第182章 别墅群
李维坐下之后，马上就有人倒了一杯水给他。
“谢谢”
张坤直接坐在他那个大老板椅上面，然后看着坐在办公桌对面的李维。
“李总这次来找我有什么事情吗？”
“过来看看，主要是看看工地施工有没有完成？”
张坤有些无语，这跟你有什么关系吗？
虽然我还欠你10套房子，但是那10套房子是高层建筑的，还不知道何时开工呢，你这么早过来有用吗？
“还没开工呢！”
“不对吧？我公司已经出了那么多别墅大门，还有那么多护栏，不是早就已经拉过来了吗？”
李维这就是明知故问，他很清楚，张坤肯定是误解了自己的意思。
“啊？！溢彩金属是你的？”
张坤一脸的不可置信，这个世界就这么小吗？
“正是鄙人的，所以我今天过来就是看一看工地的一些情况，毕竟我公司出去的产品，我还是要来检验一下质量。”
“那个……
快了快了，要不一起去看看？”
张坤有些尴尬，一时之间也不好怎么说，所以赶紧转移话题或者说转移场景，让自己避免再度尴尬。
“行啊，这边也很久没来了，上一次在这里和张总达成了协议，我就改变了我的经营策略。
可以说张总是我的福星，不然的话金属公司也不可能建立起来。
所以今天过来一个是看一看工地，另外一个就是要当面感谢一下张总。”
李维显得很真诚，并没有嘲讽的意思。
至少在张坤看来，李维是非常非常诚恳的，所以他自己都感觉有些不好意思了。
刚才他的态度并不好，但是李维一直都这么真诚礼貌。
“咱们是互利互惠，感谢的话就不用多说。
将来肯定还有合作的机会，你看我们现在就合作了。
而且我对你们产品是非常满意的，走，我们先到工地上面。”
李维跟在他身后，两个人慢慢的并行的走着。
一边走一边聊着。
到了工地上面，这里其实已经接近尾声了。
都已经在打扫卫生了，还有就是破坏的绿植又进行了新一轮的栽培。
一个别墅群，绿化是非常非常重要的。
别墅区一般容积率都是很低的，毕竟几百平方的地就那么三层，能有什么容积率？
所以一般别墅区都是比较偏僻的位置，不然的话楼面价格就贵的要死。
张坤也比较大气，也不知道从哪里购买了这么多树形非常好的绿植，而不是那种一两年的小树，而是一些比较粗壮的树木，有些都有六七来米高了。
“比上次来，这边可宽敞多了！”
“以前的别墅太过密集，所以我直接把中间一排给拆了，然后把每个别墅的院子扩大了将近一倍。
这样看起来是不是很气派？”
这决心下的可真是够大的，要知道推掉13的别墅，其他的别墅价格不可能涨13。
所以总体来说总价值是减少的。
但是听说最近卖的很好，所以资金回流的速度也会大大的加速。
用这些回流的资金，又可以滚动起来赚更多的钱。
其实只要你钱转动的够快，每一次的利润少一点，总利润不见得会少。
“难怪看起来宽敞这么多，这才有别墅群的样子。
我都后悔了，早知道上次给你加点钱要一栋别墅。
你这高层还不知道什么时候有规划呢？”
刚开始李维没有提这个事情，就是因为发现张坤有很大的抵触心理。
但是现在两个人已经聊开了，都能心平气和的态度友好的聊天。
所以李维，才隐隐约约提出这个事情。
“不用着急，我别墅还有第2期，到时候依然用你的这些大门和护栏，估计也有两三百万，到时候你再加点钱，我匀一套别墅是给你。”
李维的白眼一转而逝，我是这个意思吗？
我要别墅有什么用？这里不仅离我的家比较远，离我的公司也比较远。
更何况这里离市区也比较远，买来干嘛？
买来摆看吗？
“那还是算了，想来想去我家里面也有一套别墅。
再来一套，就只能空着放在那里了。
但是高层还可以给我再来十套，有20套在这里，我就可以好出租了。
别墅太不好出租了，那玩意儿太费钱，别人不愿意租。”
张坤有些不解，刚刚你那遗憾的表情，怎么转眼之间就变了？
但是他也没有太纠结，而是缓缓的说出了李维所想要的信息。
“高层可能要等到明年了，已经在规划当中了。
交房可能要等三年，李总等得及吗？”
这么大的一笔资金，李维那个溢彩金属他也过去看了，并不算太大，几百万的资金，对于李维来说应该是有点压力的。
更何况李维刚刚说了，他采用一种全新的销售模式，那不就是和自己这种一样，不给钱，只给房子。
这到底要压多少资金进去？
恐怕如果业务员足够，那就是一个天文数字了。
这年轻人做事怎么这么不靠谱？
如果让他来经营，绝对不会这么做，不然的话，可能不到一年，公司就要被他整垮了。
“时间倒是挺长的，等也能等得及吧，这些别墅都是卖掉的吗？”
你有没有看到其中两栋别墅挂了一个红色的福字，其他几栋又没有挂。
“对”
“那还是卖了不少了，看样子你二期已经开始准备动工了？”
“已经在往外运土了。”
“那还是可以继续合作的。”
“这也算我们双方非常有缘吧，其实我也挺感谢李总的，你给我提的那些意见，都是非常中肯的。
所以我对和李总继续合作是非常期待的。
如果李总真的想要高层的话，我们还是按照原定的，上一次是230来万，这一次相差也不会太大。
那么我就欠李总20套高层了。
按照规划的话总共是4层，要不就4567层，全部给李总了？”
“没问题啊，这样我更好管理，感谢张总。”
“是合作愉快！”
“对对对，合作愉快！”
说到感激，张坤真的是觉得这个世界很奇妙，有时候缘分就是这个样子。
两次都是李维的公司，两次都给了自己帮了大忙。
也不知道该怎么感谢他。
“谢谢”
张坤直接坐在他那个大老板椅上面，然后看着坐在办公桌对面的李维。
“李总这次来找我有什么事情吗？”
“过来看看，主要是看看工地施工有没有完成？”
张坤有些无语，这跟你有什么关系吗？
虽然我还欠你10套房子，但是那10套房子是高层建筑的，还不知道何时开工呢，你这么早过来有用吗？
“还没开工呢！”
“不对吧？我公司已经出了那么多别墅大门，还有那么多护栏，不是早就已经拉过来了吗？”
李维这就是明知故问，他很清楚，张坤肯定是误解了自己的意思。
“啊？！溢彩金属是你的？”
张坤一脸的不可置信，这个世界就这么小吗？
“正是鄙人的，所以我今天过来就是看一看工地的一些情况，毕竟我公司出去的产品，我还是要来检验一下质量。”
“那个……
快了快了，要不一起去看看？”
张坤有些尴尬，一时之间也不好怎么说，所以赶紧转移话题或者说转移场景，让自己避免再度尴尬。
“行啊，这边也很久没来了，上一次在这里和张总达成了协议，我就改变了我的经营策略。
可以说张总是我的福星，不然的话金属公司也不可能建立起来。
所以今天过来一个是看一看工地，另外一个就是要当面感谢一下张总。”
李维显得很真诚，并没有嘲讽的意思。
至少在张坤看来，李维是非常非常诚恳的，所以他自己都感觉有些不好意思了。
刚才他的态度并不好，但是李维一直都这么真诚礼貌。
“咱们是互利互惠，感谢的话就不用多说。
将来肯定还有合作的机会，你看我们现在就合作了。
而且我对你们产品是非常满意的，走，我们先到工地上面。”
李维跟在他身后，两个人慢慢的并行的走着。
一边走一边聊着。
到了工地上面，这里其实已经接近尾声了。
都已经在打扫卫生了，还有就是破坏的绿植又进行了新一轮的栽培。
一个别墅群，绿化是非常非常重要的。
别墅区一般容积率都是很低的，毕竟几百平方的地就那么三层，能有什么容积率？
所以一般别墅区都是比较偏僻的位置，不然的话楼面价格就贵的要死。
张坤也比较大气，也不知道从哪里购买了这么多树形非常好的绿植，而不是那种一两年的小树，而是一些比较粗壮的树木，有些都有六七来米高了。
“比上次来，这边可宽敞多了！”
“以前的别墅太过密集，所以我直接把中间一排给拆了，然后把每个别墅的院子扩大了将近一倍。
这样看起来是不是很气派？”
这决心下的可真是够大的，要知道推掉13的别墅，其他的别墅价格不可能涨13。
所以总体来说总价值是减少的。
但是听说最近卖的很好，所以资金回流的速度也会大大的加速。
用这些回流的资金，又可以滚动起来赚更多的钱。
其实只要你钱转动的够快，每一次的利润少一点，总利润不见得会少。
“难怪看起来宽敞这么多，这才有别墅群的样子。
我都后悔了，早知道上次给你加点钱要一栋别墅。
你这高层还不知道什么时候有规划呢？”
刚开始李维没有提这个事情，就是因为发现张坤有很大的抵触心理。
但是现在两个人已经聊开了，都能心平气和的态度友好的聊天。
所以李维，才隐隐约约提出这个事情。
“不用着急，我别墅还有第2期，到时候依然用你的这些大门和护栏，估计也有两三百万，到时候你再加点钱，我匀一套别墅是给你。”
李维的白眼一转而逝，我是这个意思吗？
我要别墅有什么用？这里不仅离我的家比较远，离我的公司也比较远。
更何况这里离市区也比较远，买来干嘛？
买来摆看吗？
“那还是算了，想来想去我家里面也有一套别墅。
再来一套，就只能空着放在那里了。
但是高层还可以给我再来十套，有20套在这里，我就可以好出租了。
别墅太不好出租了，那玩意儿太费钱，别人不愿意租。”
张坤有些不解，刚刚你那遗憾的表情，怎么转眼之间就变了？
但是他也没有太纠结，而是缓缓的说出了李维所想要的信息。
“高层可能要等到明年了，已经在规划当中了。
交房可能要等三年，李总等得及吗？”
这么大的一笔资金，李维那个溢彩金属他也过去看了，并不算太大，几百万的资金，对于李维来说应该是有点压力的。
更何况李维刚刚说了，他采用一种全新的销售模式，那不就是和自己这种一样，不给钱，只给房子。
这到底要压多少资金进去？
恐怕如果业务员足够，那就是一个天文数字了。
这年轻人做事怎么这么不靠谱？
如果让他来经营，绝对不会这么做，不然的话，可能不到一年，公司就要被他整垮了。
“时间倒是挺长的，等也能等得及吧，这些别墅都是卖掉的吗？”
你有没有看到其中两栋别墅挂了一个红色的福字，其他几栋又没有挂。
“对”
“那还是卖了不少了，看样子你二期已经开始准备动工了？”
“已经在往外运土了。”
“那还是可以继续合作的。”
“这也算我们双方非常有缘吧，其实我也挺感谢李总的，你给我提的那些意见，都是非常中肯的。
所以我对和李总继续合作是非常期待的。
如果李总真的想要高层的话，我们还是按照原定的，上一次是230来万，这一次相差也不会太大。
那么我就欠李总20套高层了。
按照规划的话总共是4层，要不就4567层，全部给李总了？”
“没问题啊，这样我更好管理，感谢张总。”
“是合作愉快！”
“对对对，合作愉快！”
说到感激，张坤真的是觉得这个世界很奇妙，有时候缘分就是这个样子。
两次都是李维的公司，两次都给了自己帮了大忙。
也不知道该怎么感谢他。
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