第十七章：首付2万就能买房
“我不想吃饭，就是不吃，你能拿我怎么样？我上不了车，你看一下这卧铺车敢不敢开走？”
女人显然也不想吃亏，白白的给别人十块钱，这可是差不多大半天的工资啊！
“给不给钱？不给钱可就别怪我们不客气了。”
郭立建知道，这些开饭店的人是真的敢动手打人的，把你强行留下来，他们倒是不敢，但打你两下还是敢的。
其实，全国各地的长途大巴车，在路上停车吃饭，情况都是差不多的，长途大巴司机都是白吃白拿，倒霉的就是乘客了，饭店白给他吃饭，还送他烟，肯定是要从这一车人身上赚到钱的，亏本的生意谁做啊！
再过几年，到处都通了高速公路，情况又不一样了，基本上都在高速公路的股务站停车吃饭，强制消费的现象吗？也就消失了。
“好了！就他一个人没有吃饭就算了，不要做的太过分了，如果报警了，对你们也没什么好处吧？”
郭力健手上拿着手机，上前说道。
“况且我们四个人消费了一百多块钱，也够补上她的了吧！”
饭店的人听到郭力健这样说，又看到郭力建手上拿着的手机，顿时便熄火了，他们当然也不想搞事了，真要是有人报警了，他们也麻烦。
2003年，手机其实还不是很流普遍，大部分的普通人都没有手机，全国移动用户也就两亿多，这其中还包括几千万的小灵通用户。
主要都是大城市高收入人群，很多外出打工的人，其实大部分人并没有手机。
肖冬梅并没有读过大学，还是第一次出远门，也有点看不惯这种强行消费的行为。
“算你走运，有人帮你说话，赶紧滚吧！”饭店的人最后只好说了几句狠话，自己找台阶下了。
天亮后，到了深镇的长途汽车站，一下车后，郭力健便带着大家到了镇中心的一家酒店里入住。
车上没有睡好，先冲凉，吃完早餐睡一觉再说。
对于深镇，郭力健自然是不陌生的。
周小芳也没有急着回学校，郭力健反正也是要开两间客房的，自然也不会赶她回学校了。
睡到中午起来，吃过中饭之后，便一起出门去考察各个楼盘的房价行情了，新房和二手房的价格行情都摸一遍。
不仅关外的要摸一遍，关内的也要了解一下，看一下购买哪个楼盘的房子，升值潜力更高，性价比更高，优惠更多。
龙珠花园，59平，11.8万，78平，18万。
半岛苑，3房2厅，83平米，22万。
中城康桥134平方米的大房子47万。
信义假日名城，69平米，26.5万。
这些房子放在20年后，随便一套房子，起码都是300万上下了。
二手房的性价比虽然高一些，但是大多数的二手房，都是一些七层楼高的，没有电梯的房子，对此郭力健有点不太满意。
越是往后，电梯房优势越明显，年轻人谁爱爬楼梯啊？尤其是搬家的时候，搬上搬下的那真叫一个累啊！
那种老房子很多装的都是那种老式的空调，不是挂机，而是一体机。
老式的空调性能肯定不如新式的，而且耗电也厉害。
经过一番的对比之后，郭力健选中了几家楼盘，其中一个叫做假日花园的楼盘，房价最低才三千三百八十元每平米，现房赠送精装修，拎包入住。
这个楼盘主打小户型，50平方的二房一厅，这种房子比较好出租，要脱手卖出去也更容易。
关键是这个楼盘郭力健正好知道，20年后，二手房市场上，每平米卖到了十几二十万，就算是出租一套50平米的房，差不多也要七千左右一个月。
只不过现在这里还是个城效结合部，看起来没有那么繁华，但也正因为如此，房价才会这么便宜了。
一般市内繁华地段的房价，都在六七千以上了。
贵点的高档小区，价格更是在一万以上了。
关内和关外的房价，差别还是很大的，而关内不同的位置，房价相差也挺大的。
首付一成，开发商赠送一成首付，另多送几个平方，这也就是这个年代才有的事情，以后想都不要想这样的好事。
还有一家楼盘位于东门商圈，价格6666元每平方米，首付一成，开发商赠送一成首付，也是现房精装，拎包入住。
这个楼盘二十年后的二手房成交价，大概也就七万多，但这个楼盘最大的好处，就是不用担心租不出去，而且租金收益很高，整个东门商圈附近的房租，都是很贵的。
还有一个楼盘，现在看位置不是很好，但未来会有名校入驻，区政府迁过来，二十年后的二手房成交价，每平米十几万以上。
这个楼盘现在也很便宜，首付只需要两万元，月供一千元左右。
还有一些楼盘干脆打出了零首付，带租约发售的广告，买房不花一分钱，马上就能收租，以租金还月供，还有钱赚。
以深镇市中心的房屋租金指导价，每平米大概35元，一般一房一厅都是40平米左右，月租金差不多1200至1500块钱左右了。
5000一平方米的售价，一套一房一厅，35一40平方左右，总价二十万左右，首付一成两万，按揭贷款不到18万，房贷20年，月供千元左右。
这些房子20年后，二手房的成交价都高达五百万了，妥妥的上涨了二十五倍。
而且租金也很高，35平米的房子租金高达近5000多元一个月。
即使到时候不套现离场，也无所谓啊！
况且郭力健也没有打算长期的持有，肯定是在2007年，房价差不多要涨到最高的时候出手卖了，等2008年年底，再低价买回来就是了。
最重要的是，现在深镇还没有实行限购，政府甚至还在鼓励买房，刺激经济复苏，增加GDP。
现房发售，精装修，送全屋家具电器，首付一成，开发商赠送一层首付，月供比房租还便宜，这就是郭力健最为看重的条件。
关键是还他么不限购，只要胆子大，想不发财都难啊？
正所谓是只猪站在风口上，都能被吹起来。
别人或许有这些或那些的担心，但郭力健完全没有啊！
风险？不存在的。
这他么的哪来的风险啊？
买个几百上千套的房子，躺着收租，赚钱不好吗？
郭力健心里都忍不住，有一种想要躺平的想法了。
手上虽然只剩下3000万了，这种小户型的房子，买一千套都没有什么问题，首付2000万，手上还能剩下1000万，足够应付突发情况了。
不过这个楼盘总共只有两栋楼，480多户，都不够他一个人买的。
几天以后，周小芳已经回校，郭力健带着明丽君，走进了一家名叫时尚名居的楼盘售楼处。
女人显然也不想吃亏，白白的给别人十块钱，这可是差不多大半天的工资啊！
“给不给钱？不给钱可就别怪我们不客气了。”
郭立建知道，这些开饭店的人是真的敢动手打人的，把你强行留下来，他们倒是不敢，但打你两下还是敢的。
其实，全国各地的长途大巴车，在路上停车吃饭，情况都是差不多的，长途大巴司机都是白吃白拿，倒霉的就是乘客了，饭店白给他吃饭，还送他烟，肯定是要从这一车人身上赚到钱的，亏本的生意谁做啊！
再过几年，到处都通了高速公路，情况又不一样了，基本上都在高速公路的股务站停车吃饭，强制消费的现象吗？也就消失了。
“好了！就他一个人没有吃饭就算了，不要做的太过分了，如果报警了，对你们也没什么好处吧？”
郭力健手上拿着手机，上前说道。
“况且我们四个人消费了一百多块钱，也够补上她的了吧！”
饭店的人听到郭力健这样说，又看到郭力建手上拿着的手机，顿时便熄火了，他们当然也不想搞事了，真要是有人报警了，他们也麻烦。
2003年，手机其实还不是很流普遍，大部分的普通人都没有手机，全国移动用户也就两亿多，这其中还包括几千万的小灵通用户。
主要都是大城市高收入人群，很多外出打工的人，其实大部分人并没有手机。
肖冬梅并没有读过大学，还是第一次出远门，也有点看不惯这种强行消费的行为。
“算你走运，有人帮你说话，赶紧滚吧！”饭店的人最后只好说了几句狠话，自己找台阶下了。
天亮后，到了深镇的长途汽车站，一下车后，郭力健便带着大家到了镇中心的一家酒店里入住。
车上没有睡好，先冲凉，吃完早餐睡一觉再说。
对于深镇，郭力健自然是不陌生的。
周小芳也没有急着回学校，郭力健反正也是要开两间客房的，自然也不会赶她回学校了。
睡到中午起来，吃过中饭之后，便一起出门去考察各个楼盘的房价行情了，新房和二手房的价格行情都摸一遍。
不仅关外的要摸一遍，关内的也要了解一下，看一下购买哪个楼盘的房子，升值潜力更高，性价比更高，优惠更多。
龙珠花园，59平，11.8万，78平，18万。
半岛苑，3房2厅，83平米，22万。
中城康桥134平方米的大房子47万。
信义假日名城，69平米，26.5万。
这些房子放在20年后，随便一套房子，起码都是300万上下了。
二手房的性价比虽然高一些，但是大多数的二手房，都是一些七层楼高的，没有电梯的房子，对此郭力健有点不太满意。
越是往后，电梯房优势越明显，年轻人谁爱爬楼梯啊？尤其是搬家的时候，搬上搬下的那真叫一个累啊！
那种老房子很多装的都是那种老式的空调，不是挂机，而是一体机。
老式的空调性能肯定不如新式的，而且耗电也厉害。
经过一番的对比之后，郭力健选中了几家楼盘，其中一个叫做假日花园的楼盘，房价最低才三千三百八十元每平米，现房赠送精装修，拎包入住。
这个楼盘主打小户型，50平方的二房一厅，这种房子比较好出租，要脱手卖出去也更容易。
关键是这个楼盘郭力健正好知道，20年后，二手房市场上，每平米卖到了十几二十万，就算是出租一套50平米的房，差不多也要七千左右一个月。
只不过现在这里还是个城效结合部，看起来没有那么繁华，但也正因为如此，房价才会这么便宜了。
一般市内繁华地段的房价，都在六七千以上了。
贵点的高档小区，价格更是在一万以上了。
关内和关外的房价，差别还是很大的，而关内不同的位置，房价相差也挺大的。
首付一成，开发商赠送一成首付，另多送几个平方，这也就是这个年代才有的事情，以后想都不要想这样的好事。
还有一家楼盘位于东门商圈，价格6666元每平方米，首付一成，开发商赠送一成首付，也是现房精装，拎包入住。
这个楼盘二十年后的二手房成交价，大概也就七万多，但这个楼盘最大的好处，就是不用担心租不出去，而且租金收益很高，整个东门商圈附近的房租，都是很贵的。
还有一个楼盘，现在看位置不是很好，但未来会有名校入驻，区政府迁过来，二十年后的二手房成交价，每平米十几万以上。
这个楼盘现在也很便宜，首付只需要两万元，月供一千元左右。
还有一些楼盘干脆打出了零首付，带租约发售的广告，买房不花一分钱，马上就能收租，以租金还月供，还有钱赚。
以深镇市中心的房屋租金指导价，每平米大概35元，一般一房一厅都是40平米左右，月租金差不多1200至1500块钱左右了。
5000一平方米的售价，一套一房一厅，35一40平方左右，总价二十万左右，首付一成两万，按揭贷款不到18万，房贷20年，月供千元左右。
这些房子20年后，二手房的成交价都高达五百万了，妥妥的上涨了二十五倍。
而且租金也很高，35平米的房子租金高达近5000多元一个月。
即使到时候不套现离场，也无所谓啊！
况且郭力健也没有打算长期的持有，肯定是在2007年，房价差不多要涨到最高的时候出手卖了，等2008年年底，再低价买回来就是了。
最重要的是，现在深镇还没有实行限购，政府甚至还在鼓励买房，刺激经济复苏，增加GDP。
现房发售，精装修，送全屋家具电器，首付一成，开发商赠送一层首付，月供比房租还便宜，这就是郭力健最为看重的条件。
关键是还他么不限购，只要胆子大，想不发财都难啊？
正所谓是只猪站在风口上，都能被吹起来。
别人或许有这些或那些的担心，但郭力健完全没有啊！
风险？不存在的。
这他么的哪来的风险啊？
买个几百上千套的房子，躺着收租，赚钱不好吗？
郭力健心里都忍不住，有一种想要躺平的想法了。
手上虽然只剩下3000万了，这种小户型的房子，买一千套都没有什么问题，首付2000万，手上还能剩下1000万，足够应付突发情况了。
不过这个楼盘总共只有两栋楼，480多户，都不够他一个人买的。
几天以后，周小芳已经回校，郭力健带着明丽君，走进了一家名叫时尚名居的楼盘售楼处。
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