第十五章 资产盘点
隔天
李梦妍便去开设木林森公司的银行账户，开的是中行的，上次工行的遭遇让林森不是很感冒。
完成后给林森发来了信息，是公司银行账户的信息。
林森看后便拿起手机用中行的账户往公司开户行转了500万，备注股东借款。避税的小技巧，懂得都懂。
而后把交易截图给了李梦妍，让她打300万给美家，并且要求做好木林森的财务报表。
公司虽小，但林森也要求财务报表正规化。
另一方面，林森也思考了一下木林森目前的开销。
即将要租办公室，每月连同水电费大概会产生6000元的费用。陈诗诗每个月的工资+五险一金大概是1.2万，张清大概是1.8万。而李梦妍的人力成本是放在美家的，所以木林森这边没有费用。
合计每月的固定支出大概就是3.6万。开办费林森让李梦妍给陈诗诗转了10万块做备用金。
包括办公家具，办公用品和办公室的租赁及押金。都是一笔不小的费用。
具体的工作就没有安排给陈诗诗了，林森相信陈诗诗会自己安排妥当。
接下来的这段时间，陈诗诗会比较忙碌，林森也就没有再约她约会，毕竟还要做美家的股权变更。
林森想着工行和中行的资金还没有去向，便启动去了银行。工行方面，因为林森不请自来，上次的那个副行长也没在，林森也恰好不想见他。
随即将工行的三千万，按一年期、两年期、三年期各一千万投了定期，每年收益大概有120万。然后把剩下的200来万转了200万进建行，做基金的备用基金，以便及时调仓。
而后来到了中行，林森找客户经理要了一份中行的不良资产表。重点关注了房产板块，林森想买一套大点的房子，毕竟创业归创业，人还是要享受的嘛。
现在林森车子买了，妹子也有了，三大件就缺了一套好房子了。
翻了一会，客户经理介绍到，这边的房子基本是分两种情况，一种是还不起房贷的，另一种是抵押给银行做贷款，但没有在规定时间归还房产。
给到VIP客户的都是空房，没有存在被租赁的房产。
林森不一会就看中了一套房子，是亿科的金域中央的240平的大平层。吸引林森注意的是，这套房产标注了该套房车附赠两个车位。
金域中央的车位一个也要30来万。两个就是60万，但让林森花几十万买两个车位，他是舍不得的。如果是附赠的话，那是最好的。
看了一下总价仅600万，原价是700万。问了一下客户经理。原来原业主将这套价值700万的房产贷款了8层，一共是560万。
加上利息和一些违约金，银行的费用一共合计是600万。
也不是银行不想卖700万，实在是现在愿意买大资产的富豪实在太少了，大家都是勒紧裤腰带过日子。
“就这套了，带我去看一下房子。”林森把房产表递给客户经理，说道。
“好的，林先生。您稍等，我这边安排一下车辆。”客户经理明白这单成交的概率很高。
银行也迫需要回款，毕竟他们要的是钱，而不是房子。
进了中央金域后，银行的商务车驶进了地下室。
客户经理先介绍了这套房产附赠的车位。
车位的位置不错，两个车位是连着的，加上两边的柱子，等于是林森会拥有一个独立的空间，估计是原业主花了心思买的。
而且车位离电梯口也就十来米，位置很不错。
看到林森满意的表情后，客户经理对林森说道：“林先生，我们上楼去看看室内的情况吧。”
随即两人来到了这处房产，这套房产位于26层，位置比较高，这栋楼一共33层。
小区是一梯一户的，提高了业主的私密性。
进门后，引入眼帘的是玄关，这套房子已经装修好了，听客户经理说，装修就花了120万，平均每平装修成本是5000元，也算是豪华装修了。
屋内的家具家电一应俱全，风格与装修风格很像。看得出来原业主很用心。
林森来到了阳台，远处眺望，看着波光粼粼的江面，风景很好。
林森很满意这套房产，便直接开口和客户经理说，“就这套了，不贷款了，直接全款，从我的账户上划账吧！”
林森没有犹豫，直接开口要了这套房产，毕竟只要买下，林森的表面资产就增加了100万，即便这只是面上的价格，但那也是价格。
“好的，林先生，我这边帮您处理过户。”客户经理听到林森的话后，显得非常开心，毕竟房子砸手里的话，支行是没有办法向分行交差的。而出售这套房产，客户经理也有一笔几千块的提成。
林森没有回银行，而是自己打车回了家。
金域中央的房子可以在三天后入住，两天办理过户，一天请保洁大扫除。
到家后，林森看着这套小三居，心中感慨万分，他知道自己后面可能会很少来到这套三环边上的房子。
不过他也没有伤感，毕竟在这房子里，也没有什么值得纪念的场景。
林森也没有打算把这房子卖了，毕竟这是花了父母的钱买的。他现在发财的事还没有和父母说过。
想到这，林森也想起已经快半年没回家了。
最近的事都已经逐渐步入正轨了，现在的林森有了想回家就回家的资本。
他想着明天就回家。
这时，建行的客户经理薛晓燕发来了一份文件，是他要求的基金的收益周报。
报告显示，上周收益日一共是两天，地产基金涨幅最高共5.4%，物流上涨1%，消费品上涨0.8%，合计收益共14.4万。
这样林森目前的总资产如下：
一、银行存款：活期2865万，定期建行两笔共2000万，工行三笔共3000万，合计
二、基金投资：三支基金，总额614.4万；
三、固定资产：金域中央房产700万，太阳城小三居200万，奔驰C260记35万，合计935万；
四、投资方面：美家装饰估值2000万，30%股权，记600万，木林森账上有200万，记200万，共800万。
以上便是林森所有的资产，合计约1.02亿。
面上过亿了！
林森算完之后，心情激动，之前还不敢说自己是亿万富翁，毕竟还差了一些，现在可以算是了。
资产过亿了！
李梦妍便去开设木林森公司的银行账户，开的是中行的，上次工行的遭遇让林森不是很感冒。
完成后给林森发来了信息，是公司银行账户的信息。
林森看后便拿起手机用中行的账户往公司开户行转了500万，备注股东借款。避税的小技巧，懂得都懂。
而后把交易截图给了李梦妍，让她打300万给美家，并且要求做好木林森的财务报表。
公司虽小，但林森也要求财务报表正规化。
另一方面，林森也思考了一下木林森目前的开销。
即将要租办公室，每月连同水电费大概会产生6000元的费用。陈诗诗每个月的工资+五险一金大概是1.2万，张清大概是1.8万。而李梦妍的人力成本是放在美家的，所以木林森这边没有费用。
合计每月的固定支出大概就是3.6万。开办费林森让李梦妍给陈诗诗转了10万块做备用金。
包括办公家具，办公用品和办公室的租赁及押金。都是一笔不小的费用。
具体的工作就没有安排给陈诗诗了，林森相信陈诗诗会自己安排妥当。
接下来的这段时间，陈诗诗会比较忙碌，林森也就没有再约她约会，毕竟还要做美家的股权变更。
林森想着工行和中行的资金还没有去向，便启动去了银行。工行方面，因为林森不请自来，上次的那个副行长也没在，林森也恰好不想见他。
随即将工行的三千万，按一年期、两年期、三年期各一千万投了定期，每年收益大概有120万。然后把剩下的200来万转了200万进建行，做基金的备用基金，以便及时调仓。
而后来到了中行，林森找客户经理要了一份中行的不良资产表。重点关注了房产板块，林森想买一套大点的房子，毕竟创业归创业，人还是要享受的嘛。
现在林森车子买了，妹子也有了，三大件就缺了一套好房子了。
翻了一会，客户经理介绍到，这边的房子基本是分两种情况，一种是还不起房贷的，另一种是抵押给银行做贷款，但没有在规定时间归还房产。
给到VIP客户的都是空房，没有存在被租赁的房产。
林森不一会就看中了一套房子，是亿科的金域中央的240平的大平层。吸引林森注意的是，这套房产标注了该套房车附赠两个车位。
金域中央的车位一个也要30来万。两个就是60万，但让林森花几十万买两个车位，他是舍不得的。如果是附赠的话，那是最好的。
看了一下总价仅600万，原价是700万。问了一下客户经理。原来原业主将这套价值700万的房产贷款了8层，一共是560万。
加上利息和一些违约金，银行的费用一共合计是600万。
也不是银行不想卖700万，实在是现在愿意买大资产的富豪实在太少了，大家都是勒紧裤腰带过日子。
“就这套了，带我去看一下房子。”林森把房产表递给客户经理，说道。
“好的，林先生。您稍等，我这边安排一下车辆。”客户经理明白这单成交的概率很高。
银行也迫需要回款，毕竟他们要的是钱，而不是房子。
进了中央金域后，银行的商务车驶进了地下室。
客户经理先介绍了这套房产附赠的车位。
车位的位置不错，两个车位是连着的，加上两边的柱子，等于是林森会拥有一个独立的空间，估计是原业主花了心思买的。
而且车位离电梯口也就十来米，位置很不错。
看到林森满意的表情后，客户经理对林森说道：“林先生，我们上楼去看看室内的情况吧。”
随即两人来到了这处房产，这套房产位于26层，位置比较高，这栋楼一共33层。
小区是一梯一户的，提高了业主的私密性。
进门后，引入眼帘的是玄关，这套房子已经装修好了，听客户经理说，装修就花了120万，平均每平装修成本是5000元，也算是豪华装修了。
屋内的家具家电一应俱全，风格与装修风格很像。看得出来原业主很用心。
林森来到了阳台，远处眺望，看着波光粼粼的江面，风景很好。
林森很满意这套房产，便直接开口和客户经理说，“就这套了，不贷款了，直接全款，从我的账户上划账吧！”
林森没有犹豫，直接开口要了这套房产，毕竟只要买下，林森的表面资产就增加了100万，即便这只是面上的价格，但那也是价格。
“好的，林先生，我这边帮您处理过户。”客户经理听到林森的话后，显得非常开心，毕竟房子砸手里的话，支行是没有办法向分行交差的。而出售这套房产，客户经理也有一笔几千块的提成。
林森没有回银行，而是自己打车回了家。
金域中央的房子可以在三天后入住，两天办理过户，一天请保洁大扫除。
到家后，林森看着这套小三居，心中感慨万分，他知道自己后面可能会很少来到这套三环边上的房子。
不过他也没有伤感，毕竟在这房子里，也没有什么值得纪念的场景。
林森也没有打算把这房子卖了，毕竟这是花了父母的钱买的。他现在发财的事还没有和父母说过。
想到这，林森也想起已经快半年没回家了。
最近的事都已经逐渐步入正轨了，现在的林森有了想回家就回家的资本。
他想着明天就回家。
这时，建行的客户经理薛晓燕发来了一份文件，是他要求的基金的收益周报。
报告显示，上周收益日一共是两天，地产基金涨幅最高共5.4%，物流上涨1%，消费品上涨0.8%，合计收益共14.4万。
这样林森目前的总资产如下：
一、银行存款：活期2865万，定期建行两笔共2000万，工行三笔共3000万，合计
二、基金投资：三支基金，总额614.4万；
三、固定资产：金域中央房产700万，太阳城小三居200万，奔驰C260记35万，合计935万；
四、投资方面：美家装饰估值2000万，30%股权，记600万，木林森账上有200万，记200万，共800万。
以上便是林森所有的资产，合计约1.02亿。
面上过亿了！
林森算完之后，心情激动，之前还不敢说自己是亿万富翁，毕竟还差了一些，现在可以算是了。
资产过亿了！
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