第二十九章主打一个聊懵对手（求月票，求推荐票，求追读）
\t第二天，星期五。
\t何瀚难得一觉睡到十点半，才被中介的电话吵醒。
\t打着哈欠说了声：“马上到”就挂断电话，草草洗漱，拿上床头的文件袋，就驱车赶往市区。
\t车里，何瀚活动了一下有些别扭的脖颈，微微有些酸痛，伸手捏了捏一下后颈，结果一阵刺痛传来。
\t“嘶，妈的，说好了好好生活，结果一不小心又一头扎进事业里”何瀚低声骂道。
\t接着又嘀咕道：“看来得锻炼起来了，作息也得调整，有时间还要去检查检查。”
\t“别有命赚钱没命花！”
\t快十一点二十分，何瀚才赶到中介公司。
\t一下车，就看到杨店长等在门口，道了声“抱歉”才跟他一同进店。
\t走进会客室，杨店长冲室内的一对中年夫妇，介绍道：”这位就是何先生。”
\t然后又转头冲何瀚说道：“这两位就是业主，姜先生，姜太太。”
\t何瀚点了点头，伸右手微微有些歉意道：“不好意思，让二位久等了。”
\t“哈哈，没关系我们也才刚到不久。”姜先生笑着摇头。
\t见一旁的姜太太脸色有些不悦，何瀚微微颔首再次道了声“抱歉”。
\t寒暄过后，何瀚走到对面坐了下来，直接道：“姜先生，这幢老洋房我很感兴趣，但我觉得不应该由买家来补地价，毕竟您卖房子，总得保证房子能交易吧。”
\t自从何瀚进来后，姜城就一直在暗自打量他，见他一副年轻的面孔，略微有些惊讶。
\t毕竟老洋房的一般都是有头有脸人物买来收藏，或者是有闲钱的投资客。
\t年轻人一般对这种物业没有什么兴趣，他们更喜欢豪车，名表之类的。
\t本想试探一下他的家境，没想到何瀚这么直接就步入主题了。
\t张口刚想说话。
\t结果旁边的妻子就先忍不住开口说道：“何先生，我看你没什么诚意啊，先是迟到，又是一上来就要我们便宜五百万。”
\t姜城的眉头微微皱了皱，却并没有说什么。
\t坐在对面的何瀚看到这个情形，心头忍不住一跳。
\t从刚过进来开始，不止姜城在打量何瀚，何瀚也一直在注意着对中年夫妻。
\t从一些细微的行为，何瀚隐约看出，这对夫妻可能不是那么和睦，正常一对夫妻如果感情良好的情况下，一般坐下就算肢体没有直接接触，也会距离较近，而眼前这对夫妇，靠近彼此一侧的肢体，摆放时都更偏向躯干，给人感觉似乎下意识在拉开距离。
\t再加上刚刚这个姜太太说话完全没有跟她老公有过任何交流，哪怕一个对视都没有。
\t这不由得让何瀚有些担心，买卖房产，最怕的就是夫妻意见不合。
\t何瀚看向姜太太，说：“我是真心喜欢，但你们要求买家承担地价属实不合行情。”
\t“姜先生，您说呢？”
\t姜城看向一旁的中介，思索了片刻，道：“何先生，我们的房子售价本身就低于市场价，我们要求买家承担这个费用也是合理的。”
\t“对啊，我们比市场价便宜了好几百万呢”一旁的姜太太补充道。
\t而对此，何瀚轻笑道：“姜太太，购置这么大的物业，我肯定是调查过的，据我了解，前不久您附近不远处一套差不多的老洋房，总售价是五千三百万，这其中的地价是由原业主支付，税费双方平摊。”
\t略微停顿了一下，何瀚放下水杯继续说道：“您便宜两三百万的房价，却要求我承担七八百万的费用，这也是您的诚意？”
\t见姜城又将目光投向了一旁，何瀚假装道：“既然您的诚意在这里，那我就不打扰了，五十万的意向金就当是劳烦您二位白跑一趟了。”说罢，就要起身离开。
\t不用看何瀚也知道，姜城又在用眼神在询问中介。
\t而此时的杨店长也是一脸懵逼，魔都这么大，房产中介那么多，奉南路周边大小相似的房子不少，确实也有在售的，如果成交时间尚短不知道也正常，一时间杨店长只能跟姜城大眼瞪小眼。
\t以至于何瀚刚刚说的那套房子，是真是假除非现在马上去调查，不然就只有上（duzhe）帝（baba）知道了。
\t何瀚就是料定中介肯定不敢轻易开口插话，只能用眼神，或者动作示意，就算中介一开始就插话了，除非他现在立马去调查，不然也只能将信将疑。
\t而他要的就是这个时间差，其实只要对方没法第一时间确定你的话，他就没法第一时间反驳你，等他反应过来你已经进入下一个话题，只要对方的反馈永远落后你半拍，你就能主导局面。
\t——主打的就是一个把对方聊懵逼。
\t见何瀚起身就要离开，中介此时也急了，说道：“何先生，您别着急啊，这么大的物业有价格差也很正常，我们慢慢协商。”
\t姜太太此时也着急地看了姜城一眼。
\t姜城起身道：“何先生，我们夫妻长住国外，这次卖房子我们很有诚意，至于价格可能是误会了。”
\t“你看这样行不行，地价跟税费我们也平摊，这样算下来价格就差不多。”
\t何瀚犹豫了一下，重新坐了下来，说：“姜先生，你应该也是做生意的，那就应该明白资产跟现金流的差别，说实话，在魔都能一次性掏出五千万现金的并不多，而这其中对老洋房感兴趣的则就更少了，如果您愿意全额承担地价，那我能接受税费平摊。”
\t说实话，姜城愿意平摊何瀚确实很心动，一开始本来就是有枣没枣打一竿子的想法，就算一分钱不少何瀚也会拿下，但现在何瀚想要更多。
\t反正砍价又不罚款，顶多就是平摊嘛。
\t还没等姜城说话，一旁的姜太太就脸色难看地将手机推了过去。
\t姜城仅仅瞥了一眼，就将手机倒扣在桌上。
\t看到这一幕，何瀚心里乐道：“真是天助我也，估计这姜家确实遇到了问题，着急变卖物业”。
\t果不其然，接着就见姜城点头说道：“行吧，那就按你说的吧，但是我要求钱要一周内到账。”
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我这种新人作者真的是全靠一股劲儿在支撑，求求别总让我感觉我在玩单机…
\t何瀚难得一觉睡到十点半，才被中介的电话吵醒。
\t打着哈欠说了声：“马上到”就挂断电话，草草洗漱，拿上床头的文件袋，就驱车赶往市区。
\t车里，何瀚活动了一下有些别扭的脖颈，微微有些酸痛，伸手捏了捏一下后颈，结果一阵刺痛传来。
\t“嘶，妈的，说好了好好生活，结果一不小心又一头扎进事业里”何瀚低声骂道。
\t接着又嘀咕道：“看来得锻炼起来了，作息也得调整，有时间还要去检查检查。”
\t“别有命赚钱没命花！”
\t快十一点二十分，何瀚才赶到中介公司。
\t一下车，就看到杨店长等在门口，道了声“抱歉”才跟他一同进店。
\t走进会客室，杨店长冲室内的一对中年夫妇，介绍道：”这位就是何先生。”
\t然后又转头冲何瀚说道：“这两位就是业主，姜先生，姜太太。”
\t何瀚点了点头，伸右手微微有些歉意道：“不好意思，让二位久等了。”
\t“哈哈，没关系我们也才刚到不久。”姜先生笑着摇头。
\t见一旁的姜太太脸色有些不悦，何瀚微微颔首再次道了声“抱歉”。
\t寒暄过后，何瀚走到对面坐了下来，直接道：“姜先生，这幢老洋房我很感兴趣，但我觉得不应该由买家来补地价，毕竟您卖房子，总得保证房子能交易吧。”
\t自从何瀚进来后，姜城就一直在暗自打量他，见他一副年轻的面孔，略微有些惊讶。
\t毕竟老洋房的一般都是有头有脸人物买来收藏，或者是有闲钱的投资客。
\t年轻人一般对这种物业没有什么兴趣，他们更喜欢豪车，名表之类的。
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\t张口刚想说话。
\t结果旁边的妻子就先忍不住开口说道：“何先生，我看你没什么诚意啊，先是迟到，又是一上来就要我们便宜五百万。”
\t姜城的眉头微微皱了皱，却并没有说什么。
\t坐在对面的何瀚看到这个情形，心头忍不住一跳。
\t从刚过进来开始，不止姜城在打量何瀚，何瀚也一直在注意着对中年夫妻。
\t从一些细微的行为，何瀚隐约看出，这对夫妻可能不是那么和睦，正常一对夫妻如果感情良好的情况下，一般坐下就算肢体没有直接接触，也会距离较近，而眼前这对夫妇，靠近彼此一侧的肢体，摆放时都更偏向躯干，给人感觉似乎下意识在拉开距离。
\t再加上刚刚这个姜太太说话完全没有跟她老公有过任何交流，哪怕一个对视都没有。
\t这不由得让何瀚有些担心，买卖房产，最怕的就是夫妻意见不合。
\t何瀚看向姜太太，说：“我是真心喜欢，但你们要求买家承担地价属实不合行情。”
\t“姜先生，您说呢？”
\t姜城看向一旁的中介，思索了片刻，道：“何先生，我们的房子售价本身就低于市场价，我们要求买家承担这个费用也是合理的。”
\t“对啊，我们比市场价便宜了好几百万呢”一旁的姜太太补充道。
\t而对此，何瀚轻笑道：“姜太太，购置这么大的物业，我肯定是调查过的，据我了解，前不久您附近不远处一套差不多的老洋房，总售价是五千三百万，这其中的地价是由原业主支付，税费双方平摊。”
\t略微停顿了一下，何瀚放下水杯继续说道：“您便宜两三百万的房价，却要求我承担七八百万的费用，这也是您的诚意？”
\t见姜城又将目光投向了一旁，何瀚假装道：“既然您的诚意在这里，那我就不打扰了，五十万的意向金就当是劳烦您二位白跑一趟了。”说罢，就要起身离开。
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\t而此时的杨店长也是一脸懵逼，魔都这么大，房产中介那么多，奉南路周边大小相似的房子不少，确实也有在售的，如果成交时间尚短不知道也正常，一时间杨店长只能跟姜城大眼瞪小眼。
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\t见何瀚起身就要离开，中介此时也急了，说道：“何先生，您别着急啊，这么大的物业有价格差也很正常，我们慢慢协商。”
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\t姜城起身道：“何先生，我们夫妻长住国外，这次卖房子我们很有诚意，至于价格可能是误会了。”
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\t何瀚犹豫了一下，重新坐了下来，说：“姜先生，你应该也是做生意的，那就应该明白资产跟现金流的差别，说实话，在魔都能一次性掏出五千万现金的并不多，而这其中对老洋房感兴趣的则就更少了，如果您愿意全额承担地价，那我能接受税费平摊。”
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