第三十六章 狡兔三窟
“王总，那就祝我们合作愉快！”
“方总，合作愉快！”
……
两个人心里想的却是：小狐狸/老狐狸！
初步达成协议意向，他们就又开始了商业互吹。
具体的合同自然会有下面的专业人士拟定。
“王总，这位是张桐张总，“爱菲乐园”的事情一直都是他掌控的。”
“以后我们这边就都由他负责，您是前辈以后多多照顾！”
方恒客气说道。
这次他们的合作，可就不是像之前和派拉蒙那样，尔虞我诈各有算计！
虽然全世界的资本是一家，都是吃人不吐骨头。
但是大家有共同利益的时候他们还是能分清你我。
大部分人做到华夏人不骗华夏人的！
“王总，您好！”
“我是张桐，我们以前见过，以后请您不吝赐教！”
张桐也客气的问候着。
现在万沓虽然有点时运不济，但不管怎么说老王都是地产界的老前辈。
他作为一个后辈该有尊重还是要有的！
“方总、张总，你们客气啦！”
“你们都是大才！”
“我本来还想挖张桐过来的，让方总你抢先了！”
老王不知真假的客套着。
“而且，张总之前就是魔都迪士尼负责人，掌管这个...这个主题乐园肯定一点问题没有！”
老王也非常给面子，面面俱到的夸奖着两个人。
别人可能不知道，军人出身的他可是非常清楚，眼前这个毛头小子的身后，肯定是有深厚背景的！
你问他怎么知道的？
多新鲜，谁不知道呀！
方恒天天坐着红奇车，而且那么嚣张的车牌还没被人打死……
不是，是红字ve开头的车牌，谁又不是瞎的！
华夏社会自古以来，就是关系社会。
爱国敬业远离政治？
那是因为他们没有关系才这么安慰自己的！
手上有枪，跟有枪不用是两回事！
这次万沓老总亲自前来，主动和方恒这个毛头小子，商议的合作事宜。
可不是因为这“区区”几小目标，仙剑大电影投资的事情！
好吧！对于现在的万沓来说，这几个小目标还是很重要的。
房地产泡沫破裂让他们第四次上市目标又搁浅了。
他签的对赌协议又要到期了。
为了还钱现在没什么是非卖品。
万沓什么都能卖，当然也不在乎这点土地储备了。
方恒之所以选择和万沓合作或者说和王家合作。
不仅是因为魔都的土地出让金太高了。
主要还是，因为魔都已经没有那么大面积的完整土地，出让给方恒建造主题乐园了。
2024年魔都出让的产业基地，总共面积也就才十万亩左右。
如果方恒初来乍到，就敢一口气就要划走十分之一！
他又不傻，真这么做这样会得罪多少人啊！
到时候不知道会有多少明枪暗箭呢！
所以他只要了一半！再从魔都隔壁的世界曰比山凑出另一半。
而这些土地竟然是万沓屯的储备地。
本来方恒就准备收购万沓在世界曰比山两块地。
加一起五千多亩土地，算上魔都批的五千多亩。
又凑了一万多亩地，准备建造第二座“爱菲乐园”。
没想到万沓收到收购要求以后，既没有立即答应，也没有拒绝。
反而派了一群考察团来“爱菲乐园”考察。
甚至连老王都趁着今天宴会机亲自过来了。
姜还是老的辣人盛名之下无虚，你可以说资本家坏但是不能说他们菜。
老王张口就要以五百个小目标入股。
而且还是以林氏投资集团的名义投资。
这个投资集团，主要股东是林氏家族基金懂得都懂！
果然是狡兔三窟，公司负债和家族的财富有什么关系。
但是别忘了泥鳅还是小的滑，方恒还是答应了他的家族基金的入股。
不过他只是接受了，投资一线城市以外的“爱菲乐园”。
给的理由也很简单，这些城市的“爱菲乐园”，都有特殊部门入股建设的特殊设施，暂时不方便让外人加入。
而且，方恒给他的理由，也不完全是在忽悠大老王。
在他提交的建设计划以后，未来的近二十座“爱菲乐园”都有地方国资的两成投资。
这些都是可以明明白白让别人看的。
至于哪些城市有特殊部门的投资，有本事你就去上面查账吧！
如果他们真有本事能查出来，方恒就让他那个实验室投资个主题乐园占点股份！
到时候他再送一点股份出去，算一下占股应该还是差不多的，多大点事啊！
之所以方恒不想让一线以上城市“爱菲乐园”，被别人投资稀释股份。
就是因为未来这些一线城市都有近亿的人口。
特别是燕京、西京、蜀都、魔都，这四个超级都市人口更是大爆炸。
全部超过亿万人，可想而知土地价格要涨到什么地步。
这也是方恒，为什么在这些城市建设的“爱菲乐园”，全部都是万亩以上面积的原因。
至于投资的钱吗？开玩笑，搞房地产谁用自己的钱啊！
只要燕京、魔都的“爱菲乐园”在短时间内显现出盈利价值，才能通过贷款把主题乐园进行大规模建设。
只要十年之内把主题乐园，需要的建设用地圈下来就行。
因为鹰酱挺不过十年就破产了！
“两位留步，我就先走了！”
“王总，慢走！”
“王总，慢走！”
……
“方总，我们并不缺资金，为什么要接受他们投资啊？”
老王走后，张桐就不装了，没了刚才的迷弟模样。
“就是一个投资意向，五百多个小目标没那么快拿出来！”
方恒淡定的说道。
而且等老王真拿出钱，燕京和魔的主题乐园都差不多建设完了。
就至少有了两个成熟的团队，可以大范围把自己人外派出去，辅助全国主题乐园的建设了。
“而且，就如何在全国建设大型商业地产，他们的经验非常丰富，对我们在全国大规模建设主题乐园肯定能有帮助。”
方恒微笑着说道。
“嗯，确实是这样。”
“万沓对大规模建设商业地产的经验确实独树一帜，底下的团队首屈一指。”
张桐点头应和着。
万沓的商业模式在某些方面可能适用于其他行业，但需要根据具体情况进行分析和调整。
万沓的商业模式主要基于大规模的商业地产开发和运营。
通过建设购物中心、酒店、写字楼等综合性商业项目，吸引商家入驻，并提供多样化的消费体验。
这种模式的成功依赖于多个因素，如市场需求、地理位置、资金实力、运营管理能力等。
在其他行业中，如果具备类似的条件和环境，类似的商业模式可能适用。
例如，在零售、餐饮、娱乐等行业，也可以通过打造综合性的消费场所，提供多样化的产品和服务，吸引消费者。
然而，具体的应用需要考虑行业特点、竞争环境、消费者需求等因素。
此外，商业模式的适应性还需要根据不同行业的特点进行调整和创新。
每个行业都有其独特的规律和挑战，需要结合行业的具体情况来制定适合的商业模式。
因此，虽然万沓的商业模式可以提供一些启示和借鉴，但不能简单地直接套用到其他行业中。
在实施类似的商业模式时，需要深入了解目标行业的特点和市场需求，进行充分的市场调研和战略规划。
以确保商业模式的可行性和可持续性。
同时，还需要不断创新和优化，以适应不断变化的市场环境和竞争态势。
“行了，你也注意休息！我就先回去了！”
方恒伸个懒腰准备回家了。
和老狐狸商业互吹真的非常累人。
“好的，方总！”
“您慢走！”
“方总，合作愉快！”
……
两个人心里想的却是：小狐狸/老狐狸！
初步达成协议意向，他们就又开始了商业互吹。
具体的合同自然会有下面的专业人士拟定。
“王总，这位是张桐张总，“爱菲乐园”的事情一直都是他掌控的。”
“以后我们这边就都由他负责，您是前辈以后多多照顾！”
方恒客气说道。
这次他们的合作，可就不是像之前和派拉蒙那样，尔虞我诈各有算计！
虽然全世界的资本是一家，都是吃人不吐骨头。
但是大家有共同利益的时候他们还是能分清你我。
大部分人做到华夏人不骗华夏人的！
“王总，您好！”
“我是张桐，我们以前见过，以后请您不吝赐教！”
张桐也客气的问候着。
现在万沓虽然有点时运不济，但不管怎么说老王都是地产界的老前辈。
他作为一个后辈该有尊重还是要有的！
“方总、张总，你们客气啦！”
“你们都是大才！”
“我本来还想挖张桐过来的，让方总你抢先了！”
老王不知真假的客套着。
“而且，张总之前就是魔都迪士尼负责人，掌管这个...这个主题乐园肯定一点问题没有！”
老王也非常给面子，面面俱到的夸奖着两个人。
别人可能不知道，军人出身的他可是非常清楚，眼前这个毛头小子的身后，肯定是有深厚背景的！
你问他怎么知道的？
多新鲜，谁不知道呀！
方恒天天坐着红奇车，而且那么嚣张的车牌还没被人打死……
不是，是红字ve开头的车牌，谁又不是瞎的！
华夏社会自古以来，就是关系社会。
爱国敬业远离政治？
那是因为他们没有关系才这么安慰自己的！
手上有枪，跟有枪不用是两回事！
这次万沓老总亲自前来，主动和方恒这个毛头小子，商议的合作事宜。
可不是因为这“区区”几小目标，仙剑大电影投资的事情！
好吧！对于现在的万沓来说，这几个小目标还是很重要的。
房地产泡沫破裂让他们第四次上市目标又搁浅了。
他签的对赌协议又要到期了。
为了还钱现在没什么是非卖品。
万沓什么都能卖，当然也不在乎这点土地储备了。
方恒之所以选择和万沓合作或者说和王家合作。
不仅是因为魔都的土地出让金太高了。
主要还是，因为魔都已经没有那么大面积的完整土地，出让给方恒建造主题乐园了。
2024年魔都出让的产业基地，总共面积也就才十万亩左右。
如果方恒初来乍到，就敢一口气就要划走十分之一！
他又不傻，真这么做这样会得罪多少人啊！
到时候不知道会有多少明枪暗箭呢！
所以他只要了一半！再从魔都隔壁的世界曰比山凑出另一半。
而这些土地竟然是万沓屯的储备地。
本来方恒就准备收购万沓在世界曰比山两块地。
加一起五千多亩土地，算上魔都批的五千多亩。
又凑了一万多亩地，准备建造第二座“爱菲乐园”。
没想到万沓收到收购要求以后，既没有立即答应，也没有拒绝。
反而派了一群考察团来“爱菲乐园”考察。
甚至连老王都趁着今天宴会机亲自过来了。
姜还是老的辣人盛名之下无虚，你可以说资本家坏但是不能说他们菜。
老王张口就要以五百个小目标入股。
而且还是以林氏投资集团的名义投资。
这个投资集团，主要股东是林氏家族基金懂得都懂！
果然是狡兔三窟，公司负债和家族的财富有什么关系。
但是别忘了泥鳅还是小的滑，方恒还是答应了他的家族基金的入股。
不过他只是接受了，投资一线城市以外的“爱菲乐园”。
给的理由也很简单，这些城市的“爱菲乐园”，都有特殊部门入股建设的特殊设施，暂时不方便让外人加入。
而且，方恒给他的理由，也不完全是在忽悠大老王。
在他提交的建设计划以后，未来的近二十座“爱菲乐园”都有地方国资的两成投资。
这些都是可以明明白白让别人看的。
至于哪些城市有特殊部门的投资，有本事你就去上面查账吧！
如果他们真有本事能查出来，方恒就让他那个实验室投资个主题乐园占点股份！
到时候他再送一点股份出去，算一下占股应该还是差不多的，多大点事啊！
之所以方恒不想让一线以上城市“爱菲乐园”，被别人投资稀释股份。
就是因为未来这些一线城市都有近亿的人口。
特别是燕京、西京、蜀都、魔都，这四个超级都市人口更是大爆炸。
全部超过亿万人，可想而知土地价格要涨到什么地步。
这也是方恒，为什么在这些城市建设的“爱菲乐园”，全部都是万亩以上面积的原因。
至于投资的钱吗？开玩笑，搞房地产谁用自己的钱啊！
只要燕京、魔都的“爱菲乐园”在短时间内显现出盈利价值，才能通过贷款把主题乐园进行大规模建设。
只要十年之内把主题乐园，需要的建设用地圈下来就行。
因为鹰酱挺不过十年就破产了！
“两位留步，我就先走了！”
“王总，慢走！”
“王总，慢走！”
……
“方总，我们并不缺资金，为什么要接受他们投资啊？”
老王走后，张桐就不装了，没了刚才的迷弟模样。
“就是一个投资意向，五百多个小目标没那么快拿出来！”
方恒淡定的说道。
而且等老王真拿出钱，燕京和魔的主题乐园都差不多建设完了。
就至少有了两个成熟的团队，可以大范围把自己人外派出去，辅助全国主题乐园的建设了。
“而且，就如何在全国建设大型商业地产，他们的经验非常丰富，对我们在全国大规模建设主题乐园肯定能有帮助。”
方恒微笑着说道。
“嗯，确实是这样。”
“万沓对大规模建设商业地产的经验确实独树一帜，底下的团队首屈一指。”
张桐点头应和着。
万沓的商业模式在某些方面可能适用于其他行业，但需要根据具体情况进行分析和调整。
万沓的商业模式主要基于大规模的商业地产开发和运营。
通过建设购物中心、酒店、写字楼等综合性商业项目，吸引商家入驻，并提供多样化的消费体验。
这种模式的成功依赖于多个因素，如市场需求、地理位置、资金实力、运营管理能力等。
在其他行业中，如果具备类似的条件和环境，类似的商业模式可能适用。
例如，在零售、餐饮、娱乐等行业，也可以通过打造综合性的消费场所，提供多样化的产品和服务，吸引消费者。
然而，具体的应用需要考虑行业特点、竞争环境、消费者需求等因素。
此外，商业模式的适应性还需要根据不同行业的特点进行调整和创新。
每个行业都有其独特的规律和挑战，需要结合行业的具体情况来制定适合的商业模式。
因此，虽然万沓的商业模式可以提供一些启示和借鉴，但不能简单地直接套用到其他行业中。
在实施类似的商业模式时，需要深入了解目标行业的特点和市场需求，进行充分的市场调研和战略规划。
以确保商业模式的可行性和可持续性。
同时，还需要不断创新和优化，以适应不断变化的市场环境和竞争态势。
“行了，你也注意休息！我就先回去了！”
方恒伸个懒腰准备回家了。
和老狐狸商业互吹真的非常累人。
“好的，方总！”
“您慢走！”
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