第323章 北岸新区
大夏城市的用地，使用方式大体分为两种，出让和划拨。
之前的模式是出让给斋小果他们，相当于卖给一个普通的开发商，开发商开发之后再卖给购买者，
所以之前才说斋小果从买地的成本支出方面算，应该按市价售卖才行，他搞配租配售是纯粹的赔钱……
而现在，北岸这片地区变成了划拨，不再是买与卖的出让，
也就是说，斋小果不用再给员工一套就彻底赔一套了，因为不用再掏出让金！
这片地区被划拨出来，专门用作北岸新区的发展，当做一根梧桐枝，吸引各处的凤凰来投。
当然，严格的说，按照斋小果他们的理论体系，不论是凤凰还是麻雀，咱都要，都有价值。
令人震撼的是，这可是5千平方公里啊！
大夏的一线城市，不算下辖总面积，而是只算建成区面积的话，最大的也才2千平方公里上下，剩下的都只有1千多平方公里，
如果把下辖地区全都算上，也才能算到5、6千平方公里……
北一郡，一个边河市一下子就拿出5千平方公里，也亏了北四郡全是大平原。
之前算过，在不影响种粮食的情况下，这里摊大饼盖别墅都能住好几亿人，只是没有产业和岗位所以才没人……
所以啊，作为经济发展中的吊车尾存在，无论是边河市还是北一郡，乃至于北四郡这几个难兄难弟，与其把这么多地捂在口袋里，还不如划拨出来给斋小果他们这样的人来发展，l
之前也说过发展起来的城市都不是在老城区里拆迁，而是直接建新城区，边河市的备案也符合这点。
尤其是还不用本地财政出钱，开发完更不用卖给民众，让民众承担发展成本，完全是斋小果他们出钱建设，何乐而不为呢？！
说实话，即便他们想出让，卖地赚钱，那除了斋小果他们以外，也没人愿意来边河市开发啊！
否则的话，这么多年还用等斋小果出现吗？早卖给别人开发了……
当然了，斋小果他们现在已经成了气候，做出成果，有了一些星星之火的态势，以至于之前两级政府在一起讨论这片地是选择出让还是划拨的时候，就有人提议先给100平方公里，等斋小果他们折腾起来之后，那周围剩下的土地价值攀升，他们就可以选择出让，到时候财政收入肯定能飞起！
甚至有人看到斋小果这么有钱，直接花钱买地给自家的教职员工们住，觉得连100平方公里都不用划拨，直接像原来一样选择出让，也就是继续卖给斋小果他们开发就好，
反正斋小果不差钱，一个愿买一个愿卖，何必还送出去100平方公里呢……
还有人建议，说划拨100平方公里可以，中期和远期规划再逐渐变成5千平方公里，条件是必须规定，斋小果他们建设的承建方必须找本地公司，美其名曰解决本地就业问题……
而本地的施工方、承建方又是谁呢？
基本上都是这帮人的亲朋好友家开的……
斋小果也不是没试过，竟然出现了1千万的项目，层层转包下去，每一层的人，单单靠着自己能承包到这个项目的渠道或者说关系资源，一倒手，不用付出任何劳动，趟着就刮了一层钱……
刮到最后一层的时候，竟然只剩下几十万来做项目了……
当时斋小果都懵逼了，卧槽的，你要是转包一次勉强忍了，可这特么也太夸张太过分了吧？！
后来，他们又选择通过竞标来选承建方，想的竞标可以优胜劣汰嘛，最终脱颖而出的是干得好成本有地的，
结果，想的挺好，可那是理论，现实却并不是那么回事……
你竞标，人家可以围标啊！
到时候这块肉还是那些有操作、有关系资源的人拿到……
之后把斋小果气的啊，甚至想起了大夏那句投资不来北四郡的话……
当然了，作为读过入门级政治必修的人，他知道这是因果颠倒的说法，那些对投资或者说资本特别友好的地方，其实是生产力发展后带来的生产关系进步的结果，其实也积累或专家了很多矛盾，
资本框架下的雁阵式转移，当然也伴随着资本内在矛盾的转移，这是底层原理决定的，跟万有引力一样，不可能没有……
而这其实还只是第一层……
再往深一点说，资本喜欢的地方，一定是因为可以拿到更多劳动剩余，否则资本傻吗，跑去做公益慈善？
有人可能会问，真这样的话，那些被拿走劳动剩余的人怎么还喜欢跑去这些资本更喜欢的地方呢？这些劳动者傻吗，非要去自己会更会被剥削的地方？
那是因为在家乡，他们连这种能拿走他们劳动剩余的岗位都没有啊！并不是因为被剥削很好、很爽啊混蛋！
也就是说，一群没了生产资料、无法通过生产资料创造价值、只能挥舞铲子出卖劳动的人，在本地连被拿走劳动剩余的机会都没有了，只能跑去那些有生产资料聚集、自己还能被剥削剩余的地方，这特么才是本质啊！
有种你把生产资料留下，你看劳动者能不能创造价值！
所以被气得要死的斋小果虽然想起那句所谓的投资不来北四郡，只是对此批判了一番，并没有按照资本愿不愿意来为标准思考问题，而是按照劳动者愿不愿意来为标准思考问题，
甚至资本不来才好呢，他手里的资本，已经回归本质的生产要素，是一种工具了……
于是，他没有继续层层转包，也没有去玩竞标围标的猫抓老鼠把戏，而是找到国建、铁建这种国字头公司，
也就是传说中的铁饭碗、吃大锅饭、不用担心被开除、所以工人干活没有积极性、每天特别懒散、在竞争中一定会落败的低效组织，而没有选择交给那些所谓为了能赚钱的私欲、为了能自己吃小灶，所以更有欲望提高生产效率、更有竞争力的承包方……
嘿，你说怎么着，人家这些传说中的铁饭碗、吃大锅饭、不用担心被开除、所以干活没有积极性、每天特别懒散、在竞争中一定会落败的组织，接了工程就那么干，也不层层转包把1千万的工程搞成100万甚至10万的，
而且这帮人因为脑子特别僵化，规定是多少标号、规格的水泥、钢筋、电缆，他们就用多少标号、规格的，也不会为了所谓的提高效率、降低成本增加利润率而降低标准多创收，真是奇了怪了……
于是乎，那帮开私人公司、目的是肥私人腰包、不吃大锅饭改吃小灶所以也不懒散的高效玩家们就不爽了……
当然了，他们所谓的不懒散是自己该懒散就懒散，比如天天泡会所，然后用鞭子抽底下舞铲子的人更不懒散，美其名曰“我们”这个公司不懒散，
也就是把别人的不懒散当成自己的不懒散，本质是把别人的劳动当成了自己的劳动……
……
之前的模式是出让给斋小果他们，相当于卖给一个普通的开发商，开发商开发之后再卖给购买者，
所以之前才说斋小果从买地的成本支出方面算，应该按市价售卖才行，他搞配租配售是纯粹的赔钱……
而现在，北岸这片地区变成了划拨，不再是买与卖的出让，
也就是说，斋小果不用再给员工一套就彻底赔一套了，因为不用再掏出让金！
这片地区被划拨出来，专门用作北岸新区的发展，当做一根梧桐枝，吸引各处的凤凰来投。
当然，严格的说，按照斋小果他们的理论体系，不论是凤凰还是麻雀，咱都要，都有价值。
令人震撼的是，这可是5千平方公里啊！
大夏的一线城市，不算下辖总面积，而是只算建成区面积的话，最大的也才2千平方公里上下，剩下的都只有1千多平方公里，
如果把下辖地区全都算上，也才能算到5、6千平方公里……
北一郡，一个边河市一下子就拿出5千平方公里，也亏了北四郡全是大平原。
之前算过，在不影响种粮食的情况下，这里摊大饼盖别墅都能住好几亿人，只是没有产业和岗位所以才没人……
所以啊，作为经济发展中的吊车尾存在，无论是边河市还是北一郡，乃至于北四郡这几个难兄难弟，与其把这么多地捂在口袋里，还不如划拨出来给斋小果他们这样的人来发展，l
之前也说过发展起来的城市都不是在老城区里拆迁，而是直接建新城区，边河市的备案也符合这点。
尤其是还不用本地财政出钱，开发完更不用卖给民众，让民众承担发展成本，完全是斋小果他们出钱建设，何乐而不为呢？！
说实话，即便他们想出让，卖地赚钱，那除了斋小果他们以外，也没人愿意来边河市开发啊！
否则的话，这么多年还用等斋小果出现吗？早卖给别人开发了……
当然了，斋小果他们现在已经成了气候，做出成果，有了一些星星之火的态势，以至于之前两级政府在一起讨论这片地是选择出让还是划拨的时候，就有人提议先给100平方公里，等斋小果他们折腾起来之后，那周围剩下的土地价值攀升，他们就可以选择出让，到时候财政收入肯定能飞起！
甚至有人看到斋小果这么有钱，直接花钱买地给自家的教职员工们住，觉得连100平方公里都不用划拨，直接像原来一样选择出让，也就是继续卖给斋小果他们开发就好，
反正斋小果不差钱，一个愿买一个愿卖，何必还送出去100平方公里呢……
还有人建议，说划拨100平方公里可以，中期和远期规划再逐渐变成5千平方公里，条件是必须规定，斋小果他们建设的承建方必须找本地公司，美其名曰解决本地就业问题……
而本地的施工方、承建方又是谁呢？
基本上都是这帮人的亲朋好友家开的……
斋小果也不是没试过，竟然出现了1千万的项目，层层转包下去，每一层的人，单单靠着自己能承包到这个项目的渠道或者说关系资源，一倒手，不用付出任何劳动，趟着就刮了一层钱……
刮到最后一层的时候，竟然只剩下几十万来做项目了……
当时斋小果都懵逼了，卧槽的，你要是转包一次勉强忍了，可这特么也太夸张太过分了吧？！
后来，他们又选择通过竞标来选承建方，想的竞标可以优胜劣汰嘛，最终脱颖而出的是干得好成本有地的，
结果，想的挺好，可那是理论，现实却并不是那么回事……
你竞标，人家可以围标啊！
到时候这块肉还是那些有操作、有关系资源的人拿到……
之后把斋小果气的啊，甚至想起了大夏那句投资不来北四郡的话……
当然了，作为读过入门级政治必修的人，他知道这是因果颠倒的说法，那些对投资或者说资本特别友好的地方，其实是生产力发展后带来的生产关系进步的结果，其实也积累或专家了很多矛盾，
资本框架下的雁阵式转移，当然也伴随着资本内在矛盾的转移，这是底层原理决定的，跟万有引力一样，不可能没有……
而这其实还只是第一层……
再往深一点说，资本喜欢的地方，一定是因为可以拿到更多劳动剩余，否则资本傻吗，跑去做公益慈善？
有人可能会问，真这样的话，那些被拿走劳动剩余的人怎么还喜欢跑去这些资本更喜欢的地方呢？这些劳动者傻吗，非要去自己会更会被剥削的地方？
那是因为在家乡，他们连这种能拿走他们劳动剩余的岗位都没有啊！并不是因为被剥削很好、很爽啊混蛋！
也就是说，一群没了生产资料、无法通过生产资料创造价值、只能挥舞铲子出卖劳动的人，在本地连被拿走劳动剩余的机会都没有了，只能跑去那些有生产资料聚集、自己还能被剥削剩余的地方，这特么才是本质啊！
有种你把生产资料留下，你看劳动者能不能创造价值！
所以被气得要死的斋小果虽然想起那句所谓的投资不来北四郡，只是对此批判了一番，并没有按照资本愿不愿意来为标准思考问题，而是按照劳动者愿不愿意来为标准思考问题，
甚至资本不来才好呢，他手里的资本，已经回归本质的生产要素，是一种工具了……
于是，他没有继续层层转包，也没有去玩竞标围标的猫抓老鼠把戏，而是找到国建、铁建这种国字头公司，
也就是传说中的铁饭碗、吃大锅饭、不用担心被开除、所以工人干活没有积极性、每天特别懒散、在竞争中一定会落败的低效组织，而没有选择交给那些所谓为了能赚钱的私欲、为了能自己吃小灶，所以更有欲望提高生产效率、更有竞争力的承包方……
嘿，你说怎么着，人家这些传说中的铁饭碗、吃大锅饭、不用担心被开除、所以干活没有积极性、每天特别懒散、在竞争中一定会落败的组织，接了工程就那么干，也不层层转包把1千万的工程搞成100万甚至10万的，
而且这帮人因为脑子特别僵化，规定是多少标号、规格的水泥、钢筋、电缆，他们就用多少标号、规格的，也不会为了所谓的提高效率、降低成本增加利润率而降低标准多创收，真是奇了怪了……
于是乎，那帮开私人公司、目的是肥私人腰包、不吃大锅饭改吃小灶所以也不懒散的高效玩家们就不爽了……
当然了，他们所谓的不懒散是自己该懒散就懒散，比如天天泡会所，然后用鞭子抽底下舞铲子的人更不懒散，美其名曰“我们”这个公司不懒散，
也就是把别人的不懒散当成自己的不懒散，本质是把别人的劳动当成了自己的劳动……
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