第27章狮子大张口
次日，王潮刚下班回家，接到一个意外的电话。
电话是孟芳珍打来的。
问他晚上有没有空，帮自己搬点东西。
两口子临时起意，想把家里布置调整下，新添几件家具。
王潮刚好没事，便一口应承下来。
孟教授催得急，王潮没有歇息，直接便赶了过去。
结果到她家，没让干活，直接被推到了餐厅。
“先吃饭，吃完了再说。”
“又成蹭饭的？”王潮苦笑说。
“什么叫蹭饭？我们老两口吃饭无聊，有年轻人陪着，感觉心情都大不一样。”孟芳珍笑道。
“可不是。”杨鹏展感慨说，
“最近，孩子们有段时间没回来了。”
“年轻人都忙，总不能天天守着老头老太太吧？”
“好了吃饭！”
杨鹏展心情不错，还拿出一瓶酒。
王潮一看，西峰十五年。
好酒啊，不贵又好喝。
当然，不贵是相对而言。
此时，王鹏展露出期待目光。
“小王，咱喝两杯？”
“行啊！”王潮也来了兴致。
“就好喝几口，真拿你没办法，这下有人陪你喝，高兴了？”
孟芳珍笑着摇摇头，拿过酒瓶，给两人倒上。
“干杯！”
她以茶代酒，三人一起碰杯，一顿饭顿时其乐融融。
正在这时，
笃笃笃！
门口传来敲门声。
“来了！”孟芳珍起身，
“谁啊？”
她走了过去，打开户门。
门外露出一个约五十岁的中年男人。
“妈！”
“国忠，你怎么突然过来了？”孟芳珍一脸惊喜。
来人正是她儿子杨国忠。
两人过来坐下，王潮和杨国忠打了声招呼。
孟芳珍又给互相介绍一遍。
杨国忠这才知道，原来王潮救过自己母亲，不免又是一番感谢。
三人边吃边聊起来。
一顿饭，吃了半个小时。
吃完后，王潮和杨国忠两人，又帮着搬会东西，忙完已经晚上八点。
王潮正想离开，孟芳珍又端上一壶茶。
于是，他又留下和杨国忠喝着茶闲聊几句。
“小王，你做什么的？”杨国忠抿了口茶问。
“设计师。”王潮说。
“平面广告？”
“准确来说，应该是地产行业。”
“地产还可以，近年发展势头不错。”
“是啊，未来几年，应该都会稳步增长。”王潮随意说着。
“你倒是挺乐观。”杨国忠微笑说。
“有很多因素，想跌都难。”
听王潮这么一说，杨国忠来了一丝兴致。
“说说看。”
“土地财政、地理位置、城市化进程、经济发展、人口因素等。”王潮说，
“这些随着社会发展，必然都会推动房价的上涨。”
说完，王潮将后世的一些了解，简单地聊了几句。
听着他的描述，杨国忠已没有了闲聊的样子。
整个人变得凝神专注起来。
王潮话音刚落，他点点头说：
“说得很好，虽然比较宽泛，但是都在点上。”
“当然，国家还是会不断地进行管控，否则任由其发展，势必会形成泡沫经济。对整个社会的发展，极为不利。”王潮说。
“没想到，你年纪轻轻，见识倒不小。”杨国忠赞道。
“过奖了。有些可能会稍有出入，但是趋势不会变。”王潮说，
“所以，有闲钱的话，投资房产，还是比放到股市稳妥得多。”
“那倒也是，这是国人目前普遍的思维。”
“不过，现在咱们常安市的地产，太不规范，还有很大提升空间。”
“比如？”
“倒买倒卖，专业度不高，违规违建，完全就是小贩思维。这些，最后都是坑，还是需要老百姓买单来填。”
“说的没错，所以现在老百姓虽然热衷买房，但是怨言也不小。”杨国忠叹道。
喝了点酒，王潮说话也有些把不住门：
“等着瞧吧，我估计最近政府肯定会加强力度，先从收回那些捂地不开发的项目做起，紧接着就会引进品牌房企，逐步加强市场的管控和引导。”
“这你都知道？”杨国忠彻底被惊到了。
“我瞎猜的。”王潮忙说。
“不，你说的很多。”杨国忠肃然说道，
“市府确实已经开始追查囤地倒卖一事，已经对部分房企提前进行通知，限期开发，否则将无偿收回。”
“这是好事。”王潮笑道。
“港岛李家，国内头部房企，也会很快进入常安。届时肯定会对本地房企形成较大冲击。”
“冲击是有，机遇也很大……”
王潮话说一半，没再说下去。
杨国忠仿佛明白他想说什么。
深深看了他一眼，也没再说话。
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“费总，对于此次收购，我们也很有诚意，希望你好好考虑下。”王潮说道。
“600万的价格，不能再低了。”费宗明接着说，
“常安市的土地行情，你们也应该了解过吧？逐年增长，今年这个价，到了明年，想都别想。”
一大早，王潮、杨晓觅、贾灵三人，便来到高新路斐讯集团。
目的就是和这位老板，沟通南湖项目的收购事宜。
斐讯集团主业不是地产，而是电子通讯。
虽然旗下有家房地产公司，却完全是为那块地而成立的。
地块才20亩，一般稍大点公司都看不上。
不过，正因为小，所以门槛低，加上连公司一起出售，所以王潮比较看重。
不过，这位老板虽然急着脱身，在价格上却毫不让步。
王潮不禁叹了口气说：
“目前这个价格，确实比周边高了不少。”
“你懂不懂地产？”费宗明说，
“地产的价值，在于它的地段位置！每一块地都不一样。就算隔条马路，也有可能价值完全不同。”
“这话倒没错，但是毕竟地块很小，价值也不可能高到哪儿去。”
“那是你以为。我觉得，这块地很好，要不是我资金链出问题，才不会轻易出手。”
“如果这个价格不变，可不可以接受分期付？”
“不行，要全款！”费宗明说，
“如果分期，就不是这个价。最少700万起，而且余款一个月内必须支付完。”
“你这可真是狮子大张口。”王潮说，
“这价格，可以随便去周边买地了。”
听到王潮所说，费宗明也不动气，只是玩味一笑：
“听说，你们公司接不到项目了。是不是想靠这个项目转型？我这可是连公司打包出售，别家有这样的条件吗？即使有，你们也吃不下吧？”
好嘛，怪不得如此强势，原来是想靠这个拿捏。
杨晓觅一怔，脸上露出担忧表情。
谁知王潮却不为所动，淡淡一笑：
“其实，成立一家地产公司，也没多麻烦。
而且，我还听说，最近市府要对购置满两年还未开发的土地，进行无偿收缴，我想我们的机会还是不小。”
此话一出，现场再次一片安静。
过了三秒，
费宗明突然沉声说道：
“600万，首付50%，另外50%一个月内到账。可以的话，三天内搞定合同。”
“成交！”王潮的嘴角微微扬起。
电话是孟芳珍打来的。
问他晚上有没有空，帮自己搬点东西。
两口子临时起意，想把家里布置调整下，新添几件家具。
王潮刚好没事，便一口应承下来。
孟教授催得急，王潮没有歇息，直接便赶了过去。
结果到她家，没让干活，直接被推到了餐厅。
“先吃饭，吃完了再说。”
“又成蹭饭的？”王潮苦笑说。
“什么叫蹭饭？我们老两口吃饭无聊，有年轻人陪着，感觉心情都大不一样。”孟芳珍笑道。
“可不是。”杨鹏展感慨说，
“最近，孩子们有段时间没回来了。”
“年轻人都忙，总不能天天守着老头老太太吧？”
“好了吃饭！”
杨鹏展心情不错，还拿出一瓶酒。
王潮一看，西峰十五年。
好酒啊，不贵又好喝。
当然，不贵是相对而言。
此时，王鹏展露出期待目光。
“小王，咱喝两杯？”
“行啊！”王潮也来了兴致。
“就好喝几口，真拿你没办法，这下有人陪你喝，高兴了？”
孟芳珍笑着摇摇头，拿过酒瓶，给两人倒上。
“干杯！”
她以茶代酒，三人一起碰杯，一顿饭顿时其乐融融。
正在这时，
笃笃笃！
门口传来敲门声。
“来了！”孟芳珍起身，
“谁啊？”
她走了过去，打开户门。
门外露出一个约五十岁的中年男人。
“妈！”
“国忠，你怎么突然过来了？”孟芳珍一脸惊喜。
来人正是她儿子杨国忠。
两人过来坐下，王潮和杨国忠打了声招呼。
孟芳珍又给互相介绍一遍。
杨国忠这才知道，原来王潮救过自己母亲，不免又是一番感谢。
三人边吃边聊起来。
一顿饭，吃了半个小时。
吃完后，王潮和杨国忠两人，又帮着搬会东西，忙完已经晚上八点。
王潮正想离开，孟芳珍又端上一壶茶。
于是，他又留下和杨国忠喝着茶闲聊几句。
“小王，你做什么的？”杨国忠抿了口茶问。
“设计师。”王潮说。
“平面广告？”
“准确来说，应该是地产行业。”
“地产还可以，近年发展势头不错。”
“是啊，未来几年，应该都会稳步增长。”王潮随意说着。
“你倒是挺乐观。”杨国忠微笑说。
“有很多因素，想跌都难。”
听王潮这么一说，杨国忠来了一丝兴致。
“说说看。”
“土地财政、地理位置、城市化进程、经济发展、人口因素等。”王潮说，
“这些随着社会发展，必然都会推动房价的上涨。”
说完，王潮将后世的一些了解，简单地聊了几句。
听着他的描述，杨国忠已没有了闲聊的样子。
整个人变得凝神专注起来。
王潮话音刚落，他点点头说：
“说得很好，虽然比较宽泛，但是都在点上。”
“当然，国家还是会不断地进行管控，否则任由其发展，势必会形成泡沫经济。对整个社会的发展，极为不利。”王潮说。
“没想到，你年纪轻轻，见识倒不小。”杨国忠赞道。
“过奖了。有些可能会稍有出入，但是趋势不会变。”王潮说，
“所以，有闲钱的话，投资房产，还是比放到股市稳妥得多。”
“那倒也是，这是国人目前普遍的思维。”
“不过，现在咱们常安市的地产，太不规范，还有很大提升空间。”
“比如？”
“倒买倒卖，专业度不高，违规违建，完全就是小贩思维。这些，最后都是坑，还是需要老百姓买单来填。”
“说的没错，所以现在老百姓虽然热衷买房，但是怨言也不小。”杨国忠叹道。
喝了点酒，王潮说话也有些把不住门：
“等着瞧吧，我估计最近政府肯定会加强力度，先从收回那些捂地不开发的项目做起，紧接着就会引进品牌房企，逐步加强市场的管控和引导。”
“这你都知道？”杨国忠彻底被惊到了。
“我瞎猜的。”王潮忙说。
“不，你说的很多。”杨国忠肃然说道，
“市府确实已经开始追查囤地倒卖一事，已经对部分房企提前进行通知，限期开发，否则将无偿收回。”
“这是好事。”王潮笑道。
“港岛李家，国内头部房企，也会很快进入常安。届时肯定会对本地房企形成较大冲击。”
“冲击是有，机遇也很大……”
王潮话说一半，没再说下去。
杨国忠仿佛明白他想说什么。
深深看了他一眼，也没再说话。
-----------------
“费总，对于此次收购，我们也很有诚意，希望你好好考虑下。”王潮说道。
“600万的价格，不能再低了。”费宗明接着说，
“常安市的土地行情，你们也应该了解过吧？逐年增长，今年这个价，到了明年，想都别想。”
一大早，王潮、杨晓觅、贾灵三人，便来到高新路斐讯集团。
目的就是和这位老板，沟通南湖项目的收购事宜。
斐讯集团主业不是地产，而是电子通讯。
虽然旗下有家房地产公司，却完全是为那块地而成立的。
地块才20亩，一般稍大点公司都看不上。
不过，正因为小，所以门槛低，加上连公司一起出售，所以王潮比较看重。
不过，这位老板虽然急着脱身，在价格上却毫不让步。
王潮不禁叹了口气说：
“目前这个价格，确实比周边高了不少。”
“你懂不懂地产？”费宗明说，
“地产的价值，在于它的地段位置！每一块地都不一样。就算隔条马路，也有可能价值完全不同。”
“这话倒没错，但是毕竟地块很小，价值也不可能高到哪儿去。”
“那是你以为。我觉得，这块地很好，要不是我资金链出问题，才不会轻易出手。”
“如果这个价格不变，可不可以接受分期付？”
“不行，要全款！”费宗明说，
“如果分期，就不是这个价。最少700万起，而且余款一个月内必须支付完。”
“你这可真是狮子大张口。”王潮说，
“这价格，可以随便去周边买地了。”
听到王潮所说，费宗明也不动气，只是玩味一笑：
“听说，你们公司接不到项目了。是不是想靠这个项目转型？我这可是连公司打包出售，别家有这样的条件吗？即使有，你们也吃不下吧？”
好嘛，怪不得如此强势，原来是想靠这个拿捏。
杨晓觅一怔，脸上露出担忧表情。
谁知王潮却不为所动，淡淡一笑：
“其实，成立一家地产公司，也没多麻烦。
而且，我还听说，最近市府要对购置满两年还未开发的土地，进行无偿收缴，我想我们的机会还是不小。”
此话一出，现场再次一片安静。
过了三秒，
费宗明突然沉声说道：
“600万，首付50%，另外50%一个月内到账。可以的话，三天内搞定合同。”
“成交！”王潮的嘴角微微扬起。
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