十六章（3）
2011年6月之前，温城房价一路上涨，市场预期好，资产的不断增值膨胀给予大家充足的信心。过去数年，也正是在这堆钢筋水泥上，有人炒出身家千万实现财富自由。
林东雷、王希成、金国光、杨晓光将温城人家的股份都卖给了陈子强。并且不顾陈子强的反对，通过民间借贷加杠杆投入房地产。先是按揭买房，然后再拿着房子去银行做抵押贷款，再拿贷款的钱继续买房，形成了一个“购房-抵押贷款-再购房”的循环。一口气买了十几套房子。
陈子强对王保国说：“他们各个都想钱想疯了。一个快30年房龄的老破小，被炒到差不多要4万一个方，各个还拼命往里面冲，生怕自己买不到。我只留温城一套房子自住，其他都卖了。”
王保国说：“我很担心他们啊！我们饭店生意不错，也稳定。留着股份以后生活也有个保障，万一他们炒房失败了。以后的日子可怎么办啊！”
陈子强生气的说：“可不是吗？我苦口婆心的劝他们，他们反而把我当笑话看。林东雷不仅自己炒房，还做起了高利贷生意，从别人那里借来一分利息的钱，他就两分利息放出去。赚这种不要命的钱。万一别人借了他的钱还不出，就要他自己背债了。每次还洋洋得意的吹嘘，谁谁欠了他多少钱，他自己现在身价多少之类的话。反而笑话我太保守。”
王保国说：“人那，还是要踏踏实实的，不要好高骛远，有多大能力，办多大事。我就是一个例子，好在我现在明白过来了。”
陈子强说：“保国哥，好在你挺过来了，在古城又从新站了起来。这要多亏你女儿的帮忙。对了，她现在怎样？至从去灯饰厂上班后，就很少见她来店里了。”
王保国说：“她现在和朋友搞灯饰。工作很忙。我一个月，也见不到她几回。我这个女儿做生意我不担心，我就担心她人太好，处处为别人着想，最后自己吃亏。”
陈子强笑着说：“儿孙自有儿孙福，你别担心了。”
两人开心的喝着茶，聊着家常。
温城房地产这些过度杠杆化投机炒作的风险，为日后引发温城房地产市场危机埋下了雷。
在2010年10月，国家四万亿刺激计划进入尾声。极度宽松的货币政策转向紧缩，央行先后连续5次加息、12次提高存款准备金率，使得银行一下子又没钱了。于是，银行开始抽资压贷，找企业要钱，资金危机成为房价下跌的导火索。
当房价下跌的时候，原先“购房-抵押贷款-再购房”的杠杆操作模式不灵了，很多人开始变卖房产还贷，那些企业主的资产也开始恶化，还不上的干脆跑路。而企业主加快套现房产还债的行为，又加快房价回落，从而形成螺旋式传导链条，使得风险继续扩散发酵，导致银行不良贷款急剧增加。与此同时，面对不断上升的风险，银行只能收紧信贷甚至停贷，从而进一步加剧资金紧张。
从2011年7月算起，温城房价经历了连续的下跌。温城许多小区的房价与顶峰相比缩水近50%。
林东雷听说银行要抽贷时，颤抖着跟银行经理说，他接下来会如何重整自救，可千万别压了。过了几天续贷的事情还卡着，再见到他时，头发已经全白。
林东雷、金国光、杨晓光、黄希成他们四人不仅欠银行的钱，民间也欠了一大笔。他们根本还不起，无奈选择了跑路。
在这个时期，温城大名鼎鼎的明大集团的债务危机开始浮出水面，而导致其陷入债务泥潭的是旗下的船业公司——明大船业
明大集团以生产服装起家，其主业也是服装生产，后来在高额利润的吸引下，明大集团开始大量投资造船业。
2008年金融危机发生后，全球航运业全面亏损，连带造船业一片惨淡，但在廉价信贷的推动下，明大船业逆势扩张。后来明大船业遭遇船东弃船，这导致公司此前在造船业上投入的资金无法收回，同时银行贷款到期，这些问题很快引发了明船业的债务危机，并将集团拖入其中。
明大集团涉及的互保贷款金额超过200亿元人民币，这意味着假如明大集团倒闭，当地将有众多企业难逃厄运，由此引发“系统性”的连锁反应。
林雅慧借给明大集团不算利息也有2个多亿元，自然是要不回来了。林雅慧气得，直接住进了医院。林峰风尘仆仆得赶到温城医院看她。
见到林雅慧面容憔悴，躺在病床上。旁边在一旁照顾的父亲林乔，也比之前见面时老了许多。
林峰说：“妈，你好些吗？”
林雅慧无精打采的点点头。
林峰忙安慰道：“妈，钱没了，没关系，以后我养你。”
林雅慧说：“妈，真后悔啊！当初应该把钱借给你投资灯具，不管怎样，都比现在要好，钱白白打了水漂。这可是你妈这半辈子辛苦积攒的钱啊！全没了。当初借给你，现在至少日子也好过些。”
林乔忙劝道：“雅慧，我们相比杠杆加到极致的炒房客，我们还是幸运的。至少我们没借钱投资，亏的都是我们自有资金。现在报纸上整版整版的房产处置广告密集刊出，大量断供房公开拍卖。如果我们是借钱投资，一边是借给明大的钱要不回来，另一边是高位买来的房子又卖不掉。真是天堂无路入地无门啊！”……
恐慌的集中抛售之下形成了“踩踏”，加剧下跌。吴卓远也在这次危机中损失惨重。好在在危机爆发之前，他出钱投了一个灯具店。不管怎么样，温饱还是不愁的。
无独有偶，以章汐彤家公司为例，是生产打火机的企业，后来大举投资房地产，在遭遇房地产的寒冬后，发生严重的资金链危机。
反观陈欣婷家的企业虽然旗下有做房地产，但经营一向稳健。所以在这场风波中，没有什么损伤。
为这十年房产欢愉，很多人付出了血和泪的代价。对这场地产引发的危机，主要还是借钱做高风险投机造成的，如果专心做主业，不赚快钱，怎么会有这场危机呢。
林峰和王心怡在2013年1月11日结婚。在两人共同努力下，抓住了LED的发展机遇，将企业做到了上市，产品也远销世界各地。
林东雷、王希成、金国光、杨晓光将温城人家的股份都卖给了陈子强。并且不顾陈子强的反对，通过民间借贷加杠杆投入房地产。先是按揭买房，然后再拿着房子去银行做抵押贷款，再拿贷款的钱继续买房，形成了一个“购房-抵押贷款-再购房”的循环。一口气买了十几套房子。
陈子强对王保国说：“他们各个都想钱想疯了。一个快30年房龄的老破小，被炒到差不多要4万一个方，各个还拼命往里面冲，生怕自己买不到。我只留温城一套房子自住，其他都卖了。”
王保国说：“我很担心他们啊！我们饭店生意不错，也稳定。留着股份以后生活也有个保障，万一他们炒房失败了。以后的日子可怎么办啊！”
陈子强生气的说：“可不是吗？我苦口婆心的劝他们，他们反而把我当笑话看。林东雷不仅自己炒房，还做起了高利贷生意，从别人那里借来一分利息的钱，他就两分利息放出去。赚这种不要命的钱。万一别人借了他的钱还不出，就要他自己背债了。每次还洋洋得意的吹嘘，谁谁欠了他多少钱，他自己现在身价多少之类的话。反而笑话我太保守。”
王保国说：“人那，还是要踏踏实实的，不要好高骛远，有多大能力，办多大事。我就是一个例子，好在我现在明白过来了。”
陈子强说：“保国哥，好在你挺过来了，在古城又从新站了起来。这要多亏你女儿的帮忙。对了，她现在怎样？至从去灯饰厂上班后，就很少见她来店里了。”
王保国说：“她现在和朋友搞灯饰。工作很忙。我一个月，也见不到她几回。我这个女儿做生意我不担心，我就担心她人太好，处处为别人着想，最后自己吃亏。”
陈子强笑着说：“儿孙自有儿孙福，你别担心了。”
两人开心的喝着茶，聊着家常。
温城房地产这些过度杠杆化投机炒作的风险，为日后引发温城房地产市场危机埋下了雷。
在2010年10月，国家四万亿刺激计划进入尾声。极度宽松的货币政策转向紧缩，央行先后连续5次加息、12次提高存款准备金率，使得银行一下子又没钱了。于是，银行开始抽资压贷，找企业要钱，资金危机成为房价下跌的导火索。
当房价下跌的时候，原先“购房-抵押贷款-再购房”的杠杆操作模式不灵了，很多人开始变卖房产还贷，那些企业主的资产也开始恶化，还不上的干脆跑路。而企业主加快套现房产还债的行为，又加快房价回落，从而形成螺旋式传导链条，使得风险继续扩散发酵，导致银行不良贷款急剧增加。与此同时，面对不断上升的风险，银行只能收紧信贷甚至停贷，从而进一步加剧资金紧张。
从2011年7月算起，温城房价经历了连续的下跌。温城许多小区的房价与顶峰相比缩水近50%。
林东雷听说银行要抽贷时，颤抖着跟银行经理说，他接下来会如何重整自救，可千万别压了。过了几天续贷的事情还卡着，再见到他时，头发已经全白。
林东雷、金国光、杨晓光、黄希成他们四人不仅欠银行的钱，民间也欠了一大笔。他们根本还不起，无奈选择了跑路。
在这个时期，温城大名鼎鼎的明大集团的债务危机开始浮出水面，而导致其陷入债务泥潭的是旗下的船业公司——明大船业
明大集团以生产服装起家，其主业也是服装生产，后来在高额利润的吸引下，明大集团开始大量投资造船业。
2008年金融危机发生后，全球航运业全面亏损，连带造船业一片惨淡，但在廉价信贷的推动下，明大船业逆势扩张。后来明大船业遭遇船东弃船，这导致公司此前在造船业上投入的资金无法收回，同时银行贷款到期，这些问题很快引发了明船业的债务危机，并将集团拖入其中。
明大集团涉及的互保贷款金额超过200亿元人民币，这意味着假如明大集团倒闭，当地将有众多企业难逃厄运，由此引发“系统性”的连锁反应。
林雅慧借给明大集团不算利息也有2个多亿元，自然是要不回来了。林雅慧气得，直接住进了医院。林峰风尘仆仆得赶到温城医院看她。
见到林雅慧面容憔悴，躺在病床上。旁边在一旁照顾的父亲林乔，也比之前见面时老了许多。
林峰说：“妈，你好些吗？”
林雅慧无精打采的点点头。
林峰忙安慰道：“妈，钱没了，没关系，以后我养你。”
林雅慧说：“妈，真后悔啊！当初应该把钱借给你投资灯具，不管怎样，都比现在要好，钱白白打了水漂。这可是你妈这半辈子辛苦积攒的钱啊！全没了。当初借给你，现在至少日子也好过些。”
林乔忙劝道：“雅慧，我们相比杠杆加到极致的炒房客，我们还是幸运的。至少我们没借钱投资，亏的都是我们自有资金。现在报纸上整版整版的房产处置广告密集刊出，大量断供房公开拍卖。如果我们是借钱投资，一边是借给明大的钱要不回来，另一边是高位买来的房子又卖不掉。真是天堂无路入地无门啊！”……
恐慌的集中抛售之下形成了“踩踏”，加剧下跌。吴卓远也在这次危机中损失惨重。好在在危机爆发之前，他出钱投了一个灯具店。不管怎么样，温饱还是不愁的。
无独有偶，以章汐彤家公司为例，是生产打火机的企业，后来大举投资房地产，在遭遇房地产的寒冬后，发生严重的资金链危机。
反观陈欣婷家的企业虽然旗下有做房地产，但经营一向稳健。所以在这场风波中，没有什么损伤。
为这十年房产欢愉，很多人付出了血和泪的代价。对这场地产引发的危机，主要还是借钱做高风险投机造成的，如果专心做主业，不赚快钱，怎么会有这场危机呢。
林峰和王心怡在2013年1月11日结婚。在两人共同努力下，抓住了LED的发展机遇，将企业做到了上市，产品也远销世界各地。
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