第43章 拿下新店店面
“你上次不是说要两百平以上的店面，开家高端大餐厅么。”
姚经理直接将顾梁要求的一百五十平以上，提升到了两百平以上，他接着说道：“我们这边那个面湖，就是两百二十五平，你上次看过的，空在那里了，你要的话，可以便宜点给你。”
跟西餐厅谈崩了。顾梁立刻明白了。
事实上是，西餐厅也觉得租金太高，风险大，没谈拢，就要了那个两百十平的。
也没要全部，只要了一百五十平，剩下六十平被弄成了另外一家店，两家店谈好了一起拿下。
等于是拆分成了两个店。
虽然单个平方贵些，但总价便宜了很多，风险更小。
当然，店铺LOGO，只能西餐厅弄上了，另外一家不能弄，因为LOGO位只有一个。
“租金多少？”顾梁问道。
现在他这边的情况也有点不同了，赵小梦基础职业满级，王美美也很快会满级。
天天简餐的客流量已经遇到天花板。
所以，顾梁觉得能升级，还是尽快升级算了。
跟着翡翠城开业来一波流量，他们再做个活动，有了赵小梦的专长，还有加人气的专长，起步就不会那么差。
“物业和中央空调费全部算在里面，打包每月八万，一年九十六万。”
姚经理说道：“这个已经是最低了，我们也允许在面湖的玻璃侧边放一个店名，站在临湖广场上，一抬头就可以看得到你们餐厅的名字，这广告效果直接拉满。”
“还有啊，以后东山湖会开展划船项目，码头就设在前面公园里，湖里坐船的人也可以看得到店铺的LOGO，真的很划算。”
“你要的话，给你，不要的话，我们只能拆分了，分开招商。”
便宜了七八万是有的。
这么大的地方，中央空调费都要超万，原来每月七万两千，加空调物业等费用肯定八万五千以上。
显然跟那个西餐厅谈的很辛苦。
“行，具体细节我过去跟你谈。”顾梁考虑了一下，还是同意了。
每年租金九十六万，看起来很恐怖，但现在的顾梁不缺钱。
最近几个月都是每月三十来万的净利润，还有去年的钱，买的LOFT是三十八万一次性付清的，跃层式大套间是贷款，首付五十万。
即便一次性支出了近九十万，还有超过百万的可动用资金。
以及一百三十万的积分，只要有需要，也可以随时兑换为现金。
所以，资金不是问题。
还要装修的问题，时间比较紧了，所以签约很快，次日就搞定。
也是三月一交，三个月押金，签五年，但不涨价，续签最多涨5%，这个基本也是不会涨的。
除非是房价又大涨，或这边整个商业兴旺发达，单纯几家店生意好，他们是不敢涨的。
因为这么大面积的店面，租赁方很难处理，通常能续约，他们就很高兴了。
第一次要交六个月的租金，五十来万，加装修、设备购买、食材储备之类，感觉也是百来万起步的样子。
这么大的店，成本太高，前两三个月估计很难盈利，还要有足够的资金撑过前期。
开大众餐厅等级的店，《神级餐厅》游戏对宿主的可动用资金规定是百万，也不是没有道理的。
签约完成当天，顾梁就联系了装修公司，翡翠城这边推荐的，比上次那家更加专业。
要开始装修了，已经进入六月，这种大饭店，装修豪华复杂，不再是之前天天简餐那种了，还需要联系购买后厨和大堂各种设备，需要很长时间。
所有店铺都要尽量赶在九月一日前搞定，不仅是装修，还有开业的所有准备，迟了的话，开发商也不会等，对商家来说，就是白白浪费了开业的流量。
最早的店铺上个月上旬就开始装修了，顾梁算是最迟的那一批。
除了店铺需要装修，翡翠小区的大套和那个商住LOFT，也在五月就开始装修了，要在八月完成交付。
住宅比商铺更早些。
现在整个翡翠城项目，到处都在装修。
接下去，天天简餐的营业额仍然一如既往的稳定，不出意外，以后都是五十万多点的月营业额，月利润三十来万。
多了刘青青和李艳，顾梁也可以稍微空闲点，忙于房子和新店装修方面的事。
进入七月，新店名注册和各种营业执照办理完成后，顾梁才打开《神级餐厅》APP，点击店铺里的迁移项。
【店铺位置迁移，通常来自店面租约到期，或为改变潜在顾客群的生态而改变店铺的位置，或增加营业面积，或装修，或改变店铺定位等的需要。】
【请宿主按照步骤进行。】
【店铺迁移，第一项：请确认新店的店面】
【可选项：】
【1、东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C栋1502，总营业面积45平方（自有产权，装修中）】
【2、东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺，总营业面积225平方（租赁协议五年，装修中）】
【3、其他店面（非输入项，选择后，将进入下一步店面寻找中）】
“连那个商住LOFT都被读取了。”
现在，顾梁已经没什么惊讶的了，商住虽然不是商铺，但理论上开饭店也是没问题的，跟注册公司的道理一样，本质上就是商业用途。
不少专门做外卖，不做堂食生意的餐饮店，也经常没有门面。
自然选择第二项。
【选择东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺作为新店的店面，是否确认？】
“确认。”
【已选择新店店面：东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺】
【店铺迁移进度：店面租赁完成，装修中】
【店铺迁移，第二项：请确认新店的店名】
【可选项：】
【1、当前店铺名：天天简餐】
【2、新店铺名：东山居】
【3、其他店铺名（非输入项，选择后，将进入下一步店名注册和证件办理中）】
【提示：使用现有的店铺名“天天简餐”，将会直接继承此店的所有合法合规证件和菜单，过后仍可随时进行工商变更和菜单修改。】
东山居就是顾梁注册的新店店名。
天天简餐可以当做快餐类，套餐饭类，或小吃类的店名，但不能当做一家饭店类餐厅的店名。
所以，店名是必须改的。
姚经理直接将顾梁要求的一百五十平以上，提升到了两百平以上，他接着说道：“我们这边那个面湖，就是两百二十五平，你上次看过的，空在那里了，你要的话，可以便宜点给你。”
跟西餐厅谈崩了。顾梁立刻明白了。
事实上是，西餐厅也觉得租金太高，风险大，没谈拢，就要了那个两百十平的。
也没要全部，只要了一百五十平，剩下六十平被弄成了另外一家店，两家店谈好了一起拿下。
等于是拆分成了两个店。
虽然单个平方贵些，但总价便宜了很多，风险更小。
当然，店铺LOGO，只能西餐厅弄上了，另外一家不能弄，因为LOGO位只有一个。
“租金多少？”顾梁问道。
现在他这边的情况也有点不同了，赵小梦基础职业满级，王美美也很快会满级。
天天简餐的客流量已经遇到天花板。
所以，顾梁觉得能升级，还是尽快升级算了。
跟着翡翠城开业来一波流量，他们再做个活动，有了赵小梦的专长，还有加人气的专长，起步就不会那么差。
“物业和中央空调费全部算在里面，打包每月八万，一年九十六万。”
姚经理说道：“这个已经是最低了，我们也允许在面湖的玻璃侧边放一个店名，站在临湖广场上，一抬头就可以看得到你们餐厅的名字，这广告效果直接拉满。”
“还有啊，以后东山湖会开展划船项目，码头就设在前面公园里，湖里坐船的人也可以看得到店铺的LOGO，真的很划算。”
“你要的话，给你，不要的话，我们只能拆分了，分开招商。”
便宜了七八万是有的。
这么大的地方，中央空调费都要超万，原来每月七万两千，加空调物业等费用肯定八万五千以上。
显然跟那个西餐厅谈的很辛苦。
“行，具体细节我过去跟你谈。”顾梁考虑了一下，还是同意了。
每年租金九十六万，看起来很恐怖，但现在的顾梁不缺钱。
最近几个月都是每月三十来万的净利润，还有去年的钱，买的LOFT是三十八万一次性付清的，跃层式大套间是贷款，首付五十万。
即便一次性支出了近九十万，还有超过百万的可动用资金。
以及一百三十万的积分，只要有需要，也可以随时兑换为现金。
所以，资金不是问题。
还要装修的问题，时间比较紧了，所以签约很快，次日就搞定。
也是三月一交，三个月押金，签五年，但不涨价，续签最多涨5%，这个基本也是不会涨的。
除非是房价又大涨，或这边整个商业兴旺发达，单纯几家店生意好，他们是不敢涨的。
因为这么大面积的店面，租赁方很难处理，通常能续约，他们就很高兴了。
第一次要交六个月的租金，五十来万，加装修、设备购买、食材储备之类，感觉也是百来万起步的样子。
这么大的店，成本太高，前两三个月估计很难盈利，还要有足够的资金撑过前期。
开大众餐厅等级的店，《神级餐厅》游戏对宿主的可动用资金规定是百万，也不是没有道理的。
签约完成当天，顾梁就联系了装修公司，翡翠城这边推荐的，比上次那家更加专业。
要开始装修了，已经进入六月，这种大饭店，装修豪华复杂，不再是之前天天简餐那种了，还需要联系购买后厨和大堂各种设备，需要很长时间。
所有店铺都要尽量赶在九月一日前搞定，不仅是装修，还有开业的所有准备，迟了的话，开发商也不会等，对商家来说，就是白白浪费了开业的流量。
最早的店铺上个月上旬就开始装修了，顾梁算是最迟的那一批。
除了店铺需要装修，翡翠小区的大套和那个商住LOFT，也在五月就开始装修了，要在八月完成交付。
住宅比商铺更早些。
现在整个翡翠城项目，到处都在装修。
接下去，天天简餐的营业额仍然一如既往的稳定，不出意外，以后都是五十万多点的月营业额，月利润三十来万。
多了刘青青和李艳，顾梁也可以稍微空闲点，忙于房子和新店装修方面的事。
进入七月，新店名注册和各种营业执照办理完成后，顾梁才打开《神级餐厅》APP，点击店铺里的迁移项。
【店铺位置迁移，通常来自店面租约到期，或为改变潜在顾客群的生态而改变店铺的位置，或增加营业面积，或装修，或改变店铺定位等的需要。】
【请宿主按照步骤进行。】
【店铺迁移，第一项：请确认新店的店面】
【可选项：】
【1、东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C栋1502，总营业面积45平方（自有产权，装修中）】
【2、东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺，总营业面积225平方（租赁协议五年，装修中）】
【3、其他店面（非输入项，选择后，将进入下一步店面寻找中）】
“连那个商住LOFT都被读取了。”
现在，顾梁已经没什么惊讶的了，商住虽然不是商铺，但理论上开饭店也是没问题的，跟注册公司的道理一样，本质上就是商业用途。
不少专门做外卖，不做堂食生意的餐饮店，也经常没有门面。
自然选择第二项。
【选择东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺作为新店的店面，是否确认？】
“确认。”
【已选择新店店面：东海市城西区西岭镇东山湖大学城翡翠城C208-215商铺】
【店铺迁移进度：店面租赁完成，装修中】
【店铺迁移，第二项：请确认新店的店名】
【可选项：】
【1、当前店铺名：天天简餐】
【2、新店铺名：东山居】
【3、其他店铺名（非输入项，选择后，将进入下一步店名注册和证件办理中）】
【提示：使用现有的店铺名“天天简餐”，将会直接继承此店的所有合法合规证件和菜单，过后仍可随时进行工商变更和菜单修改。】
东山居就是顾梁注册的新店店名。
天天简餐可以当做快餐类，套餐饭类，或小吃类的店名，但不能当做一家饭店类餐厅的店名。
所以，店名是必须改的。
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