第五十一章 莫川新篇章
阿火拨通了一个电话，在不远处谈了有十几分钟，这十几分钟白宇抽了两根烟，一直在想接下来的规划。
在上海，遇到林太和汪小姐算是意外。
在港岛地，才是真实的创业路，除了发小小安的帮助，其它都是靠自己一步步走出来的，这些路是孤独的，也是伟大的。
人处于低势，孤独是难免的。
现在自己的实力慢慢壮大了，那么整个人脉线也将活络起来，对于现在这块地皮的规划，白宇还是坚持走高端路线，讲通俗点，就是打造一个精英社区。
当前沿街十五个店铺，新安会拿走两个，莫川分店至少要两个，那么剩下十一个，招商方面必须格外注意，最好是能引进一些国际品牌，或者高品质的国产品牌。
虽然现在这个项目没办法做商场，但是店铺招商也不能马虎，毕竟沿街店铺算得上是这个项目的门面，就像穿越前港岛的K11，里面从负一楼到顶楼的商铺，均是高质量为主，面向精英团体。
这么说虽然不好听。
但是做这样的定位是很有必要的。
港岛的房产虽然在九七年能达到高峰，但是手头上有项目的不止白宇一个，而且白宇在起步上已经落后了一截，就比如这个地皮没办法做小区，只能做成独栋住宅，那么就要去考虑居民的日常活动。
这个好解决，二层直接拿来做空中花园，虽然少卖一层楼，但是整个单元楼的档次会往上拔。
最难解决的还是营销运作，房产公司都有营销部门运作，但是白宇属于个人开发商，他只能将整栋楼打造得有质感有设计感，最好是远超过其他楼盘，才能在九七年的房价高峰期，将所有的房子卖出。
“白总，我刚跟我们总经理打完电话。”阿火挂掉电话，走到白宇的身边，打断了他的思绪。
白宇只觉好笑，新安会这样的势力，不叫话事人，竟然叫上了总经理，不过这只是小插曲，白宇简单问了一句：“怎么样，你们那边能出什么价格？”
“我们决定以租的形式，跟您签下五年合同，租金方面五年一交，押金方面咱们现在谈。”阿火说道，又递过一只绿好彩。
白宇接过，虽然刚刚抽了两根，但是绿好彩是凉烟，无伤大雅，“没问题，押金方面押一便可，然后我可以给到你们两个月的装修期，不过得等到我把楼层的内部整体装修好，才能开放店铺的装修。”
“这个时间我没办法确认，具体要跟施工团队去谈，但是至少要半年以上。”
“嗯，这个时间点跟我们也比较契合，刚才跟总经理电话里谈到，也是希望半年左右能拿到装修权，我们装修个把月，就能投入营业了。”阿火点燃一根绿好彩，迷失的烟圈散在风中，斜靠在栏杆上的他，任由风吹动他紫色的头毛。
最后，白宇以市场上低两成的价格将两个店铺以及地下隔断出来的两层租给新安会，合同五年一签，若是明年房价开始回涨，新安会相当于以市面两成的价格租到了这些店面。
白宇无所谓，新安会只是人脉网的开始。
合同大概要下午晚些时候才能给到，白宇也正好有事要忙，就先回到了尖沙咀的莫川总店。
下午闭店半天，莫川内部会议。
让李双喜安排了安德鲁的蛋挞以及不远处老字号的冻奶茶，这个会议相对简单，相当于是在下午茶时间讨论一下莫川分店。
“我先开个头，莫川分店的模式将与总店不同，主要是以现货零售为主，如果正巧门店内没货，也可以接受预订服务。”白宇坐在沙发上，李双喜坐在他旁边，其它人便坐在小板凳上。
李双喜疑惑道：“我们这些产品如果做现货，资金池肯定要盘得大，而且老板你不是刚盘下一块地吗？”
“产品肯定是不同的，我们要做的是原创18K金设计，镶嵌的珠宝品级也不会像当前本店一样高端，你们可以这样理解，莫川分店对标的是宝格丽、蒂芙尼等国际珠宝品牌。”白宇解答道。
“名字我也想好了，就叫-MoChuanLife，主要针对日常穿搭，相当于是一个产品副线。”
这样一说，众人也就都明白了。
按白宇给出的时间，大概八个月左右，MochuanLife将与新安会的私人会所同时开业，到时候还会做一系列的联动活动。
“白总，我有一个想法。”李双喜说道，“既然你的那个楼盘要走高端精英路线，那么在MochuanLife旁边，也可以开个莫川臻品，只做高端原石珠宝定制。”
“这两家都以简单色调设计，四个店铺并排开来，整个档次也就拉上去了。”
现在的莫川尖沙咀总店，算是做的全品类珠宝定制服务，通过客户的需求搭配不同品质的原石珠宝，以达成设计的平衡性。
而李双喜所提出来的莫川臻品，白宇也能理解，就是只做VVS品级以上的钻石定制，也会做一些高品质的宝石原石定制，这样客户群体虽然更加局限，但是能带来的收益也会更高。
现实还是残酷。
白宇的主要进货渠道是小安，包括到现在都是以先摆货再结账的形式，之前资金周转不开就是半年一结，现在白宇跟小安谈的是月结模式。
那么对白宇和小安而言压力都很大。
毕竟莫川臻品所铺的货，更加珍稀。
不过关于这个提议，白宇还是决定采纳，但是不会跟MochuanLife同时开业，至少要缓到一两年后，资金方面相对充裕一些，才会去考虑。
现在只能先预留两间店铺。
分店的准备，白宇交给了李双喜，李双喜要做的事情其实也不会过于繁琐，主要是三点，第一是招人，第二是造势，第三是新产品的设计。
关于造势，白宇给了一条比较明确的路，新产品的设计和打样控制在两个月以内，之后便开始造势，只找当红的明星进行宣传，若是能找退隐歌坛的张国荣进行宣传，那是更好。
张国荣约莫九五年复出，那么如果能跟莫川联动，效果一定比其他明星来代言更好。
在上海，遇到林太和汪小姐算是意外。
在港岛地，才是真实的创业路，除了发小小安的帮助，其它都是靠自己一步步走出来的，这些路是孤独的，也是伟大的。
人处于低势，孤独是难免的。
现在自己的实力慢慢壮大了，那么整个人脉线也将活络起来，对于现在这块地皮的规划，白宇还是坚持走高端路线，讲通俗点，就是打造一个精英社区。
当前沿街十五个店铺，新安会拿走两个，莫川分店至少要两个，那么剩下十一个，招商方面必须格外注意，最好是能引进一些国际品牌，或者高品质的国产品牌。
虽然现在这个项目没办法做商场，但是店铺招商也不能马虎，毕竟沿街店铺算得上是这个项目的门面，就像穿越前港岛的K11，里面从负一楼到顶楼的商铺，均是高质量为主，面向精英团体。
这么说虽然不好听。
但是做这样的定位是很有必要的。
港岛的房产虽然在九七年能达到高峰，但是手头上有项目的不止白宇一个，而且白宇在起步上已经落后了一截，就比如这个地皮没办法做小区，只能做成独栋住宅，那么就要去考虑居民的日常活动。
这个好解决，二层直接拿来做空中花园，虽然少卖一层楼，但是整个单元楼的档次会往上拔。
最难解决的还是营销运作，房产公司都有营销部门运作，但是白宇属于个人开发商，他只能将整栋楼打造得有质感有设计感，最好是远超过其他楼盘，才能在九七年的房价高峰期，将所有的房子卖出。
“白总，我刚跟我们总经理打完电话。”阿火挂掉电话，走到白宇的身边，打断了他的思绪。
白宇只觉好笑，新安会这样的势力，不叫话事人，竟然叫上了总经理，不过这只是小插曲，白宇简单问了一句：“怎么样，你们那边能出什么价格？”
“我们决定以租的形式，跟您签下五年合同，租金方面五年一交，押金方面咱们现在谈。”阿火说道，又递过一只绿好彩。
白宇接过，虽然刚刚抽了两根，但是绿好彩是凉烟，无伤大雅，“没问题，押金方面押一便可，然后我可以给到你们两个月的装修期，不过得等到我把楼层的内部整体装修好，才能开放店铺的装修。”
“这个时间我没办法确认，具体要跟施工团队去谈，但是至少要半年以上。”
“嗯，这个时间点跟我们也比较契合，刚才跟总经理电话里谈到，也是希望半年左右能拿到装修权，我们装修个把月，就能投入营业了。”阿火点燃一根绿好彩，迷失的烟圈散在风中，斜靠在栏杆上的他，任由风吹动他紫色的头毛。
最后，白宇以市场上低两成的价格将两个店铺以及地下隔断出来的两层租给新安会，合同五年一签，若是明年房价开始回涨，新安会相当于以市面两成的价格租到了这些店面。
白宇无所谓，新安会只是人脉网的开始。
合同大概要下午晚些时候才能给到，白宇也正好有事要忙，就先回到了尖沙咀的莫川总店。
下午闭店半天，莫川内部会议。
让李双喜安排了安德鲁的蛋挞以及不远处老字号的冻奶茶，这个会议相对简单，相当于是在下午茶时间讨论一下莫川分店。
“我先开个头，莫川分店的模式将与总店不同，主要是以现货零售为主，如果正巧门店内没货，也可以接受预订服务。”白宇坐在沙发上，李双喜坐在他旁边，其它人便坐在小板凳上。
李双喜疑惑道：“我们这些产品如果做现货，资金池肯定要盘得大，而且老板你不是刚盘下一块地吗？”
“产品肯定是不同的，我们要做的是原创18K金设计，镶嵌的珠宝品级也不会像当前本店一样高端，你们可以这样理解，莫川分店对标的是宝格丽、蒂芙尼等国际珠宝品牌。”白宇解答道。
“名字我也想好了，就叫-MoChuanLife，主要针对日常穿搭，相当于是一个产品副线。”
这样一说，众人也就都明白了。
按白宇给出的时间，大概八个月左右，MochuanLife将与新安会的私人会所同时开业，到时候还会做一系列的联动活动。
“白总，我有一个想法。”李双喜说道，“既然你的那个楼盘要走高端精英路线，那么在MochuanLife旁边，也可以开个莫川臻品，只做高端原石珠宝定制。”
“这两家都以简单色调设计，四个店铺并排开来，整个档次也就拉上去了。”
现在的莫川尖沙咀总店，算是做的全品类珠宝定制服务，通过客户的需求搭配不同品质的原石珠宝，以达成设计的平衡性。
而李双喜所提出来的莫川臻品，白宇也能理解，就是只做VVS品级以上的钻石定制，也会做一些高品质的宝石原石定制，这样客户群体虽然更加局限，但是能带来的收益也会更高。
现实还是残酷。
白宇的主要进货渠道是小安，包括到现在都是以先摆货再结账的形式，之前资金周转不开就是半年一结，现在白宇跟小安谈的是月结模式。
那么对白宇和小安而言压力都很大。
毕竟莫川臻品所铺的货，更加珍稀。
不过关于这个提议，白宇还是决定采纳，但是不会跟MochuanLife同时开业，至少要缓到一两年后，资金方面相对充裕一些，才会去考虑。
现在只能先预留两间店铺。
分店的准备，白宇交给了李双喜，李双喜要做的事情其实也不会过于繁琐，主要是三点，第一是招人，第二是造势，第三是新产品的设计。
关于造势，白宇给了一条比较明确的路，新产品的设计和打样控制在两个月以内，之后便开始造势，只找当红的明星进行宣传，若是能找退隐歌坛的张国荣进行宣传，那是更好。
张国荣约莫九五年复出，那么如果能跟莫川联动，效果一定比其他明星来代言更好。
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