第89章 谈判
市政府为甩开了包袱能把所有精力放在经济建设和发展上。九十年代是全国经济腾飞的时代，全国上下全力为经济发展努力奋斗。铁城市也处在经济浪潮中，一样需要大力发展经济，推动城市建设和发展。
第二天早上一上班，在主管企业的市长办公桌上摆放了－份造纸厂办公楼评审报告，里面分析了办公楼的具体数据。七九年动工开建，八零年竣工，造价三十八万建筑占地面积四百平方。四层建筑，第五层有一楼梯间，建筑面积总共为一千六百四十平方。八零年至九八年共使用十八年，每年折旧3％剩余价值为二十一万，占用土地不到一亩，按一亩计算为五万元
审核结果造纸厂办公楼实际价值为二十六万元。
六郎早餐吃完后就继续埋头苦干地绘制装修效果图，从昨天下午开始绘制晚上干到十一点，现在已经到了最后扫尾。仙儿也是从昨天下午到晚上十一点才把培训计划书做完，现在已经去四楼会议室开始第一天的培训任务。
六郎把装修总体方案图纸全部整理了一遍，决定复印出三份，到时候给每一组装修人员一份。“哒哒，哒，哒哒。”敲门声响起，
六郎打开门见是安置办工作人员小侯，六郎问道：“猴子，什么事！要不要进来坐一会儿。”
“六郎我就不进去了，市长已经快到了，你能不能先到我们办公室去坐坐。”小侯说道。
六郎点了点头说：“你先回去我穿好衣服就过来！”
六郎见小候走了，关上门也开始收拾自己一下，洗了一把脸让自己恢复清明，又把外套穿上，整理一下开门向安置办走去。刚到办公楼前，就见安置办的人，迎接一伙政府部门的人向二楼走去。
六郎知道是市长带人已经到了，也就快步跟随上了二楼。一群人进入二楼小会议室，六郎也走了进去在门边靠背椅上坐下。见一群人打着官腔，也不去凑热闹。静静地等着他们把无聊的话说完，最后还是熊市长开口制止大家无聊的话语，开始了正式的工作内容讲话，问到谈判对象杨六郎。
六郎这时才站起来自我介绍道：“尊敬的市委顾导，我叫杨六郎，也是造纸厂下岗职工。因有幸得到了贵人的赏识，辅助我在五一九路工商行对面购买了两层楼，已经开始了装修，准备开办留仙饭店和仙儿茶馆，丽人玉阁。因为我的饭店，茶馆，玉器店全是前店后厂的模式，饭店和茶馆是在坪上村建立基地，而玉器店则需在市区建一个加工厂，所以需要一个厂所，才有今天购买办公楼的议项，还可以帮助厂里下岗职工按排一个稳定的工作，希望市领导允许我买下这栋办公楼。我的讲话完了，谢谢各位领导！”
六郎说完，坐了下来。开始看看领导们是怎么回复这些问题？
市国资局领导发表了他的看法，说道：“小杨同志能不忘工友，是值得赞扬的，但是国有资产是不能流失，所以你要购买此办公楼，是要付出相应的资金才能实现交易的，这你必须有资金准备，我们才能够继续谈论下去。”
六郎站起来道：“领导，你认为我是儿戏，找你们寻开心是吗？我也没有那个时间，不会找你们来浪费时间。只要谈妥，我马上付现金。”
熊市长忙接过话题道：“小杨你先別激动，我们今天过来，就是解决你的申请报告来的，我们相信你的诚意。这样我们开始谈谈这栋楼的价值，你是需要这楼而我们也准备好出售给你。你认为它值多少价位？”
六郎站起来说道：“熊市长你好！很感谢你百忙之中抽出时间来解决我的申请报告，我也不是想占国家利益的人，首先这栋办公楼是八0年竣工开始使用的，当初用了不到四十万元，已经使用了十八年，已经用去了它近一半的年限，我先不说新旧。”
六郎继续说道：“各位领导对建筑都是行家，我先假设如果我在城郊工业园买一块二亩的地，也就四万，再自己盖成这样面积的办公楼需要资金大概在四十多万元到顶，各位领导都是管理这方面的专家，也可以算一下是不是这个数额。”
“而这栋旧办公楼的价值不考虑地价也就是二十来万。再加上土地价格也不会突破三十万，我也不用各位领导考虑我帮助市里解决了二三百号下岗职工再就业！我只想你们给我一个公道价格，我还有一个要求，就是办公楼旁边的配电室也一起卖给我，我再次感谢各位领导，谢谢！”说完再次坐下。
领导们开始商量和计算包括配电室二层小楼占地一百二十平方。最后领导们决定就按六郎计算结果三十万元将办公楼出售给六郎。
配电室和现有设备及用具，办公室的现有用品都送给六郎作为安排全体下岗职工的补偿。但是土地必须买，因此除办公楼外再买上一亩土地算五万元。
六郎必须付给市府三十五万，就可以取得办公楼和配电室的产权和二亩土地使用权，交付款后直接领取土地证和房产证。
熊市长满意地笑道：“小杨啊，今天为你现场办公，我带了国土税务财政房产局等全套人员，只要你现在把解决下岗职工就业合同签了，并缴纳全部款项包括应花税，马上就可以领到两证，怎么样，省得你再跑来跑去。”
六郎站起来开心笑道：“谢谢熊市长！还是你了解我们百姓的辛苦，我想多买两亩土地行吗？因为我怕三百多人到时空间不够又要麻烦你们。刚好配电室和大楼之间还有篮球场这些地方我不购买，你们也是要作为通道给我用，还不如一起卖给我，以后我可以做起围墙，没有围墙是不是不安全，因为到时这里可是钻石玉石量非常大。如果可以我这就去把钱拿来，你们准备好再就业合同。”
第二天早上一上班，在主管企业的市长办公桌上摆放了－份造纸厂办公楼评审报告，里面分析了办公楼的具体数据。七九年动工开建，八零年竣工，造价三十八万建筑占地面积四百平方。四层建筑，第五层有一楼梯间，建筑面积总共为一千六百四十平方。八零年至九八年共使用十八年，每年折旧3％剩余价值为二十一万，占用土地不到一亩，按一亩计算为五万元
审核结果造纸厂办公楼实际价值为二十六万元。
六郎早餐吃完后就继续埋头苦干地绘制装修效果图，从昨天下午开始绘制晚上干到十一点，现在已经到了最后扫尾。仙儿也是从昨天下午到晚上十一点才把培训计划书做完，现在已经去四楼会议室开始第一天的培训任务。
六郎把装修总体方案图纸全部整理了一遍，决定复印出三份，到时候给每一组装修人员一份。“哒哒，哒，哒哒。”敲门声响起，
六郎打开门见是安置办工作人员小侯，六郎问道：“猴子，什么事！要不要进来坐一会儿。”
“六郎我就不进去了，市长已经快到了，你能不能先到我们办公室去坐坐。”小侯说道。
六郎点了点头说：“你先回去我穿好衣服就过来！”
六郎见小候走了，关上门也开始收拾自己一下，洗了一把脸让自己恢复清明，又把外套穿上，整理一下开门向安置办走去。刚到办公楼前，就见安置办的人，迎接一伙政府部门的人向二楼走去。
六郎知道是市长带人已经到了，也就快步跟随上了二楼。一群人进入二楼小会议室，六郎也走了进去在门边靠背椅上坐下。见一群人打着官腔，也不去凑热闹。静静地等着他们把无聊的话说完，最后还是熊市长开口制止大家无聊的话语，开始了正式的工作内容讲话，问到谈判对象杨六郎。
六郎这时才站起来自我介绍道：“尊敬的市委顾导，我叫杨六郎，也是造纸厂下岗职工。因有幸得到了贵人的赏识，辅助我在五一九路工商行对面购买了两层楼，已经开始了装修，准备开办留仙饭店和仙儿茶馆，丽人玉阁。因为我的饭店，茶馆，玉器店全是前店后厂的模式，饭店和茶馆是在坪上村建立基地，而玉器店则需在市区建一个加工厂，所以需要一个厂所，才有今天购买办公楼的议项，还可以帮助厂里下岗职工按排一个稳定的工作，希望市领导允许我买下这栋办公楼。我的讲话完了，谢谢各位领导！”
六郎说完，坐了下来。开始看看领导们是怎么回复这些问题？
市国资局领导发表了他的看法，说道：“小杨同志能不忘工友，是值得赞扬的，但是国有资产是不能流失，所以你要购买此办公楼，是要付出相应的资金才能实现交易的，这你必须有资金准备，我们才能够继续谈论下去。”
六郎站起来道：“领导，你认为我是儿戏，找你们寻开心是吗？我也没有那个时间，不会找你们来浪费时间。只要谈妥，我马上付现金。”
熊市长忙接过话题道：“小杨你先別激动，我们今天过来，就是解决你的申请报告来的，我们相信你的诚意。这样我们开始谈谈这栋楼的价值，你是需要这楼而我们也准备好出售给你。你认为它值多少价位？”
六郎站起来说道：“熊市长你好！很感谢你百忙之中抽出时间来解决我的申请报告，我也不是想占国家利益的人，首先这栋办公楼是八0年竣工开始使用的，当初用了不到四十万元，已经使用了十八年，已经用去了它近一半的年限，我先不说新旧。”
六郎继续说道：“各位领导对建筑都是行家，我先假设如果我在城郊工业园买一块二亩的地，也就四万，再自己盖成这样面积的办公楼需要资金大概在四十多万元到顶，各位领导都是管理这方面的专家，也可以算一下是不是这个数额。”
“而这栋旧办公楼的价值不考虑地价也就是二十来万。再加上土地价格也不会突破三十万，我也不用各位领导考虑我帮助市里解决了二三百号下岗职工再就业！我只想你们给我一个公道价格，我还有一个要求，就是办公楼旁边的配电室也一起卖给我，我再次感谢各位领导，谢谢！”说完再次坐下。
领导们开始商量和计算包括配电室二层小楼占地一百二十平方。最后领导们决定就按六郎计算结果三十万元将办公楼出售给六郎。
配电室和现有设备及用具，办公室的现有用品都送给六郎作为安排全体下岗职工的补偿。但是土地必须买，因此除办公楼外再买上一亩土地算五万元。
六郎必须付给市府三十五万，就可以取得办公楼和配电室的产权和二亩土地使用权，交付款后直接领取土地证和房产证。
熊市长满意地笑道：“小杨啊，今天为你现场办公，我带了国土税务财政房产局等全套人员，只要你现在把解决下岗职工就业合同签了，并缴纳全部款项包括应花税，马上就可以领到两证，怎么样，省得你再跑来跑去。”
六郎站起来开心笑道：“谢谢熊市长！还是你了解我们百姓的辛苦，我想多买两亩土地行吗？因为我怕三百多人到时空间不够又要麻烦你们。刚好配电室和大楼之间还有篮球场这些地方我不购买，你们也是要作为通道给我用，还不如一起卖给我，以后我可以做起围墙，没有围墙是不是不安全，因为到时这里可是钻石玉石量非常大。如果可以我这就去把钱拿来，你们准备好再就业合同。”
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