第16章 厂房搞定
或许是因为终于有了证明自己创业能力的机会，李文彬表现出来的干劲，着实是让林晨吓了一跳。
这不刘承宇那边刚跟学校后勤处确定，荔城科研基地那边依然还有扶持学生创业的办公室出租，而且应该还有空办公室后，他便要了荔城那边负责人的联系方式，拉着林晨急急忙忙跑过去了。
妖都地铁21号线要到18年才开通，如今想要从粤农伍山校区到荔城教学科研基地的话，只能坐公交多次换乘。
而且关键不在换乘次数多，主要是需要的时间久，全程下来差不多要三个多小时。
这放到林晨重生前，乘坐高铁的话，都够他从妖都回老家跑一个来回了，要知道那可是近400公里的路程。
当然等地铁21号线开通后，情况就好很多了，需要的时间能直接缩短一半。
好在林晨两人并不需要受那个罪。
因为早就决定了留在国内发展，所以他一回国，早早地就已经给自己买了一辆福特福克斯代步。
跟后世国产新能源汽车纷纷发力，将合资和进口车打得溃不成军不同，如今国内市场还是合资车的天下。
林晨没记错的话，李文彬买的这台福特福克斯，今年还是国内汽车市场的销冠。
而有了汽车，整趟旅程就轻松多了。
或许是受了漂亮国那边开车风气的影响，又或许纯粹只是着急赶路，看着文质彬彬的李文彬这一路车开得那叫一个野。
当然好处就是平时一般需要1个小时出头的路程，他们只用了不到40分钟就抵达了。
荔城教学科研基地的面积其实并不比伍山校区小多少，只不过它3800多亩的面积里，超过95%以上都是试验田，不像伍山校区那边，试验田只有900多亩。
所以抵达科研基地后，林晨两人没费多少功夫，很快就找到了科研基地的管理处。
因为来之前就已经事先联系过了，管理处的负责人王伟强主任，早早就已经在管理处办公室等着他们。
三人见面后，互相自我介绍了一番，很快就在王伟强带领下来到了科研基地的创业大楼。
“这座楼是当年响应国家政策号召，鼓励大学生创新、创业时建造的，不过你也知道，我们是农业大学，创业氛围本身就不浓。”
“唯一能算得上创业多一点的，估计也就兽医专业那些自己开宠物诊所或者宠物医院的了。”
“但他们开诊所或者医院肯定是开在人多的住宅区，所以创业楼的利用率其实一直都不高，你们要租的话，大把地方可以选！”站在楼下，王伟强介绍道。
“那就有劳王主任您带我们看看了！”林晨与李文彬对视了一眼，开口道。
虽然名字叫创业大楼，但它其实只有五层，而且占地面积也不大，所以并没有花太多的时间，两人就将空着的办公室都看了一遍。
因为建造这栋办公楼的目的主要是为了扶持大学生创业，所以每间办公室的占地面积都不大，一圈看下来，其中最大的规格也就100多平方米，小的更是只有十几二十来平方米。
不过这也正常，毕竟大学生创业的项目一般规模都很小，本来就用不上太大的办公室。
如果后面创业真的成功，规模上来了，他们也有能力搬去面积更大，价格更高的写字楼了。
而林晨两人逛了一圈后，简单商量了一下，便租下来二楼一间面积130平方的办公室。
晨曦生物的重点是工厂，办公室的作用更多是作为门面，担起对外联络的责任的，所以注定不会招聘太多的人。
就这130平方米的办公室，估计都能用上好长一段时间呢。
选好之后，三人回到办公室，很快签下了租赁合同，租金只要每月500块。
这价格别说跟妖都城区，那些动辄数十上百块一平方每月的写字楼相比，简直跟不要钱一样。
当然这也是因为享受了大学生创业的政策福利，毕竟科研基地附近村庄的农民房，相同面积的话，每个月租金也得这个数了。
收好办公室的钥匙，林晨两人并没有着急打扫卫生，购置办公桌椅什么的，而是先去了离科研基地不远的南香谷产业园区。
他们准备先将厂房敲定下来。
只有将厂房租下来，林晨这边才能联系设备厂商送货，并进行生产线的调试安装。
至于办公室的打理，完全可以等开始招聘人员的时候，再来慢慢弄。
南香谷产业园离科研基地不到2公里，所以没多会功夫就到了。
跟重生前大量小型工厂已经往妖都以外的地方开始搬迁不同，如今妖都的各种小工厂正是鼎盛的时候。
一进南香谷产业园，两人就发现这里大部分的厂房都已经有工厂入住了，而且一个个都在热火朝天地进行生产，显然生意都很不错。
这让林晨不免有些担心，担心这边会不会所有厂房都已经租出去了。
荔城自然不止这一个产业园，但离科研基地那么近的，那就有且只有这一个了，所以可能的话，林晨还是希望工厂就建在这里的。
好在他担心的事情并没有发生，两人联系上产业园管理处，说明来意后，很快就得知，园区还有一个1000平方，一个2000平方的厂房还空着。
“那能先带我们去1000平方的厂房看看么？”听完管理处的介绍后，林晨询问道。
公司如今的资金只够购买一条生产线，所以1000平方的厂房，刚刚好合适、
“没问题！”
在园区管理处的邱彤指路下，三人很快就开车来到了1000平方的厂房面前。
虽然说镇上的厂房一般条件都不会太好，但这建厂房实在是有些太过破旧了，而且位置还不好，处于园区的最角落，远离园区大门，货物运输很不方便。
之后两人又顺便看了一下2000平的厂房。
跟前者的破旧不同，这厂房明显才建好没多少年，而且离产业园的大门还不远，可以说除了面积太大外，完全满足生长剂生产的条件。
“要不我们就租这个厂房？”李文彬向林晨询问道。
“这厂房会不会太大了，租下来的话，公司资金估计要出问题啊。”林晨挠了挠头道。
对于厂房他自然很满意，但一分钱难倒英雄汉。
“其实问题不大，园区报价是30块每平方，6个月的租金就是36万，还还价应该还能更低一些，剩下的资金足够购买原材料，支付第一个月的工资。”
“只要第一批生长剂卖出去，资金很快就能回笼，而且估计很快就得扩产，到时再找厂房更加麻烦！”相比林晨的谨慎，李文彬显然更激进一些。
当然他的激进是建立在对生长剂热卖有信心的基础上的。
两人商议了一阵后，林晨最终被说服，经过跟管理处的一番讨价还价后，他们以半年34万的价格租下了厂房。
这不刘承宇那边刚跟学校后勤处确定，荔城科研基地那边依然还有扶持学生创业的办公室出租，而且应该还有空办公室后，他便要了荔城那边负责人的联系方式，拉着林晨急急忙忙跑过去了。
妖都地铁21号线要到18年才开通，如今想要从粤农伍山校区到荔城教学科研基地的话，只能坐公交多次换乘。
而且关键不在换乘次数多，主要是需要的时间久，全程下来差不多要三个多小时。
这放到林晨重生前，乘坐高铁的话，都够他从妖都回老家跑一个来回了，要知道那可是近400公里的路程。
当然等地铁21号线开通后，情况就好很多了，需要的时间能直接缩短一半。
好在林晨两人并不需要受那个罪。
因为早就决定了留在国内发展，所以他一回国，早早地就已经给自己买了一辆福特福克斯代步。
跟后世国产新能源汽车纷纷发力，将合资和进口车打得溃不成军不同，如今国内市场还是合资车的天下。
林晨没记错的话，李文彬买的这台福特福克斯，今年还是国内汽车市场的销冠。
而有了汽车，整趟旅程就轻松多了。
或许是受了漂亮国那边开车风气的影响，又或许纯粹只是着急赶路，看着文质彬彬的李文彬这一路车开得那叫一个野。
当然好处就是平时一般需要1个小时出头的路程，他们只用了不到40分钟就抵达了。
荔城教学科研基地的面积其实并不比伍山校区小多少，只不过它3800多亩的面积里，超过95%以上都是试验田，不像伍山校区那边，试验田只有900多亩。
所以抵达科研基地后，林晨两人没费多少功夫，很快就找到了科研基地的管理处。
因为来之前就已经事先联系过了，管理处的负责人王伟强主任，早早就已经在管理处办公室等着他们。
三人见面后，互相自我介绍了一番，很快就在王伟强带领下来到了科研基地的创业大楼。
“这座楼是当年响应国家政策号召，鼓励大学生创新、创业时建造的，不过你也知道，我们是农业大学，创业氛围本身就不浓。”
“唯一能算得上创业多一点的，估计也就兽医专业那些自己开宠物诊所或者宠物医院的了。”
“但他们开诊所或者医院肯定是开在人多的住宅区，所以创业楼的利用率其实一直都不高，你们要租的话，大把地方可以选！”站在楼下，王伟强介绍道。
“那就有劳王主任您带我们看看了！”林晨与李文彬对视了一眼，开口道。
虽然名字叫创业大楼，但它其实只有五层，而且占地面积也不大，所以并没有花太多的时间，两人就将空着的办公室都看了一遍。
因为建造这栋办公楼的目的主要是为了扶持大学生创业，所以每间办公室的占地面积都不大，一圈看下来，其中最大的规格也就100多平方米，小的更是只有十几二十来平方米。
不过这也正常，毕竟大学生创业的项目一般规模都很小，本来就用不上太大的办公室。
如果后面创业真的成功，规模上来了，他们也有能力搬去面积更大，价格更高的写字楼了。
而林晨两人逛了一圈后，简单商量了一下，便租下来二楼一间面积130平方的办公室。
晨曦生物的重点是工厂，办公室的作用更多是作为门面，担起对外联络的责任的，所以注定不会招聘太多的人。
就这130平方米的办公室，估计都能用上好长一段时间呢。
选好之后，三人回到办公室，很快签下了租赁合同，租金只要每月500块。
这价格别说跟妖都城区，那些动辄数十上百块一平方每月的写字楼相比，简直跟不要钱一样。
当然这也是因为享受了大学生创业的政策福利，毕竟科研基地附近村庄的农民房，相同面积的话，每个月租金也得这个数了。
收好办公室的钥匙，林晨两人并没有着急打扫卫生，购置办公桌椅什么的，而是先去了离科研基地不远的南香谷产业园区。
他们准备先将厂房敲定下来。
只有将厂房租下来，林晨这边才能联系设备厂商送货，并进行生产线的调试安装。
至于办公室的打理，完全可以等开始招聘人员的时候，再来慢慢弄。
南香谷产业园离科研基地不到2公里，所以没多会功夫就到了。
跟重生前大量小型工厂已经往妖都以外的地方开始搬迁不同，如今妖都的各种小工厂正是鼎盛的时候。
一进南香谷产业园，两人就发现这里大部分的厂房都已经有工厂入住了，而且一个个都在热火朝天地进行生产，显然生意都很不错。
这让林晨不免有些担心，担心这边会不会所有厂房都已经租出去了。
荔城自然不止这一个产业园，但离科研基地那么近的，那就有且只有这一个了，所以可能的话，林晨还是希望工厂就建在这里的。
好在他担心的事情并没有发生，两人联系上产业园管理处，说明来意后，很快就得知，园区还有一个1000平方，一个2000平方的厂房还空着。
“那能先带我们去1000平方的厂房看看么？”听完管理处的介绍后，林晨询问道。
公司如今的资金只够购买一条生产线，所以1000平方的厂房，刚刚好合适、
“没问题！”
在园区管理处的邱彤指路下，三人很快就开车来到了1000平方的厂房面前。
虽然说镇上的厂房一般条件都不会太好，但这建厂房实在是有些太过破旧了，而且位置还不好，处于园区的最角落，远离园区大门，货物运输很不方便。
之后两人又顺便看了一下2000平的厂房。
跟前者的破旧不同，这厂房明显才建好没多少年，而且离产业园的大门还不远，可以说除了面积太大外，完全满足生长剂生产的条件。
“要不我们就租这个厂房？”李文彬向林晨询问道。
“这厂房会不会太大了，租下来的话，公司资金估计要出问题啊。”林晨挠了挠头道。
对于厂房他自然很满意，但一分钱难倒英雄汉。
“其实问题不大，园区报价是30块每平方，6个月的租金就是36万，还还价应该还能更低一些，剩下的资金足够购买原材料，支付第一个月的工资。”
“只要第一批生长剂卖出去，资金很快就能回笼，而且估计很快就得扩产，到时再找厂房更加麻烦！”相比林晨的谨慎，李文彬显然更激进一些。
当然他的激进是建立在对生长剂热卖有信心的基础上的。
两人商议了一阵后，林晨最终被说服，经过跟管理处的一番讨价还价后，他们以半年34万的价格租下了厂房。
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