第4章 甲方爸爸的排期规划
排期？一上来就排期吗？要疯吗？叶小满整个人再崩溃一次，因为对于文旅项目而言，在资金渠道还没有确认之前，任何排期那都是纸上谈兵，像讲笑话一样，说说而已。
“呃……那，那我说一下我们工作的流程吧！”工作流程是可以说得，于是她清了清嗓子道：
“首先：我们要成立项目公司，针对项目公司进行公司经营类目的注册以及品牌商标的注册，在这期间，我们需要确定公司logo，以及未来的品牌规划。
之后：我们需要规划设计团队入场，在进行地勘的同时，进行报规控规，总规+详规，同时进行一系列的手续申请工作。
在设计的前端，我们需要前期就进行景区VIS的系统搭建，也就是视觉识别系统，
比如景区的精神堡垒，大门设计，IP设计，logo设计，导视系统设计等等，这些后期都需要结合到我们的文创产品系列里。
另外，我们景区一开始规划的有演绎以及夜游体系，所以要把舞台踩点，编剧编导以及灯光铺设，路网管网全部设计好预留点才行。
之后就是效果图，场景图的一个打造环节，我们需要做整体景区的沙盘，这样在接下来招商的时候才会比较好进行，进行这些的同时，我们也会让新媒体运营团队入场，前期的宣发还是很重要的，养号也需要很久的。
后面才是大规模施工团队入场，员工入场，商户入场，最后才是开园之类的。”
啰里吧嗦说了一大堆，台下的人都一脸迷茫地看着叶小满。
“咳咳，叶总，我们一步一步来吧！各位，既然叶总的排期已经很清楚了，那我们第一部就先成立项目公司吧！
最近一段时间，白总好好配合叶总一起走手续！交给你了。”说罢，小孩哥冲着台下的白夜点了点头。
白夜马上比出来一个“OK”的手势，又继续揉脑袋了，看样子，宿醉的感觉并不好受。
会议结束后，众人纷纷离场，叶小满长舒一口气，缓了缓精神，好久没有对着这么多人讲话了，都有点不适应了。
不行，还有很多事情需要确认，得找小孩哥唠一唠才行：
“金总，等下方便找您汇报一下项目方案吗？我这边还有一些问题需要和您这边确认一下。”
“好，白夜，你也过来，把方案过一下。”说罢，小孩哥便带着叶小满和白夜一起去了一间小的会议室。
叶小满非常熟练地连接好屋内的会议演示大屏，并将昨天晚上奋战一夜的PPT播放了出来——标题《妖兽乐园项目排期表》。
“金总，白总，我这边向两位汇报一下近期的项目排期工作。”于是叶小满将详细的项目排期表罗列了出来进行了内容展示以及汇报演示。
只见小孩哥和白夜都双双点头，表示对这个排期表很认可，没有异议。
于是叶小满又打开了一个文档：“首先，我们需要确认我们景区项目成立的问题。除了主体资产入股外，我们想知道贵公司是否还要用资本金入股。由于这个项目的估值为27.64亿元，我们需要先与各位确认前期的启动资金类项。”
小孩哥点了点头道：“我们这边是以景区所有权入股，另外如果需要启动资金的话，我们这边还有1吨黄金，3吨银，以及珠宝玉器若干，这些都可以入股。”
叶小满一整个呆住了，按吨计提得黄金吗？还有按吨计提的银？那个珠宝玉器什么的又是什么情况？从业那么多年，第一次听说这种入股的东西，这个东西拿到之后，我要给它都变现程序还是抵押手续啊？
“呃...金总的意思是我们景区可以全资投入，也可以让你们投资一部分。根据我们之前签订的合同，我们占股80%，你们占股20%。
所以无论是前期启动融资还是后续投资，我们都可以很好地进行分配。“白夜的这番话解答了叶小满的疑惑，让叶小满不仅连连感叹：‘这种甲方爸爸，简直是做梦才能遇见的啊’。
“那真是太好了。在本次规划安排中，项目公司启动后，我们就要考虑启动资金的问题。一般来说，启动资金占总资金池的10%。
我想了解一下，各位对这个资金有什么看法吗？”叶小满看了看笔记本，提到一期启动资金需要拿出大约2亿元的真金白银。
“项目公司的注资模式分批次入场。我们计划先拿出6000万作为启动资金，后续再分3次注入一期的项目资金。
我们计划在3个月内补齐一期启动资金，整体项目也分为3期进行，以确保不会影响项目的进展。叶总，这样如何？”小孩哥淡淡地问道，随后轻抿了一口手边的茶水。
“没有了，没有了。”叶小满疯狂摇头，
她对这个项目的结果真的非常满意，这个项目资源优势强劲，还很有银子，重点是甲方爸爸也是很了解行业的人，简直是完美甲方，真不知道为什么没有同事接这个项目的活。
“好，那白夜，接下来就由你来配合叶总申请项目公司吧，需要什么，我们再一起探讨。”说罢，小孩哥看了一眼迷迷糊糊的白夜便起身先行离开了。
“好，知道了。”白夜回道，同时她也看着叶小满给了她一个友好的微笑，虽然刚认识，但是白夜还是很喜欢叶小满的。
“嗯嗯，那我也跟总部这边沟通一下，近期我们就开始行动！”叶小满很是兴奋，
她从未接到过优势那么大的项目，她接的项目不是没资金，就是没资源，这个项目除了主题有点奇怪之外，别的完全没有毛病的。
‘只要甲方爸爸愿意给银子，即使他有错，也是我的错。
就算他实在错得离谱，我也会想办法帮他拉回正轨。
即使没有妖怪，我也能变出妖怪来。’
叶小满信誓旦旦地想着，今天真是非常快乐的一天！
“呃……那，那我说一下我们工作的流程吧！”工作流程是可以说得，于是她清了清嗓子道：
“首先：我们要成立项目公司，针对项目公司进行公司经营类目的注册以及品牌商标的注册，在这期间，我们需要确定公司logo，以及未来的品牌规划。
之后：我们需要规划设计团队入场，在进行地勘的同时，进行报规控规，总规+详规，同时进行一系列的手续申请工作。
在设计的前端，我们需要前期就进行景区VIS的系统搭建，也就是视觉识别系统，
比如景区的精神堡垒，大门设计，IP设计，logo设计，导视系统设计等等，这些后期都需要结合到我们的文创产品系列里。
另外，我们景区一开始规划的有演绎以及夜游体系，所以要把舞台踩点，编剧编导以及灯光铺设，路网管网全部设计好预留点才行。
之后就是效果图，场景图的一个打造环节，我们需要做整体景区的沙盘，这样在接下来招商的时候才会比较好进行，进行这些的同时，我们也会让新媒体运营团队入场，前期的宣发还是很重要的，养号也需要很久的。
后面才是大规模施工团队入场，员工入场，商户入场，最后才是开园之类的。”
啰里吧嗦说了一大堆，台下的人都一脸迷茫地看着叶小满。
“咳咳，叶总，我们一步一步来吧！各位，既然叶总的排期已经很清楚了，那我们第一部就先成立项目公司吧！
最近一段时间，白总好好配合叶总一起走手续！交给你了。”说罢，小孩哥冲着台下的白夜点了点头。
白夜马上比出来一个“OK”的手势，又继续揉脑袋了，看样子，宿醉的感觉并不好受。
会议结束后，众人纷纷离场，叶小满长舒一口气，缓了缓精神，好久没有对着这么多人讲话了，都有点不适应了。
不行，还有很多事情需要确认，得找小孩哥唠一唠才行：
“金总，等下方便找您汇报一下项目方案吗？我这边还有一些问题需要和您这边确认一下。”
“好，白夜，你也过来，把方案过一下。”说罢，小孩哥便带着叶小满和白夜一起去了一间小的会议室。
叶小满非常熟练地连接好屋内的会议演示大屏，并将昨天晚上奋战一夜的PPT播放了出来——标题《妖兽乐园项目排期表》。
“金总，白总，我这边向两位汇报一下近期的项目排期工作。”于是叶小满将详细的项目排期表罗列了出来进行了内容展示以及汇报演示。
只见小孩哥和白夜都双双点头，表示对这个排期表很认可，没有异议。
于是叶小满又打开了一个文档：“首先，我们需要确认我们景区项目成立的问题。除了主体资产入股外，我们想知道贵公司是否还要用资本金入股。由于这个项目的估值为27.64亿元，我们需要先与各位确认前期的启动资金类项。”
小孩哥点了点头道：“我们这边是以景区所有权入股，另外如果需要启动资金的话，我们这边还有1吨黄金，3吨银，以及珠宝玉器若干，这些都可以入股。”
叶小满一整个呆住了，按吨计提得黄金吗？还有按吨计提的银？那个珠宝玉器什么的又是什么情况？从业那么多年，第一次听说这种入股的东西，这个东西拿到之后，我要给它都变现程序还是抵押手续啊？
“呃...金总的意思是我们景区可以全资投入，也可以让你们投资一部分。根据我们之前签订的合同，我们占股80%，你们占股20%。
所以无论是前期启动融资还是后续投资，我们都可以很好地进行分配。“白夜的这番话解答了叶小满的疑惑，让叶小满不仅连连感叹：‘这种甲方爸爸，简直是做梦才能遇见的啊’。
“那真是太好了。在本次规划安排中，项目公司启动后，我们就要考虑启动资金的问题。一般来说，启动资金占总资金池的10%。
我想了解一下，各位对这个资金有什么看法吗？”叶小满看了看笔记本，提到一期启动资金需要拿出大约2亿元的真金白银。
“项目公司的注资模式分批次入场。我们计划先拿出6000万作为启动资金，后续再分3次注入一期的项目资金。
我们计划在3个月内补齐一期启动资金，整体项目也分为3期进行，以确保不会影响项目的进展。叶总，这样如何？”小孩哥淡淡地问道，随后轻抿了一口手边的茶水。
“没有了，没有了。”叶小满疯狂摇头，
她对这个项目的结果真的非常满意，这个项目资源优势强劲，还很有银子，重点是甲方爸爸也是很了解行业的人，简直是完美甲方，真不知道为什么没有同事接这个项目的活。
“好，那白夜，接下来就由你来配合叶总申请项目公司吧，需要什么，我们再一起探讨。”说罢，小孩哥看了一眼迷迷糊糊的白夜便起身先行离开了。
“好，知道了。”白夜回道，同时她也看着叶小满给了她一个友好的微笑，虽然刚认识，但是白夜还是很喜欢叶小满的。
“嗯嗯，那我也跟总部这边沟通一下，近期我们就开始行动！”叶小满很是兴奋，
她从未接到过优势那么大的项目，她接的项目不是没资金，就是没资源，这个项目除了主题有点奇怪之外，别的完全没有毛病的。
‘只要甲方爸爸愿意给银子，即使他有错，也是我的错。
就算他实在错得离谱，我也会想办法帮他拉回正轨。
即使没有妖怪，我也能变出妖怪来。’
叶小满信誓旦旦地想着，今天真是非常快乐的一天！
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