十二、前期推进同心力
任总主持项目启动会后，京北公司上下一心，目标就是赶快把工程动起来。按任总的安排，前期外联和地块清场，由于德龙副总牵头，行政部工程部等部门具体，限时完成。
于总召集几个部门研究落实，分配了工作任务：“按集团和任总要求，京北项目要尽快动工，前期准备的任务比较繁重，分两大块，一块是到相关部门办土地证，报批方案上会审核，好办规划施工许可证，这个由行政部杨经理负责。”
“好的，我们已经在准备资料，联络部门汇报，先把土地证办下来。等到规划方案上报过会，专业技术上还请陈总助和工程部大力支持。”
还没等陈远宏搭话，于德龙就把话接过去，替陈远宏应诺下来：“这个没问题，现在我们都拧成一股绳，不分部门你我，只要能出力，都会义不容辞，伸出援手，你说对不对？陈总助？”
“这是当然。凡能推动项目推进，有力出力，是分内工作，在一线，都听从于总指挥。”陈远宏态度明确地表态。
“好。另外还有一块工作，重头戏在现场。场地里还有几家钉子户，有的家庭确有困难，还有一两家是地头蛇，纯粹想多吃多占，贪得无厌，多要补偿。”
“那也要讲究个公平合理，回迁补偿政策都是一致的，不能纵容了这些人。对于却有困难的损失群体，我们要设法帮扶。”
于德龙手里的直尺敲着桌子说：“陈总助说的对，不能惯他这毛病。陈总助初来乍到，对付这些油子，还是由我来牵头，工程部和安保协助，在镇村支持下，合法合规地处理遗留问题，该补偿的补偿，无理违法要求一个也不能答应。”
杨经理走到二人面前说：“我们行政部也积极配合，主动联系乡镇村，多做村民工作，把地块上遗留问题解决掉。我们司机师傅是当地人，情况比较熟悉，可以参与处理拆迁事”。
于总高兴地表扬说：“干工作就要像杨子这样，知难而上，勇于担责。接下来我们再分门别类梳理一下钉子户具体情况，确有困难帮着争取政策，协助解决。无理取闹的，上报镇里坚决打击。”
于总把场地现状和存在问题报告给任总后，按任总要求，于总牵头做总指挥，成立了现场遗留问题处置应急小组，陈远宏杨经理和安保部参加，集全公司之力，推进净地行动，为开工建设做好保障。
项目用地所在的祁各庄，祁家在村里是大姓，这个老姓在京北有些名气，祖上世代为皇家守陵。解放后，皇家陵园诚恳文物保护单位，少数人成为公园职工，其它族人从陵园迁出来，到京北成立人民公社，改革开放后，祁各庄又种出闻名京城的沙甜西瓜，是先富起来的村庄代表。
随着京城建设规模扩大，祁各庄村民绝大多数大都领了不菲的补偿款，迁进回迁小区，成了新市民。每家每户按人口多少分配住房，结合原有承包地和住宅面积补偿。城乡结合部的村民，经过拆迁，多的可以分到四五套房，再有百万之巨的补偿款，身价立马倍增。离土不离乡，在城里用补偿款够置商铺店面，多余的回迁房出租，村民变成了房东，坐在家里收租，比城市工人职工的收益大多了。
于总要求摸清未拆迁户的具体情况，于是陈远宏就带着梁工司机张师傅和安保队长，来到回迁新区，找到村委会新址。到门口一看，牌子已换成祁各庄居委会了。
快人快语的祁主任热情接待了他们，连忙招呼着请坐沏茶。
陈远宏开门见山地说：“祁主任，公司领导非常感谢村里，把村委会老院子租给我们，于总老在我们面前提起你。这次来，我们于总想请祁主任再大力支持，尽快动员还没拆迁的住户搬迁。”
祁主任中等个子，结实精壮，声音浑厚洪亮，举手投足之间，透着直爽干练，典型的北方汉子。
“你们于总找过我啦。眼下你们那地里，还有三方面的问题。一是老高家老两口，他们是前些年的外来户，孩子都出去工作了。拆迁政策不是很明确，他们又年高体弱，村里在跟镇里汇报，想办法妥善解决。”
陈远宏点头说这可以理解，祁主任接着说：“刚解放那会儿，村子整体迁出皇陵时，老祠堂跟着拆过来重建的。之前用做村办小学，是现在小学是异地重建了，祠堂里有些老物件，画像宗谱，都有两三百年历史了，算作文物了，还得寻摸个地方安置，村里老人们还是看重这个的。这个上次我跟于总也沟通了，选址重修个老物件文化馆，就可以解决了。”
陈远宏接话说：“于总在会上提到这个方案，传承恢复文化记忆，还可作为参观景点，重修是个好事儿。”
祁主任笑着说：“你们文化人有眼光，任总和于总上次去祠堂，看到那些个老书画，喜欢的不得了，一再说要保护好。地里还有几个刺头儿，就是祁老五兄弟仨，混不吝的，跟他们谈了几次，漫天要价，按规定分了住房，还要加补贴，狮子大张口，每家一个大铺面。村里不是不处理，是想晾一晾他们。回去跟任总于总汇报下，稍缓几日，我们不惯着他。实在不听劝，我们按拆迁办法，到法院起诉，判了就申请强制执行。”
陈远宏劝道：“我们来你们宝地开发建设，本意是造福村民，共同发展的，如果能坐下来协商解决，最好不走法律程序。搞经营和气生财嘛。”
祁主任把端着的茶杯哐地一下，墩在茶几上：“陈老弟，你说的有理儿。我们老祁家都是本家，不远的兄弟，当然不想撕破脸，但凡事有个度，不能蹬鼻子上脸。晾他几天，再不开眼，就不能怪村里不讲亲戚情分，要按区里拆迁规定，依法处理了。”
陈远宏连连感谢，邀请祁主任有机会到万海项目参观考察：“祁主任，在你地头里开发，全靠你大力支持，我们集团在广东海南有类似项目，还有些文化创意园，主任有空时，可以去看看，指教指教。”
祁主任听了这话，哈哈大笑：“陈老弟就别取笑老哥了，我个大老粗，别说指点，学习的份儿都没有。承你盛情邀请，有空一定登门拜访。不要嫌弃我们乡下人才好。”
陈远宏连说哪里哪里，再拜托村里加大力度，尽快妥善处理钉子户问题，就回到公司，把跟村里祁主任对接的结果，以及村里的态度，先详细地跟于总汇报了。抽空看到任总空闲时间，陈远宏又简明扼要地跟任总报告一遍。
陈远宏打算把清理场地作为个突破口，有效地推进前期准备工作，打响进入现场第一枪。
于总召集几个部门研究落实，分配了工作任务：“按集团和任总要求，京北项目要尽快动工，前期准备的任务比较繁重，分两大块，一块是到相关部门办土地证，报批方案上会审核，好办规划施工许可证，这个由行政部杨经理负责。”
“好的，我们已经在准备资料，联络部门汇报，先把土地证办下来。等到规划方案上报过会，专业技术上还请陈总助和工程部大力支持。”
还没等陈远宏搭话，于德龙就把话接过去，替陈远宏应诺下来：“这个没问题，现在我们都拧成一股绳，不分部门你我，只要能出力，都会义不容辞，伸出援手，你说对不对？陈总助？”
“这是当然。凡能推动项目推进，有力出力，是分内工作，在一线，都听从于总指挥。”陈远宏态度明确地表态。
“好。另外还有一块工作，重头戏在现场。场地里还有几家钉子户，有的家庭确有困难，还有一两家是地头蛇，纯粹想多吃多占，贪得无厌，多要补偿。”
“那也要讲究个公平合理，回迁补偿政策都是一致的，不能纵容了这些人。对于却有困难的损失群体，我们要设法帮扶。”
于德龙手里的直尺敲着桌子说：“陈总助说的对，不能惯他这毛病。陈总助初来乍到，对付这些油子，还是由我来牵头，工程部和安保协助，在镇村支持下，合法合规地处理遗留问题，该补偿的补偿，无理违法要求一个也不能答应。”
杨经理走到二人面前说：“我们行政部也积极配合，主动联系乡镇村，多做村民工作，把地块上遗留问题解决掉。我们司机师傅是当地人，情况比较熟悉，可以参与处理拆迁事”。
于总高兴地表扬说：“干工作就要像杨子这样，知难而上，勇于担责。接下来我们再分门别类梳理一下钉子户具体情况，确有困难帮着争取政策，协助解决。无理取闹的，上报镇里坚决打击。”
于总把场地现状和存在问题报告给任总后，按任总要求，于总牵头做总指挥，成立了现场遗留问题处置应急小组，陈远宏杨经理和安保部参加，集全公司之力，推进净地行动，为开工建设做好保障。
项目用地所在的祁各庄，祁家在村里是大姓，这个老姓在京北有些名气，祖上世代为皇家守陵。解放后，皇家陵园诚恳文物保护单位，少数人成为公园职工，其它族人从陵园迁出来，到京北成立人民公社，改革开放后，祁各庄又种出闻名京城的沙甜西瓜，是先富起来的村庄代表。
随着京城建设规模扩大，祁各庄村民绝大多数大都领了不菲的补偿款，迁进回迁小区，成了新市民。每家每户按人口多少分配住房，结合原有承包地和住宅面积补偿。城乡结合部的村民，经过拆迁，多的可以分到四五套房，再有百万之巨的补偿款，身价立马倍增。离土不离乡，在城里用补偿款够置商铺店面，多余的回迁房出租，村民变成了房东，坐在家里收租，比城市工人职工的收益大多了。
于总要求摸清未拆迁户的具体情况，于是陈远宏就带着梁工司机张师傅和安保队长，来到回迁新区，找到村委会新址。到门口一看，牌子已换成祁各庄居委会了。
快人快语的祁主任热情接待了他们，连忙招呼着请坐沏茶。
陈远宏开门见山地说：“祁主任，公司领导非常感谢村里，把村委会老院子租给我们，于总老在我们面前提起你。这次来，我们于总想请祁主任再大力支持，尽快动员还没拆迁的住户搬迁。”
祁主任中等个子，结实精壮，声音浑厚洪亮，举手投足之间，透着直爽干练，典型的北方汉子。
“你们于总找过我啦。眼下你们那地里，还有三方面的问题。一是老高家老两口，他们是前些年的外来户，孩子都出去工作了。拆迁政策不是很明确，他们又年高体弱，村里在跟镇里汇报，想办法妥善解决。”
陈远宏点头说这可以理解，祁主任接着说：“刚解放那会儿，村子整体迁出皇陵时，老祠堂跟着拆过来重建的。之前用做村办小学，是现在小学是异地重建了，祠堂里有些老物件，画像宗谱，都有两三百年历史了，算作文物了，还得寻摸个地方安置，村里老人们还是看重这个的。这个上次我跟于总也沟通了，选址重修个老物件文化馆，就可以解决了。”
陈远宏接话说：“于总在会上提到这个方案，传承恢复文化记忆，还可作为参观景点，重修是个好事儿。”
祁主任笑着说：“你们文化人有眼光，任总和于总上次去祠堂，看到那些个老书画，喜欢的不得了，一再说要保护好。地里还有几个刺头儿，就是祁老五兄弟仨，混不吝的，跟他们谈了几次，漫天要价，按规定分了住房，还要加补贴，狮子大张口，每家一个大铺面。村里不是不处理，是想晾一晾他们。回去跟任总于总汇报下，稍缓几日，我们不惯着他。实在不听劝，我们按拆迁办法，到法院起诉，判了就申请强制执行。”
陈远宏劝道：“我们来你们宝地开发建设，本意是造福村民，共同发展的，如果能坐下来协商解决，最好不走法律程序。搞经营和气生财嘛。”
祁主任把端着的茶杯哐地一下，墩在茶几上：“陈老弟，你说的有理儿。我们老祁家都是本家，不远的兄弟，当然不想撕破脸，但凡事有个度，不能蹬鼻子上脸。晾他几天，再不开眼，就不能怪村里不讲亲戚情分，要按区里拆迁规定，依法处理了。”
陈远宏连连感谢，邀请祁主任有机会到万海项目参观考察：“祁主任，在你地头里开发，全靠你大力支持，我们集团在广东海南有类似项目，还有些文化创意园，主任有空时，可以去看看，指教指教。”
祁主任听了这话，哈哈大笑：“陈老弟就别取笑老哥了，我个大老粗，别说指点，学习的份儿都没有。承你盛情邀请，有空一定登门拜访。不要嫌弃我们乡下人才好。”
陈远宏连说哪里哪里，再拜托村里加大力度，尽快妥善处理钉子户问题，就回到公司，把跟村里祁主任对接的结果，以及村里的态度，先详细地跟于总汇报了。抽空看到任总空闲时间，陈远宏又简明扼要地跟任总报告一遍。
陈远宏打算把清理场地作为个突破口，有效地推进前期准备工作，打响进入现场第一枪。
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