第二十八章 租店铺
“这间铺子是我朋友的，他们现在全家移民到新西兰了。平常也都是我帮忙打理。”黄阿姨跟沈开景介绍道。“原本这个西餐厅的租约还有两年才到，那老板要回家结婚，这才违约的。东西也不要了，说是可以低价转给下个租户。”
“黄阿姨，这铺子面积是多大的？”
“楼下120平，楼上的话大概130左右。小沈啊，你不是刚大一吗，咋想着租铺子了。”
“我想和朋友一起开个店，那天晚上碰到您，回去我就跟他讲了。我俩都觉得这铺子位置还不错，今天就过来看一下。”沈开景一边打量一边说道。
屋子里的装修倒是还可以，不用全部敲掉，只需要做一些改动就可以。倒是可以省去很多麻烦。桌椅也是现成的，还可以用，就是厨房需要大改。
“小沈啊，这做生意可不是儿戏，没那么简单，你可要想好了。你也别嫌阿姨多嘴，自从你们学校搬过来，这条街的商铺，每年都会关门好几家，来来去去的不知道换了多少人。能挣到钱的还是少数。”黄阿姨觉得沈开景这孩子挺有礼貌的，自己也比较喜欢，所以才忍不住开口劝道。
“谢谢您提醒，您说的我都懂，我家里本来就是做生意的，在这方面还是比较支持我的。”沈开景还是很感激黄阿姨的。苦口良言，只有对你好的人才会明知道这话不好听，但还是要讲出来。“我爸就常跟我说，做生意就像学习，赔了就当交学费了。”
黄阿姨闻言也没有多说什么，路还是要自己去走，人家父母都支持，自己就没必要再劝了。
“对了小沈，你打算开个什么店啊？也做餐饮吗？”
“不做餐饮，我朋友家是做酒吧的，我们俩想合伙开个小酒馆。”
“这个倒是新鲜，这么多年还没见有人搞过呢。”
沈开景解释道，“阿姨，您想你们村里这些人，一下班是不是多半都去打麻将了，再不就是去看戏的。所以夜生活还是很重要的。
但学生上完课晚上能干点啥，特别是那些谈恋爱的。看电影吧，没那么多片子，KTV价格又太贵，网吧又不适合约会。
小酒馆就不一样了，价格也不是太高，关键灯一黑，再配点音乐，这多适合大学生啊。我就是给他们找个地方，好让他们享受生活。”
黄阿姨听后，心里感慨，小沈这孩子还是有点做生意的头脑的，你说这么多年咋就没人想到呢。
“你这么说的话，阿姨倒是觉得有点搞头，没准能成。阿姨收回刚刚的话，还是老了，小看你们年轻人了，我们年轻那会儿，可没你这么多想法。”
“我也只是想试试，能不能成还两说呢，对了阿姨，现在房主那边租金咋说的？”
“我实话跟你讲，我这个朋友，也不差钱，就图个省心，现在开出的价格是一万五。你要是决定了，阿姨再跟他商量商量。”
“最近有人来看过吗？出价没？”沈开景继续问道。
“看的人倒是有，但是这铺子有点大，一般开饭店的用不了这么大。出价的就一个，好像也是你们学校的。”
沈开景看的这个铺子，传统餐饮行业用不了这么大的场子。小店的话资金不够，大店的话客流量又不行。只有之前的西餐厅这种，对餐厅环境有要求的，才会选择这种铺子。
“出价很低吗，怎么没谈妥。”沈开景想了解好之前出价的情况，以便于自己去报价。
“出了一万三，价格倒不是问题，我不是说了房主怕麻烦嘛，那小伙子要求合同一年一签，我朋友嫌麻烦就没同意。”黄阿姨摊摊手说道。
沈开景继续在屋内转着，心中不断思索着应该怎么报价。看来对于房主来说，租赁期限是一个关键点。价格倒是其次的。
“黄阿姨，之前西餐厅是签了多久的合同？”
黄阿姨仔细想了想，才说道，“我记得好像是签了三年。”
沈开景心里琢磨了一下，咬咬牙下定决心道，“黄阿姨，麻烦您跟房主商量一下，我这边可以签四年的合同，但是租金最好给我降一点，你问问他一万二行不行。”
黄阿姨听后也没多说什么，当即看了一下手表。“新西兰那边现在估计还是早上呢，不知道他起没起来，我下午再给他打电话商量一下。”
沈开景听完，突然想起一个重要的问题，急忙问道，“对了，黄阿姨，房主在国外，合同怎么签？”
房屋交易的流程，沈开景倒是知道，无非就是公证处公证，翻译证件，大使馆签字。但是自己前世一直负责的都是买卖环节，租赁环节真的是有点搞不清楚。
“这你倒不用担心，他们那边有授权给我，手续都是正规的，我办过好几次了，熟得很。”黄阿姨笑着说道，示意沈开景安心。
“还有一个，这店铺有注册过公司吗？我到时候得办执照的。”
“这我倒不是很确定，我知道的应该是没有注册过，我没太关注这方面。反正产证和授权都在我手里，你要是不放心，到时候我跟你去一趟工商局查查就知道了，也不麻烦。”
两人从店铺出来，沈开景就回了学校。找到彭浩。
“店铺的事，已经跟黄阿姨聊过了，等她下午跟房主商量后，给我消息。”
“那接下来什么安排，我做点啥？”彭浩自从昨天听完计划，整个人都有些亢奋，就跟第一次在黄山一样。
沈开景这时候有点明白了，前世虽然彭浩也是一直打游戏，但是工作却从没出过问题，不像自己哪个公司也没呆长，也没什么大发展。看来这家伙有一种工作狂的潜力啊。要真是这样，倒是可以开发一下。
“你接下来，只要没课就去市内各个酒吧转转，主要找那些清吧，就类似于景区的那种，蹦迪的那种就没必要了。我要是没课，咱俩就一起。”
“都需要关注什么？”彭浩问道。
“主要是酒的品种，设备还有客人流动性。其次还有人，咱俩得多认识点工作人员，好方便开业了，挖墙脚。”沈开景嘿嘿一笑。
“明白了，装备靠复制，人靠偷呗。”彭浩也一脸坏笑道。
“就是这个道理。”
“那下午上完公共课我就去，咱俩一起？”彭浩恨不得公共课都不上了，现在就出发。
“下午不行，黄阿姨那边要是来消息，我得去签合同，还得去装修公司看看。你也不用这么急，装修还得一段时间呢。”沈开景劝道。
“没事，你忙你的，我下午先自己去转转。”彭浩此时心里想，要不要问问沈开景小班刘洋。自己一个人去酒吧，有点怪怪的，要是能和学姐一起去，倒是个享受。喝个小酒，伴随着舒缓的音乐，跟学姐聊聊天，探索一下人生问题。想想就忍不住开心。
“你傻笑什么呢？”沈开景看着站在那儿嘿嘿的彭浩，忍不住问道。
“昂，刘洋，什么刘洋？”
沈开景拍了一下脑门，这家伙原来脑子里除了游戏还有其他东西。
“唉！”
“黄阿姨，这铺子面积是多大的？”
“楼下120平，楼上的话大概130左右。小沈啊，你不是刚大一吗，咋想着租铺子了。”
“我想和朋友一起开个店，那天晚上碰到您，回去我就跟他讲了。我俩都觉得这铺子位置还不错，今天就过来看一下。”沈开景一边打量一边说道。
屋子里的装修倒是还可以，不用全部敲掉，只需要做一些改动就可以。倒是可以省去很多麻烦。桌椅也是现成的，还可以用，就是厨房需要大改。
“小沈啊，这做生意可不是儿戏，没那么简单，你可要想好了。你也别嫌阿姨多嘴，自从你们学校搬过来，这条街的商铺，每年都会关门好几家，来来去去的不知道换了多少人。能挣到钱的还是少数。”黄阿姨觉得沈开景这孩子挺有礼貌的，自己也比较喜欢，所以才忍不住开口劝道。
“谢谢您提醒，您说的我都懂，我家里本来就是做生意的，在这方面还是比较支持我的。”沈开景还是很感激黄阿姨的。苦口良言，只有对你好的人才会明知道这话不好听，但还是要讲出来。“我爸就常跟我说，做生意就像学习，赔了就当交学费了。”
黄阿姨闻言也没有多说什么，路还是要自己去走，人家父母都支持，自己就没必要再劝了。
“对了小沈，你打算开个什么店啊？也做餐饮吗？”
“不做餐饮，我朋友家是做酒吧的，我们俩想合伙开个小酒馆。”
“这个倒是新鲜，这么多年还没见有人搞过呢。”
沈开景解释道，“阿姨，您想你们村里这些人，一下班是不是多半都去打麻将了，再不就是去看戏的。所以夜生活还是很重要的。
但学生上完课晚上能干点啥，特别是那些谈恋爱的。看电影吧，没那么多片子，KTV价格又太贵，网吧又不适合约会。
小酒馆就不一样了，价格也不是太高，关键灯一黑，再配点音乐，这多适合大学生啊。我就是给他们找个地方，好让他们享受生活。”
黄阿姨听后，心里感慨，小沈这孩子还是有点做生意的头脑的，你说这么多年咋就没人想到呢。
“你这么说的话，阿姨倒是觉得有点搞头，没准能成。阿姨收回刚刚的话，还是老了，小看你们年轻人了，我们年轻那会儿，可没你这么多想法。”
“我也只是想试试，能不能成还两说呢，对了阿姨，现在房主那边租金咋说的？”
“我实话跟你讲，我这个朋友，也不差钱，就图个省心，现在开出的价格是一万五。你要是决定了，阿姨再跟他商量商量。”
“最近有人来看过吗？出价没？”沈开景继续问道。
“看的人倒是有，但是这铺子有点大，一般开饭店的用不了这么大。出价的就一个，好像也是你们学校的。”
沈开景看的这个铺子，传统餐饮行业用不了这么大的场子。小店的话资金不够，大店的话客流量又不行。只有之前的西餐厅这种，对餐厅环境有要求的，才会选择这种铺子。
“出价很低吗，怎么没谈妥。”沈开景想了解好之前出价的情况，以便于自己去报价。
“出了一万三，价格倒不是问题，我不是说了房主怕麻烦嘛，那小伙子要求合同一年一签，我朋友嫌麻烦就没同意。”黄阿姨摊摊手说道。
沈开景继续在屋内转着，心中不断思索着应该怎么报价。看来对于房主来说，租赁期限是一个关键点。价格倒是其次的。
“黄阿姨，之前西餐厅是签了多久的合同？”
黄阿姨仔细想了想，才说道，“我记得好像是签了三年。”
沈开景心里琢磨了一下，咬咬牙下定决心道，“黄阿姨，麻烦您跟房主商量一下，我这边可以签四年的合同，但是租金最好给我降一点，你问问他一万二行不行。”
黄阿姨听后也没多说什么，当即看了一下手表。“新西兰那边现在估计还是早上呢，不知道他起没起来，我下午再给他打电话商量一下。”
沈开景听完，突然想起一个重要的问题，急忙问道，“对了，黄阿姨，房主在国外，合同怎么签？”
房屋交易的流程，沈开景倒是知道，无非就是公证处公证，翻译证件，大使馆签字。但是自己前世一直负责的都是买卖环节，租赁环节真的是有点搞不清楚。
“这你倒不用担心，他们那边有授权给我，手续都是正规的，我办过好几次了，熟得很。”黄阿姨笑着说道，示意沈开景安心。
“还有一个，这店铺有注册过公司吗？我到时候得办执照的。”
“这我倒不是很确定，我知道的应该是没有注册过，我没太关注这方面。反正产证和授权都在我手里，你要是不放心，到时候我跟你去一趟工商局查查就知道了，也不麻烦。”
两人从店铺出来，沈开景就回了学校。找到彭浩。
“店铺的事，已经跟黄阿姨聊过了，等她下午跟房主商量后，给我消息。”
“那接下来什么安排，我做点啥？”彭浩自从昨天听完计划，整个人都有些亢奋，就跟第一次在黄山一样。
沈开景这时候有点明白了，前世虽然彭浩也是一直打游戏，但是工作却从没出过问题，不像自己哪个公司也没呆长，也没什么大发展。看来这家伙有一种工作狂的潜力啊。要真是这样，倒是可以开发一下。
“你接下来，只要没课就去市内各个酒吧转转，主要找那些清吧，就类似于景区的那种，蹦迪的那种就没必要了。我要是没课，咱俩就一起。”
“都需要关注什么？”彭浩问道。
“主要是酒的品种，设备还有客人流动性。其次还有人，咱俩得多认识点工作人员，好方便开业了，挖墙脚。”沈开景嘿嘿一笑。
“明白了，装备靠复制，人靠偷呗。”彭浩也一脸坏笑道。
“就是这个道理。”
“那下午上完公共课我就去，咱俩一起？”彭浩恨不得公共课都不上了，现在就出发。
“下午不行，黄阿姨那边要是来消息，我得去签合同，还得去装修公司看看。你也不用这么急，装修还得一段时间呢。”沈开景劝道。
“没事，你忙你的，我下午先自己去转转。”彭浩此时心里想，要不要问问沈开景小班刘洋。自己一个人去酒吧，有点怪怪的，要是能和学姐一起去，倒是个享受。喝个小酒，伴随着舒缓的音乐，跟学姐聊聊天，探索一下人生问题。想想就忍不住开心。
“你傻笑什么呢？”沈开景看着站在那儿嘿嘿的彭浩，忍不住问道。
“昂，刘洋，什么刘洋？”
沈开景拍了一下脑门，这家伙原来脑子里除了游戏还有其他东西。
“唉！”
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