第56章 意外来电
说话间，韩燕茹进来了。
“各位老总，有什么需要我为你们服务的吗？”
“当然有啊，韩经理，最近网速有点慢啊，是怎么回事？”卢展说道。
“对不起啊，卢总，最近公司在增设网线，完成后，网速会比以前更快，你多多包涵。”
郑达文看见韩燕茹进来，一边回答卢展，一边瞥了他一眼，他就感觉象是瞥向他下面的，但他脸皮厚，也不在意，开口问道：
“韩姐，你们公司在提供融资业务没有？”
“我们江州公司没有搞，听说总公司那边私下有这个业务，具体的我也不是很清楚，因为我来的时间不长，公司内部还有很多事都不太清楚，小文，你是想要加杠杆吗，你可要想清楚，这个风险很大的。”
“韩姐你放心，我有分寸的，我也就随口一问。”
“小文，这个融资业务是怎么回事?你给我们讲讲。”
卢展和张峻生听了对话，都看向郑达文。
“融资融券是证券公司开展的一个业务，简单点讲就是你炒股，看好市场要买股票时，证券公司借钱给你叫融资，相反，你不看好时要卖出，证券公司借股票给你卖出，叫融券，只不过，现在国家还没有批准这项业务。”
卢展和张峻生似懂非懂的，郑达文也不想更多解释，转头对韩燕茹道：“韩姐，我过几天要到沪市，你有什么喜欢的东西要买的，到时我给你带回来。”。
“你到沪市去干什么？”
“是啊，小文，我怎么不知道你要到沪市去？”
郑学武诧异问道。
“哦，忘了给你讲，我到沪市参加比赛。”
郑达文把参加新概念作文大赛的事给大家讲了讲，卢展马上提议晚上庆贺一下，大家都赞成，卢展掏出手机就要订餐厅。
郑达文赶忙说下午还要上课，张峻生笑着说：“不要紧，下午我去接你。”
“就这么说定了，”卢展订好餐厅道：“晚上在西苑宾馆为小文庆贺，韩经理一定要来啊。”
“为小文祝贺，我一定去。”韩燕茹笑盈盈地瞥了郑达文一眼。
郑达文无奈道：“你们啊，就是拿我作借口，明明是你们自己想喝酒了。”
大家哄堂大笑，郑学武接着道：“要不，我们一起到沪市玩一趟？”
卢展和张峻生立即拒绝。
“不行，年关来了，事情太多，要去，也要等过完春节了。”
“我也是，过春节，许多叔叔伯伯都要去拜访，这个耽误不得的。”
“那行，再约吧。”
下午，放学后，郑达文在校门口看见张峻生的奥迪A4停在路边，和曾思成打个招呼后，郑达文上了车。
“张总，还麻烦你来接我，真是太不好意思了。”
“哎，这有什么，以后不要叫什么张总，我比你大几岁，叫我一声哥，我还是当得起的。”
“好，张哥，谢谢你来接我。”
“小文啊，你年纪虽小，可你说话做事，接人待物的本事不小，哥这儿有件事，你帮哥分析分析。”
“哦，张哥，你说来听听。”
“我得到一个消息，今年，江州将大规模推进房地产开发，将拿出大量地块进行拍卖，以及老小区的改造开发......”
听完后，郑达文将头靠在背枕上，轻轻闭上眼睛，这是一份邀约，也是一份考校。
一时间，两人沉默，只剩下汽车发动机声音，很快，车到西苑宾馆。
上到二楼，进入梅花包间，郑学武、卢展、韩燕茹早已经到了。
入席开宴，卢展说起开场贺词，祝贺郑达文进入复赛，希望在接下来的比赛中再创佳绩。
今天的宴席，卢展是下了血本的，大龙虾，三头鲍，海参螃蟹，这些在内地比较珍贵的食材，都一一端上来，搞得郑学武和张峻生调侃道：“卢兄，平日里请客，一碗豆花饭就把我们打发了，今天，小文来了，你这又是龙虾又是螃蟹的，可是太偏心了。”
“哎，张少、郑兄，龙虾有龙虾的吃法，豆花饭也有豆花饭的味道嘛。”
“喔，那好，今天我们沾小文的光，也吃吃这大龙虾，看看是怎么个吃法。”
大家开怀畅饮，郑达文晚上有作业，不喝酒喝饮料，韩燕茹喝葡萄酒，剩下三人要了一瓶国窖1573。
酒过三巡，菜过五味，其间闲话段子没少说，看看气氛差不多了，张峻生清了清嗓子道：“诸位，小弟前几天得到个消息，今年，江州市将大规模推进城市开发，首先将拿出大量地块进行拍卖，哥几个可有兴趣一起耍耍。”
“太有兴趣了，”
卢展立即举杯敬了张峻生一杯。
“感谢张少看得起我们，带我们一起发财。”
“卢总、郑总，两位看得起兄弟，以后不要叫什么张少了，叫一声峻生就行，这房地产开发，上次小文就讲过，里面的水很深，而且盘子太大，不是那个人能吃独食的，哥几个意气相投，如能携手共进，资源共享，一定会大有作为的。”
“对呀，小文帮着分析分析，要如何做，我们都是外行。”卢展对郑达文道。
郑达文见众人目光都向他会聚，酝酿一下，开口道：“这一轮的房地产开发，从全国来看，其实从十年前就开始了，而且还会持续二十年，其中的前因后果我就不细讲了，聚焦到当下，江州的房地产开发，我从三个方面和大家探讨：
“首先，土地为王。
随着开发热潮起来，开发地块的取得将越来越公开透明，这是一个好事，但会造成地价越来越高，越来越难取得，土地拍卖将会价高者得，这是多方内因驱动造成的，所以土地为王就是多拿地。
其次，以慢制快。
建设快，销售快，回笼资金快，这是每个开发商都喜欢的，但是，大开发前期，我们要主动求慢，慢了才不被动，慢了才有参考对象，慢了才有更多上涨空间，以慢制快就是要捂盘惜售，囤房待涨。
最后，转型瘦身，重新出发。
大开发末期，所有地块加快开发，加快销售，手上的所有物业重资产加快出清，瘦身转型，轻松变现，等待市场见底，购入优质资产。”
郑达文滔滔不绝讲完对前世房地产开发的经验总结，放眼看去，发现众人听了，似懂非懂，他也不多解释，让众人先琢磨一阵。
张峻生听后，觉得从字面意思听懂了，但对他马上要进行的事情并没有多少关联，于是提问道：“小文啊，你头一条就说要多拿地，如果把手里的资金全部用来拿地了，那后续开发资金从哪儿来呢？”
郑达文轻轻一笑，就知道他要问这种问题，前世人人皆知怎么解决的问题，无外乎借鸡生蛋，通过建筑商垫资修房和预售，但这不能完全覆盖所需资金，剩下的还要自投部分资金，所以这时才体现出以慢制快的好处了。
“张哥，你提的这个问题，我就结合江州市的开发来讲，这次市里面放出大量地块，体现了市里大开发的决心和力度，那么，这次能拿到地的都是什么人呢？肯定是江州市目前最有实力和关系的那批人，比如说象张哥你们这一个圈层的，才能拿到地，其次，市里肯定会要求拿到地的开发商必须保质保量尽快开发，尽快建设出一个成熟小区来，因为这将是一个标杆，一面旗子，将起到一个重要的示范效应。
所以，在前期开发以及预售方面，政府不会设置什么阻碍，相反还会配合开发商进行宣传，但是，毕竟开发的是城市郊区，在购房人眼里和传统商圈还是有很大区别，在没有见到成熟小区时，心里面肯定是有疑虑的，那么预售情况就不会太理想，等到开盘时，开发商贷款到期，急于回笼资金，定价也就不会太高。
一直到房子销售出去八成后，整个情况就掉了个个儿，开发商还完银行贷款，没有资金压力，手里的房子就待价而沽，购房者看见房源紧张，一房难求涨，有了涨价预期，更想入手，从而推动房价上涨。
政府乐见其成，房价上涨，推动地价上涨，在赚钱效应下，参与竞拍土地的开发商会更多，那么拍出的地价更高。
到那时，张哥你再开发手里的地块，贷款是不是更多呢？预售是不是更好呢？，那时，完全不用担心资金不足了。”
“那要是其它开发商最先修好的房子卖不出去呢？”
“张哥，你也不用担心啊，你还没开发，最多土地闲置，浪费点利息而已，过个几年，地价上涨，还不是多的都挣回来了。”
“是啊，你这一说，我是茅塞顿开啊。”
这时韩燕茹插话道：“政府不是要求尽快开发吗，如果迟迟不动工，岂不是和政府意向相反。”
“哎，这就需要自行把握了，总之开工仪式早早搞起，但施工中有点小事故，那不是难免的吗，工期拖迟不就很正常吗。”
“哈哈，张哥，我就是姑且一说，你姑且一听，可不能外传，否则坏了市里面的安排步骤，就要拿我开刀了。”
“小文放心，这个我还晓得，不会外传的。”
卢展挠着头说话了：“小文，听你这么一说，张总一人就能操作了，还要我们干什么呢？”
郑达文笑了，说道：“卢总放宽心，机会后面多得是，这次只是市里面放出来的开胃菜，试试水而已，一旦成功，后面会有大量地块推出的，而且地价上涨，开发增大，资金的需求更大，张哥想和大伙联手是再正确不过的了，因为到时候是与市里或外来的大开发商竞争，要取得土地就得靠拍卖场上硬碰硬，用钱来说话，不会再有现在这种好事了。”
张峻生听了心下一动，郑达文这话可谓是说到他的心坎上了，这次江州市推出的土地，听说地价一亩才十万出头，为了平衡，各方利益均沾，每家能竞拍到手不过才十多二十亩的样子，下次竞拍，地价可能就要大幅上涨了。
自家大酒店每年利润500万，分到他手300万，4年下来也有上千万收益，还去银行贷款后，手里现金到还有400来万，和圈子里其他人相比，算差的了，不象有的人，胆子大，什么钱都敢吃，资产都上亿了，但他从不羡慕，做事有规矩，不想给大伯和父亲惹麻烦。
这次开发，早就有人和他打招呼，想和他联手，他拒绝了，不想和那些人搅和在一起，所以才有了今天借机拉拢卢展、郑学武等人，虽然两人实力小资金少，但人比较靠谱，资金也来源正规，况且还有一个见识能力都超人一等的妖孽。
想到此，张峻生端起酒杯站起身，对卢展和郑学武道：“正如小文所说，合则两利，当小弟的今天邀两位哥哥一起共同发财。”
“张总太客气了，有发财的好事，我们可是当仁不让啊。”卢展兴奋得满脸通红站起身。
“只要张总不嫌弃我实力小，我肯定马首是瞻。”郑学武也端起酒杯道。
见此情形，郑达文和韩燕茹也站起来，一个端饮料，一个端葡萄酒。
“今天是双喜临门啊，祝小文比赛得第一，祝三位老总新公司开张大吉，财源广进。”韩燕茹举杯道。
“借韩经理吉言，大家干杯。”张峻生昂首一饮而尽。
今天张峻生的姿态是做到位了的，舍得把自身利益分润一部分出来，让郑达文都高看一眼。
既然张峻生都做到这个地步，他也不吝拿出些好处，让大家关系更紧密。
郑达文喝了一口饮料，润了润嘴，开口道：“既然张哥都下了血本，我也不好意思白吃卢总一顿，我给大家推荐一支股票：烟台成华。”
“真的，太好了”卢展兴奋道。
“这次能涨多高？”提起股票，卢展是眉飞色舞。
“这我就说不准了。”
“卢总，你就不要为难小文了，只要有得赚不就行了吗？”张峻生笑着道。
“对，小文，这次小叔也要搏一把。”
“股市有风险，入市需谨慎，”郑达文开玩笑道：“我也不能百分百保证，仅作参考，主动权在大家自己手里。”
韩燕茹看着现场气氛高涨，如此好的机会，内心里也想跟投，但想到自己的工资连每月生活都捉襟见肘，那有余钱买股票，而家里不要说拿钱给她，不找她要钱就算不错的了，想到此处，不禁叹口气。
“燕茹姐，有心事？”郑达文笑眯眯地对韩燕茹道。
被郑达文看破，韩燕茹一愣，随即又放开了，在郑达文面前，她感觉没有什么好掩饰的。
“讨打，我有什么心事，就是看见这么好的机会，可我没钱投啊。”
”那你想不想投啊，你要想投，我有办法。”
“真的？”
“当然是真的，想听吗？”
“想听”
“想听，就附耳过来。”
韩燕茹偏着脑袋，将耳朵凑到郑达文嘴边。
郑达文看着雪白颈项上有着淡淡兰色血管的耳廓，肉肉的耳垂，让人有一亲芳泽的念头。
郑达文在韩燕茹耳边耳语一番，呼出的热气弄得她耳朵痒痒的，鬼使神差地想起上次郑达文在卫生间解手时的流水声，脸开始发热，好在喝了酒，脸色原本发红，到也看不出异常。
“这办法真的行吗？”
“没问题，等我从沪市回来，到时你来找我。”
“好，我等你回来。”
宴席在宾主尽欢中散场，张峻生提议找个茶馆喝喝茶，随后带着众人，开车到城西一茶楼。
下得车来，只见一栋两层小楼，独门独院，院楼门楣牌匾书写四个大字：听秋茶舍。
小楼坐北朝南，东侧一蓬竹，苍翠碧绿，西边一花圃，种植着海橖秋菊，正争相怒放，恰应茶舍之名：听秋。
听到动静，一风韵雅致女子走了出来，内穿米色高领紧身毛衣，将胸前勾勒得鼓鼓囊囊，外着一件宝兰色薄呢大衣。
女子淡抺浅妆，樱唇浅着提色，不是惊人的美，却透着温婉秀气，一双细眉趁着微挑眼角，看人自带三分娇媚，行到张峻生面前，轻语道：“来了。”
“嗯。”
女子让过张峻生，尾随其后，和众人一起进了一间茶室。
众人落座，张峻生介绍道：“这位是茶舍主人，潭语秋，以后还请各位多多关照。”
又介绍众人给潭语秋认识，潭语秋拿出名片，散发众人，卢展、郑学武、韩燕茹三人和潭语秋互换名片，郑达文一学生，没有名片，歉然一笑，接过女子手中名片，名片上带着一股幽香，很是好闻。
很快服务员送上一壶冻顶乌龙茶后，潭语秋让服务员出去，亲自替众人斟好茶，又走到门边，从里面将门轻轻掩上，转身在靠张峻生的座位上坐下。
闲话过后，逐渐进入主题，张峻生和卢展、郑学武三人商量，由三人出资300万成立一家开发公司，张峻生占股65%挂潭语秋名下，卢展占股20%，郑学武占股15%。
外围关系、注册、资质以及贷款等事项由张峻生负责，公司的项目实施，具体管理和操作由卢展和郑学武负责，潭语秋则代表张峻生负责管理财务。
看看时间已过九点，郑达文明天还要上课，提出要先走，韩燕茹见状，便和他一路走，张峻生几人知他情况，也不挽留，由潭语秋送出门。
两人出门打了个的士，到韩燕茹楼下下车，郑达文送韩燕茹上楼，然后步行回家。
回到家，推门进去，郑爸和郑妈正在看电视，老姐郑晚琴也在家，正逗弄二哈玩。
见郑达文回来，郑妈问道：“吃了没有？”
“吃过了，你们还没休息？”
“这个剧看完了就睡。”说完，郑妈也不等他回应，又专心看剧。
郑达文走过去和郑晚琴一起逗弄二哈，二哈躺在地上，四脚朝天，让郑晚琴挠它肚子，舒服得发出哼唧声。
这时，座机电话响起，郑学民顺手接起来。
“喂，你好，找那位？，哦，好，我叫他接电话。”
“小文，找你的。”郑爸脸上露出古怪的神色。
“各位老总，有什么需要我为你们服务的吗？”
“当然有啊，韩经理，最近网速有点慢啊，是怎么回事？”卢展说道。
“对不起啊，卢总，最近公司在增设网线，完成后，网速会比以前更快，你多多包涵。”
郑达文看见韩燕茹进来，一边回答卢展，一边瞥了他一眼，他就感觉象是瞥向他下面的，但他脸皮厚，也不在意，开口问道：
“韩姐，你们公司在提供融资业务没有？”
“我们江州公司没有搞，听说总公司那边私下有这个业务，具体的我也不是很清楚，因为我来的时间不长，公司内部还有很多事都不太清楚，小文，你是想要加杠杆吗，你可要想清楚，这个风险很大的。”
“韩姐你放心，我有分寸的，我也就随口一问。”
“小文，这个融资业务是怎么回事?你给我们讲讲。”
卢展和张峻生听了对话，都看向郑达文。
“融资融券是证券公司开展的一个业务，简单点讲就是你炒股，看好市场要买股票时，证券公司借钱给你叫融资，相反，你不看好时要卖出，证券公司借股票给你卖出，叫融券，只不过，现在国家还没有批准这项业务。”
卢展和张峻生似懂非懂的，郑达文也不想更多解释，转头对韩燕茹道：“韩姐，我过几天要到沪市，你有什么喜欢的东西要买的，到时我给你带回来。”。
“你到沪市去干什么？”
“是啊，小文，我怎么不知道你要到沪市去？”
郑学武诧异问道。
“哦，忘了给你讲，我到沪市参加比赛。”
郑达文把参加新概念作文大赛的事给大家讲了讲，卢展马上提议晚上庆贺一下，大家都赞成，卢展掏出手机就要订餐厅。
郑达文赶忙说下午还要上课，张峻生笑着说：“不要紧，下午我去接你。”
“就这么说定了，”卢展订好餐厅道：“晚上在西苑宾馆为小文庆贺，韩经理一定要来啊。”
“为小文祝贺，我一定去。”韩燕茹笑盈盈地瞥了郑达文一眼。
郑达文无奈道：“你们啊，就是拿我作借口，明明是你们自己想喝酒了。”
大家哄堂大笑，郑学武接着道：“要不，我们一起到沪市玩一趟？”
卢展和张峻生立即拒绝。
“不行，年关来了，事情太多，要去，也要等过完春节了。”
“我也是，过春节，许多叔叔伯伯都要去拜访，这个耽误不得的。”
“那行，再约吧。”
下午，放学后，郑达文在校门口看见张峻生的奥迪A4停在路边，和曾思成打个招呼后，郑达文上了车。
“张总，还麻烦你来接我，真是太不好意思了。”
“哎，这有什么，以后不要叫什么张总，我比你大几岁，叫我一声哥，我还是当得起的。”
“好，张哥，谢谢你来接我。”
“小文啊，你年纪虽小，可你说话做事，接人待物的本事不小，哥这儿有件事，你帮哥分析分析。”
“哦，张哥，你说来听听。”
“我得到一个消息，今年，江州将大规模推进房地产开发，将拿出大量地块进行拍卖，以及老小区的改造开发......”
听完后，郑达文将头靠在背枕上，轻轻闭上眼睛，这是一份邀约，也是一份考校。
一时间，两人沉默，只剩下汽车发动机声音，很快，车到西苑宾馆。
上到二楼，进入梅花包间，郑学武、卢展、韩燕茹早已经到了。
入席开宴，卢展说起开场贺词，祝贺郑达文进入复赛，希望在接下来的比赛中再创佳绩。
今天的宴席，卢展是下了血本的，大龙虾，三头鲍，海参螃蟹，这些在内地比较珍贵的食材，都一一端上来，搞得郑学武和张峻生调侃道：“卢兄，平日里请客，一碗豆花饭就把我们打发了，今天，小文来了，你这又是龙虾又是螃蟹的，可是太偏心了。”
“哎，张少、郑兄，龙虾有龙虾的吃法，豆花饭也有豆花饭的味道嘛。”
“喔，那好，今天我们沾小文的光，也吃吃这大龙虾，看看是怎么个吃法。”
大家开怀畅饮，郑达文晚上有作业，不喝酒喝饮料，韩燕茹喝葡萄酒，剩下三人要了一瓶国窖1573。
酒过三巡，菜过五味，其间闲话段子没少说，看看气氛差不多了，张峻生清了清嗓子道：“诸位，小弟前几天得到个消息，今年，江州市将大规模推进城市开发，首先将拿出大量地块进行拍卖，哥几个可有兴趣一起耍耍。”
“太有兴趣了，”
卢展立即举杯敬了张峻生一杯。
“感谢张少看得起我们，带我们一起发财。”
“卢总、郑总，两位看得起兄弟，以后不要叫什么张少了，叫一声峻生就行，这房地产开发，上次小文就讲过，里面的水很深，而且盘子太大，不是那个人能吃独食的，哥几个意气相投，如能携手共进，资源共享，一定会大有作为的。”
“对呀，小文帮着分析分析，要如何做，我们都是外行。”卢展对郑达文道。
郑达文见众人目光都向他会聚，酝酿一下，开口道：“这一轮的房地产开发，从全国来看，其实从十年前就开始了，而且还会持续二十年，其中的前因后果我就不细讲了，聚焦到当下，江州的房地产开发，我从三个方面和大家探讨：
“首先，土地为王。
随着开发热潮起来，开发地块的取得将越来越公开透明，这是一个好事，但会造成地价越来越高，越来越难取得，土地拍卖将会价高者得，这是多方内因驱动造成的，所以土地为王就是多拿地。
其次，以慢制快。
建设快，销售快，回笼资金快，这是每个开发商都喜欢的，但是，大开发前期，我们要主动求慢，慢了才不被动，慢了才有参考对象，慢了才有更多上涨空间，以慢制快就是要捂盘惜售，囤房待涨。
最后，转型瘦身，重新出发。
大开发末期，所有地块加快开发，加快销售，手上的所有物业重资产加快出清，瘦身转型，轻松变现，等待市场见底，购入优质资产。”
郑达文滔滔不绝讲完对前世房地产开发的经验总结，放眼看去，发现众人听了，似懂非懂，他也不多解释，让众人先琢磨一阵。
张峻生听后，觉得从字面意思听懂了，但对他马上要进行的事情并没有多少关联，于是提问道：“小文啊，你头一条就说要多拿地，如果把手里的资金全部用来拿地了，那后续开发资金从哪儿来呢？”
郑达文轻轻一笑，就知道他要问这种问题，前世人人皆知怎么解决的问题，无外乎借鸡生蛋，通过建筑商垫资修房和预售，但这不能完全覆盖所需资金，剩下的还要自投部分资金，所以这时才体现出以慢制快的好处了。
“张哥，你提的这个问题，我就结合江州市的开发来讲，这次市里面放出大量地块，体现了市里大开发的决心和力度，那么，这次能拿到地的都是什么人呢？肯定是江州市目前最有实力和关系的那批人，比如说象张哥你们这一个圈层的，才能拿到地，其次，市里肯定会要求拿到地的开发商必须保质保量尽快开发，尽快建设出一个成熟小区来，因为这将是一个标杆，一面旗子，将起到一个重要的示范效应。
所以，在前期开发以及预售方面，政府不会设置什么阻碍，相反还会配合开发商进行宣传，但是，毕竟开发的是城市郊区，在购房人眼里和传统商圈还是有很大区别，在没有见到成熟小区时，心里面肯定是有疑虑的，那么预售情况就不会太理想，等到开盘时，开发商贷款到期，急于回笼资金，定价也就不会太高。
一直到房子销售出去八成后，整个情况就掉了个个儿，开发商还完银行贷款，没有资金压力，手里的房子就待价而沽，购房者看见房源紧张，一房难求涨，有了涨价预期，更想入手，从而推动房价上涨。
政府乐见其成，房价上涨，推动地价上涨，在赚钱效应下，参与竞拍土地的开发商会更多，那么拍出的地价更高。
到那时，张哥你再开发手里的地块，贷款是不是更多呢？预售是不是更好呢？，那时，完全不用担心资金不足了。”
“那要是其它开发商最先修好的房子卖不出去呢？”
“张哥，你也不用担心啊，你还没开发，最多土地闲置，浪费点利息而已，过个几年，地价上涨，还不是多的都挣回来了。”
“是啊，你这一说，我是茅塞顿开啊。”
这时韩燕茹插话道：“政府不是要求尽快开发吗，如果迟迟不动工，岂不是和政府意向相反。”
“哎，这就需要自行把握了，总之开工仪式早早搞起，但施工中有点小事故，那不是难免的吗，工期拖迟不就很正常吗。”
“哈哈，张哥，我就是姑且一说，你姑且一听，可不能外传，否则坏了市里面的安排步骤，就要拿我开刀了。”
“小文放心，这个我还晓得，不会外传的。”
卢展挠着头说话了：“小文，听你这么一说，张总一人就能操作了，还要我们干什么呢？”
郑达文笑了，说道：“卢总放宽心，机会后面多得是，这次只是市里面放出来的开胃菜，试试水而已，一旦成功，后面会有大量地块推出的，而且地价上涨，开发增大，资金的需求更大，张哥想和大伙联手是再正确不过的了，因为到时候是与市里或外来的大开发商竞争，要取得土地就得靠拍卖场上硬碰硬，用钱来说话，不会再有现在这种好事了。”
张峻生听了心下一动，郑达文这话可谓是说到他的心坎上了，这次江州市推出的土地，听说地价一亩才十万出头，为了平衡，各方利益均沾，每家能竞拍到手不过才十多二十亩的样子，下次竞拍，地价可能就要大幅上涨了。
自家大酒店每年利润500万，分到他手300万，4年下来也有上千万收益，还去银行贷款后，手里现金到还有400来万，和圈子里其他人相比，算差的了，不象有的人，胆子大，什么钱都敢吃，资产都上亿了，但他从不羡慕，做事有规矩，不想给大伯和父亲惹麻烦。
这次开发，早就有人和他打招呼，想和他联手，他拒绝了，不想和那些人搅和在一起，所以才有了今天借机拉拢卢展、郑学武等人，虽然两人实力小资金少，但人比较靠谱，资金也来源正规，况且还有一个见识能力都超人一等的妖孽。
想到此，张峻生端起酒杯站起身，对卢展和郑学武道：“正如小文所说，合则两利，当小弟的今天邀两位哥哥一起共同发财。”
“张总太客气了，有发财的好事，我们可是当仁不让啊。”卢展兴奋得满脸通红站起身。
“只要张总不嫌弃我实力小，我肯定马首是瞻。”郑学武也端起酒杯道。
见此情形，郑达文和韩燕茹也站起来，一个端饮料，一个端葡萄酒。
“今天是双喜临门啊，祝小文比赛得第一，祝三位老总新公司开张大吉，财源广进。”韩燕茹举杯道。
“借韩经理吉言，大家干杯。”张峻生昂首一饮而尽。
今天张峻生的姿态是做到位了的，舍得把自身利益分润一部分出来，让郑达文都高看一眼。
既然张峻生都做到这个地步，他也不吝拿出些好处，让大家关系更紧密。
郑达文喝了一口饮料，润了润嘴，开口道：“既然张哥都下了血本，我也不好意思白吃卢总一顿，我给大家推荐一支股票：烟台成华。”
“真的，太好了”卢展兴奋道。
“这次能涨多高？”提起股票，卢展是眉飞色舞。
“这我就说不准了。”
“卢总，你就不要为难小文了，只要有得赚不就行了吗？”张峻生笑着道。
“对，小文，这次小叔也要搏一把。”
“股市有风险，入市需谨慎，”郑达文开玩笑道：“我也不能百分百保证，仅作参考，主动权在大家自己手里。”
韩燕茹看着现场气氛高涨，如此好的机会，内心里也想跟投，但想到自己的工资连每月生活都捉襟见肘，那有余钱买股票，而家里不要说拿钱给她，不找她要钱就算不错的了，想到此处，不禁叹口气。
“燕茹姐，有心事？”郑达文笑眯眯地对韩燕茹道。
被郑达文看破，韩燕茹一愣，随即又放开了，在郑达文面前，她感觉没有什么好掩饰的。
“讨打，我有什么心事，就是看见这么好的机会，可我没钱投啊。”
”那你想不想投啊，你要想投，我有办法。”
“真的？”
“当然是真的，想听吗？”
“想听”
“想听，就附耳过来。”
韩燕茹偏着脑袋，将耳朵凑到郑达文嘴边。
郑达文看着雪白颈项上有着淡淡兰色血管的耳廓，肉肉的耳垂，让人有一亲芳泽的念头。
郑达文在韩燕茹耳边耳语一番，呼出的热气弄得她耳朵痒痒的，鬼使神差地想起上次郑达文在卫生间解手时的流水声，脸开始发热，好在喝了酒，脸色原本发红，到也看不出异常。
“这办法真的行吗？”
“没问题，等我从沪市回来，到时你来找我。”
“好，我等你回来。”
宴席在宾主尽欢中散场，张峻生提议找个茶馆喝喝茶，随后带着众人，开车到城西一茶楼。
下得车来，只见一栋两层小楼，独门独院，院楼门楣牌匾书写四个大字：听秋茶舍。
小楼坐北朝南，东侧一蓬竹，苍翠碧绿，西边一花圃，种植着海橖秋菊，正争相怒放，恰应茶舍之名：听秋。
听到动静，一风韵雅致女子走了出来，内穿米色高领紧身毛衣，将胸前勾勒得鼓鼓囊囊，外着一件宝兰色薄呢大衣。
女子淡抺浅妆，樱唇浅着提色，不是惊人的美，却透着温婉秀气，一双细眉趁着微挑眼角，看人自带三分娇媚，行到张峻生面前，轻语道：“来了。”
“嗯。”
女子让过张峻生，尾随其后，和众人一起进了一间茶室。
众人落座，张峻生介绍道：“这位是茶舍主人，潭语秋，以后还请各位多多关照。”
又介绍众人给潭语秋认识，潭语秋拿出名片，散发众人，卢展、郑学武、韩燕茹三人和潭语秋互换名片，郑达文一学生，没有名片，歉然一笑，接过女子手中名片，名片上带着一股幽香，很是好闻。
很快服务员送上一壶冻顶乌龙茶后，潭语秋让服务员出去，亲自替众人斟好茶，又走到门边，从里面将门轻轻掩上，转身在靠张峻生的座位上坐下。
闲话过后，逐渐进入主题，张峻生和卢展、郑学武三人商量，由三人出资300万成立一家开发公司，张峻生占股65%挂潭语秋名下，卢展占股20%，郑学武占股15%。
外围关系、注册、资质以及贷款等事项由张峻生负责，公司的项目实施，具体管理和操作由卢展和郑学武负责，潭语秋则代表张峻生负责管理财务。
看看时间已过九点，郑达文明天还要上课，提出要先走，韩燕茹见状，便和他一路走，张峻生几人知他情况，也不挽留，由潭语秋送出门。
两人出门打了个的士，到韩燕茹楼下下车，郑达文送韩燕茹上楼，然后步行回家。
回到家，推门进去，郑爸和郑妈正在看电视，老姐郑晚琴也在家，正逗弄二哈玩。
见郑达文回来，郑妈问道：“吃了没有？”
“吃过了，你们还没休息？”
“这个剧看完了就睡。”说完，郑妈也不等他回应，又专心看剧。
郑达文走过去和郑晚琴一起逗弄二哈，二哈躺在地上，四脚朝天，让郑晚琴挠它肚子，舒服得发出哼唧声。
这时，座机电话响起，郑学民顺手接起来。
“喂，你好，找那位？，哦，好，我叫他接电话。”
“小文，找你的。”郑爸脸上露出古怪的神色。
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