第33章 买房子
12月17日，周一，天气晴朗。
早上独自一人从杨凡家里出来，走在大街上，先去了城中心，河边第一座小区那里，长安学府的售楼处。
昨天杨天来过一趟，大概知道了目前这里的房价就是2400元一平。北区建业别墅区现在才3000一平。北区新规划的嵩基红润城，未来两年建成时，才2800元一平。
也对，现在城市中间这个河道没有完全治理，河东边，新区，建设的还行，河西边，公园没有开始建设，道路南北还不通畅，选择这里房子的除了便宜基本上没有太大的卖点。
杨天昨天已经跟杨胜说过，要在城里买一套房子，将来来县城也方便一些，最少杨天不用再去博文或杨凡家凑合。
杨胜那边也同意了，反正杨天投资了香菇合作社以后，还有五百多万的现金。买套房子大概也就几十万而已。
张玉霞叮嘱，杨天自己多看看，别急着下手，买那种快建成的房子。
杨天当然知道那些楼盘有坑，那些楼盘彻底烂尾。
大厅中，几个销售人员，看到杨天进来，走到楼盘模型那里，也是一愣，大早上八点多一点，售楼处除了几个工作人员空无一人。
不过没有什么看不起人的桥段，一个售楼处工人人员走了上来说道：“先生你好，你想看什么户型？多大面积的？”
杨天转过身对着工作人员说道：“你们这都有什么户型？可以介绍一下吗？”
那个工作人员看着杨天，疑惑的说道：“杨天？是你吗？”
杨天看了看那工作人员，心想这么巧？前段时间遇到王冰冰，现在又来了，这个也是自己的高中同学。
“是我？你是杨珍吧？三年多不见，你什么时候在这上班？”杨天看着前世后来还联系几回的同学杨珍说道。
“我这几年没有…”杨珍在一旁说着。
杨天对这个同学印象还是比较深刻，刚开始由于是女同志，杨天也没有特意看她的脸，她叫出杨天的名字，杨天一看，一下就认出来了。
因为他老公袁德也是自己的高中同学，他们结婚，孩子满月，老二出生，杨天都去了。
杨天没有听他们说过，杨珍在这里上过班，只知道他们几年后房子就买在长安学府小区。
不过杨天没有去过他家，因为他们两结婚在村里举行的。
“嗯，袁德呢？你们两怎么样了？”杨天听到杨珍说，今年才回天宝找这个活，也才几个月。
“我们俩还那样呗！袁德，他当年去山峡市上大学了，今年毕业在那个啥贝贝拉姆上班呢！”
“嗯，他去那上大学，我知道，没想到，你学习还不错，怎么没有上大学？”杨天随口问道。
“我家里还有一个小弟，家里负担也是比较重，…”
“好了，不说我了？杨天你今天来买房？”杨珍，笑着乐观的对杨天说道。
“我来看看，你先给我介绍有什么户型吧？”
“这里有138平米的大三室两厅两卫一厨，有121平米，的三室两厅两卫一厨，还有115平的三室一厅…”杨珍在那里介绍着。
杨天心想，这几年房价还没彻底上去，开发商，大户型比较多。
再过几年，大多都是90多平或者100平的户型。
杨天表示知道了，偷偷问了一下：“杨珍，你们有没有内部价格？给我优惠一点呗，要是我在你这成交了，你的提成肯定会多不少。”
“当然可以了，你不说，我也会给你优惠的。我们内部价格是2300一平。”杨珍笑着说道。
“能不能再低一点？我买两三套呢？”杨天又磨了一下？
“那我得去问一下我们经理了，我没有权限。”杨珍对杨天说道。
过了一会，一个中年男人，和杨珍一起过来了。
“小兄弟，你是要购买多套房子吗？”
“嗯！是的！”
“杨珍刚才和我说了，你们是老同学，关系不错，价格是2300一平不能便宜了，不过我们可以把首付款比例降低20%，你看怎么样？”经理缓缓的说道？
杨天看了一眼经理说道：“不用了，我准备全款买，就那个138平，一二三楼，三套，经理你看你能优惠多少呢？”
那经理看杨天的脸色都变了，脸笑的像花一样说道：“杨先生，既然你这么诚心要，那我们也不再墨迹，每平2260元。这是我们最大的优惠力度了。”
杨天点了点头，说道：“你们这什么时候可以交房呢？”
经理说道：“杨先生，我们这一期工程大体已经结束，现在进行内部进行装修，明年1月底就可以交房。今年过完春节，业主们就可以进行装修了。”
杨天笑着说道：“还行，杨珍，去取几份购房合同吧？”
那经理也面色不改，笑着邀请杨天去室内坐下，让杨珍招呼他，然后才出去。
杨珍给杨天倒了一杯水，拿来了几份购房合同。
杨天大概看了一下，没有什么问题，其实是看不懂。
低声对杨珍说道：“你帮我看看这个合同有问题没有，我第一次买房子，没有经验！”
杨珍姗姗一笑说道：“杨天，你主要是确定一下价格，房屋的信息等方面，没有错的话，基本上没有问题。”
杨天看了看三套房子，共付93万5640元，签字以后，刷卡。
一切都结束了，杨珍送杨天出来，问道：“杨天，你大学毕业了干啥呢？这才多久你都能拿出将近一百万，买房子了？”
杨天笑了笑，说道：“我毕业了在家蹲着呢！我爸比较能干，这几年种植香菇，赚了一点钱，不然我哪来这么多钱？”
“嗯！袁德还得努力，说明年这里一期交房后，也在这首付一套。到时候，我们再结婚！”
“恭喜你们了，袁德也是能干，凭借自身能弄到十几万，也是同学中，比较厉害的了。”
“好了，你回去上班班，明年我们就是邻居了，有空再聊。”杨天跟杨珍告别以后，把购房合同收好。
杨天走到银行后，给七妈刘夏燕打电话说道：“喂！亲妈？”
“是我？小天，怎么样？”
“亲妈，我昨天不是给你打电话说了吗？今天和我同学把钱提出来。我已经办好了，钱已经到我卡上了，我现在就在银行，给你转到你卡上？”
“提出来就好，那你转我卡上吧！”
“好的！亲妈，你等会看你手机。”
挂了电话以后，杨天让柜台给七妈转了本金81.8万利息凑个整，4.1万，一共85.9万元。
给龙飞卡上转了，11万5500元，
猴子6万3000元；
博文8万4000元；
刘斌5万2500元；
张沈青6300元；
李文赫5250元；
…
一共支出120.54万元。
今天买房加上还钱，支出二百一十四万多，卡里还剩下四百三十多万。
又给银行给杨胜的卡上转一百三十万，设定后天到账，卡上剩余还有三百万。
早上独自一人从杨凡家里出来，走在大街上，先去了城中心，河边第一座小区那里，长安学府的售楼处。
昨天杨天来过一趟，大概知道了目前这里的房价就是2400元一平。北区建业别墅区现在才3000一平。北区新规划的嵩基红润城，未来两年建成时，才2800元一平。
也对，现在城市中间这个河道没有完全治理，河东边，新区，建设的还行，河西边，公园没有开始建设，道路南北还不通畅，选择这里房子的除了便宜基本上没有太大的卖点。
杨天昨天已经跟杨胜说过，要在城里买一套房子，将来来县城也方便一些，最少杨天不用再去博文或杨凡家凑合。
杨胜那边也同意了，反正杨天投资了香菇合作社以后，还有五百多万的现金。买套房子大概也就几十万而已。
张玉霞叮嘱，杨天自己多看看，别急着下手，买那种快建成的房子。
杨天当然知道那些楼盘有坑，那些楼盘彻底烂尾。
大厅中，几个销售人员，看到杨天进来，走到楼盘模型那里，也是一愣，大早上八点多一点，售楼处除了几个工作人员空无一人。
不过没有什么看不起人的桥段，一个售楼处工人人员走了上来说道：“先生你好，你想看什么户型？多大面积的？”
杨天转过身对着工作人员说道：“你们这都有什么户型？可以介绍一下吗？”
那个工作人员看着杨天，疑惑的说道：“杨天？是你吗？”
杨天看了看那工作人员，心想这么巧？前段时间遇到王冰冰，现在又来了，这个也是自己的高中同学。
“是我？你是杨珍吧？三年多不见，你什么时候在这上班？”杨天看着前世后来还联系几回的同学杨珍说道。
“我这几年没有…”杨珍在一旁说着。
杨天对这个同学印象还是比较深刻，刚开始由于是女同志，杨天也没有特意看她的脸，她叫出杨天的名字，杨天一看，一下就认出来了。
因为他老公袁德也是自己的高中同学，他们结婚，孩子满月，老二出生，杨天都去了。
杨天没有听他们说过，杨珍在这里上过班，只知道他们几年后房子就买在长安学府小区。
不过杨天没有去过他家，因为他们两结婚在村里举行的。
“嗯，袁德呢？你们两怎么样了？”杨天听到杨珍说，今年才回天宝找这个活，也才几个月。
“我们俩还那样呗！袁德，他当年去山峡市上大学了，今年毕业在那个啥贝贝拉姆上班呢！”
“嗯，他去那上大学，我知道，没想到，你学习还不错，怎么没有上大学？”杨天随口问道。
“我家里还有一个小弟，家里负担也是比较重，…”
“好了，不说我了？杨天你今天来买房？”杨珍，笑着乐观的对杨天说道。
“我来看看，你先给我介绍有什么户型吧？”
“这里有138平米的大三室两厅两卫一厨，有121平米，的三室两厅两卫一厨，还有115平的三室一厅…”杨珍在那里介绍着。
杨天心想，这几年房价还没彻底上去，开发商，大户型比较多。
再过几年，大多都是90多平或者100平的户型。
杨天表示知道了，偷偷问了一下：“杨珍，你们有没有内部价格？给我优惠一点呗，要是我在你这成交了，你的提成肯定会多不少。”
“当然可以了，你不说，我也会给你优惠的。我们内部价格是2300一平。”杨珍笑着说道。
“能不能再低一点？我买两三套呢？”杨天又磨了一下？
“那我得去问一下我们经理了，我没有权限。”杨珍对杨天说道。
过了一会，一个中年男人，和杨珍一起过来了。
“小兄弟，你是要购买多套房子吗？”
“嗯！是的！”
“杨珍刚才和我说了，你们是老同学，关系不错，价格是2300一平不能便宜了，不过我们可以把首付款比例降低20%，你看怎么样？”经理缓缓的说道？
杨天看了一眼经理说道：“不用了，我准备全款买，就那个138平，一二三楼，三套，经理你看你能优惠多少呢？”
那经理看杨天的脸色都变了，脸笑的像花一样说道：“杨先生，既然你这么诚心要，那我们也不再墨迹，每平2260元。这是我们最大的优惠力度了。”
杨天点了点头，说道：“你们这什么时候可以交房呢？”
经理说道：“杨先生，我们这一期工程大体已经结束，现在进行内部进行装修，明年1月底就可以交房。今年过完春节，业主们就可以进行装修了。”
杨天笑着说道：“还行，杨珍，去取几份购房合同吧？”
那经理也面色不改，笑着邀请杨天去室内坐下，让杨珍招呼他，然后才出去。
杨珍给杨天倒了一杯水，拿来了几份购房合同。
杨天大概看了一下，没有什么问题，其实是看不懂。
低声对杨珍说道：“你帮我看看这个合同有问题没有，我第一次买房子，没有经验！”
杨珍姗姗一笑说道：“杨天，你主要是确定一下价格，房屋的信息等方面，没有错的话，基本上没有问题。”
杨天看了看三套房子，共付93万5640元，签字以后，刷卡。
一切都结束了，杨珍送杨天出来，问道：“杨天，你大学毕业了干啥呢？这才多久你都能拿出将近一百万，买房子了？”
杨天笑了笑，说道：“我毕业了在家蹲着呢！我爸比较能干，这几年种植香菇，赚了一点钱，不然我哪来这么多钱？”
“嗯！袁德还得努力，说明年这里一期交房后，也在这首付一套。到时候，我们再结婚！”
“恭喜你们了，袁德也是能干，凭借自身能弄到十几万，也是同学中，比较厉害的了。”
“好了，你回去上班班，明年我们就是邻居了，有空再聊。”杨天跟杨珍告别以后，把购房合同收好。
杨天走到银行后，给七妈刘夏燕打电话说道：“喂！亲妈？”
“是我？小天，怎么样？”
“亲妈，我昨天不是给你打电话说了吗？今天和我同学把钱提出来。我已经办好了，钱已经到我卡上了，我现在就在银行，给你转到你卡上？”
“提出来就好，那你转我卡上吧！”
“好的！亲妈，你等会看你手机。”
挂了电话以后，杨天让柜台给七妈转了本金81.8万利息凑个整，4.1万，一共85.9万元。
给龙飞卡上转了，11万5500元，
猴子6万3000元；
博文8万4000元；
刘斌5万2500元；
张沈青6300元；
李文赫5250元；
…
一共支出120.54万元。
今天买房加上还钱，支出二百一十四万多，卡里还剩下四百三十多万。
又给银行给杨胜的卡上转一百三十万，设定后天到账，卡上剩余还有三百万。
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