第125章 买下四合院
夏云正在核算对财务软件的投入产出比，桌上的电话响了，接起来，一个陌生的声音说：“请问你是夏云吗？听说你要买我的四合院？”
“四合院？”夏云精神一震，搁下电话，马上赶往包玉玲的四合院。她赶到那儿的时候，包玉玲正和一个中年男人坐着闲谈，一见夏云进来，两人都站了起来。包玉玲介绍说：“这是房东陈炜，这是夏云。”
夏云和陈先生握了握手，陈炜开门见山问：“听说夏小姐想买我这四合院？你放心，我的手续齐全，只要你想买，现在就可以去过户。”
夏云笑了，说：“我也有段时间没过来了，能不能再看看？”
陈炜说：“能，能。我带你看吧。”
整个四合院占地面积还是挺大的，有三四亩地，保存完好，几间房间有学员在上课。里头还有包玉玲的闺房，收拾得挺整洁的。
夏云笑着问包玉玲：“你晚上一个人住这里不害怕吗？”风水上的格局，地大人少会形成风水煞，人居住其中运气会受影响。再说，一个女人住在这里，长夜漫漫，连个说话的人都没有，有多凄凉夏云感同身受。她前生不就是一个人生活的吗？
包玉玲苦笑了一下。
夏云劝她说：“要求不要太高，有合适的人就嫁了吧。相夫教子是很幸福的。”
包玉玲笑着拍了夏云肩头一下，说：“小妮子才多大，说话的语气就老气横秋，你呀，真是人小鬼大。等你结了婚就知道结婚是很麻烦的事了，得和另外一个人日夜相处，又得生小孩，哎呀，烦死了。”
夏云笑着说：“那叫幸福。你想啊，生病了有人把饭端到你嘴边，天冷了有人帮你暖被窝。多好的事儿。”
陈炜一旁听她们胡聊，瞄了夏云一眼，那笑容便有点暧昧了。
夏云嘴上和包玉玲说话，房子边边角角的还是瞧得挺仔细的，确实保存完好，这几年租给包玉玲做学校，包玉玲大概一直小心维护吧。本来就是老房子，要露出破败形象，朝危房方向走，谁会来这儿报名补习？
这一圈看下来，两三个小时就过去了，夏云越看得仔细，陈炜的笑容越灿烂，介绍的话也就越少。
最后回到包玉玲的办公室，陈炜问：“怎么样，夏小姐，这房子无论布局还是质量，都不错吧？如果不是老包介绍的，我还真舍不得卖。”
这话就太扯了。夏云笑了笑，说：“质量怎么样我还真不懂，布局我也看不出好在哪里。我呢，只是喜欢院子里那缸荷花，才有买下来的想法。陈先生开个价吧。”
陈炜瞟了一眼包玉玲，估计包玉玲有跟夏云提过价了，也不好再加，便说：“上次跟老包说过了，就二十万。”
包玉玲微笑不语，彻底当起了围观党。
夏云说：“你这房子在四环外呢，要是在二环的话……”故意顿了顿，说：“估计还值这个价。”这些天她还是胡乱打听了一下四合院的价格的，虽说不一定准确，但心里还是有点底。同样是四合院，地段、面积、格局，是否是前朝哪位大官或者名人住过的，价格有天壤之别，并不能纯粹听钱声或者以为四合院只有一个价。
陈炜听夏云这么说，脸色阴暗了一下。他也知道这房子在四环，影响了房价。如果在二环，他肯定开价二十多万了。
他的表情没有躲过夏云的眼睛，看来，地段确实是他的心病。
一阵沉默过后，夏云说：“十五万。”
陈炜像是颤抖了一下，说：“十五万？太低了点吧？我这可是几亩地呢。”
包玉玲也吃惊地瞧了夏云一眼，两人都没料到夏云还价还得这么狠。
这个价，是低了一点。可对于以为老房子没用的人来说，也决不会花十多万去买。
夏云笑着说：“你也不想想普通老百姓一个月的工资才多少?十五万得领多少年的工资？有很多人一辈子未必赚到十五万吧？”
当时一个普通工人一个月才一百多块，甚至有的还没有。十五万对很多人来说可是天文数字了。当然，北京城这么大，像夏云这样月进几万的也很多，都是先富起来那一号人。
陈炜就不吭声了，可是想想这个价实在有点超出他的心里预期，又气呼呼说：“你也不能一下子砍掉四分之一啊，那不是要我老命吗？”
夏云一听，心里舒畅多了，看来他这四合院是想卖，可问的人还真不多。当下笑眯眯说：“这个事情不是论四分之几啊，我们讲价值好不好？你地段不好啊，这是郊区。”说着都想放声大笑了，好不容易才忍住。
陈炜说：“那也不行。太便宜了。”
夏云笑吟吟问：“那你说多少。说个最高价，要是我能接受，咱们就接着谈，要是不能接受，咱们也不在这浪费时间了。”
陈炜低头想了半天，咬牙说：“最低十八万！”那语气，说得很悲壮。说完又睁大双眼瞧夏云。
夏云在心里盘算了一会，说：“十八万有点高了，不能再低吗？”
陈炜说：“不能再低了。”
夏云便不说什么了。对于有着超前二十年优势的她来说，这个价算得上是白菜价了。可站在生意的角度也不能一下子便拍板买下啊，于是抬头望了望墙上的钟，顾左右而言它：“快到饭点了，包校长是不是请吃饭啊？”
包玉玲随着夏云的眼光一望，说：“哎哟，真是的，十二点了啊。这样吧，两位就在这儿吃？”说着眼望陈炜。对于房东，租客一般都不怎么感冒，包玉玲这么说，也就是客气。
陈炜着急，怎么谈价谈到一半整成吃饭了，问夏云：“你怎么说？到底买不买啊？”
夏云说：“我想听听包校长的意见。包校长，你觉得这个价格合适吗？”
包玉玲反问：“我？”她是围观党，把她拉下水，让她说什么好？
陈炜的眼睛随即瞪了过来。
包玉玲忙说：“这样吧，中午我请吃饭，你们两位继续慢慢聊。夏云想吃什么呢？”
夏云笑着说：“涮羊肉。”她竟是真的只想着吃饭，不理会四合院了。
陈炜生气了，说：“我下午还要上班呢，你看你要不要买，不买我就回去了。”
夏云劝他说：“不要着急嘛，十八万啊大哥，不是十八块呢。你总得让我想想。反正也到饭点了，包校长请吃饭，你吃了再去上班也不耽误时间嘛。”
陈炜听不明白夏云话里意思，气极了，站起来又坐下，坐下又站起来。还是包玉玲看不过眼，说：“你一口价就涨了三万，三万不是小数目啊，总得容人想一想嘛。先吃饭吧，吃完饭再说。”
陈炜无奈，只好勉强答应去吃饭了。这饭吃的，他是味同嚼蜡。
夏云悄悄问包玉玲：“你觉得这价钱可以买吗？”
包玉玲反问：“你不是喜欢吗？既然喜欢，就不要纠结这一万两万的。”她一直不看好四合院，要真看好，早就买下来了，也轮不到夏云。
夏云点了点头，对陈炜说：“按你说的价吧。什么时候办手续？”
陈炜一点，顿时来了精神，对夏云竖了竖大拇指：“夏小姐真是爽快人。”
夏云和包玉玲相视一笑，这人，早忘了刚才猴急样了。
打铁趁热，陈炜上赶着去办了手续过了户，两人又一起去银行，夏云当着他的面把款打进他的帐户。
拿着房产证，夏云又回了一趟四合院。此时已是晚上，夜色掩暗下的四合院很是静谧，只有包玉玲住的那个房间透出灯光。看到夏云，她笑着说：“新房东来了啊。”夏云已和她重新签了租赁合同，租金照旧。
重新走到院子，荷叶已成残荷，北京的秋天夜里气温只有十几度，北风吹来，阵阵寒意。夏云却兴致甚高，前生从报纸上看到奥运前北京四合价格飞涨的新闻，没想到今生真的拥有一座四合院，或者以后还会拥有更多。
看着夏云情不自禁在院子里手舞足蹈，包玉玲感叹：“年轻真好啊！”
夏云微微一笑，说：“每个年龄段有每个年龄段的精彩，你从现在开始，活出自我也不迟啊，不要那么压抑自己。”
包玉玲不语。她以前一直独身，也没觉得有什么不好，现在对比夏云，却觉得自己一把年龄活在狗身上了，瞧瞧人家，不到二十岁上了名校、做了老板、有了恋人，有了房产，她呢，有什么？
夏云也不多劝，在四合院里呆了会，便告辞离开了。这儿是她的房产，却是包玉玲的地盘。再说，就算没租给包玉玲，她也不会住这儿，一个人住，地方太大了。
回宿舍的路上便思忖，冷了杨汉几天，软件公司的事，也该给他答复了。把公司交给他，没有什么好担心的。夏云自己还经营着德鑫，也抽不出时间去管理另一个公司，软件这一行，她还真的不熟。现在也没有比杨汉更好的人选。
PS:更新越来越迟了啊，明天争取早点更新。
“四合院？”夏云精神一震，搁下电话，马上赶往包玉玲的四合院。她赶到那儿的时候，包玉玲正和一个中年男人坐着闲谈，一见夏云进来，两人都站了起来。包玉玲介绍说：“这是房东陈炜，这是夏云。”
夏云和陈先生握了握手，陈炜开门见山问：“听说夏小姐想买我这四合院？你放心，我的手续齐全，只要你想买，现在就可以去过户。”
夏云笑了，说：“我也有段时间没过来了，能不能再看看？”
陈炜说：“能，能。我带你看吧。”
整个四合院占地面积还是挺大的，有三四亩地，保存完好，几间房间有学员在上课。里头还有包玉玲的闺房，收拾得挺整洁的。
夏云笑着问包玉玲：“你晚上一个人住这里不害怕吗？”风水上的格局，地大人少会形成风水煞，人居住其中运气会受影响。再说，一个女人住在这里，长夜漫漫，连个说话的人都没有，有多凄凉夏云感同身受。她前生不就是一个人生活的吗？
包玉玲苦笑了一下。
夏云劝她说：“要求不要太高，有合适的人就嫁了吧。相夫教子是很幸福的。”
包玉玲笑着拍了夏云肩头一下，说：“小妮子才多大，说话的语气就老气横秋，你呀，真是人小鬼大。等你结了婚就知道结婚是很麻烦的事了，得和另外一个人日夜相处，又得生小孩，哎呀，烦死了。”
夏云笑着说：“那叫幸福。你想啊，生病了有人把饭端到你嘴边，天冷了有人帮你暖被窝。多好的事儿。”
陈炜一旁听她们胡聊，瞄了夏云一眼，那笑容便有点暧昧了。
夏云嘴上和包玉玲说话，房子边边角角的还是瞧得挺仔细的，确实保存完好，这几年租给包玉玲做学校，包玉玲大概一直小心维护吧。本来就是老房子，要露出破败形象，朝危房方向走，谁会来这儿报名补习？
这一圈看下来，两三个小时就过去了，夏云越看得仔细，陈炜的笑容越灿烂，介绍的话也就越少。
最后回到包玉玲的办公室，陈炜问：“怎么样，夏小姐，这房子无论布局还是质量，都不错吧？如果不是老包介绍的，我还真舍不得卖。”
这话就太扯了。夏云笑了笑，说：“质量怎么样我还真不懂，布局我也看不出好在哪里。我呢，只是喜欢院子里那缸荷花，才有买下来的想法。陈先生开个价吧。”
陈炜瞟了一眼包玉玲，估计包玉玲有跟夏云提过价了，也不好再加，便说：“上次跟老包说过了，就二十万。”
包玉玲微笑不语，彻底当起了围观党。
夏云说：“你这房子在四环外呢，要是在二环的话……”故意顿了顿，说：“估计还值这个价。”这些天她还是胡乱打听了一下四合院的价格的，虽说不一定准确，但心里还是有点底。同样是四合院，地段、面积、格局，是否是前朝哪位大官或者名人住过的，价格有天壤之别，并不能纯粹听钱声或者以为四合院只有一个价。
陈炜听夏云这么说，脸色阴暗了一下。他也知道这房子在四环，影响了房价。如果在二环，他肯定开价二十多万了。
他的表情没有躲过夏云的眼睛，看来，地段确实是他的心病。
一阵沉默过后，夏云说：“十五万。”
陈炜像是颤抖了一下，说：“十五万？太低了点吧？我这可是几亩地呢。”
包玉玲也吃惊地瞧了夏云一眼，两人都没料到夏云还价还得这么狠。
这个价，是低了一点。可对于以为老房子没用的人来说，也决不会花十多万去买。
夏云笑着说：“你也不想想普通老百姓一个月的工资才多少?十五万得领多少年的工资？有很多人一辈子未必赚到十五万吧？”
当时一个普通工人一个月才一百多块，甚至有的还没有。十五万对很多人来说可是天文数字了。当然，北京城这么大，像夏云这样月进几万的也很多，都是先富起来那一号人。
陈炜就不吭声了，可是想想这个价实在有点超出他的心里预期，又气呼呼说：“你也不能一下子砍掉四分之一啊，那不是要我老命吗？”
夏云一听，心里舒畅多了，看来他这四合院是想卖，可问的人还真不多。当下笑眯眯说：“这个事情不是论四分之几啊，我们讲价值好不好？你地段不好啊，这是郊区。”说着都想放声大笑了，好不容易才忍住。
陈炜说：“那也不行。太便宜了。”
夏云笑吟吟问：“那你说多少。说个最高价，要是我能接受，咱们就接着谈，要是不能接受，咱们也不在这浪费时间了。”
陈炜低头想了半天，咬牙说：“最低十八万！”那语气，说得很悲壮。说完又睁大双眼瞧夏云。
夏云在心里盘算了一会，说：“十八万有点高了，不能再低吗？”
陈炜说：“不能再低了。”
夏云便不说什么了。对于有着超前二十年优势的她来说，这个价算得上是白菜价了。可站在生意的角度也不能一下子便拍板买下啊，于是抬头望了望墙上的钟，顾左右而言它：“快到饭点了，包校长是不是请吃饭啊？”
包玉玲随着夏云的眼光一望，说：“哎哟，真是的，十二点了啊。这样吧，两位就在这儿吃？”说着眼望陈炜。对于房东，租客一般都不怎么感冒，包玉玲这么说，也就是客气。
陈炜着急，怎么谈价谈到一半整成吃饭了，问夏云：“你怎么说？到底买不买啊？”
夏云说：“我想听听包校长的意见。包校长，你觉得这个价格合适吗？”
包玉玲反问：“我？”她是围观党，把她拉下水，让她说什么好？
陈炜的眼睛随即瞪了过来。
包玉玲忙说：“这样吧，中午我请吃饭，你们两位继续慢慢聊。夏云想吃什么呢？”
夏云笑着说：“涮羊肉。”她竟是真的只想着吃饭，不理会四合院了。
陈炜生气了，说：“我下午还要上班呢，你看你要不要买，不买我就回去了。”
夏云劝他说：“不要着急嘛，十八万啊大哥，不是十八块呢。你总得让我想想。反正也到饭点了，包校长请吃饭，你吃了再去上班也不耽误时间嘛。”
陈炜听不明白夏云话里意思，气极了，站起来又坐下，坐下又站起来。还是包玉玲看不过眼，说：“你一口价就涨了三万，三万不是小数目啊，总得容人想一想嘛。先吃饭吧，吃完饭再说。”
陈炜无奈，只好勉强答应去吃饭了。这饭吃的，他是味同嚼蜡。
夏云悄悄问包玉玲：“你觉得这价钱可以买吗？”
包玉玲反问：“你不是喜欢吗？既然喜欢，就不要纠结这一万两万的。”她一直不看好四合院，要真看好，早就买下来了，也轮不到夏云。
夏云点了点头，对陈炜说：“按你说的价吧。什么时候办手续？”
陈炜一点，顿时来了精神，对夏云竖了竖大拇指：“夏小姐真是爽快人。”
夏云和包玉玲相视一笑，这人，早忘了刚才猴急样了。
打铁趁热，陈炜上赶着去办了手续过了户，两人又一起去银行，夏云当着他的面把款打进他的帐户。
拿着房产证，夏云又回了一趟四合院。此时已是晚上，夜色掩暗下的四合院很是静谧，只有包玉玲住的那个房间透出灯光。看到夏云，她笑着说：“新房东来了啊。”夏云已和她重新签了租赁合同，租金照旧。
重新走到院子，荷叶已成残荷，北京的秋天夜里气温只有十几度，北风吹来，阵阵寒意。夏云却兴致甚高，前生从报纸上看到奥运前北京四合价格飞涨的新闻，没想到今生真的拥有一座四合院，或者以后还会拥有更多。
看着夏云情不自禁在院子里手舞足蹈，包玉玲感叹：“年轻真好啊！”
夏云微微一笑，说：“每个年龄段有每个年龄段的精彩，你从现在开始，活出自我也不迟啊，不要那么压抑自己。”
包玉玲不语。她以前一直独身，也没觉得有什么不好，现在对比夏云，却觉得自己一把年龄活在狗身上了，瞧瞧人家，不到二十岁上了名校、做了老板、有了恋人，有了房产，她呢，有什么？
夏云也不多劝，在四合院里呆了会，便告辞离开了。这儿是她的房产，却是包玉玲的地盘。再说，就算没租给包玉玲，她也不会住这儿，一个人住，地方太大了。
回宿舍的路上便思忖，冷了杨汉几天，软件公司的事，也该给他答复了。把公司交给他，没有什么好担心的。夏云自己还经营着德鑫，也抽不出时间去管理另一个公司，软件这一行，她还真的不熟。现在也没有比杨汉更好的人选。
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