088【要不要融资】
张文韬拿走的方案是关于店铺隔间项目的，这是一单很大的生意，不过利润不高。
在李文迪的计划里，这个项目可以涉及香江所有的繁华地区，手上的装修公司可以大放异彩，迅速的壮大势力，他打算趁机进攻地皮的开发行业，收拢一些建筑人才或者收购一家建筑公司，甚至在经济危机来临之前完成第一幢住宅楼的建造。
当然，这仿佛有点异想天开，在经济危机来临之前进军地皮开发行业，似乎弊大于利，因为危机距离不远了，危机过后再收购建筑公司更符合李文迪的利益，危机期间公司肯定要亏钱。
不过李文迪认为作为穿越者，可以拿捏好这些关键的时间点，与别人是不一样的。
湾仔地区的写字间价格日新月异，从去年9月开始便以惊人的速度上涨，其中有地产商人的功劳，但更多的是中环写字间的不足、以及外企（特别是金融公司）的涌入，让湾仔地区的写字楼受到热烈的追捧，如今已经涨到300元一平方尺。
从魏祖辉手上夺来的一层写字楼已经价值100多万，比当初入手的价格足足上涨了一倍，让李文迪都不太舍得出售这个生金蛋的母鸡，毕竟租金也是一笔不错的收入。
此时再入手湾仔地区的写字楼似乎是个不错的选择，但实际上很难找到卖主，所有人都知道湾仔地区得到了真正的开发，都在坐等着发财，谁也不愿意把利润拱手相让。
李文迪叹了口气，如果自己不是穿越者，在这个大时代也是很难发大财的，特别是房地产这个行业，竞争异常惨烈。
据这一世的新闻纸报道，香江有地产公司不少于350家，小公司占据了70%，中型公司占了26%，大公司仅仅有4%，最重要的是资源都掌握在中大型公司手里，小公司只能分小部分的生意项目，可想而知其中的惨烈。
难怪后世的香江只有四大家族，而非十大家族、二十大家族，四大家族无疑是商战中胜者，其他的地产商绝大部分都被淘汰了。
5月中下旬
第一批店铺隔间工程完成，虽然店铺位于繁华的尖沙咀，但是要想卖出高价，还是需要打广告，引起买主们的竞争，如此才能将利益巨大化。
李文迪决定亲自出马，前往报社刊登广告，顺便了解一下报社的广告要价等一些情况。
总是依赖员工的老板会脱离底层现实，不利于发展壮大。
李文迪深知此理，他上辈子也是打工人，而且现在他需要这些员工竭力效忠，同时要防着意外出现，他可以随时帮得上忙。
元和报社
前台是個很漂亮的女生，正在招待着李文迪，“请问先生贵姓？”
“我姓李。”李文迪看着前台女生淡淡的笑着，眼神没有任何的异样。
“李生，您好！请问是找人还是有业务？”女生微笑着，让人心情愉悦不少。
“我想刊登广告，不知道要找谁？”
“那您请跟我来，我带您去找广告部的经理。”前台女生立刻走出来，为李文迪引路。
李文迪道了一声谢，与女生并排前行，同时和女生聊着天，似乎两人很熟悉一般。
啪啪！！
敲门声响起，正在埋头苦干的人抬起头来，由于桌面的书籍堆叠太高，李文迪只看到眼睛以上的半张脸，感觉有些熟悉，仿佛见过，可惜想不起具体的人。
“何经理，这位李生想在我们的报纸上刊登广告。”前台女生解释说道。
“好，让李生先等我一下，我马上过来。”这道女声更加的熟悉了，让李文迪不断在脑海中翻滚记忆，试图找出这个人。
“李生您先坐一会。”前台女生招待李文迪在沙发区坐下，然后端来一杯茶水，便退出了办公室。
5分钟后，李文迪终于看到了那张脸，他的脸上浮现恍然的笑意，道“原来是何小姐你呀，难怪我听着这声音很熟悉。”
“真是太巧了，李生！听刚才前台的报告，你是来刊登广告的？不知道要刊登什么广告？需要多大的版幅？”何琪君没有过多的寒暄，反而倾注于工作。
李文迪自然读懂了何琪君的意思，便道“是几个店铺的出售广告，不需要太大的版面，按照正常的来就行。大概需要是什么价钱呢？”
“广告版面也有位置选择的，好一点的需要5000元一天，差一点的需要2000－4000元一天，李生打算刊登多少天？”何琪君浅浅笑着，右脸的小酒窝让她更可爱。
李文迪伸出三根手指，“三天！我要最好的版面。不过我希望价格能降低一点，因为我下次还会来你们这里刊登。何小姐觉得怎么样？”
何琪君低头一想，为难道“李生需要包月？还是其他的方式？”
李文迪笑道“我哪里那么多的铺子需要包月？我是想每个月在报社刊登广告不少于7天，能把价格降到3500元一天。”
李文迪对何琪君有好感，但是在谈生意的事情上他不会放水，再说何琪君未必对他有意思。
当舔狗不是李文迪所愿意的，赚那么多钱不就是想多要点面子嘛。
何琪君摇了摇头“即使是包月，价格也不会低于3800元一天，李生你只有每月7天刊登广告，降价很难，不过我们算是朋友，我可以做主优惠一点，4700元一天。”
李文迪回击道“香江的报社不少，我相信比元和的销量多的报社不好，5000元一天我都可以找到更好的选择了。”
李文迪给的压力迎面而来，何琪君觉得有些棘手，“再降200元，4500元如何？”
既然何琪君愿意降价，幅度不小，那么便有机可乘，李文迪当然不会放过这个机会。
“我也退一步吧，4000元一天。”李文迪认真说道。
最终以4300元一天谈妥，同时签署了合同，李文迪必须每月在元和报社刊登广告7天以上，否则当月广告费按照5000元一天结算。
“何小姐，元和报社也是你家族的产业吗？”李文迪与何琪君闲聊着。
虽然两家的身份地位悬殊，但是李文迪在心底仍然抱有想法，毕竟他的财势在迅猛的扩张，有一天也许能弥补其中的差距。
何琪君点了点头“是的，我过来帮忙打理一段时间。”
如此让李文迪脑袋中想起前世的那些杂志，比如《男人装》、《YES！》，足以令元和这样的报社实现腾飞，与《东方日报》并肩也不是很大的问题。
不过李文迪与何琪君没有太大的关系，仅仅靠着一些好感，李文迪不可能做出这么大牺牲。
“据我了解，报社的日子也不好过啊，何小姐有没有考虑过加人进来玩玩？”李文迪没有心思成立报社，不过脑海中的杂志可以为他提供不少的资金，还可以达成另外一些目的。
闻言，何琪君皱起眉头，听赵婉盈说起过李文迪的为人，是个很精明的人，如此让警惕心大作，担心引狼入室。
“不好意思，李生！家族的产业暂时不考虑融资。”何琪君断然拒绝。
在李文迪的计划里，这个项目可以涉及香江所有的繁华地区，手上的装修公司可以大放异彩，迅速的壮大势力，他打算趁机进攻地皮的开发行业，收拢一些建筑人才或者收购一家建筑公司，甚至在经济危机来临之前完成第一幢住宅楼的建造。
当然，这仿佛有点异想天开，在经济危机来临之前进军地皮开发行业，似乎弊大于利，因为危机距离不远了，危机过后再收购建筑公司更符合李文迪的利益，危机期间公司肯定要亏钱。
不过李文迪认为作为穿越者，可以拿捏好这些关键的时间点，与别人是不一样的。
湾仔地区的写字间价格日新月异，从去年9月开始便以惊人的速度上涨，其中有地产商人的功劳，但更多的是中环写字间的不足、以及外企（特别是金融公司）的涌入，让湾仔地区的写字楼受到热烈的追捧，如今已经涨到300元一平方尺。
从魏祖辉手上夺来的一层写字楼已经价值100多万，比当初入手的价格足足上涨了一倍，让李文迪都不太舍得出售这个生金蛋的母鸡，毕竟租金也是一笔不错的收入。
此时再入手湾仔地区的写字楼似乎是个不错的选择，但实际上很难找到卖主，所有人都知道湾仔地区得到了真正的开发，都在坐等着发财，谁也不愿意把利润拱手相让。
李文迪叹了口气，如果自己不是穿越者，在这个大时代也是很难发大财的，特别是房地产这个行业，竞争异常惨烈。
据这一世的新闻纸报道，香江有地产公司不少于350家，小公司占据了70%，中型公司占了26%，大公司仅仅有4%，最重要的是资源都掌握在中大型公司手里，小公司只能分小部分的生意项目，可想而知其中的惨烈。
难怪后世的香江只有四大家族，而非十大家族、二十大家族，四大家族无疑是商战中胜者，其他的地产商绝大部分都被淘汰了。
5月中下旬
第一批店铺隔间工程完成，虽然店铺位于繁华的尖沙咀，但是要想卖出高价，还是需要打广告，引起买主们的竞争，如此才能将利益巨大化。
李文迪决定亲自出马，前往报社刊登广告，顺便了解一下报社的广告要价等一些情况。
总是依赖员工的老板会脱离底层现实，不利于发展壮大。
李文迪深知此理，他上辈子也是打工人，而且现在他需要这些员工竭力效忠，同时要防着意外出现，他可以随时帮得上忙。
元和报社
前台是個很漂亮的女生，正在招待着李文迪，“请问先生贵姓？”
“我姓李。”李文迪看着前台女生淡淡的笑着，眼神没有任何的异样。
“李生，您好！请问是找人还是有业务？”女生微笑着，让人心情愉悦不少。
“我想刊登广告，不知道要找谁？”
“那您请跟我来，我带您去找广告部的经理。”前台女生立刻走出来，为李文迪引路。
李文迪道了一声谢，与女生并排前行，同时和女生聊着天，似乎两人很熟悉一般。
啪啪！！
敲门声响起，正在埋头苦干的人抬起头来，由于桌面的书籍堆叠太高，李文迪只看到眼睛以上的半张脸，感觉有些熟悉，仿佛见过，可惜想不起具体的人。
“何经理，这位李生想在我们的报纸上刊登广告。”前台女生解释说道。
“好，让李生先等我一下，我马上过来。”这道女声更加的熟悉了，让李文迪不断在脑海中翻滚记忆，试图找出这个人。
“李生您先坐一会。”前台女生招待李文迪在沙发区坐下，然后端来一杯茶水，便退出了办公室。
5分钟后，李文迪终于看到了那张脸，他的脸上浮现恍然的笑意，道“原来是何小姐你呀，难怪我听着这声音很熟悉。”
“真是太巧了，李生！听刚才前台的报告，你是来刊登广告的？不知道要刊登什么广告？需要多大的版幅？”何琪君没有过多的寒暄，反而倾注于工作。
李文迪自然读懂了何琪君的意思，便道“是几个店铺的出售广告，不需要太大的版面，按照正常的来就行。大概需要是什么价钱呢？”
“广告版面也有位置选择的，好一点的需要5000元一天，差一点的需要2000－4000元一天，李生打算刊登多少天？”何琪君浅浅笑着，右脸的小酒窝让她更可爱。
李文迪伸出三根手指，“三天！我要最好的版面。不过我希望价格能降低一点，因为我下次还会来你们这里刊登。何小姐觉得怎么样？”
何琪君低头一想，为难道“李生需要包月？还是其他的方式？”
李文迪笑道“我哪里那么多的铺子需要包月？我是想每个月在报社刊登广告不少于7天，能把价格降到3500元一天。”
李文迪对何琪君有好感，但是在谈生意的事情上他不会放水，再说何琪君未必对他有意思。
当舔狗不是李文迪所愿意的，赚那么多钱不就是想多要点面子嘛。
何琪君摇了摇头“即使是包月，价格也不会低于3800元一天，李生你只有每月7天刊登广告，降价很难，不过我们算是朋友，我可以做主优惠一点，4700元一天。”
李文迪回击道“香江的报社不少，我相信比元和的销量多的报社不好，5000元一天我都可以找到更好的选择了。”
李文迪给的压力迎面而来，何琪君觉得有些棘手，“再降200元，4500元如何？”
既然何琪君愿意降价，幅度不小，那么便有机可乘，李文迪当然不会放过这个机会。
“我也退一步吧，4000元一天。”李文迪认真说道。
最终以4300元一天谈妥，同时签署了合同，李文迪必须每月在元和报社刊登广告7天以上，否则当月广告费按照5000元一天结算。
“何小姐，元和报社也是你家族的产业吗？”李文迪与何琪君闲聊着。
虽然两家的身份地位悬殊，但是李文迪在心底仍然抱有想法，毕竟他的财势在迅猛的扩张，有一天也许能弥补其中的差距。
何琪君点了点头“是的，我过来帮忙打理一段时间。”
如此让李文迪脑袋中想起前世的那些杂志，比如《男人装》、《YES！》，足以令元和这样的报社实现腾飞，与《东方日报》并肩也不是很大的问题。
不过李文迪与何琪君没有太大的关系，仅仅靠着一些好感，李文迪不可能做出这么大牺牲。
“据我了解，报社的日子也不好过啊，何小姐有没有考虑过加人进来玩玩？”李文迪没有心思成立报社，不过脑海中的杂志可以为他提供不少的资金，还可以达成另外一些目的。
闻言，何琪君皱起眉头，听赵婉盈说起过李文迪的为人，是个很精明的人，如此让警惕心大作，担心引狼入室。
“不好意思，李生！家族的产业暂时不考虑融资。”何琪君断然拒绝。
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