第四十章 赚钱优先，又一条小路
吃完饭后，林墨和孟雪薇回到了学校。
距离上课还有十几分钟。
孟雪薇回宿舍拿上课本，准时赶去上课了。
林墨看了看课程表，下午居然是计算机课，
还是去机房上课，不止一个班的同学在，人很多的。
于是，林墨签了到之后，趁着老师不在就溜了出来。
赚钱要紧，暂时不能把时间浪费在学习上！
何况，计算机课那些office软件基础应用早就用的六的飞起了，
对林墨来说，根本不需要学习。
林墨看了看自己的余额，已经有十万九千了。
这钱虽然不多，但已经可以搞点赚钱的小生意了。
使劲凑钱买房，是林墨的第一目标。
可以趁着这一段时间猛涨价赚钱。
但是，只有手头这点钱，想买帝都的房子，那必须贷款。
但，苦于没有银行流水，加上刚满十八岁的门槛，
想贷款这一关他就过不去。
总不能说，我十八了，但已经有了两年工作经验了吧？
不够，那就赶紧想办法吧！
现在是最佳时机，明年初春就会暴涨。
如果无法在年底上车，那就错过了一波赚钱的机会。
不能懒。
必须多动脑子，多找门路赚钱。
为了找出第二条赚钱的路子，林墨走出了校园。
已经是下午两点了，有课的大学生们都上课去了。
学院西路两侧的摊位都不忙了，各个门店也快到了休息的时间。
投资餐饮赚钱？
别闹了。
基本上都是夫妻店，有什么可以投资的？
人家自己赚钱自己花不香吗？
林墨的目光渐渐往前移动。
几个快捷酒店映入了林墨的眼帘。
每个周末，这几家酒店都会爆满。
甚至，方圆几十里的酒店都因为这帮大学生而生意兴隆。
开酒店，这十万块钱是连个毛都不够。
不过，
一个成本低，收益高的门路闪过了林墨的脑海。
民宿，或者叫日租房。
顾名思义，从业主手里租下房子。
然后收拾一下卫生，铺个地毯，准备干净的被褥。
再将整体的房间布置好看一些……
再添加一些道具，
比如：小雨伞，红酒，小零食，果冻，薯片之类的……
以日租，甚至最短四个小时的方式，
再高价短租出去。
前世，林墨干中介的同时，有好多个客户是干这行的。
虽然不知道具体，但林墨多少了解一些。
以林墨的经验推断，大学城附近应该更很好租。
客户群体如果不想惹麻烦，客源就指定本校，或者附近学校的在校生。
民宿不同于酒店，除了给他们开房用之外另有妙用。
比酒店大，有大客厅，
比如开个patty，来个聚会什么的。
日租的房子就很划算，
还可以自己准备饭菜，甚至做饭。
兄弟们一起喝点酒，吹吹牛什么的，很不错。
或者男女宿舍一起搞个联谊会什么的，也很方便。
有完整的住宅家具电器齐全，
也能让那帮大学生情侣享受一下日后夫妻的生活。
比如一起做饭，一起收拾房间。
还有，房子里有洗衣机。
对于不爱天天洗衣服的大学生，
可以用民宿里的洗衣机，来洗囤积一星期的衣物。
虽然浪费水电，但开一天洗衣机，电费撑死了花几块钱。
跟一天几百块的房租比，可以说是九牛一毛。
对林墨来说，成本大体上只有房租，
至于小道具和零食的钱，随便用一些，
应该能很快翻倍赚回来。
光是这些额外服务，已经足够覆盖几十倍水电费了。
另外的投入，还需要每天有人给打扫保洁，
换换床单什么，整体消消毒之类的。
一套房子即便赚的少了，依旧能月入几千上万，
十套房子就是月入几万，甚至十多万。
上百套房子，那就……
嗯……
一个人没那么多精力管理太多房子，
林墨寻思着，租的房子超过五个，一个人管理起来就达到极限了。
再多了，就得需要雇个大学生帮忙管理，
前期还要兼职保洁……
何况，林墨不可能将自己全部的时间浪费在这里。
所以，一开始自己试营业几天之后，
能走上正轨就要开始雇人。
林墨晃了晃脑袋。
万事开头难，一想就头疼啊！
不过，还是那句话。
想赚钱，就得多动脑子。
当事来了，下一步干什么就知道了……
晚一天起步，就晚赚一天钱。
有钱了，能动身了，那就不能耽搁了。
但是，林墨身为专业的中介，总不会通过中介租房吧？
太丢人了。
而且，林墨没那个多余的钱。
于是林墨瞄准了附近的小区，
准备以自己的方式，亲力亲为找出一些出租房子。
那些出租的业主，有些是在物业登记出租。
物业因为催缴物业费，甚至不登记的房主，也基本上有记录。
林墨装作租客，给保安买了两包烟，
要来了一些业主的联系方式。
给物业前台和经理送了几包烟，要来了一些出租房的业主电话。
时间缓缓流动着，一下午很快过去了。
这些房屋虽然出租，但选哪个也有讲究。
也不是每套房都能租的。
房主必须同意林墨做日租房，
而且，楼层最好不打扰别人，最好一楼。
或者邻居都是耳背的，不怕打扰的。
还有，房子不能太破旧，否则大煞风景，影响客户体验就不好了。
太旧的房子，水暖管线也会较老，
这样会造成今天热水器坏了，明天空调坏了，
也会无形间增加林墨的时间和修理成本。
两天过去了。
精挑细选之下，林墨终于租下了五套房子。
月租金将近两千块，押金一个月，付款三个月。
一套房子首次租金的成本，大概是8000块，
房主承担物业费和供暖费。
都是一居室，或者小两居室。
不但装修比较不错，家具电器配置也都很齐全。
除了准备可以更换的被褥之外，
也买了一些小雨伞之类的用品，以固定的数量放在了每套房子里。
而且也贴心地标好了使用的价格。
房屋价格林墨也都想好了。
租24小时价格399，
白天148，
晚上298，
四小时惊爆价98！
这比酒店贵，但是使用性能要强很多，面积也大。
应该会招人喜欢，林墨不是很确定。
如果不能赚钱，林墨作为专业的中介，
也有一百种办法不亏钱的情况下转租出去。
虽然这两天累了点。
但看着被他收拾干干净净，
且布置的十分温馨的房子，林墨心里十分满足。
万事俱备，只欠东风了。
林墨打开了手机qq，点开了本班的同学群。
将几张拍好的照片组合到了一起，并且附上了文字。
那是林墨临时想的文案，一并打在了qq群里。
“爱情公寓开业啦！
日租房出租:厨卫齐全，洗衣机/冰箱/空调……
能洗澡，能做饭，能洗衣服……
适合开patty，联谊会，情侣约会……
价格私聊！
水电费全包！
本校学生，凭借学生证可免押金！
退房之前将房屋打扫完毕，可酌情优惠10元-50元！
仅剩五套房屋，欲租从速！”
距离上课还有十几分钟。
孟雪薇回宿舍拿上课本，准时赶去上课了。
林墨看了看课程表，下午居然是计算机课，
还是去机房上课，不止一个班的同学在，人很多的。
于是，林墨签了到之后，趁着老师不在就溜了出来。
赚钱要紧，暂时不能把时间浪费在学习上！
何况，计算机课那些office软件基础应用早就用的六的飞起了，
对林墨来说，根本不需要学习。
林墨看了看自己的余额，已经有十万九千了。
这钱虽然不多，但已经可以搞点赚钱的小生意了。
使劲凑钱买房，是林墨的第一目标。
可以趁着这一段时间猛涨价赚钱。
但是，只有手头这点钱，想买帝都的房子，那必须贷款。
但，苦于没有银行流水，加上刚满十八岁的门槛，
想贷款这一关他就过不去。
总不能说，我十八了，但已经有了两年工作经验了吧？
不够，那就赶紧想办法吧！
现在是最佳时机，明年初春就会暴涨。
如果无法在年底上车，那就错过了一波赚钱的机会。
不能懒。
必须多动脑子，多找门路赚钱。
为了找出第二条赚钱的路子，林墨走出了校园。
已经是下午两点了，有课的大学生们都上课去了。
学院西路两侧的摊位都不忙了，各个门店也快到了休息的时间。
投资餐饮赚钱？
别闹了。
基本上都是夫妻店，有什么可以投资的？
人家自己赚钱自己花不香吗？
林墨的目光渐渐往前移动。
几个快捷酒店映入了林墨的眼帘。
每个周末，这几家酒店都会爆满。
甚至，方圆几十里的酒店都因为这帮大学生而生意兴隆。
开酒店，这十万块钱是连个毛都不够。
不过，
一个成本低，收益高的门路闪过了林墨的脑海。
民宿，或者叫日租房。
顾名思义，从业主手里租下房子。
然后收拾一下卫生，铺个地毯，准备干净的被褥。
再将整体的房间布置好看一些……
再添加一些道具，
比如：小雨伞，红酒，小零食，果冻，薯片之类的……
以日租，甚至最短四个小时的方式，
再高价短租出去。
前世，林墨干中介的同时，有好多个客户是干这行的。
虽然不知道具体，但林墨多少了解一些。
以林墨的经验推断，大学城附近应该更很好租。
客户群体如果不想惹麻烦，客源就指定本校，或者附近学校的在校生。
民宿不同于酒店，除了给他们开房用之外另有妙用。
比酒店大，有大客厅，
比如开个patty，来个聚会什么的。
日租的房子就很划算，
还可以自己准备饭菜，甚至做饭。
兄弟们一起喝点酒，吹吹牛什么的，很不错。
或者男女宿舍一起搞个联谊会什么的，也很方便。
有完整的住宅家具电器齐全，
也能让那帮大学生情侣享受一下日后夫妻的生活。
比如一起做饭，一起收拾房间。
还有，房子里有洗衣机。
对于不爱天天洗衣服的大学生，
可以用民宿里的洗衣机，来洗囤积一星期的衣物。
虽然浪费水电，但开一天洗衣机，电费撑死了花几块钱。
跟一天几百块的房租比，可以说是九牛一毛。
对林墨来说，成本大体上只有房租，
至于小道具和零食的钱，随便用一些，
应该能很快翻倍赚回来。
光是这些额外服务，已经足够覆盖几十倍水电费了。
另外的投入，还需要每天有人给打扫保洁，
换换床单什么，整体消消毒之类的。
一套房子即便赚的少了，依旧能月入几千上万，
十套房子就是月入几万，甚至十多万。
上百套房子，那就……
嗯……
一个人没那么多精力管理太多房子，
林墨寻思着，租的房子超过五个，一个人管理起来就达到极限了。
再多了，就得需要雇个大学生帮忙管理，
前期还要兼职保洁……
何况，林墨不可能将自己全部的时间浪费在这里。
所以，一开始自己试营业几天之后，
能走上正轨就要开始雇人。
林墨晃了晃脑袋。
万事开头难，一想就头疼啊！
不过，还是那句话。
想赚钱，就得多动脑子。
当事来了，下一步干什么就知道了……
晚一天起步，就晚赚一天钱。
有钱了，能动身了，那就不能耽搁了。
但是，林墨身为专业的中介，总不会通过中介租房吧？
太丢人了。
而且，林墨没那个多余的钱。
于是林墨瞄准了附近的小区，
准备以自己的方式，亲力亲为找出一些出租房子。
那些出租的业主，有些是在物业登记出租。
物业因为催缴物业费，甚至不登记的房主，也基本上有记录。
林墨装作租客，给保安买了两包烟，
要来了一些业主的联系方式。
给物业前台和经理送了几包烟，要来了一些出租房的业主电话。
时间缓缓流动着，一下午很快过去了。
这些房屋虽然出租，但选哪个也有讲究。
也不是每套房都能租的。
房主必须同意林墨做日租房，
而且，楼层最好不打扰别人，最好一楼。
或者邻居都是耳背的，不怕打扰的。
还有，房子不能太破旧，否则大煞风景，影响客户体验就不好了。
太旧的房子，水暖管线也会较老，
这样会造成今天热水器坏了，明天空调坏了，
也会无形间增加林墨的时间和修理成本。
两天过去了。
精挑细选之下，林墨终于租下了五套房子。
月租金将近两千块，押金一个月，付款三个月。
一套房子首次租金的成本，大概是8000块，
房主承担物业费和供暖费。
都是一居室，或者小两居室。
不但装修比较不错，家具电器配置也都很齐全。
除了准备可以更换的被褥之外，
也买了一些小雨伞之类的用品，以固定的数量放在了每套房子里。
而且也贴心地标好了使用的价格。
房屋价格林墨也都想好了。
租24小时价格399，
白天148，
晚上298，
四小时惊爆价98！
这比酒店贵，但是使用性能要强很多，面积也大。
应该会招人喜欢，林墨不是很确定。
如果不能赚钱，林墨作为专业的中介，
也有一百种办法不亏钱的情况下转租出去。
虽然这两天累了点。
但看着被他收拾干干净净，
且布置的十分温馨的房子，林墨心里十分满足。
万事俱备，只欠东风了。
林墨打开了手机qq，点开了本班的同学群。
将几张拍好的照片组合到了一起，并且附上了文字。
那是林墨临时想的文案，一并打在了qq群里。
“爱情公寓开业啦！
日租房出租:厨卫齐全，洗衣机/冰箱/空调……
能洗澡，能做饭，能洗衣服……
适合开patty，联谊会，情侣约会……
价格私聊！
水电费全包！
本校学生，凭借学生证可免押金！
退房之前将房屋打扫完毕，可酌情优惠10元-50元！
仅剩五套房屋，欲租从速！”
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