第55章 开始买房！
陈天看着不太靠谱，其实执行力很强。
起码裴衍觉得他比大多数人都要更有效率。
说完的第二天上午，他就给自己打电话说，刚好找到了一间比较符合他想法的仓库，让他中午一起去看。
为了搞定这件事，裴衍中午也放弃了一个半小时的午休。
抽空让陈天骑着小电瓶车，来到校门口接自己去看看。
一路骑行20多分钟后，他们来到了挨着江城的朱衣镇。
一河之隔，天壤地别。
这里的环境跟城里有不小的差距，路还是水泥路，不宽，房子也都是自建的，很老旧的红砖房，最高也就3-4层，顶楼上也都搭着彩钢棚。
大部分人都是一家即一栋。
街边零零散落的一些小商店，也不大，很多都被装修成住家房了。
两人骑着电车，穿过几条小巷，在一个路口停了下来。
一个穿着不错的中年男人站在那里，等着他们。
下车后，中年男人看着还是两个学生模样的裴衍和陈天，觉得这件事不太靠谱。
早知道是两个小孩子，他来都不来了。
他好奇的问道：“就是你们要买我的房子？没有其他人了？”
“没有了。”
裴衍笑道：“麻烦你先带我们去看看，如果合适就买。”
“可我看你们还是学生。”
“你卖房子还挑人？”
裴衍说道：“只要价钱谈的合适，双方满意，一手交钱一手交货，不就行了吗？”
“行吧。”中年男人根本就信他们两个小屁孩能买。
但是既然来都来了，看就看吧。
他说的没错，只要能给钱，管他谁买呢。
一行三人又走了几分钟，来到了正街背后的一处偏僻地方。
“就是这里。”
中年男人掏钥匙，打开卷叶门后，说道：“你们看吧。”
裴衍在里面转了转。
这门市根本就是当初修好之后，就没动过，水泥墙，空荡荡的，就几个主体框架，连窗户都没有。
好在足够大。
什么门市，这典型就是个仓库。
但是裴衍根本就不在乎这些，他又不是真的买来做生意，当门市的。
他只在乎面积。
裴衍好奇的问道：“你这房子有房产证吗？能过户吗？”
乡镇上有很多房子，都是小产权房，根本办不了房产证。
这样的房子千万不能买，如果中途双方有纠纷，能头疼死你。
更何况，再过一两个月，就要拆迁补偿。
到时候人家反悔了，就不好了。
所以这一点，一开始就要问清楚。
“可以，完全没问题。”
中年男人说道：“这房子有房产证，能过户。”
“那你想卖多少？”
“1200一个平方。”
中年男人说道：“我这房子有150平，也就是18万。”
“叔，你这个是不是太贵了一点。”
裴衍也是知道现在的行情，他说道：“江城最好的房子，滨江国际A区，房价也才3200一个平方。
这镇上的房子价格也才800左右，你喊1200，是不是太贵了点。”
“我这是门市。”
中年男人辩解的说道：“门市和住房能一样吗？当然要贵一点。”
“叔，你这不是欺负我们年纪小不懂啊。”
裴衍说道：“你这位置，你心里清楚，都偏僻成什么样了，哪个做生意的门市会选在这里？
你这最开始修的时候，就是按照仓库来修的吧？
实话跟你说，我们买来也是当仓库用的，放点货物。
如果你这么贵，我只能再去看看别家了。”
中年男人见状，知道对方不好忽悠了，说道：“那这样吧，我再少200，1000一个平方，可以了吧？”
“不要，还是贵了。”
裴衍转头对着陈天说道：“走，我们还是去别的地方看看，反正我们买来是当仓库的，贵了不划算。”
“好。”
陈天经过这两个月的锻炼后，脑袋也聪明了许多。
他假装说道：“我还联系了下一家，要不去看看再说。”
“那你们说，给多少？”中年男人见状，赶紧问道。
这个仓库扔这里也已经很多年了，一直没有处理掉。
每年租给别人当仓库，租金也不高，一直都想卖来着，但是找不到合适的买家。
那些人压的太低了，他不划算，要亏。
可是正常价卖，都嫌价高了也没人要。
裴衍反问道：“仓库上面的4套房子也是你的吗？多大？”
“是的，每套在130平左右，怎么了？”
裴衍又问道：“也有房产证？”
“都有。”
“这样吧。”
裴衍假装犹豫了下，说道：“有仓库了，自然要有人来守，也需要住的，如果你把上面的四套房子一起打包卖我，你下面仓库的价格我也按住房价格给你算，怎么样？”
“......”中年男人。
连我的房子都要一起买？
他有些心动了。
自己进城已经很多年了，这里的房子其实也一直都空着，没人住。
之前不想卖，是因为不缺钱。
但是最近儿子要结婚，还要在滨江国际A区买房，装修，手上确实也差钱用。
而且对方给的价格，也不算压价。
乡镇的房子不值钱，朱衣镇的住房价格，每平方800元是市场价，位置差的700都能买到。
至于这个鸡肋的门市，说实在话，之前如果有人肯出600一个平方，他早就卖了。
现在对方愿意出800，跟住房一个价，算是他捡了便宜。
可是一下子买这么多，他买的起吗？
4套房，加上门市，一共差不多要50多万！
他不觉得这两个学生能拿出来。
中年男人犹豫了下，点头说道：“可以，但是我要全款！可你们有这么多钱吗？”
“钱的事，你就不用操心了，我既然敢买，自然是有的。”
裴衍随口说道：“要不下午就去把手续办了？”
“你这么急？”中年人疑惑道。
“不急不行啊，我的货估计今天晚上就要到了。”
裴衍笑道：“放心，签完合同后，只要我们去过户成功，钱立马就到你账上。”
“行吧，我们都先回去准备材料，下午2点半，在行政审批大厅门口见。”
中年男人其实心里也想快点办成这件事，早点拿到钱，免得对方突然后悔。
房子的事情谈好，中年男人走后，只剩下裴衍和陈天两个人。
起码裴衍觉得他比大多数人都要更有效率。
说完的第二天上午，他就给自己打电话说，刚好找到了一间比较符合他想法的仓库，让他中午一起去看。
为了搞定这件事，裴衍中午也放弃了一个半小时的午休。
抽空让陈天骑着小电瓶车，来到校门口接自己去看看。
一路骑行20多分钟后，他们来到了挨着江城的朱衣镇。
一河之隔，天壤地别。
这里的环境跟城里有不小的差距，路还是水泥路，不宽，房子也都是自建的，很老旧的红砖房，最高也就3-4层，顶楼上也都搭着彩钢棚。
大部分人都是一家即一栋。
街边零零散落的一些小商店，也不大，很多都被装修成住家房了。
两人骑着电车，穿过几条小巷，在一个路口停了下来。
一个穿着不错的中年男人站在那里，等着他们。
下车后，中年男人看着还是两个学生模样的裴衍和陈天，觉得这件事不太靠谱。
早知道是两个小孩子，他来都不来了。
他好奇的问道：“就是你们要买我的房子？没有其他人了？”
“没有了。”
裴衍笑道：“麻烦你先带我们去看看，如果合适就买。”
“可我看你们还是学生。”
“你卖房子还挑人？”
裴衍说道：“只要价钱谈的合适，双方满意，一手交钱一手交货，不就行了吗？”
“行吧。”中年男人根本就信他们两个小屁孩能买。
但是既然来都来了，看就看吧。
他说的没错，只要能给钱，管他谁买呢。
一行三人又走了几分钟，来到了正街背后的一处偏僻地方。
“就是这里。”
中年男人掏钥匙，打开卷叶门后，说道：“你们看吧。”
裴衍在里面转了转。
这门市根本就是当初修好之后，就没动过，水泥墙，空荡荡的，就几个主体框架，连窗户都没有。
好在足够大。
什么门市，这典型就是个仓库。
但是裴衍根本就不在乎这些，他又不是真的买来做生意，当门市的。
他只在乎面积。
裴衍好奇的问道：“你这房子有房产证吗？能过户吗？”
乡镇上有很多房子，都是小产权房，根本办不了房产证。
这样的房子千万不能买，如果中途双方有纠纷，能头疼死你。
更何况，再过一两个月，就要拆迁补偿。
到时候人家反悔了，就不好了。
所以这一点，一开始就要问清楚。
“可以，完全没问题。”
中年男人说道：“这房子有房产证，能过户。”
“那你想卖多少？”
“1200一个平方。”
中年男人说道：“我这房子有150平，也就是18万。”
“叔，你这个是不是太贵了一点。”
裴衍也是知道现在的行情，他说道：“江城最好的房子，滨江国际A区，房价也才3200一个平方。
这镇上的房子价格也才800左右，你喊1200，是不是太贵了点。”
“我这是门市。”
中年男人辩解的说道：“门市和住房能一样吗？当然要贵一点。”
“叔，你这不是欺负我们年纪小不懂啊。”
裴衍说道：“你这位置，你心里清楚，都偏僻成什么样了，哪个做生意的门市会选在这里？
你这最开始修的时候，就是按照仓库来修的吧？
实话跟你说，我们买来也是当仓库用的，放点货物。
如果你这么贵，我只能再去看看别家了。”
中年男人见状，知道对方不好忽悠了，说道：“那这样吧，我再少200，1000一个平方，可以了吧？”
“不要，还是贵了。”
裴衍转头对着陈天说道：“走，我们还是去别的地方看看，反正我们买来是当仓库的，贵了不划算。”
“好。”
陈天经过这两个月的锻炼后，脑袋也聪明了许多。
他假装说道：“我还联系了下一家，要不去看看再说。”
“那你们说，给多少？”中年男人见状，赶紧问道。
这个仓库扔这里也已经很多年了，一直没有处理掉。
每年租给别人当仓库，租金也不高，一直都想卖来着，但是找不到合适的买家。
那些人压的太低了，他不划算，要亏。
可是正常价卖，都嫌价高了也没人要。
裴衍反问道：“仓库上面的4套房子也是你的吗？多大？”
“是的，每套在130平左右，怎么了？”
裴衍又问道：“也有房产证？”
“都有。”
“这样吧。”
裴衍假装犹豫了下，说道：“有仓库了，自然要有人来守，也需要住的，如果你把上面的四套房子一起打包卖我，你下面仓库的价格我也按住房价格给你算，怎么样？”
“......”中年男人。
连我的房子都要一起买？
他有些心动了。
自己进城已经很多年了，这里的房子其实也一直都空着，没人住。
之前不想卖，是因为不缺钱。
但是最近儿子要结婚，还要在滨江国际A区买房，装修，手上确实也差钱用。
而且对方给的价格，也不算压价。
乡镇的房子不值钱，朱衣镇的住房价格，每平方800元是市场价，位置差的700都能买到。
至于这个鸡肋的门市，说实在话，之前如果有人肯出600一个平方，他早就卖了。
现在对方愿意出800，跟住房一个价，算是他捡了便宜。
可是一下子买这么多，他买的起吗？
4套房，加上门市，一共差不多要50多万！
他不觉得这两个学生能拿出来。
中年男人犹豫了下，点头说道：“可以，但是我要全款！可你们有这么多钱吗？”
“钱的事，你就不用操心了，我既然敢买，自然是有的。”
裴衍随口说道：“要不下午就去把手续办了？”
“你这么急？”中年人疑惑道。
“不急不行啊，我的货估计今天晚上就要到了。”
裴衍笑道：“放心，签完合同后，只要我们去过户成功，钱立马就到你账上。”
“行吧，我们都先回去准备材料，下午2点半，在行政审批大厅门口见。”
中年男人其实心里也想快点办成这件事，早点拿到钱，免得对方突然后悔。
房子的事情谈好，中年男人走后，只剩下裴衍和陈天两个人。
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