131、看房
“不过房产过户时，我们能给你争取一些税费减免，肯定比你自己买房过户要划算很多！”
这也是房源网能吸引买家在它的平台买房最重要的原因，就是这个房产过户的手续费！
商品房还好一点，什么费用几乎是固定的，操作空间不大，该交的基本都得交！
二手房过户，根据房屋的年限，当前房屋的市场价格，契税、增值税、个人所得税、房屋交易手续费、评估费等杂七杂八的交下来，一套房基本要交房价百分之十的转让税！
但你通过房源网交易，房源网专门做这一行，里面的条条框框一清二楚，不会交冤枉钱，该争取的当地优惠都能争取到。
加上体量大，背景也硬，有更多的操作空间。
说白了，就是估价时，故意把房屋价值估低一点，交费是根据房屋价值按比例交的，估低一点，各自费用就能少很多！
有些房子根据年限不同，转让时要交的钱也不同，这里面也有很多操作空间。
除非你在当地关系很硬，能自己拿到优惠，否则通过房源网买房，底价相差不大的情况下，肯定在房源网买房花钱更少！
在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。
为了省钱，买家自然会选择房源网！
而房源网买家多，房子更容易卖出去，那卖家自然也愿意将房子挂在房源网上，哪怕为此会被房源网拿走1个点的服务费！
但这对卖家来说也没什么大不了，毕竟只要将挂牌价标高1个点就行了，最后还是买家买单！
买家也愿意买这个单，因为多出市场价的1个点，但房源网能帮你省2到3个点的交易税，最后算起来还是比自己直接去买划算！
“这样啊，那行吧，我们什么时候去看房？”
成伟华也没纠结那几十万的差价，4800多万都准备花了，还纠结那几十万的优惠，没意思！
“我这边随时都可以，看您什么时候有空！”蒋红恭敬的说道。
“那就现在吧！我正好有空！你什么时候能到那边，我自己开车过去，应该要四十分钟左右！”成伟华大概估算了一下。
碧云嘉园位于燕京远郊区，燕山脚下，过去要上高速开二十分钟，距离还是挺远的！
这也是为何那里环境那么好，别墅修建的也漂亮，错落有致，容积率也高，房价也就8万多一平的原因。
要知道燕京中心城区的房子已经动辄十万以上了，一个七八十平的小高层，都要上千万！
碧云嘉园的别墅在燕京二环内，没有上亿，想都不要想！
“好，我赶过去也差不多是那个时间，那我们就在碧云嘉园东大门见面好吗？”蒋红的语气带着欢喜。
毕竟成伟华主动过去，而不是让他们派车接，就证明成伟华是真心实意想要买别墅的！
这样的大单，要是成了，她提成就有大几万！
天下房源的中介都是正式工，有五险一金那种，采取底薪加提成模式，更稳定，但提成方面，比例没有小型中介高，可以说极低！
大家进天下房源，更多的是看中这里的稳定，而不是提成！
当然，要是卖出一套高价房，提成也是不小。
成交额10万以下的业绩，一次只有188的奖金，10万以上，50万以下，588！
50万以上，100万以下1888！
100万以上，500万以下5888！
500万以上，1000万以下18888！
1000万以后，每增加1000万，奖金就加18888！
成伟华看中的这栋别墅4000多万，也就是说如果成了，能拿7万多的业绩提成，相当于蒋红半年多的工资了，怎能不让她欣喜！
“好！”成伟华应下。
碧云嘉园一个正门，两个侧门，正门就正对着前往燕京城区的方向！
成伟华本就是从燕京城区开过去的，肯定不会拐到侧门去！
挂了电话，成伟华走向朱小明的办公室。
“华仔！”
朱小明的秘书汤语见成伟华过来，立马恭敬的打招呼。
汤语刚进公司那会，还想着爬上成伟华的床，一举翻身！
可后来发现成伟华跟媒体上说的根本不一样，一点都不花心，甚至自律的过分了，就连那对双胞胎前台，都送给了朱小明！
从那以后，汤语就绝了跟成伟华发生点什么，借此过上有钱人生活的幻想，安心的当起了朱小明的秘书！
“嗯，他在里面吗？”成伟华问了句。
自从撞破朱小明在办公室看小视频后，成伟华就再也没有直接冲进去过！
他怕万一将朱小明吓出问题，那他就失去作为男人的乐趣了！
“在！”汤语闻言，立马敲了敲门。
“进来吧！”
朱小明已经听到外面两人的对话，门打开后，朱小明已经起身走了过来。
“咋了，找我有什么好事？”朱小明嬉皮笑脸的问道。
“下午有事吗？陪我去个地方！”成伟华笑着道。
“哦，去哪？我这里你知道的，有我没我一个样！”
周欢已经被朱小明带过来了，现在负责朱小明以前负责的工作，比朱小明干的好多了。
起码账目变得清晰很多！
周欢每个月8号左右，都会做一个统计表，将上个月公司的纤细支出以及各项收入，用表格详细清晰的统计出来，发给成伟华过目。
并且对于那些拖欠版权费的公司，也会主动找到陈英俊，让他叫人去催促！
对于感觉不合理的支出，该卡的时候也会卡住，让部门主管亲自跟自己解释，获得她的认同，才会放款，而不是跟朱小明一样，基本熟悉的人来要经费，嘻嘻哈哈聊两句就让人将钱领走了！
周欢的到来，让公司的人用钱谨慎起来，不像以前那样大手大脚，觉得反正是公司的钱，不花出去白不花！
现在每个部门的经费，周欢心里都有个数，乱花的，基本十次会卡九次！
小心谨慎的使用经费，基本把每一分都用在实处的部门，周欢反倒是更大方一些，还时不时用公司的经费请那些业绩好的部门喝下午茶，奖励大家！
这也是房源网能吸引买家在它的平台买房最重要的原因，就是这个房产过户的手续费！
商品房还好一点，什么费用几乎是固定的，操作空间不大，该交的基本都得交！
二手房过户，根据房屋的年限，当前房屋的市场价格，契税、增值税、个人所得税、房屋交易手续费、评估费等杂七杂八的交下来，一套房基本要交房价百分之十的转让税！
但你通过房源网交易，房源网专门做这一行，里面的条条框框一清二楚，不会交冤枉钱，该争取的当地优惠都能争取到。
加上体量大，背景也硬，有更多的操作空间。
说白了，就是估价时，故意把房屋价值估低一点，交费是根据房屋价值按比例交的，估低一点，各自费用就能少很多！
有些房子根据年限不同，转让时要交的钱也不同，这里面也有很多操作空间。
除非你在当地关系很硬，能自己拿到优惠，否则通过房源网买房，底价相差不大的情况下，肯定在房源网买房花钱更少！
在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。
为了省钱，买家自然会选择房源网！
而房源网买家多，房子更容易卖出去，那卖家自然也愿意将房子挂在房源网上，哪怕为此会被房源网拿走1个点的服务费！
但这对卖家来说也没什么大不了，毕竟只要将挂牌价标高1个点就行了，最后还是买家买单！
买家也愿意买这个单，因为多出市场价的1个点，但房源网能帮你省2到3个点的交易税，最后算起来还是比自己直接去买划算！
“这样啊，那行吧，我们什么时候去看房？”
成伟华也没纠结那几十万的差价，4800多万都准备花了，还纠结那几十万的优惠，没意思！
“我这边随时都可以，看您什么时候有空！”蒋红恭敬的说道。
“那就现在吧！我正好有空！你什么时候能到那边，我自己开车过去，应该要四十分钟左右！”成伟华大概估算了一下。
碧云嘉园位于燕京远郊区，燕山脚下，过去要上高速开二十分钟，距离还是挺远的！
这也是为何那里环境那么好，别墅修建的也漂亮，错落有致，容积率也高，房价也就8万多一平的原因。
要知道燕京中心城区的房子已经动辄十万以上了，一个七八十平的小高层，都要上千万！
碧云嘉园的别墅在燕京二环内，没有上亿，想都不要想！
“好，我赶过去也差不多是那个时间，那我们就在碧云嘉园东大门见面好吗？”蒋红的语气带着欢喜。
毕竟成伟华主动过去，而不是让他们派车接，就证明成伟华是真心实意想要买别墅的！
这样的大单，要是成了，她提成就有大几万！
天下房源的中介都是正式工，有五险一金那种，采取底薪加提成模式，更稳定，但提成方面，比例没有小型中介高，可以说极低！
大家进天下房源，更多的是看中这里的稳定，而不是提成！
当然，要是卖出一套高价房，提成也是不小。
成交额10万以下的业绩，一次只有188的奖金，10万以上，50万以下，588！
50万以上，100万以下1888！
100万以上，500万以下5888！
500万以上，1000万以下18888！
1000万以后，每增加1000万，奖金就加18888！
成伟华看中的这栋别墅4000多万，也就是说如果成了，能拿7万多的业绩提成，相当于蒋红半年多的工资了，怎能不让她欣喜！
“好！”成伟华应下。
碧云嘉园一个正门，两个侧门，正门就正对着前往燕京城区的方向！
成伟华本就是从燕京城区开过去的，肯定不会拐到侧门去！
挂了电话，成伟华走向朱小明的办公室。
“华仔！”
朱小明的秘书汤语见成伟华过来，立马恭敬的打招呼。
汤语刚进公司那会，还想着爬上成伟华的床，一举翻身！
可后来发现成伟华跟媒体上说的根本不一样，一点都不花心，甚至自律的过分了，就连那对双胞胎前台，都送给了朱小明！
从那以后，汤语就绝了跟成伟华发生点什么，借此过上有钱人生活的幻想，安心的当起了朱小明的秘书！
“嗯，他在里面吗？”成伟华问了句。
自从撞破朱小明在办公室看小视频后，成伟华就再也没有直接冲进去过！
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“在！”汤语闻言，立马敲了敲门。
“进来吧！”
朱小明已经听到外面两人的对话，门打开后，朱小明已经起身走了过来。
“咋了，找我有什么好事？”朱小明嬉皮笑脸的问道。
“下午有事吗？陪我去个地方！”成伟华笑着道。
“哦，去哪？我这里你知道的，有我没我一个样！”
周欢已经被朱小明带过来了，现在负责朱小明以前负责的工作，比朱小明干的好多了。
起码账目变得清晰很多！
周欢每个月8号左右，都会做一个统计表，将上个月公司的纤细支出以及各项收入，用表格详细清晰的统计出来，发给成伟华过目。
并且对于那些拖欠版权费的公司，也会主动找到陈英俊，让他叫人去催促！
对于感觉不合理的支出，该卡的时候也会卡住，让部门主管亲自跟自己解释，获得她的认同，才会放款，而不是跟朱小明一样，基本熟悉的人来要经费，嘻嘻哈哈聊两句就让人将钱领走了！
周欢的到来，让公司的人用钱谨慎起来，不像以前那样大手大脚，觉得反正是公司的钱，不花出去白不花！
现在每个部门的经费，周欢心里都有个数，乱花的，基本十次会卡九次！
小心谨慎的使用经费，基本把每一分都用在实处的部门，周欢反倒是更大方一些，还时不时用公司的经费请那些业绩好的部门喝下午茶，奖励大家！
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