第九章 小试牛刀
时间总是悄悄的在走，班车很快就来到陵城高速路口。
“陵城高速路口到了，有下车的抓紧了。”在下高速匝道时售票员喊道。
黄木侯轻轻摇了摇周文诗道：“周文诗起来了，该下车了。”
周文诗睡眼朦胧的看着外面问到“到哪了？该下车了吗？”
看着睡眼惺忪可爱样的周文诗，黄木侯忍不住的捏了捏她的鼻子道：“你再不起来车开走了，我只能把你带到崖市卖了咯！”
被捏住鼻子呼吸不畅的周文诗瞬间清醒了很多，连忙拍了拍捏着自己鼻子的手。
周文诗娇嗔道：“臭猴子，你想憋死我是吗？”
黄木侯已经知道周文诗的性子了，就是不能惯着，越惯越作妖，估计真能给她整得错过站坐到崖市去，到时候还得从崖市坐车送她到陵城，那样估计自己别想赶上晚饭了。
“你想多坐几趟车你就自己接着睡，到崖市站等我。我肚子饿了，先下去吃个陵城酸粉先。”说完就从头顶的行李架上把自己的包拿下来背到后背上，顺手把周文诗的包也拿下来拎在手上，朝车门走去。
“臭猴子，你等我一下呀！”
周文诗见黄木侯走了赶紧起身追下车了。
周文诗也是奇怪了，黄木侯怎么毕业后好像突然变了一个人一样。以前很狗的一个人，做各种讨好女生的事，怎么现在还真有点猴王范了都不考虑自己感受了。
下车后黄木侯直接走进最出名的陵城高速路口酸粉王店。
黄木侯对着店里老板娘喊到：“来一碗沙虫酸粉加一个咸鸭蛋打包。”
老板娘看了眼跟在黄木侯的周文诗问到“就一份吗？”
“就一份。”
“好的，你坐着等一下马上好。”老板娘热情回到。
老板娘那起分好的粉抓上配料浇上卤汁，拿上一个咸鸭蛋打包好递给黄木侯说道：“十块”
黄木侯接过酸粉拿出十块递给老板娘，走到路边直接上了一辆等在那拉客的三轮摩托车。
看着耍小脾气站在车边就是不上车的周文诗，黄木侯假装不耐烦的说“怎么？大小姐脾气又来了？你要不要上来？你不上来，那可就是你不让我送，可不是我食言不送你哈！”
周文诗上车挨着黄木侯坐下娇怒道：“你要是不想送我回家就直说呀！有必要这样吗？一路欺负我就算了，买酸粉也不问我要不要吃的吗？”
黄木侯无视她的生气平静的说道“你有不是我什么人，我为什么要特别乐意的浪费时间送你回家？还有现在十二点了，你马上要到家了，你不打算和家人吃午饭吗？你还是赶紧和师傅说你家在哪我还要赶时间回崖市呢！”
虽然这两天占了周文诗不少便宜可是黄木侯早就不打算追她了，当然不会太在意她的感受咯。也许这次送她回家以后两人如上一世一样都不会有交集了，自己真的没必要太惯着她。
“师傅去陵城河畔小区。”虽然周文诗很生气黄木侯但是还是乖乖的报了自己家地址。
这个臭猴子不会是因为自己没有答应他的表白生气吧？
可是他到底是不是真的给我表白还是只是开玩笑的，自己也拿不准呀！
自己是不是喜欢他，还是只是被他占便宜心中不岔？自己原本去这次聚会只是想给高中时代画上一个句号罢了，毕竟自己以后都不会在万泉市生活了。怎么最后自己竟然还考虑要不要答应这臭猴子？
开车师傅可不管周文诗心里的内心戏，三轮摩托开得突突的，没一会就到了陵城河畔小区门口。
黄木侯看到都到地方了，周文诗还在发呆不肯下车，一脸无语的推了她一下说道：“你不会就聚个会就变傻了吧？到你家了。”
“哦，那我回家了，你注意安全。”说完就下车就要向小区里走去。
黄木侯看着连自己包都没拿就要走的周文诗，连忙下车叫住她直接把包塞到她手上说道：“你的包。”
既然已经把她送到完成自己答应的事情了，想尽快赶回崖市的黄木侯也没去管明显状态不对的周文诗，反正她都到家了，剩下的事就该她父母关心了。
回到三轮摩托车上直接对师傅说：“师傅，麻烦你在把我送到汽车站。”
陵城是有直达崖市的班车的半个小时一班，从陵城到崖市只要四十分钟。
黄木侯到陵城车站的时候刚好错过十二点半的班车，黄木侯就买了一点整的车票。
在等车的时候，黄木侯找了个地方吃着刚刚自己打包的酸粉，这个可是自己的午饭了。
回到崖市自己明天就要开始帮家里忙了，要在今天把事情办完。
还别说现在的陵城酸粉真的好吃，料足味正，怪不得能出名。
海岛很多名小吃都是在后世的什么都向经济效益看，慢慢变得不好吃。
后世随着通货膨胀，外地人大量涌入海岛，这个淳朴的小岛慢慢改变了。
生活节奏慢慢变快了，所有人都向钱看。很多人不在有耐心按照传统方式来制作小吃，都在偷工减料。有的更过分，明明自己一个外地人连最基本的工艺都不知道，也挂名开着店，把海岛名小吃的名声败坏的一干二净。
就拿被败坏得最彻底的后安粉汤来说，有些人连后安在哪都不知道，就敢挂正宗后安粉汤店。
粉汤是海岛人最爱的一种小吃之一，无论早餐中餐还是晚餐都可以拿来填饱肚子，而粉汤以后安粉汤最出名。
很多人看到挂正宗后安粉汤生意会好，什么人都拿来用，直到把这个招牌给弄砸了。
其实海岛大部分的名菜都是注重做菜的原材料，追求食材本身的味道，后才是工艺，如果离开了好的材料味道就不是了。
黄木侯回到崖市没有直接回家，而是坐车到德祐地产中介公司。
虽然接着找黄包工头买房能得到更多优惠，但是自己可不想让父母知道。
黄木侯打算找德祐地产好好谈谈，毕竟自己平时还要帮忙父母送货没有那么多时间跑手续。
黄木侯知道要想当甩手掌柜又少麻烦就得找一家大的中介公司，德祐地产还算正规没有太多坑。
黄木侯推开德祐地产中介店铺的门走进去，里面开着空调，很是凉爽。
这时候崖市的房地产还不火爆，很多房产顾问大部分时间都在门店里面，黄木侯推门进入很多房产顾问都看到，可是看到是一个毛头小子好多人都低头接着忙自己的事。
哒哒哒！
只有一个二十五六岁左右的长相俏丽的女的走了过来。
“小帅哥，你是要租房吗？”
黄木侯打量了对方一下，身高1米65，在海岛09年时期算高挑了，长相柔美俏丽，不过感觉对方经验应该不足，可能不能帮自己很好的操作，还是找店长靠谱点。
“我不租房，我要买房，不过我想和你们店长谈谈。”黄木侯很不信任的开口说道。
“我叫于丽，你想要买房找我就可以了，我们店长比较忙。”于丽礼貌的说道。
原本于丽以为对方只是想租房的，但是如果对方是买房的话，其实于丽并不怎么喜欢接待这样的客户，这样的毛头小伙一般都是家人叫过来了解价格的，基本都是家里大人比较几家后才会过来谈。
租房业务没什么提成，所以自己同事都不怎么想接。可是自己一个人带孩子，只要有单，无论大小自己都会努力一把。
黄木侯见对方还算比较有职业素养就问道：“你从事房产中介几年？所有的手续都知道怎么跑吗？大宗贷款资格知道怎么弄吗？”
于丽虽然才26岁可是已经在房产中介里干了三年了，听了这些问话知道对方要表达的意思了。
对方想买房但是这个贷款资格得中介帮忙跑，想想也是一个最多二十岁的小子银行流水估计肯定不达标。
“我做房产中介已经三年多了，从贷款到办理房产证所有流程我都会，只要你能付五成的首付，这个贷款肯定能下来。”于丽自信的回答到。
黄木侯沉吟了一下说道：“行吧，既然你都懂，那就去你们的会客室谈吧。哦，对了你们这应该有会客室吧？”
听到黄木侯说要去会客室谈于丽楞了一下，不过立马恢复了过来连忙说道：“有的，这边请。”
说完就带着黄木侯向会客室走去，边走边问道：“小帅哥，不知道怎么称呼你？”
“我姓黄，你叫我黄先生就可以了。”
于丽见对方回答大方得体完全不像是来消遣自己的熊孩子，立马拿出十二分精神来。
于丽把黄木侯带到会客室给黄木侯倒了一杯水就坐到黄木侯的对面问到“黄先生，不知道你有没有中意的房子了？还是你说一下你的要求，我给你介绍一下符合你要求的房屋信息？”
黄木侯看着于丽认真说道：“凤凰城小区，能拿到九折优惠，首付一成吗？如果可以的话一百一十平户型，我要买十套以上，还有我说的九折是现在实际成交价的九折不是对外报价的九折。”
于丽很诧异！
自己干了三年从来没有见过这样买房的，一般这种一个小区购买多套房都是找开发商谈很少会来找中介。
“你确定要买十套以上，不是一套？”于丽心里很不相信，虽然知道这样很不好但是还是想确认一下。
“我知道你一定不相信，你去拿POS机过来，我可以让你验资”
“黄先生，你误会了，我不是不相信你，只是数额过大我得叫我们店长过来做主。”
于丽看对方连验资都出来了，知道对方是有实力的不是来消遣自己的连忙补救到。
这个可是一个大单子呀！哪怕对方只是买十套最小户型，交好这样年轻又有实力的人以后还怕没单？
于丽把店长找来，店长验完资和黄木侯确认要买的户型后连忙打电话找开发商谈。
黄木侯知道中介肯定能谈下来，中介带人去看房，开发商可是反4到5个点的，再加上经过98年海岛房产泡沫，到现在海岛房产还没缓过来，
房子难卖好多烂尾楼到现在还在那呢。
没一会于丽的店长就打完电话拿到房源回来了。
“黄先生，那边已经同意打九折了，你说的贷款资格我们这边也可以帮您办，不过我们得收一定的手续费。”
“手续费多少？”黄木侯问到。
“一套房子五千块。”
黄木侯在心里算了一下说道：“可以，你现在可以拿购房合同我签了，中介费和贷款资格手续费两个加起来一套一万块你看怎么样？”
于丽的店长见黄木侯这么爽快也不想再去谈中介费多少的问题，贷款资格对外报价五千，其实他们找人办就两千。于是就对于丽说：“于丽，你去把购房合同打一下。”
购房合同在中介公司都是有范本的，只是改一些数据就可以，没一会于丽就拿打印好的购房合同进来递给黄木侯。
“黄先生，你看一下，看有什么地方需要改的？”
黄木侯看了一下，没有发现什么坑，就刷刷的几下就把合同给签了。
黄木侯混了这么多年早和自己当律师的表哥学过看各种合同了。
黄木侯上一世自从给客户坑过一次，就每次签合同都会问当律师的表哥，问多自然就学会看有没有坑了。
5号楼十套一百一平，三房两厅两卫的房子，每平米是5100元，两梯四户，十套房子相连的，分别是22楼四套，21楼四套，20楼两套。
还好这时候的海岛还没有限购限贷，要不绝对买不了。
黄木侯付首付56万1千给中介公司十万块，剩下33万9千付月供，黄木侯每月还款2万7千（数据大概写一下别较真）刚好可以支撑一年。
把全部手续办完已经是下午六点了。
黄木侯走出中介公司看着手里拿着的一打购房合同，不禁感慨，从百万富翁到百万负翁只需要几个小时！
“陵城高速路口到了，有下车的抓紧了。”在下高速匝道时售票员喊道。
黄木侯轻轻摇了摇周文诗道：“周文诗起来了，该下车了。”
周文诗睡眼朦胧的看着外面问到“到哪了？该下车了吗？”
看着睡眼惺忪可爱样的周文诗，黄木侯忍不住的捏了捏她的鼻子道：“你再不起来车开走了，我只能把你带到崖市卖了咯！”
被捏住鼻子呼吸不畅的周文诗瞬间清醒了很多，连忙拍了拍捏着自己鼻子的手。
周文诗娇嗔道：“臭猴子，你想憋死我是吗？”
黄木侯已经知道周文诗的性子了，就是不能惯着，越惯越作妖，估计真能给她整得错过站坐到崖市去，到时候还得从崖市坐车送她到陵城，那样估计自己别想赶上晚饭了。
“你想多坐几趟车你就自己接着睡，到崖市站等我。我肚子饿了，先下去吃个陵城酸粉先。”说完就从头顶的行李架上把自己的包拿下来背到后背上，顺手把周文诗的包也拿下来拎在手上，朝车门走去。
“臭猴子，你等我一下呀！”
周文诗见黄木侯走了赶紧起身追下车了。
周文诗也是奇怪了，黄木侯怎么毕业后好像突然变了一个人一样。以前很狗的一个人，做各种讨好女生的事，怎么现在还真有点猴王范了都不考虑自己感受了。
下车后黄木侯直接走进最出名的陵城高速路口酸粉王店。
黄木侯对着店里老板娘喊到：“来一碗沙虫酸粉加一个咸鸭蛋打包。”
老板娘看了眼跟在黄木侯的周文诗问到“就一份吗？”
“就一份。”
“好的，你坐着等一下马上好。”老板娘热情回到。
老板娘那起分好的粉抓上配料浇上卤汁，拿上一个咸鸭蛋打包好递给黄木侯说道：“十块”
黄木侯接过酸粉拿出十块递给老板娘，走到路边直接上了一辆等在那拉客的三轮摩托车。
看着耍小脾气站在车边就是不上车的周文诗，黄木侯假装不耐烦的说“怎么？大小姐脾气又来了？你要不要上来？你不上来，那可就是你不让我送，可不是我食言不送你哈！”
周文诗上车挨着黄木侯坐下娇怒道：“你要是不想送我回家就直说呀！有必要这样吗？一路欺负我就算了，买酸粉也不问我要不要吃的吗？”
黄木侯无视她的生气平静的说道“你有不是我什么人，我为什么要特别乐意的浪费时间送你回家？还有现在十二点了，你马上要到家了，你不打算和家人吃午饭吗？你还是赶紧和师傅说你家在哪我还要赶时间回崖市呢！”
虽然这两天占了周文诗不少便宜可是黄木侯早就不打算追她了，当然不会太在意她的感受咯。也许这次送她回家以后两人如上一世一样都不会有交集了，自己真的没必要太惯着她。
“师傅去陵城河畔小区。”虽然周文诗很生气黄木侯但是还是乖乖的报了自己家地址。
这个臭猴子不会是因为自己没有答应他的表白生气吧？
可是他到底是不是真的给我表白还是只是开玩笑的，自己也拿不准呀！
自己是不是喜欢他，还是只是被他占便宜心中不岔？自己原本去这次聚会只是想给高中时代画上一个句号罢了，毕竟自己以后都不会在万泉市生活了。怎么最后自己竟然还考虑要不要答应这臭猴子？
开车师傅可不管周文诗心里的内心戏，三轮摩托开得突突的，没一会就到了陵城河畔小区门口。
黄木侯看到都到地方了，周文诗还在发呆不肯下车，一脸无语的推了她一下说道：“你不会就聚个会就变傻了吧？到你家了。”
“哦，那我回家了，你注意安全。”说完就下车就要向小区里走去。
黄木侯看着连自己包都没拿就要走的周文诗，连忙下车叫住她直接把包塞到她手上说道：“你的包。”
既然已经把她送到完成自己答应的事情了，想尽快赶回崖市的黄木侯也没去管明显状态不对的周文诗，反正她都到家了，剩下的事就该她父母关心了。
回到三轮摩托车上直接对师傅说：“师傅，麻烦你在把我送到汽车站。”
陵城是有直达崖市的班车的半个小时一班，从陵城到崖市只要四十分钟。
黄木侯到陵城车站的时候刚好错过十二点半的班车，黄木侯就买了一点整的车票。
在等车的时候，黄木侯找了个地方吃着刚刚自己打包的酸粉，这个可是自己的午饭了。
回到崖市自己明天就要开始帮家里忙了，要在今天把事情办完。
还别说现在的陵城酸粉真的好吃，料足味正，怪不得能出名。
海岛很多名小吃都是在后世的什么都向经济效益看，慢慢变得不好吃。
后世随着通货膨胀，外地人大量涌入海岛，这个淳朴的小岛慢慢改变了。
生活节奏慢慢变快了，所有人都向钱看。很多人不在有耐心按照传统方式来制作小吃，都在偷工减料。有的更过分，明明自己一个外地人连最基本的工艺都不知道，也挂名开着店，把海岛名小吃的名声败坏的一干二净。
就拿被败坏得最彻底的后安粉汤来说，有些人连后安在哪都不知道，就敢挂正宗后安粉汤店。
粉汤是海岛人最爱的一种小吃之一，无论早餐中餐还是晚餐都可以拿来填饱肚子，而粉汤以后安粉汤最出名。
很多人看到挂正宗后安粉汤生意会好，什么人都拿来用，直到把这个招牌给弄砸了。
其实海岛大部分的名菜都是注重做菜的原材料，追求食材本身的味道，后才是工艺，如果离开了好的材料味道就不是了。
黄木侯回到崖市没有直接回家，而是坐车到德祐地产中介公司。
虽然接着找黄包工头买房能得到更多优惠，但是自己可不想让父母知道。
黄木侯打算找德祐地产好好谈谈，毕竟自己平时还要帮忙父母送货没有那么多时间跑手续。
黄木侯知道要想当甩手掌柜又少麻烦就得找一家大的中介公司，德祐地产还算正规没有太多坑。
黄木侯推开德祐地产中介店铺的门走进去，里面开着空调，很是凉爽。
这时候崖市的房地产还不火爆，很多房产顾问大部分时间都在门店里面，黄木侯推门进入很多房产顾问都看到，可是看到是一个毛头小子好多人都低头接着忙自己的事。
哒哒哒！
只有一个二十五六岁左右的长相俏丽的女的走了过来。
“小帅哥，你是要租房吗？”
黄木侯打量了对方一下，身高1米65，在海岛09年时期算高挑了，长相柔美俏丽，不过感觉对方经验应该不足，可能不能帮自己很好的操作，还是找店长靠谱点。
“我不租房，我要买房，不过我想和你们店长谈谈。”黄木侯很不信任的开口说道。
“我叫于丽，你想要买房找我就可以了，我们店长比较忙。”于丽礼貌的说道。
原本于丽以为对方只是想租房的，但是如果对方是买房的话，其实于丽并不怎么喜欢接待这样的客户，这样的毛头小伙一般都是家人叫过来了解价格的，基本都是家里大人比较几家后才会过来谈。
租房业务没什么提成，所以自己同事都不怎么想接。可是自己一个人带孩子，只要有单，无论大小自己都会努力一把。
黄木侯见对方还算比较有职业素养就问道：“你从事房产中介几年？所有的手续都知道怎么跑吗？大宗贷款资格知道怎么弄吗？”
于丽虽然才26岁可是已经在房产中介里干了三年了，听了这些问话知道对方要表达的意思了。
对方想买房但是这个贷款资格得中介帮忙跑，想想也是一个最多二十岁的小子银行流水估计肯定不达标。
“我做房产中介已经三年多了，从贷款到办理房产证所有流程我都会，只要你能付五成的首付，这个贷款肯定能下来。”于丽自信的回答到。
黄木侯沉吟了一下说道：“行吧，既然你都懂，那就去你们的会客室谈吧。哦，对了你们这应该有会客室吧？”
听到黄木侯说要去会客室谈于丽楞了一下，不过立马恢复了过来连忙说道：“有的，这边请。”
说完就带着黄木侯向会客室走去，边走边问道：“小帅哥，不知道怎么称呼你？”
“我姓黄，你叫我黄先生就可以了。”
于丽见对方回答大方得体完全不像是来消遣自己的熊孩子，立马拿出十二分精神来。
于丽把黄木侯带到会客室给黄木侯倒了一杯水就坐到黄木侯的对面问到“黄先生，不知道你有没有中意的房子了？还是你说一下你的要求，我给你介绍一下符合你要求的房屋信息？”
黄木侯看着于丽认真说道：“凤凰城小区，能拿到九折优惠，首付一成吗？如果可以的话一百一十平户型，我要买十套以上，还有我说的九折是现在实际成交价的九折不是对外报价的九折。”
于丽很诧异！
自己干了三年从来没有见过这样买房的，一般这种一个小区购买多套房都是找开发商谈很少会来找中介。
“你确定要买十套以上，不是一套？”于丽心里很不相信，虽然知道这样很不好但是还是想确认一下。
“我知道你一定不相信，你去拿POS机过来，我可以让你验资”
“黄先生，你误会了，我不是不相信你，只是数额过大我得叫我们店长过来做主。”
于丽看对方连验资都出来了，知道对方是有实力的不是来消遣自己的连忙补救到。
这个可是一个大单子呀！哪怕对方只是买十套最小户型，交好这样年轻又有实力的人以后还怕没单？
于丽把店长找来，店长验完资和黄木侯确认要买的户型后连忙打电话找开发商谈。
黄木侯知道中介肯定能谈下来，中介带人去看房，开发商可是反4到5个点的，再加上经过98年海岛房产泡沫，到现在海岛房产还没缓过来，
房子难卖好多烂尾楼到现在还在那呢。
没一会于丽的店长就打完电话拿到房源回来了。
“黄先生，那边已经同意打九折了，你说的贷款资格我们这边也可以帮您办，不过我们得收一定的手续费。”
“手续费多少？”黄木侯问到。
“一套房子五千块。”
黄木侯在心里算了一下说道：“可以，你现在可以拿购房合同我签了，中介费和贷款资格手续费两个加起来一套一万块你看怎么样？”
于丽的店长见黄木侯这么爽快也不想再去谈中介费多少的问题，贷款资格对外报价五千，其实他们找人办就两千。于是就对于丽说：“于丽，你去把购房合同打一下。”
购房合同在中介公司都是有范本的，只是改一些数据就可以，没一会于丽就拿打印好的购房合同进来递给黄木侯。
“黄先生，你看一下，看有什么地方需要改的？”
黄木侯看了一下，没有发现什么坑，就刷刷的几下就把合同给签了。
黄木侯混了这么多年早和自己当律师的表哥学过看各种合同了。
黄木侯上一世自从给客户坑过一次，就每次签合同都会问当律师的表哥，问多自然就学会看有没有坑了。
5号楼十套一百一平，三房两厅两卫的房子，每平米是5100元，两梯四户，十套房子相连的，分别是22楼四套，21楼四套，20楼两套。
还好这时候的海岛还没有限购限贷，要不绝对买不了。
黄木侯付首付56万1千给中介公司十万块，剩下33万9千付月供，黄木侯每月还款2万7千（数据大概写一下别较真）刚好可以支撑一年。
把全部手续办完已经是下午六点了。
黄木侯走出中介公司看着手里拿着的一打购房合同，不禁感慨，从百万富翁到百万负翁只需要几个小时！
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