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第二百八十八章:大戏上演!

    郑龙正准备放缓车速,方鸿及时阻拦道:“你先别急,趁着现在天还亮,先带我绕周围一圈看看。”

    虽然车上的所有人都心里充满了一丝疑惑,不过谁让方鸿是顶头上司,只好继续开着,又再次行驶在公路上。

    此时的方鸿虽然眼望窗外,但脑海中却是在不断回忆前世的种种片段,随着在乐清呆的越久,公司的事也越多,虽然目前有李杰掌握公司大局,但心里还是始终不放心。

    方鸿也想趁早解决乐清的事,也好让自己安心回江北。

    又过了10分钟,车绕了一圈,渐渐放缓速度,停靠在路边。

    这一圈下来,方鸿心里越加的笃信就是这里,此时也看到了一座巨大的商业广场,在此落地开业。

    当时乐清的南虹广场,一度被誉为乐清市的标志性名片,一家商业广场直接带动了乐清市的高度发展,这不用多想心里就清楚,当时开业有多么的火爆。

    方鸿下车后没直接走向前方,而是望向左前方,口中喃喃道:“如果猜的没错,那里将会是未来的市政府,对面将会是未来政府的税务总局,正对面将是一些高级的公寓,在前面就是人民法院。”

    方鸿脑海中隐约呈现出一张未来的地图,越深想越觉得自己的猜测,准确无疑。

    龙杰玮下车后见方鸿在发呆,拍了拍方鸿的肩膀,不屑道:“发什么呆啊,还有你嘴里嘀嘀咕咕什么呢,讲话也不大点声,老是一个人在低声自言自语,有意思吗?”

    方鸿渐渐回神,轻笑道:“没什么,刚刚在想公司的事情罢了”。

    “哦,那就趁早将乐清的事定下来,赶紧回江北。”

    方鸿笑着点了点头道:“那行,就这里了。”

    龙杰玮刚迈开腿,差点摔了一觉,下意识惊愕道:“什么!你给我再说一遍,哪里?”

    方鸿嘴角微微上扬,轻笑道:“就这里了,有问题吗?”

    龙杰玮不假思索,直接认真道:“有,很有问题!”这句话有加重了一些语气。

    “什么问题?”

    龙杰玮指着前方的居民楼,不屑道:“你就来这看了一眼,你认定是这里了?这话你觉得我信吗?”

    “还有你真当你能预知未来不成?”

    “指哪块地能涨就能涨,财神爷?”

    说完又有些不耐烦道:“别和我开玩笑,先进去转一圈再说,是不是这里我们回去再商量商量。”

    预知未来,方鸿听到这句,有些无语,要是真的说自己会预知未来,也不知道龙杰玮会是什么反应,不过现在的确没任何的依据能说,为什么会是这里。

    龙杰玮见方鸿在沉思,又开口道:“方总,您家大业大,1个亿对你来说,有可能就是几十万买台车那么简单,可是我不一样呀。”

    “我裤腰包就剩最后一个亿了,说的不好听的,这以后都是我的养老钱呀,你就这么盲目的决定了,你让我怎么办?”

    “我是信你没错,但是你也要找个理由说服我,让我觉得靠谱或者有逻辑,我才会跟风投,要不然这次我就真当旅游了。”

    方鸿此时也有些无语,龙杰玮让自己找理由,方鸿也想找理由说服自己,可是理由呢?

    我也不知道呀!

    谁知道前世那四个合伙创始人,为什么会选择这里,而不选择是市中心的位置。

    方鸿刚想到这句话,龙杰玮抢先说道:“方总,前面是一栋栋破烂不堪的居民楼,现在看上去也有好多年份了,我们暂且不说坏话,我就问你,以后买下来后,开发怎么办?”

    “我估计这里面的老人,对市中心那块还要多吧。”

    “老人都是这样,宁愿住着几十年的老房子,也不要去市中心的新房子住”。

    “要是有些老人还有子女,说不定还能说服,一起搬过去住,但是不排除也有些独居老人。”

    “独居老人现在唯一的牵挂就是房子,你说这个情况怎么办?”

    “难不成玩强拆?”

    龙杰玮瞬间抛出了一个反问给方鸿。

    龙杰玮在紧接着道:“不仅仅是这个问题,还有现在的交通环境。”

    “市中心哪块地总比这块地要好很多吧,毕竟也是市中心,交通发达,周围的基础建设也都渐渐完善,但这里有什么?”

    “全是老房子,交通也不发达,哦对了,还有一条河流我忘记说了。”

    “你觉得这里未来会升值吗?”

    方鸿这次被龙杰玮堵着哑口无言,该说的话全被他说完了,让自己说什么好。

    龙杰玮此时也没给方鸿任何面子,不屑道:“我现在倒是觉得市政府那旁边的地,以后肯定会比这里升值,至少现在看来会是这样!”

    “方鸿,你也别怪我打击你,现在你让我对比这里和市中心那块地,其实根本就没什么可比性而言。”

    “现在我看到的全是劣势,交通,基础建设,未来的前景等等,哪一个不比这块地强,我真的搞不懂你为什么会相信选择这里。”

    方鸿面对龙杰玮无尽的嘲讽和冷言冷语,此时也根本没话说,难道自己真的讲出来不成?

    不过讲出来,龙杰玮更加不信,反而更加激动。

    方鸿此时也搞不懂前世那四个人怎么想的,难不成真的和龙杰玮说的那样,旁边有条河就认为了?

    根据印象中记得,四人共联合出资四十亿,将这块地开发成一座巨大的商业广场,说不定比这数字还要高。

    报道上说,四人因为思念家乡,想给家乡留点以后值得怀念的事,所以出资四十多亿。

    想到这方鸿都可以一口水喷死他们,四十多亿可不是小数目,就因为这理由就大手一挥四十多亿?

    谁信啊!

    这话也就讲给当地百姓说的,好让他们更加的对南虹广场有感情,来这里消费。

    但方鸿又冷静一想,所有的决策的背后,一定有它的商业逻辑在,不过此时方鸿是想不到了。

    难不成前世几人因为在市中心找不到地方才最终选择这里?

    不过又想想不对,前世虽然在14年开业,但前期所有的准备工作,恐怕在10年就正式的敲定。

    10年整个文州也没有和泸上一样,被列入超一线城市,所有的基础建设和房屋也没有大批量的更换和翻新。

    所以当时想要在市中心找块地也是轻而易举的,但是之前几人没选择市中心的地,偏偏选择城东的这一块。

    方鸿有些搞不清这些人是怎么想的,脑子是不是有病!

    不过现在方鸿也不想去纠结,现在只要将这块地拿下后,静等这些人找上门就行,应该也会在几个月后,陆陆续续上门联系。

    现在心中唯一的保佑就是不要煽动蝴蝶的翅膀,产生不可想象的连锁反应。

    不过方鸿也打了最坏的预算,再等几个月好又多也将会持续扩张,在不远的将来,好又多也将会扩张到文州,逐渐占领文州的整片市场,等到那时,方鸿以地价买入,高价卖入,再以地价买入,中间的价格的差距,顿时能让自己又赚上几十个亿都不止。

    要是真的发生羽翼效应,方鸿大不了自己开发,让那四个人后悔去。

    前世也被南虹广场证明,这块地未来如果建成一家商业广场,无论地理位置还是营收情况,其中的利润也是十分可观的。

    方鸿沉思了很久,龙杰玮盯着方鸿,刘静等人也同时望着方总,大家都默不作声。

    天也从微亮转变天黑,路边上破烂不堪的路灯也在微微发亮,试图照亮整条街道。

    时间又过去半个小时,方鸿终于开口道:“要是这里以后建起一座商业广场呢?”

    方鸿说完后眼神望向龙杰玮。

    龙杰玮被这话问的,差点没反应过来,想了想道:“商超方面我不懂,但是我觉得也不可能。”

    “现在回看苏南地区的地理位置分布,那家商超会开在城东,我倒是觉得再往外走几十公里,都快出城东了。”

    方鸿刚要开口解释,龙杰玮按了按手道:“好,我们先不去论在不在市中心,也不去谈论当地的基础建设,我就说人口好了。”

    “方鸿你觉得这里的人口会比市中心的多吗?”

    “毕竟商超最终要论当片区的人口,才有持续不断的营业额何销售额,但是我问你,方总。”

    “你真的觉得这里的人数,会比市中心的多吗?”

    “我倒是觉得不可能。”

    “没有购买能力的老人去掉,再去掉新生儿童,最后又还剩下多少?”

    “这还是最基础的事,还有当地的治安环境,方鸿你现在看看附近的街道,又有多少人走在大街上,我看现在独自一人走在街上的人,恐怕都能用手指数清楚吧。”

    “商超晚上活跃度,客流量也是全天的最高,因为大家都下班了,晚上有空陪着一家几口,出来逛逛,买点东西,或者小情侣逛逛街也是相当的惬意,但是,你看看现在这鸟不拉屎的鬼地方,真的有人晚上敢出来吗?”

    此时方鸿觉得龙杰玮说的都对,也十分的有逻辑,的确是这样,这几年全国的治安都不好,小偷,走在灰色边缘的人,也十分的多,不像前世,全国的治安都已经得到了稳定,虽然也有一些,但都可以忽略不计罢了。

    现在甚至都有些怀疑自己的脑子,是不是真的记错了。

    但转念一想,没错啊,脑海中深刻的记得清清楚楚,就是这里没错啊。

    方鸿此时有些不知所措,但也讲不出任何的理由能给说服龙杰玮。

    方鸿再次使用无赖手段,直接道:“杰总你信我吗?要是信就一起投,要是不信我们今天就分道扬镳。”

    “我.......”

    这次又轮到龙杰玮哑口无言,这话让自己怎么讲,好又多之前几年的确有惊人的业绩,方鸿本人也有超高的眼光,不过这东西论信不信,完全就是在赌博啊!

    赌一个未来,赌一个明天。

    方鸿这话顿时让龙杰玮再次深思下来,脑中不断权衡着未来的利弊得失。

    龙杰玮最后认真道:“这件事让我回去再想想看,明天再给你回复。”

    “好!”

    方鸿说完后,紧接着几人又上了车,此时的天完全黑了下来,根本看不到任何的建筑物,索性明天再来。

    酒店。

    自从上车后,龙杰玮和方鸿之间没人开口说话,此时两人心中都装有心事,就这样一直持续到第二天早上。

    第二天。

    龙杰玮敲响了方鸿的房门,方鸿打开房门,轻笑道:“杰总,你考虑的怎么样了?”

    龙杰玮想了想道:“这件事,昨天晚上我也想了一晚上,想出了几种方案,说给你听听。”

    “第一种,我和你一起拿钱投资,不过我只拿出五千万的资金,具体的股份比例,这个可以按照大家投资的金额去算。”

    方鸿点了点头没说表态。

    “第二种,你独自一人去买这块地,我去买市政府旁的地,我们两各不相关,你做你的,我做我的,大家也不算是白来乐清一趟。”

    方鸿再次点了点头,没表态。

    “第三种,我和你一起投资,不过我给乐清的期限只有2年时间,别说我没有耐心,毕竟大家都是为了赚钱而赚钱,做生意也不是意气用事,没必要为了赌气,压上自己所有的压箱底,但是2年后,如果乐清市的地价还没上涨,那我......”

    方鸿插嘴道:“卖了?”

    龙杰玮摇了摇头道:“不是卖了,而是好又多将在乐清开一座商业广场,这座商业广场产生的所有利润,我们俩划分。”

    方鸿此刻也能理解,龙杰玮的出发点,说来说去,大家只不过都是给自己留点后路罢了,谁也不想一夜之间回到.......

    人一夜暴富很难,但是一夜暴跌,瞬间回到.....这就是很容易了。

    此时的房间内,气氛依然沉静,方鸿也在思考这件事的利弊得失,不过方鸿也想了一晚上,的确是这里没错啊,脑子没记错啊!

    方鸿也不是一定要拉着龙杰玮一起,只不过有些事,交给龙杰玮处理很方便,毕竟龙杰玮身上还挂着龙升集团的接班人的称号。

    对一些细节的把握的控制,也比自己成熟和老练,也能让自己省下不少心。

    当然也不仅仅是因为这原因就要强拉着龙杰玮一起,还有诸多理由。

    方鸿盯着龙杰玮的眼神几分钟后,开口道:“行,不过做这些事之前,我需要你配合一些事。”

    龙杰玮诧异问道:“什么事?”

    方鸿从桌上随手拿起两根烟,给龙杰玮递了一根后,点燃道:“其实也不是什么大事,只是我们俩需要将整场戏继续演下去罢了。”

    “所有的事,大家也都要有头有尾嘛。”

    龙杰玮一下就想到了方鸿想说什么,不过摆摆手道:“方总,何必呢,干嘛老是揪着这个不放,大家看开点,日后也好相见。”

    方鸿再次摆了摆手,轻笑道:“你误会了,其实不是我揪着不放,是他们要揪着我们不放罢了。”

    “哦?”

    方鸿见龙杰玮疑惑的小眼神,吸了一口烟解释道:“我估计他们在等我们做决策,好从中插手当程咬金。”

    “程咬金?”龙杰玮再次疑惑。

    方鸿点了点头道:“对,就是程咬金。”

    “具体是什么原因,我就懒得再解释了,以后有空再和你说,不过他们要当这个程咬金,我只能将计就计,大家一起奉陪到底,一起玩下去。”

    龙杰玮似乎听懂了方鸿想要说什么,纳闷道:“那我该怎么演?”

    方鸿轻笑着摆摆手道:“没事,让你配合的也不多,明天你去当地政府那边,假装去谈市政府旁的地,让他们觉得我们要动手了”。

    “我猜会有人会暗中告诉他们一声,在你等待的过程中,市政府旁的地有可能已经易主了,也有可能你会再次见上他们一面。”

    “虽然我没做过房地产,按道理土地的交易时间也不可能那么快,但我能隐约猜出当地政府某人,会想尽千方百计,告诉你这块地已经不能做交易,至于什么原因,你自己去查。”

    龙杰玮心里清楚方鸿讲的是什么,不过也有些不相信,难不成文刚他们真的要作拦路虎不成?

    龙杰玮陷入了沉思,方鸿轻轻的拍了拍肩膀道:“别想那么多,在巨大的资金诱惑面前,你真的觉得朋友之间的友情重要吗?”

    “还值钱吗?”

    “亲兄弟都要明算账,更何况还只是朋友关系,而且是早就不联系的朋友。”

    龙杰玮点头道:“好,我知道了,我虽然经历没有你那么多,但我也清楚,那我就准备准备去市政府了。”

    方鸿笑着道:“好。”

    当龙杰玮刚迈开腿时,突然一件事,回头直接道:“我去做事了,你干嘛?还有那块地怎么办?”

    “....”

    方鸿被这个问题搞得有些无语,随后轻笑道:“我干嘛?我当然赶紧联系另外一批人,去收购城东的那块地,再说了我对房地产交易又不清楚,有你这位老司机带路,我肯定都交给你了。”

    “调虎离山之计懂不懂?”

    “你去吸引敌人的注意力,将这些人手中的筹码用完,等到那时,他们就算发现也没有任何办法,只要眼睁睁的看着。”

    “还有我帮你做一些收集工作,这种简单的事,交给我来做就好了,重要的事还是要指望大哥帮忙了。”

    龙杰玮第一次受到方鸿的吹捧,心里有些洋洋得意,不过随后又反应过来,这方鸿真的他么的不要脸。

    昨天还叫我小弟,今天又改大哥.......

    要不是法律不允许,早就一拳打爆方鸿那张脸。