？”邵义夫好奇地问道。
“铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。”邵在豪说道。
“你小子倒是眼光好。”邵义夫听了后评价道。
接着邵逸夫稍作思索一番后，说道：“我觉得可行。”
其实，邵氏兄弟公司在私有化之前，最大收入来自房地产而非电影。邵义夫当初在电影及股票市场大赚钱财后大量买地，随着地产升值，早令他跻身香港富豪之列。
“阿爷，那这钱算我借的，咱们“亲爷俩”明算账。”邵在豪讲笑道。
“怎么说话呢，你这混小子找打。”邵义夫笑骂道。
……
“需要的专业人士的话，我来安排。”邵义夫邵在豪头上轻轻地敲打了一下，说道。
————————
香港怡和大厦内，
“你好，凯瑟克爵士。”邵在豪问候道。
“你好，邵公子，我记得没错的话，你不是开唱片公司的吗？怎么会想到找我。”凯瑟克疑惑地问道。
“因为我知道你正打算出售铜锣湾的皇室大厦和湾仔的夏悫大厦。”邵在豪开门见山道。
“哦？这么说来，那是你爷爷要你来的吗？邵公子。”凯瑟克接着又问道。
凯瑟克还记得几个月前，港督家中的一场晚宴上，邀请了香港各界的社会名流参与，其中好像就有邵义夫。
也就是在这场宴会中，李嘉城私下找到了凯瑟克，提出了想要收购“香港置地”的想法，这也让凯瑟克感到怒不可遏。
“当然少不了他老人家的帮助，不过我是为“智豪置业”公司来的。”邵在豪解释道。
凯瑟克想了想，似乎没有听过这个公司，于是回复道：“邵公子，你要知道，想买这两栋楼的可不只你一家。”
凯瑟克说的确实没错，的确还有一个人想买这几栋楼———刘栾雄。
刘栾雄想买的原因有二：
一是通过“华人置业”去收购物业，让股东拿钱出来，借此逼走公司里有股份却资金不多的韦理，好让自己独掌大权。
二是这两处物业确实很有价值，日后这两处物业也成为“华人置业”的主要资产。
可邵在豪知道这次收购，以刘栾雄的失败告终，最后是他坚持通过银团借款30亿港元才收购该等物业。
“凯瑟克爵士说笑了，据我所知，刘栾雄先生的“华人置业”，现在正在集资，受股灾的影响，恐怕一下子拿不出来那么多钱吧。”邵在豪笑着开口说道。
“时间不是问题，邵公子，你知道的，你爷爷不也是用了几十年才成就了自己的商业帝国吗？”凯瑟克回应道。
“你说的很对，但是，现在，对于凯瑟克爵士来说，时间可是很重要的。”邵在豪看着凯瑟克的脸说道。
今年，李嘉城联合李垗基、荣智建等华商成立组成了“华商财团”，在股灾香港股市整体出现震荡的时候，悍然出手，对怡和集团形成了围剿。
怡和的最大股东凯瑟克面临着两个选择，要么“华商财团”收购“香港置地”，要么怡和集团高价收购李嘉城等人手中所持有的“香港置地”的股份。凯瑟克与怡和集团一众高层协商之后，决定力保“香港置地”。
而在收购李嘉城等人手中香港置地股份的时候，其自身的资金也要消耗殆尽了。
所以凯瑟克现在急需用钱，想尽快出售手下的物业，回笼资金。
况且，凯瑟克也早有打算把怡和集团下的诸多公司逐步从香港市场撤离——毕竟等大陆收回了香港，自己的日子可就不好过了。
“没那么夸张，邵公子，35亿，只要你能拿的出来。我们现在就可以签订合同。”凯瑟克语气变换，正色道。
“25亿，凯瑟克爵士，你要知道，现在能一下子拿出这么多钱来的人可不多。”邵在豪反驳道。
空气有些凝固。
凯瑟克在计算得失，经过一番深思熟虑后，开口说道：“太少了，邵先生，你要知道，我的这些大楼的位置可是相当不错的。”
凯瑟克一开口，邵在豪就知道这件事基本上已经成了。
“好说，钱的事我们可以细谈，下午会有专业人士来和您沟通，那就先祝我们合作愉快了。”邵在豪笑着回复道。
“那就合作愉快了，邵先生，你的秘书可真是漂亮啊。”爵士见事情落下章程，笑着说道。
“我也是这么认为。”邵在豪看着旁边有些发楞的莉智，说道。
10月，香港受到美股大跌影响，恒生指数大幅下跌，风声鹤唳，楼市也因此受连累，许多人对此并不看好，而邵在豪却知道香港地产升幅仍有空间。
所以在接下来的时间里，邵在豪开始收购一些平价项目。
………
“已经被收购了？”刘栾雄听了秘书的报告后很惊讶。
“谁？这么快？”刘栾雄皱眉问道。
“报告老板，是邵在豪，邵义夫的孙子。”秘书说道。
“他不是搞唱片的吗？难道是邵义夫收购的？”刘栾雄有些自言自语地说道。
邵义夫所拥有的地产虽然位置不如四大家族，但其地皮的数量可排香港第二。
“不清楚，但对方确实说是邵在豪的“智豪置业”收购的。”
“股市狙击手”此时陷入了沉思。
“那老板，接下来怎么办？”秘书又问道。
“先处理和收购其他的物业，把韦理的股份拿下来再说。”刘栾雄回复道。
清水湾，邵义夫的家宴上，
“阿豪啊，你那唱片公司办的很不错嘛，连逸桦都夸你，说你把华星“挤兑”的不行。”邵义夫开玩笑道。
“借了阿爷您的威风，小打小闹，不值一提。”邵在豪拍马屁道。
“哈哈，你这小崽子，夸你你还摇头摆尾起来了。”邵义夫看样子似乎很高兴。
………
见时机差不多，邵在豪开口道：“阿爷，我想去投资内地，需要些资金…”
“哦，为什么？”邵义夫稍微楞了一下，表情依然笑眯眯，两眼却慢慢有了神。
“我觉得，大陆前景广阔，人口众多，国家积极改革开放……，很有前途。”邵在豪分析道。
邵义夫看着邵在豪点了点头，回复道：“嗯，是不错的想法。”
“好，那你需要多少？”邵义夫拿起茶杯，慢悠悠地问道。
“20亿港币。”邵在豪说道。
“咳！”，接着邵逸夫沉默了一会儿，然后开口问道，“去内地，需要这么多吗？”
此时内地的平均工资一年约1000元人民币，香港一个月大概3000元港币（即2400元人民币）。
“阿爷，我在香港注册了一家公司，去大陆前，需要先在香港为公司搞些物业。”邵在豪回答道。
“说说看？”邵义夫好奇地问道。
“铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。”邵在豪说道。
“你小子倒是眼光好。”邵义夫听了后评价道。
接着邵逸夫稍作思索一番后，说道：“我觉得可行。”
其实，邵氏兄弟公司在私有化之前，最大收入来自房地产而非电影。邵义夫当初在电影及股票市场大赚钱财后大量买地，随着地产升值，早令他跻身香港富豪之列。
“阿爷，那这钱算我借的，咱们“亲爷俩”明算账。”邵在豪讲笑道。
“怎么说话呢，你这混小子找打。”邵义夫笑骂道。
……
“需要的专业人士的话，我来安排。”邵义夫邵在豪头上轻轻地敲打了一下，说道。
————————
香港怡和大厦内，
“你好，凯瑟克爵士。”邵在豪问候道。
“你好，邵公子，我记得没错的话，你不是开唱片公司的吗？怎么会想到找我。”凯瑟克疑惑地问道。
“因为我知道你正打算出售铜锣湾的皇室大厦和湾仔的夏悫大厦。”邵在豪开门见山道。
“哦？这么说来，那是你爷爷要你来的吗？邵公子。”凯瑟克接着又问道。
凯瑟克还记得几个月前，港督家中的一场晚宴上，邀请了香港各界的社会名流参与，其中好像就有邵义夫。
也就是在这场宴会中，李嘉城私下找到了凯瑟克，提出了想要收购“香港置地”的想法，这也让凯瑟克感到怒不可遏。
“当然少不了他老人家的帮助，不过我是为“智豪置业”公司来的。”邵在豪解释道。
凯瑟克想了想，似乎没有听过这个公司，于是回复道：“邵公子，你要知道，想买这两栋楼的可不只你一家。”
凯瑟克说的确实没错，的确还有一个人想买这几栋楼———刘栾雄。
刘栾雄想买的原因有二：
一是通过“华人置业”去收购物业，让股东拿钱出来，借此逼走公司里有股份却资金不多的韦理，好让自己独掌大权。
二是这两处物业确实很有价值，日后这两处物业也成为“华人置业”的主要资产。
可邵在豪知道这次收购，以刘栾雄的失败告终，最后是他坚持通过银团借款30亿港元才收购该等物业。
“凯瑟克爵士说笑了，据我所知，刘栾雄先生的“华人置业”，现在正在集资，受股灾的影响，恐怕一下子拿不出来那么多钱吧。”邵在豪笑着开口说道。
“时间不是问题，邵公子，你知道的，你爷爷不也是用了几十年才成就了自己的商业帝国吗？”凯瑟克回应道。
“你说的很对，但是，现在，对于凯瑟克爵士来说，时间可是很重要的。”邵在豪看着凯瑟克的脸说道。
今年，李嘉城联合李垗基、荣智建等华商成立组成了“华商财团”，在股灾香港股市整体出现震荡的时候，悍然出手，对怡和集团形成了围剿。
怡和的最大股东凯瑟克面临着两个选择，要么“华商财团”收购“香港置地”，要么怡和集团高价收购李嘉城等人手中所持有的“香港置地”的股份。凯瑟克与怡和集团一众高层协商之后，决定力保“香港置地”。
而在收购李嘉城等人手中香港置地股份的时候，其自身的资金也要消耗殆尽了。
所以凯瑟克现在急需用钱，想尽快出售手下的物业，回笼资金。
况且，凯瑟克也早有打算把怡和集团下的诸多公司逐步从香港市场撤离——毕竟等大陆收回了香港，自己的日子可就不好过了。
“没那么夸张，邵公子，35亿，只要你能拿的出来。我们现在就可以签订合同。”凯瑟克语气变换，正色道。
“25亿，凯瑟克爵士，你要知道，现在能一下子拿出这么多钱来的人可不多。”邵在豪反驳道。
空气有些凝固。
凯瑟克在计算得失，经过一番深思熟虑后，开口说道：“太少了，邵先生，你要知道，我的这些大楼的位置可是相当不错的。”
凯瑟克一开口，邵在豪就知道这件事基本上已经成了。
“好说，钱的事我们可以细谈，下午会有专业人士来和您沟通，那就先祝我们合作愉快了。”邵在豪笑着回复道。
“那就合作愉快了，邵先生，你的秘书可真是漂亮啊。”爵士见事情落下章程，笑着说道。
“我也是这么认为。”邵在豪看着旁边有些发楞的莉智，说道。
10月，香港受到美股大跌影响，恒生指数大幅下跌，风声鹤唳，楼市也因此受连累，许多人对此并不看好，而邵在豪却知道香港地产升幅仍有空间。
所以在接下来的时间里，邵在豪开始收购一些平价项目。
………
“已经被收购了？”刘栾雄听了秘书的报告后很惊讶。
“谁？这么快？”刘栾雄皱眉问道。
“报告老板，是邵在豪，邵义夫的孙子。”秘书说道。
“他不是搞唱片的吗？难道是邵义夫收购的？”刘栾雄有些自言自语地说道。
邵义夫所拥有的地产虽然位置不如四大家族，但其地皮的数量可排香港第二。
“不清楚，但对方确实说是邵在豪的“智豪置业”收购的。”
“股市狙击手”此时陷入了沉思。
“那老板，接下来怎么办？”秘书又问道。
“先处理和收购其他的物业，把韦理的股份拿下来再说。”刘栾雄回复道。
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