第27章 海南房地产
江奕终于如愿以偿地见到了香江客人。韩菲凡的大伯，口音有些南方的味道了，随手掏出了一张金箔的名片，江奕直接读了出来：“韩成赟，财务公司合伙人。您和韩叔叔都是文武双全，您这里多了一些压舱底的钱。”一句话把大家逗乐了，长辈可不就是这么想的嘛。
韩菲凡的堂兄韩剑波，律师行的助理律师，出道不久。看到两个人的身份，江奕喜忧参半。原以为韩菲凡家亲戚能给自己介绍一些资源，没想到人家本身就足够你挖掘了，可问题是，韩菲凡已经比较粘人了，以后要是和她家亲戚沟通多了，自己家老婆怎么办？唉，最近不知道怎么着，总是觉得那个躲在长江中游的小姑娘在埋怨自己。
“韩先生，不知道现在香江那边公司好不好注册？”助理律师虽然有些嫩，但是勉强也可以用。樊丽诗站的不远，这时候她才知道江奕的来意，竟然是来了解香江市场的，还真不能以小孩子来看待这个小家伙哈。刘连秀两人陪着樊丽诗，二哥陪着韩成斌。
江守义已经收拢齐了人手准备走向苏联了，第一批50多人，第二批是剩下的70多，另外还要当地去不了的人，继续帮他留意着第三批适合人的人员。同时还远程遥控各省留守的人收购国库券事宜，他现在可喜欢挥手了，即使对方看不到。这是他的高光时刻，哪怕全天拿着大哥大讲话也不累。现在任城、兰陵和申城三地加起来，国库券已经超过20亿的惊人数据，其中有一半是这些留守当地的代理人收上来的，越是临近春节，业务需求越大，毕竟大家需要发红包、备年货和置办新家具新衣服不是？不过对于外汇这一块儿，南方市场倒是没有北方那么大，人家毕竟是靠近开放的窗口嘛，地下钱庄就消灭了大部分需求。
“现在有些大陆公司在香江注册公司，贸易类的比较多，程序方面一个礼拜就能完成，就是内地的外汇额度比较吃紧。”韩剑波貌似也很奇怪，一个小孩子问这个干什么，不过他的职业素养让他必须严肃、认真：“注册代理费大概8000-10000港币。”
“需要法人代表实际到香江吗？还有，办公场所的要求呢？”看着韩菲凡在跃跃欲试，抓紧时间问完吧。
“见证注册不需要实际到港，跟我们签署一个全权委托就行。办公场所可以多家公司共用一个。”明白了，这就是那个传说中的2000多个公司注册在一个办公室吧。
“你还真是男女老少通吃啊，江奕。”韩菲凡现在越来越像是一个小魔女了。
“是啊，从18到80，我都没有代沟。”哦，不包括你的16岁。
“江奕你想注册离岸公司吗？”轮到韩剑波质询了。
“不是，看到小说里经常提到离岸公司，不知道怎么回事儿，所以问问专家。”
“哦，有机会去香江的话，可以来我们律师行看看。”韩剑波感觉事情没这么简单，也递出了名片。
“小伙子去过香江？”韩成赟跟江家其他人聊不到一起，也到江奕这边来了。
去过是去过，可是无法证明啊。“去还没去过，但是经常听到它的传说。”“哈哈哈，有意思。怎么样，对海南这边的开发感兴趣？”韩成赟直接抛出了自己的试探。
“爸爸可能对这里想深入了解一下。”
“哦，有机会可以沟通一下。现在香江和湾湾都对海南开发比较感兴趣，只是暂时还找不到好的切入点。”韩成赟继续试探。
“这里好像没看到什么工厂，估计最后也就是建几个酒店、房子之类的吧。”江奕不能表现地太先知先觉，只能从表象入手。
“这倒是让我想起了二十几年前香江的情况，也是有不少外地人到岗，对香江本地的工业起了很大的推动作用。”韩成赟说的是香江制造业的起源时期。
“海南这边也没听说什么企业家之类的，好像都是黎族人吧。”就告诉你这些，你自己斟酌吧。“韩伯伯的财务公司主要是做什么生意？”
“香江资本市场的业务比较丰富，和国际资本市场的联系也比较紧密。”韩成赟很难去介绍自己公司究竟是做什么的，估计说出来内地的也听不太懂吧。
“现在香江和新约克那边的市场是不是完全打通的？就是能在香江投资那边的什么票证啊之类的吗？”
这倒是超过一般人的见识了，虽然说得不太专业。“美元和港币之间还需要转换一下，但是金管局管得也比较少。”不就是联系汇率制度嘛，过几年有你们好受的。
韩菲凡终于走开了，这些东西好像很遥远。江奕开始切入正题：“韩伯伯，你们那里可以代理买卖东京、新约克的一些票证的吧？是不是需要先开一些账户？”韩剑波正好也在，可以一起谈。
韩家两人仔细看着江奕，貌似这个问题不应该由他提出来，边上不是有大人吗？不过，出于礼貌，还是得回答。
“我们家开的公司也想开几个离岸公司，以后方便从海外进口原材料和设备，可能也有一些投资或者资金方面的需要。”江奕明说了。
“这个是不是需要和你的家长商量一下？”韩剑波也明说了。
“就是他们让我来的。关于海南开发，也可以多合作。”
“资金方面不知道贵方计划投入多少？”韩成赟生出来一种感觉，自己是在和对手进行商业谈判，不太像是来度假或者与晚辈聊天。
“这要看韩伯伯能投入多少、希望我爸爸他们占比多少。”没有限制，我都跟。
韩成赟有些埋怨自家兄弟没做好功课了，对方的底细都没跟我说清楚，还怎么谈下去？就在他犹豫的时候，江奕已经想好了合作方案。
“贵方资金入境，与我们在海南成立合资公司。公司交给我们运作，出资按照你我双方6:4，占股按照4:6，保证你们10%以上的收益。怎么样？”
韩剑波有些纳闷，向来都是我们外资占便宜，凭什么给你占大头？韩成赟是个老江湖，知道江奕肯定有自己的道理。“我们出1000万，美元。”现在美元在大陆最受重视。
“1200万美元怎么样？好算一些。”我就是要举重若轻，吓唬你。“我们按照汇率折算的人民币，从境内出资。”
韩成赟那种感觉又回来了。江奕继续：“我妈妈的贸易公司销售额差不多每年十几个亿吧，周转得开。”十几个亿，比国字号不遑多让。
“给我一周时间，我跟合伙人讨论一下。”调查底细就明说呗，还说什么商量。
今天是韩菲凡开心快乐的一天。脾气不好的同学终于不再板着自己的臭脸了，香江的伯伯和堂兄也不再半句香江鸟语的夹杂着。没有预料到的和谐。
回到酒店后，韩成赟冷静下来，考虑一下是否跟江家合作。从头到尾地捋一捋，韩成赟仔细想着江奕的始终，貌似非常随意的几句话，好像没说什么，但是实际上都说到了：产业空心，人才匮乏，资金空转。所以，投资机会只有一条道：房地产。
韩成赟这时候才忽然想起来：妈的，我竟然都没跟他说是投资房地产，竟然就一直这么谈下去了。这个小家伙的确不简单啊。“剑波，你帮江家办理几个离岸公司的注册，等我这边把江家的调查做完以后，你来负责海南这边的事务。”
“难道真让他们占这么大便宜？”小年轻对于占比的事情耿耿于怀。
“这是我们第一次到内地投资，地方政策、人脉关系包括业务流程，我们都不熟悉，只能作为财务投资者。”看到韩剑波还要说，一挥手制止了他：“多留意这个江奕，如果合作好了，以后说不定能给我们带来超额收益。”
韩菲凡的堂兄韩剑波，律师行的助理律师，出道不久。看到两个人的身份，江奕喜忧参半。原以为韩菲凡家亲戚能给自己介绍一些资源，没想到人家本身就足够你挖掘了，可问题是，韩菲凡已经比较粘人了，以后要是和她家亲戚沟通多了，自己家老婆怎么办？唉，最近不知道怎么着，总是觉得那个躲在长江中游的小姑娘在埋怨自己。
“韩先生，不知道现在香江那边公司好不好注册？”助理律师虽然有些嫩，但是勉强也可以用。樊丽诗站的不远，这时候她才知道江奕的来意，竟然是来了解香江市场的，还真不能以小孩子来看待这个小家伙哈。刘连秀两人陪着樊丽诗，二哥陪着韩成斌。
江守义已经收拢齐了人手准备走向苏联了，第一批50多人，第二批是剩下的70多，另外还要当地去不了的人，继续帮他留意着第三批适合人的人员。同时还远程遥控各省留守的人收购国库券事宜，他现在可喜欢挥手了，即使对方看不到。这是他的高光时刻，哪怕全天拿着大哥大讲话也不累。现在任城、兰陵和申城三地加起来，国库券已经超过20亿的惊人数据，其中有一半是这些留守当地的代理人收上来的，越是临近春节，业务需求越大，毕竟大家需要发红包、备年货和置办新家具新衣服不是？不过对于外汇这一块儿，南方市场倒是没有北方那么大，人家毕竟是靠近开放的窗口嘛，地下钱庄就消灭了大部分需求。
“现在有些大陆公司在香江注册公司，贸易类的比较多，程序方面一个礼拜就能完成，就是内地的外汇额度比较吃紧。”韩剑波貌似也很奇怪，一个小孩子问这个干什么，不过他的职业素养让他必须严肃、认真：“注册代理费大概8000-10000港币。”
“需要法人代表实际到香江吗？还有，办公场所的要求呢？”看着韩菲凡在跃跃欲试，抓紧时间问完吧。
“见证注册不需要实际到港，跟我们签署一个全权委托就行。办公场所可以多家公司共用一个。”明白了，这就是那个传说中的2000多个公司注册在一个办公室吧。
“你还真是男女老少通吃啊，江奕。”韩菲凡现在越来越像是一个小魔女了。
“是啊，从18到80，我都没有代沟。”哦，不包括你的16岁。
“江奕你想注册离岸公司吗？”轮到韩剑波质询了。
“不是，看到小说里经常提到离岸公司，不知道怎么回事儿，所以问问专家。”
“哦，有机会去香江的话，可以来我们律师行看看。”韩剑波感觉事情没这么简单，也递出了名片。
“小伙子去过香江？”韩成赟跟江家其他人聊不到一起，也到江奕这边来了。
去过是去过，可是无法证明啊。“去还没去过，但是经常听到它的传说。”“哈哈哈，有意思。怎么样，对海南这边的开发感兴趣？”韩成赟直接抛出了自己的试探。
“爸爸可能对这里想深入了解一下。”
“哦，有机会可以沟通一下。现在香江和湾湾都对海南开发比较感兴趣，只是暂时还找不到好的切入点。”韩成赟继续试探。
“这里好像没看到什么工厂，估计最后也就是建几个酒店、房子之类的吧。”江奕不能表现地太先知先觉，只能从表象入手。
“这倒是让我想起了二十几年前香江的情况，也是有不少外地人到岗，对香江本地的工业起了很大的推动作用。”韩成赟说的是香江制造业的起源时期。
“海南这边也没听说什么企业家之类的，好像都是黎族人吧。”就告诉你这些，你自己斟酌吧。“韩伯伯的财务公司主要是做什么生意？”
“香江资本市场的业务比较丰富，和国际资本市场的联系也比较紧密。”韩成赟很难去介绍自己公司究竟是做什么的，估计说出来内地的也听不太懂吧。
“现在香江和新约克那边的市场是不是完全打通的？就是能在香江投资那边的什么票证啊之类的吗？”
这倒是超过一般人的见识了，虽然说得不太专业。“美元和港币之间还需要转换一下，但是金管局管得也比较少。”不就是联系汇率制度嘛，过几年有你们好受的。
韩菲凡终于走开了，这些东西好像很遥远。江奕开始切入正题：“韩伯伯，你们那里可以代理买卖东京、新约克的一些票证的吧？是不是需要先开一些账户？”韩剑波正好也在，可以一起谈。
韩家两人仔细看着江奕，貌似这个问题不应该由他提出来，边上不是有大人吗？不过，出于礼貌，还是得回答。
“我们家开的公司也想开几个离岸公司，以后方便从海外进口原材料和设备，可能也有一些投资或者资金方面的需要。”江奕明说了。
“这个是不是需要和你的家长商量一下？”韩剑波也明说了。
“就是他们让我来的。关于海南开发，也可以多合作。”
“资金方面不知道贵方计划投入多少？”韩成赟生出来一种感觉，自己是在和对手进行商业谈判，不太像是来度假或者与晚辈聊天。
“这要看韩伯伯能投入多少、希望我爸爸他们占比多少。”没有限制，我都跟。
韩成赟有些埋怨自家兄弟没做好功课了，对方的底细都没跟我说清楚，还怎么谈下去？就在他犹豫的时候，江奕已经想好了合作方案。
“贵方资金入境，与我们在海南成立合资公司。公司交给我们运作，出资按照你我双方6:4，占股按照4:6，保证你们10%以上的收益。怎么样？”
韩剑波有些纳闷，向来都是我们外资占便宜，凭什么给你占大头？韩成赟是个老江湖，知道江奕肯定有自己的道理。“我们出1000万，美元。”现在美元在大陆最受重视。
“1200万美元怎么样？好算一些。”我就是要举重若轻，吓唬你。“我们按照汇率折算的人民币，从境内出资。”
韩成赟那种感觉又回来了。江奕继续：“我妈妈的贸易公司销售额差不多每年十几个亿吧，周转得开。”十几个亿，比国字号不遑多让。
“给我一周时间，我跟合伙人讨论一下。”调查底细就明说呗，还说什么商量。
今天是韩菲凡开心快乐的一天。脾气不好的同学终于不再板着自己的臭脸了，香江的伯伯和堂兄也不再半句香江鸟语的夹杂着。没有预料到的和谐。
回到酒店后，韩成赟冷静下来，考虑一下是否跟江家合作。从头到尾地捋一捋，韩成赟仔细想着江奕的始终，貌似非常随意的几句话，好像没说什么，但是实际上都说到了：产业空心，人才匮乏，资金空转。所以，投资机会只有一条道：房地产。
韩成赟这时候才忽然想起来：妈的，我竟然都没跟他说是投资房地产，竟然就一直这么谈下去了。这个小家伙的确不简单啊。“剑波，你帮江家办理几个离岸公司的注册，等我这边把江家的调查做完以后，你来负责海南这边的事务。”
“难道真让他们占这么大便宜？”小年轻对于占比的事情耿耿于怀。
“这是我们第一次到内地投资，地方政策、人脉关系包括业务流程，我们都不熟悉，只能作为财务投资者。”看到韩剑波还要说，一挥手制止了他：“多留意这个江奕，如果合作好了，以后说不定能给我们带来超额收益。”
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