第二十六章 女主人
从酒吧分别之后，晚上楚文就坐飞机去了京城。
04年的飞机还比较简陋，没有舒适的座位，也没有漂亮的空姐。
无聊的他只能选择闭眼休息，直到飞到中途时耳朵的疼痛把他痛醒。
忘记了这一世是第一次坐飞机，耳朵对压强改变很敏感，不然他会准备一个耳塞。
这次去京城有两件事要办，买房子还是次要，首要的是探班。
仙剑在9月份就已经杀青了，此刻茜茜正好在京城拍新戏。
在机场打了出租，到市区一共花了20元，这个年代的京城大街小巷都能看到人们洋溢的笑脸，与后世很不一样。
走在朝阳的街道，路边有各种BJ特色餐馆，隔着老远就能闻到食物的香气，年轻人脸上的表情也不再麻木，眼神里都充满了对未来的憧憬。
真美好啊，一个梦一样的时代。
沿着酒仙桥街道一直走，终于在一个十字路口看到了一家中介公司。
走到沐阳地产门店里，前面坐着的前台是一个胖子，那满脸横肉，楚文目测他得有两百斤。
见楚文进来他丢下了手中的报纸起身热情道：“您好，您需要买房子吗？我们这各大区的都有，小房大房高楼别墅齐全着嘞。”
别看胖说话语速还挺快，听口音也不是京城本地的，楚文心里有些打鼓，总感觉有些不靠谱呢。
“那个，我就看看。”
没有暴露自己的具体意图，他打算也全部问一遍再换一家。
坑无处不在，自己还是要尽量避免踩坑。
“您瞧着，有事您喊我。”胖前台说完继续坐下翻看那破旧的报纸了。
楚文在里面逛着，墙上贴满了各种小广告，为啥说是小广告，因为就一张报纸这么大，还一张正经海报都没有，这种楼盘能好到哪儿去？
摇了摇头，估算了地区的均价后他转身离开。
连续找了几家，心里有了主意的楚文先找了个酒店住下。
一夜无话，第二天上午，他打车到万盛地产公司楼下。
这是目前朝阳口碑较好实力较为雄厚的一家中介公司，昨晚他来过大概了解了一下情况。
有一栋别墅的要转让，这栋别墅有400多平，比较符合他心中的预期。
走到一楼前台，前台的小姑娘用奇怪的眼神盯着楚文：“那个，我都说了我们这边不招聘了。”
楚文有些无奈，看来几天没刮的胡子真的影响他的形象。
“我找你们经理，咨询一下关于别墅转让的事情。”
小姑娘用狐疑的眼神看了看楚文，最终还是扭着屁股走了。
坐在白色的椅子上等了一会，一个穿着黑色西装的中年老人走了过来。
还没靠近，就已经闻到他身上发油跟香水的气味，像橘子跟酒精混合在一起的感觉，说不上难闻也说不上好闻，只是很特别。
中介很多，优秀的中介也很多，如何能在客户心中留下独特的记忆点是一门学问，这个经理做的不错。
“您好先生，您是有购买别墅的意向吗？”
油头中年主动上前跟他握手，开门见山的向他发问。
“对，我们里面聊吧。”
楚文话说完，他深深看了一眼说了句：“里面请。”
在经理办公室的沙发上坐下，油头中年给他倒了杯茶。
“谢谢。”
“我姓吴，您怎么称呼？”
“我姓楚，吴经理直接报价吧，我还有其他事情要忙。”
“一口价，250万。”
“告辞。”
没想到对方真敢狮子大开口，在均价只有4500的时代卖6300一平。
关键是，还是一个转让的二手别墅，现在可没多少人有钱买几百万的别墅，这个房子说不定已经挂了很久。
“楚先生留步，价格还可以商量。”
屁股已经离开沙发的楚文重新坐下直截了当道：“200万，行就行不行拉倒。”
“即使是均价5000你们也有的赚，毕竟不等着用钱谁会卖房子。”
直接抛出底线顺便敲打中介，表明自己知道里面的道道。
中介往往会通过拉升客单价的方式获得高额的提成，假如房子主人给的底价是180万，万一他要250万卖出去了，自然多出很多提成。
“这……”
“楚先生，您这真是难为我了，这么低的价格真不行。”
“您先坐，我去外面给业主打个电话请示一下。”
看着推门而出的背影，楚文冷笑了一下，鬼的跟业主商量，恐怕出去是打印合同。
即使心里乐开花，脸上也一定要露出为难的表情，只有这种才会让购房者认为自己赚了。
消费心理学，楚文上学时看的杂书。
果不其然，没几分钟这位吴经理就带着合同进来了。
“楚先生，要不，我先带您看房？”
坐着他的车到了朝阳区的另一边，望着面前的四个大字，楚文有些恍惚，前世的他没敢想过拥有这种地方，而现在，他却触手可得。
眼前的别墅区，正是坐落在朝阳的大名鼎鼎的“紫玉山庄”。
紫玉山庄在2004年被评为华国十大豪华房产之一，目前没有在售，只有这一份转让，还迟迟没人接手。
现在有钱了也是做生意，去外面建工厂，购买豪宅的人并不多。
不是所有人都像楚文一样知道未来房产的升值空间，大部分还都是活在当下。
进到别墅区里面，第一感受是绿化做的很好，然后每一栋之间留的距离很足。
还有就是很安静，直到进了转让的别墅内楚文也没听到什么噪音。
这很符合他心中向往的居住环境，一楼有一间大的客厅，两间客房一间保姆房，院子里还有一个游泳池。
楼上有两间主卧，两间客房，每一间都有独立卫生间，还有一个开放式的大阳台，通过阳台可以进到四个房间内部。
装修也不错，地板跟书柜都是红色实木，客厅的棕色沙发一看就是定制的，能看出来原主人在装修上费了不少心思。
浏览了一遍后，较为满意的楚文当场就签了合同。
从今天起，他也算在京城落了根。
现在，就只差一个女主人了。
天，还早，他准备洗漱打扮一番就去见心心念念的茜茜了。
就是不知道，见到他茜茜会是什么反应……
04年的飞机还比较简陋，没有舒适的座位，也没有漂亮的空姐。
无聊的他只能选择闭眼休息，直到飞到中途时耳朵的疼痛把他痛醒。
忘记了这一世是第一次坐飞机，耳朵对压强改变很敏感，不然他会准备一个耳塞。
这次去京城有两件事要办，买房子还是次要，首要的是探班。
仙剑在9月份就已经杀青了，此刻茜茜正好在京城拍新戏。
在机场打了出租，到市区一共花了20元，这个年代的京城大街小巷都能看到人们洋溢的笑脸，与后世很不一样。
走在朝阳的街道，路边有各种BJ特色餐馆，隔着老远就能闻到食物的香气，年轻人脸上的表情也不再麻木，眼神里都充满了对未来的憧憬。
真美好啊，一个梦一样的时代。
沿着酒仙桥街道一直走，终于在一个十字路口看到了一家中介公司。
走到沐阳地产门店里，前面坐着的前台是一个胖子，那满脸横肉，楚文目测他得有两百斤。
见楚文进来他丢下了手中的报纸起身热情道：“您好，您需要买房子吗？我们这各大区的都有，小房大房高楼别墅齐全着嘞。”
别看胖说话语速还挺快，听口音也不是京城本地的，楚文心里有些打鼓，总感觉有些不靠谱呢。
“那个，我就看看。”
没有暴露自己的具体意图，他打算也全部问一遍再换一家。
坑无处不在，自己还是要尽量避免踩坑。
“您瞧着，有事您喊我。”胖前台说完继续坐下翻看那破旧的报纸了。
楚文在里面逛着，墙上贴满了各种小广告，为啥说是小广告，因为就一张报纸这么大，还一张正经海报都没有，这种楼盘能好到哪儿去？
摇了摇头，估算了地区的均价后他转身离开。
连续找了几家，心里有了主意的楚文先找了个酒店住下。
一夜无话，第二天上午，他打车到万盛地产公司楼下。
这是目前朝阳口碑较好实力较为雄厚的一家中介公司，昨晚他来过大概了解了一下情况。
有一栋别墅的要转让，这栋别墅有400多平，比较符合他心中的预期。
走到一楼前台，前台的小姑娘用奇怪的眼神盯着楚文：“那个，我都说了我们这边不招聘了。”
楚文有些无奈，看来几天没刮的胡子真的影响他的形象。
“我找你们经理，咨询一下关于别墅转让的事情。”
小姑娘用狐疑的眼神看了看楚文，最终还是扭着屁股走了。
坐在白色的椅子上等了一会，一个穿着黑色西装的中年老人走了过来。
还没靠近，就已经闻到他身上发油跟香水的气味，像橘子跟酒精混合在一起的感觉，说不上难闻也说不上好闻，只是很特别。
中介很多，优秀的中介也很多，如何能在客户心中留下独特的记忆点是一门学问，这个经理做的不错。
“您好先生，您是有购买别墅的意向吗？”
油头中年主动上前跟他握手，开门见山的向他发问。
“对，我们里面聊吧。”
楚文话说完，他深深看了一眼说了句：“里面请。”
在经理办公室的沙发上坐下，油头中年给他倒了杯茶。
“谢谢。”
“我姓吴，您怎么称呼？”
“我姓楚，吴经理直接报价吧，我还有其他事情要忙。”
“一口价，250万。”
“告辞。”
没想到对方真敢狮子大开口，在均价只有4500的时代卖6300一平。
关键是，还是一个转让的二手别墅，现在可没多少人有钱买几百万的别墅，这个房子说不定已经挂了很久。
“楚先生留步，价格还可以商量。”
屁股已经离开沙发的楚文重新坐下直截了当道：“200万，行就行不行拉倒。”
“即使是均价5000你们也有的赚，毕竟不等着用钱谁会卖房子。”
直接抛出底线顺便敲打中介，表明自己知道里面的道道。
中介往往会通过拉升客单价的方式获得高额的提成，假如房子主人给的底价是180万，万一他要250万卖出去了，自然多出很多提成。
“这……”
“楚先生，您这真是难为我了，这么低的价格真不行。”
“您先坐，我去外面给业主打个电话请示一下。”
看着推门而出的背影，楚文冷笑了一下，鬼的跟业主商量，恐怕出去是打印合同。
即使心里乐开花，脸上也一定要露出为难的表情，只有这种才会让购房者认为自己赚了。
消费心理学，楚文上学时看的杂书。
果不其然，没几分钟这位吴经理就带着合同进来了。
“楚先生，要不，我先带您看房？”
坐着他的车到了朝阳区的另一边，望着面前的四个大字，楚文有些恍惚，前世的他没敢想过拥有这种地方，而现在，他却触手可得。
眼前的别墅区，正是坐落在朝阳的大名鼎鼎的“紫玉山庄”。
紫玉山庄在2004年被评为华国十大豪华房产之一，目前没有在售，只有这一份转让，还迟迟没人接手。
现在有钱了也是做生意，去外面建工厂，购买豪宅的人并不多。
不是所有人都像楚文一样知道未来房产的升值空间，大部分还都是活在当下。
进到别墅区里面，第一感受是绿化做的很好，然后每一栋之间留的距离很足。
还有就是很安静，直到进了转让的别墅内楚文也没听到什么噪音。
这很符合他心中向往的居住环境，一楼有一间大的客厅，两间客房一间保姆房，院子里还有一个游泳池。
楼上有两间主卧，两间客房，每一间都有独立卫生间，还有一个开放式的大阳台，通过阳台可以进到四个房间内部。
装修也不错，地板跟书柜都是红色实木，客厅的棕色沙发一看就是定制的，能看出来原主人在装修上费了不少心思。
浏览了一遍后，较为满意的楚文当场就签了合同。
从今天起，他也算在京城落了根。
现在，就只差一个女主人了。
天，还早，他准备洗漱打扮一番就去见心心念念的茜茜了。
就是不知道，见到他茜茜会是什么反应……
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