第五十六章 这是什么招式
话接上回。
“好。”苏小灵打字回复，身体离开墙壁，一边看手机一边走在街道上。
这时，一个人小跑上去，是个蓝色裤子白色衬衫的小男生，大概十八岁的样子，拿着手机，一双耀黑眸子看着苏小灵。
他和苏小灵肩并肩，笑着问道：“小姐姐，你在发传单啊？什么东西呀？”
苏小灵看了他一眼，继续滑动手机屏幕，“嗯，是房子。”
她不会想到这小男生会是意向客户，毕竟这年纪轻轻的，哪有什么购买能力？
“是什么房子啊？”
苏小灵停下来，抽出一张单页，认真的看着他，“是政f回迁的安置房，证件齐全，价格实惠，以后的升值空间比较大，你有兴趣了解是吗？”
苏小灵忽然想到，这小男生虽然没有什么购买能力，但是他父母有啊！
这也不是说要坑他们，毕竟这项目还不错，投资的话，回报是很高的。
“这个……我不太懂，”小男生摇了摇头，笑道：“要不，你给我张单页，加我个微信，我回去问一下父母？”
“好。”苏小灵露出了一抹笑容，经理说过，有意向客户，就是要加微信，然后发资料给他看，最好是带到售楼部看房子，那样成交的几率大。
“小姐姐，我扫你吧？”小男生欢天喜地的掏出手机，点开扫码。
“嗯。”苏小灵看着他的动作，露出了二维码后，脑袋里又想到了些事情。
这小男生应该不是意向客户，他是在和自己搭讪啊！
于是她带着磁性的男性声音劝道：“兄弟，我其实是个男的。”
“卧槽！”小男生听了声音，瞪大了眼睛，吓得退后了几步。
“呵呵呵呵……”苏小灵讪讪一笑，收回了手机，“就这样吧，拜拜。”说完便擦身而过。
“等等！”小男生看着她的背影，叫住了她，心里嘀咕着：现在的女装大佬都这么漂亮的吗？居然真让我遇到了一个。
“还是加一下好友吧？”小男生走上去，眼神中的光亮丝毫不减，心想，认识一个女装大佬也不错。
“我去给我爸妈介绍房子！”
“行！”苏小灵也不矫情，爽快的把微信给他加，毕竟——对有助她于卖出房子的事情，还是得多多益善啊
加了微信，小男生看着苏小灵离去的背影，眼睛里满是震惊，忍不住感叹道：“现在的男生活得真是精致啊！……”
苏小灵一边走一边想，以前自己怎么没想到用这种方式把那些男的给赶走呢？露出男性的声音。
自己的灵魂为男性，发出自己原本的声音也不难，刚才她只是一下子想到了而已。
不过这种方式，只能对陌生人用才可以，如果对熟悉的人用的话，那岂不是颠覆了人家的六观啊！
此时，苏小灵已经走到了一个饭店门外，目光看向里面，刚才陈经理发了一个位置给她，叫她来地图上的这个位置。
里面坐了很多桌子人，各种年龄的，有吃饭玩手机，有情侣喂饭，有喝酒谈事，有默默吃饭的。
苏小灵走进饭店，她看到了正玩手机的陈经理，她走到位置上坐下来，把传单放好。
“点吧，你想吃什么？”陈经理把一份菜单递给苏小灵，转头叫来服务员。
“嗯……”苏小灵看着菜单上的饭菜，目光四次浏览，“来这个吧，黄焖鸡米饭，大份的！”
服务员看着苏小灵，眼里满是怪异，惊奇的问道：“大份？你吃得完吗？”
陈经理笑了出来，好奇的问道：“你中午饿坏了吗？”
“额……没事，我能搞定！”苏小灵尴尬一笑，拍胸脯保证。
她有些后悔点大份了，女孩子根本就吃不了那么多啊，可自己的灵魂是男的呀！
陈经理见她保证，也没有多说什么了。服务员再次确定，就给苏小灵点了大份的黄焖鸡米饭。
“中午，你找个地方休息吧，”陈经理看着手机，发了条消息，再看向苏小灵，“下午两点再到这里集合？”
“好，”苏小灵点了点头，吃完饭后，便骑着共享单车回到了自己的宿舍，躺床上。
她看着天花板，心想着一些事情……就迷迷糊糊的睡了过去。
醒来后，苏小灵再次骑着共享单车，回到之前和陈经理一起吃饭的地方，继续发传单，找客户，一天下来，什么收获也没有……
晚上回到宿舍的时候，苏小灵简单做了点小菜，刚准备开吃的时候却不料叶倾霞过来敲门，邀请她过去和她一起吃饭。
叶倾霞脸色发红，支支吾吾道：“那个……我……做了很多菜，吃不完，你过来一起吃吧？”
“好啊！”苏小灵没皮没脸的过去和人家一起吃饭，她觉得没有什么大不了，毕竟脸皮厚。
“哎，你是做什么工作的呀？”叶倾霞夹起一片菜叶，小心翼翼的看着苏小灵。
“房地产销售……”
一个星期下来，苏小灵仍然坚持发传单，不过她变聪明了，话术多了好几种，不再会周而复始的总说一种话术。
偶尔换一句话术，就像换一个心情一样，本来一跟人说话就有些紧张的她一下子变得开放了。
第二个星期下来，苏小灵时不时会有一些意向客户，但意向不算是很强。
微信加的客户多了，她就发现很多客户自己都记不起来。
这可算是难倒了她，连别人叫什么名字、有什么样需求、首付预算是多少、都不知道，那还怎么卖房子啊？
陈经理见她这样子自然不会闲着，于是教她怎么回访客户，培养客户，积累客户。
听着陈经理教的，苏小灵顿时茅塞顿开，一下子明白了过来，开始积极的回访客户，培养与客户的粘性。
一个月下来，苏小灵引导客户，培养客户极佳，终于开了一单，拿了一万块钱的佣金，她一下子信心大增！
期间，苏小灵和叶倾霞的关系越来越好，但由于第一个月开单后，她信心膨胀，第二个月下来，她没有开单，心情有些不爽。
第三个月……
她在大街上碰到了一个投资客户，那人姓许，以前就投资过房地产，尝到了甜头，刚来玖城不久，也想搞点地产投资。
但是对玖城房地产行业还不够熟悉，不知道哪里的投资回报率高，刚好撞到了苏小灵，对“学立方”了解了一番后，许老板爽快的买下了三套房子！
那个月，苏小灵拿了五万块钱的佣金，信心大增的同时也带着谦虚，从此积极的去找客户，学习行业知识。
寂静的人行道上，苏小灵手卷着单页，径直的向一名正走路上的中年男子走去。
男子身穿休闲装，花圃慢慢倒退，时而看一下手机，目光又撇向远处。
随后轻轻的坐在一个长椅上，把手放在边上，静静的看着远处道路上飞驰的各种车辆。
“嗨，大哥，在等人吗？”苏小灵笑着坐到他旁边，同他一起看着远处道路上的车辆。
中年男人看向苏小灵，平易近人道：“是啊，散散步，在等我朋友，等会去喝茶。”
“大哥，我们售楼部有上等好茶，有兴趣邀请您朋友一起来品尝一下吗？”
“噢？”
两个小时后……苏小灵又卖出了一套房子，微信群里的祝福信息满天飞。
“害！也不知道公司现在谁是开单数最多的？”送走客户后，苏小灵看着外面白花花的喷泉发呆。
于是她拿出手机，用微信发信息给陈经理：“经理啊，我们公司现在开单最多的人是谁啊？”
“应该是梅子吧！”陈经理的消息很快回复，又接着下一条，“加油哦，恭喜你又开了一单！”
“梅子？她开了多少单呀？”苏小灵有些好奇，她想知道，到底要开个多少单，才会摸到冠军的门槛。
“一月到三月，她好像开了五单。”
“嘶！这么恐怖？”苏小灵震惊了，要知道，很多新人刚来房地产行业，别说开单了，一个月之内能要开单那就是踩了狗屎运了！
很多新人来到公司，他们基本干了三四个月才开出第一单，这是正常现象。
有些人都要九个月下来才开一单，那得强大的信心，才能坚持九个月下来呀？
毕竟，他们的底薪低，一个月才两千块钱，随便花花，都不够自己花呀，还好，苏小灵没有什么嗜好，之前她还喜欢化妆，苏醒之后，她便不把化妆当回事了。
那些奇奇怪怪的东西抹在脸上，黏黏的，一点都不舒服。
所以她基本不花什么钱，都是房租和一个月的伙食费而已。即使这样下来，苏小灵也不剩什么钱了，还好，现在她开单了，有提成！
“努力吧，你也可以的！”陈经理回复的信息总是这么激励人。
“好，我一定要超越她！”苏小灵看着手机，眼里闪出精芒。
于是……苏小灵开始更努力的学习房地产专业知识，经常去外面拓客。
这样沉淀下来，基本上每一个月都开一单，运气算太差。
“好。”苏小灵打字回复，身体离开墙壁，一边看手机一边走在街道上。
这时，一个人小跑上去，是个蓝色裤子白色衬衫的小男生，大概十八岁的样子，拿着手机，一双耀黑眸子看着苏小灵。
他和苏小灵肩并肩，笑着问道：“小姐姐，你在发传单啊？什么东西呀？”
苏小灵看了他一眼，继续滑动手机屏幕，“嗯，是房子。”
她不会想到这小男生会是意向客户，毕竟这年纪轻轻的，哪有什么购买能力？
“是什么房子啊？”
苏小灵停下来，抽出一张单页，认真的看着他，“是政f回迁的安置房，证件齐全，价格实惠，以后的升值空间比较大，你有兴趣了解是吗？”
苏小灵忽然想到，这小男生虽然没有什么购买能力，但是他父母有啊！
这也不是说要坑他们，毕竟这项目还不错，投资的话，回报是很高的。
“这个……我不太懂，”小男生摇了摇头，笑道：“要不，你给我张单页，加我个微信，我回去问一下父母？”
“好。”苏小灵露出了一抹笑容，经理说过，有意向客户，就是要加微信，然后发资料给他看，最好是带到售楼部看房子，那样成交的几率大。
“小姐姐，我扫你吧？”小男生欢天喜地的掏出手机，点开扫码。
“嗯。”苏小灵看着他的动作，露出了二维码后，脑袋里又想到了些事情。
这小男生应该不是意向客户，他是在和自己搭讪啊！
于是她带着磁性的男性声音劝道：“兄弟，我其实是个男的。”
“卧槽！”小男生听了声音，瞪大了眼睛，吓得退后了几步。
“呵呵呵呵……”苏小灵讪讪一笑，收回了手机，“就这样吧，拜拜。”说完便擦身而过。
“等等！”小男生看着她的背影，叫住了她，心里嘀咕着：现在的女装大佬都这么漂亮的吗？居然真让我遇到了一个。
“还是加一下好友吧？”小男生走上去，眼神中的光亮丝毫不减，心想，认识一个女装大佬也不错。
“我去给我爸妈介绍房子！”
“行！”苏小灵也不矫情，爽快的把微信给他加，毕竟——对有助她于卖出房子的事情，还是得多多益善啊
加了微信，小男生看着苏小灵离去的背影，眼睛里满是震惊，忍不住感叹道：“现在的男生活得真是精致啊！……”
苏小灵一边走一边想，以前自己怎么没想到用这种方式把那些男的给赶走呢？露出男性的声音。
自己的灵魂为男性，发出自己原本的声音也不难，刚才她只是一下子想到了而已。
不过这种方式，只能对陌生人用才可以，如果对熟悉的人用的话，那岂不是颠覆了人家的六观啊！
此时，苏小灵已经走到了一个饭店门外，目光看向里面，刚才陈经理发了一个位置给她，叫她来地图上的这个位置。
里面坐了很多桌子人，各种年龄的，有吃饭玩手机，有情侣喂饭，有喝酒谈事，有默默吃饭的。
苏小灵走进饭店，她看到了正玩手机的陈经理，她走到位置上坐下来，把传单放好。
“点吧，你想吃什么？”陈经理把一份菜单递给苏小灵，转头叫来服务员。
“嗯……”苏小灵看着菜单上的饭菜，目光四次浏览，“来这个吧，黄焖鸡米饭，大份的！”
服务员看着苏小灵，眼里满是怪异，惊奇的问道：“大份？你吃得完吗？”
陈经理笑了出来，好奇的问道：“你中午饿坏了吗？”
“额……没事，我能搞定！”苏小灵尴尬一笑，拍胸脯保证。
她有些后悔点大份了，女孩子根本就吃不了那么多啊，可自己的灵魂是男的呀！
陈经理见她保证，也没有多说什么了。服务员再次确定，就给苏小灵点了大份的黄焖鸡米饭。
“中午，你找个地方休息吧，”陈经理看着手机，发了条消息，再看向苏小灵，“下午两点再到这里集合？”
“好，”苏小灵点了点头，吃完饭后，便骑着共享单车回到了自己的宿舍，躺床上。
她看着天花板，心想着一些事情……就迷迷糊糊的睡了过去。
醒来后，苏小灵再次骑着共享单车，回到之前和陈经理一起吃饭的地方，继续发传单，找客户，一天下来，什么收获也没有……
晚上回到宿舍的时候，苏小灵简单做了点小菜，刚准备开吃的时候却不料叶倾霞过来敲门，邀请她过去和她一起吃饭。
叶倾霞脸色发红，支支吾吾道：“那个……我……做了很多菜，吃不完，你过来一起吃吧？”
“好啊！”苏小灵没皮没脸的过去和人家一起吃饭，她觉得没有什么大不了，毕竟脸皮厚。
“哎，你是做什么工作的呀？”叶倾霞夹起一片菜叶，小心翼翼的看着苏小灵。
“房地产销售……”
一个星期下来，苏小灵仍然坚持发传单，不过她变聪明了，话术多了好几种，不再会周而复始的总说一种话术。
偶尔换一句话术，就像换一个心情一样，本来一跟人说话就有些紧张的她一下子变得开放了。
第二个星期下来，苏小灵时不时会有一些意向客户，但意向不算是很强。
微信加的客户多了，她就发现很多客户自己都记不起来。
这可算是难倒了她，连别人叫什么名字、有什么样需求、首付预算是多少、都不知道，那还怎么卖房子啊？
陈经理见她这样子自然不会闲着，于是教她怎么回访客户，培养客户，积累客户。
听着陈经理教的，苏小灵顿时茅塞顿开，一下子明白了过来，开始积极的回访客户，培养与客户的粘性。
一个月下来，苏小灵引导客户，培养客户极佳，终于开了一单，拿了一万块钱的佣金，她一下子信心大增！
期间，苏小灵和叶倾霞的关系越来越好，但由于第一个月开单后，她信心膨胀，第二个月下来，她没有开单，心情有些不爽。
第三个月……
她在大街上碰到了一个投资客户，那人姓许，以前就投资过房地产，尝到了甜头，刚来玖城不久，也想搞点地产投资。
但是对玖城房地产行业还不够熟悉，不知道哪里的投资回报率高，刚好撞到了苏小灵，对“学立方”了解了一番后，许老板爽快的买下了三套房子！
那个月，苏小灵拿了五万块钱的佣金，信心大增的同时也带着谦虚，从此积极的去找客户，学习行业知识。
寂静的人行道上，苏小灵手卷着单页，径直的向一名正走路上的中年男子走去。
男子身穿休闲装，花圃慢慢倒退，时而看一下手机，目光又撇向远处。
随后轻轻的坐在一个长椅上，把手放在边上，静静的看着远处道路上飞驰的各种车辆。
“嗨，大哥，在等人吗？”苏小灵笑着坐到他旁边，同他一起看着远处道路上的车辆。
中年男人看向苏小灵，平易近人道：“是啊，散散步，在等我朋友，等会去喝茶。”
“大哥，我们售楼部有上等好茶，有兴趣邀请您朋友一起来品尝一下吗？”
“噢？”
两个小时后……苏小灵又卖出了一套房子，微信群里的祝福信息满天飞。
“害！也不知道公司现在谁是开单数最多的？”送走客户后，苏小灵看着外面白花花的喷泉发呆。
于是她拿出手机，用微信发信息给陈经理：“经理啊，我们公司现在开单最多的人是谁啊？”
“应该是梅子吧！”陈经理的消息很快回复，又接着下一条，“加油哦，恭喜你又开了一单！”
“梅子？她开了多少单呀？”苏小灵有些好奇，她想知道，到底要开个多少单，才会摸到冠军的门槛。
“一月到三月，她好像开了五单。”
“嘶！这么恐怖？”苏小灵震惊了，要知道，很多新人刚来房地产行业，别说开单了，一个月之内能要开单那就是踩了狗屎运了！
很多新人来到公司，他们基本干了三四个月才开出第一单，这是正常现象。
有些人都要九个月下来才开一单，那得强大的信心，才能坚持九个月下来呀？
毕竟，他们的底薪低，一个月才两千块钱，随便花花，都不够自己花呀，还好，苏小灵没有什么嗜好，之前她还喜欢化妆，苏醒之后，她便不把化妆当回事了。
那些奇奇怪怪的东西抹在脸上，黏黏的，一点都不舒服。
所以她基本不花什么钱，都是房租和一个月的伙食费而已。即使这样下来，苏小灵也不剩什么钱了，还好，现在她开单了，有提成！
“努力吧，你也可以的！”陈经理回复的信息总是这么激励人。
“好，我一定要超越她！”苏小灵看着手机，眼里闪出精芒。
于是……苏小灵开始更努力的学习房地产专业知识，经常去外面拓客。
这样沉淀下来，基本上每一个月都开一单，运气算太差。
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