第10章 房地产
几个人吃过饭，一起去陆家里办理房契地契。由于赵真购买的土地，只有五亩是在高潮线以上，所以房契和地契只有五亩地，剩下一百亩，都是不在数的土地。
由于现在房子还没有建好，所以房契上只写了待建七间的字样。也就是只有一排房子，跟实际要建的五排房子差的很远。后来李四海才知道，不同阶层的人，房屋，衣服，车辆，坟地都是有规定的，不能逾越。即使你很有钱，这些东西你可以有，但不能说出来。
赵真缴纳了不多的税款，不过却给陆里正塞了不少好处，希望以后能关照自己一些。李四海感慨的想，有钱人真会玩！
大家一起回到了四海村，赵真就直接去江海县了，人家是一个大忙人，最近还准备出海的。徐良才拿到了茶水钱以后，也回了徐家庄。这次他的收获很巨大，一次得到了五十两银子。因为中介的茶水钱是百抽五，由买家出。
李四海手里握着一千两银票，不由的开心的大笑，还是房地产来钱快啊！自己只用了两百多两银子，就换回来了一千两，而且付出的成本很小。自己的手里还有一千多亩土地，还可以建一千多间房子，这些能卖多少钱呢？
体育老师，我只有小学文化水平，麻烦你帮我算一算！
在跟赵真交易以后，陆里正就跟李四海聊过了，想要把陆家里沿吴河的河滩地全部打包卖给李四海。这些土地大概面积有几千亩，其中高潮线以上的土地有几百亩，估计需要几百两银子。
这些土地面积占到了陆家里的十分之一左右，不过都靠着吴河，很难开发出来。陆家放在手里那么多年都没有人愿意要，好在碰到了一个冤大头愿意做接盘侠。而且他还居然好运的转手卖出去一块，你说气不气人？
这些土地陆家也不是没想过开发，不过那需要金山银海才能填起来。按照李四海的消耗速度，一天十多两，一年就是五千两。而且这些土地可不是一年两年就能完工的，需要一直付出才行。陆家几万两的身家是有的，不过一次性却未必能够拿出来一万两银子。而且陆家是一个家族，分为很多家，互相并不齐心。
现在遇到了一个冤大头，刚好宰他一刀回回本。毕竟当初这些河滩地可都是不花钱的东西，白捡的。现在能卖一两是一两，全都是赚的。
李四海却没有想太多，自己搞房地产肯定有人眼红，用不了多久，很多有钱人就会加入进来。到时候自己手里握着地皮，轻轻松松就能赚几个达不溜。要知道，房地产，炒地皮才是最赚钱的事情。
这不是，说曹操曹操就到了！
这时候徐良才笑眯眯的带着一个矮胖子走了进来，双方自我介绍了以后，李四海才知道，矮胖子叫土方，是赵真的朋友，也是赵真介绍过来的。土方听赵真说这边卖房产土地，而且比市价还便宜，因此想过来看看。
土方既然能跟赵真做朋友，那也是有两把刷子的。物以类聚人以群分嘛，双方门第差不多，要不然也不可能成为朋友。土方是赵真在大陆的窝主，提供货物，并帮他打通门路，还负责销货。家产只在赵真以上，不在他以下。
土方同样出了一千两，要求跟赵真待遇一样就行了。他选择了陆家滩西侧那边的一块地，也是五亩宅子，在赵真宅子左上方。陆家滩这边村南头以后将会做为豪宅区，面积小于一亩的不会安排到这边来。
双方约好明天带钱交易，土方就回了江海县。
李四海马上带着张英，直接就去了陆家里，找到陆里正，直接就把陆家里沿河的土地都买了下来。哥们现在不差钱了，几百两银子不过洒洒水啦！
陆里正也有些发愣，赵真购买房产土地具体的交易数额双方保密，陆里正也不知道李四海得到多少钱。反正估计不会少，所以他才用沿河的土地试探李四海一下，没想到昨天还说考虑一下，今天就买下来了。
以前听说李四海是江北凤鸣府人，家里很有钱，他是家里的幼子，没有继承权。跟老爹弄了一笔钱去吴州府做生意赚了一些钱，想过来置些产业。估计这次他要么跟老爹又弄了一笔钱，或者跟赵真弄了一笔钱，出手才那么大方。
管他呢，败家子一个，就他那遭钱的劲头，一个月五百两都打不住。一年下来起码开销五六千两，有钱也不带这么玩的。估计他用不了几个月，把钱遭没了，就蹦哒不起来了。
整个东沙守备军户民户有上万户，大小镇子十来个，卒里有几十个，村庄几百个，有实力围垦土地的，估计只有百余家。两百年时间里也就围垦了几万亩的土地，大的也就几百亩，小的也就几十亩。这说明了围垦既需要有大批的人力，还要有大量的金钱，不是小门小户可以搞得定的。
就他那遭钱的劲头，除非是江北的盐商才能罩得住！等等，盐商，江北的盐商！…陆里正陷入了沉思之中。
李四海又买下了几千亩土地，其中有几百亩可以建房。具体有多少亩土地不知道，只是填上了一个数字。反正陆里正当时说，到时候你自己看着办吧，在数的只是一些高地，除了已经卖出去的地皮，剩下的都是你的。
陆里正说实话看不上这点钱，还不如在内陆卖两顷荒地钱多。指望他老胳膊老腿的，西岸十几里，北岸十几里的跑一圈，他才不伺候你。
这些高潮线以上的土地，一共有十多块。大的几十亩，小的只有十几亩，更小的就不计算了。通常每块高地附近有两三里河岸，如果都开发出来，自己就发了。这些高地其实都是历次洪水淤积出来的高岗，就像一道破碎的堤坝。
短时间自己不会再买地了，如果将来手里有了钱，顶多买一些荒地，因为便宜。至于那些房产，水田，旱田，自己实在没兴趣。花费巨大，不知道多少年才能回本。
现在手里加上明天土方的一千两，也只有一千多两银子了，只够三个月的开销。以前本来以为得到赵真的一千两银子，能撑到建差不多的，后来想想再加上一个零还差不多。
东村的房子速度还要加快，那里是准备留给长工的。那些长工差不多五六个月就可以用工资置换一间房子，如果到时候拿不出来，岂不是要失信于人。反正干活的三百多人的房子，都要提前准备出来。剩下的可以慢慢建，只要有一些留作备用就行了。
东村的房子是吸引贫下中农的，西村的房子是吸引地富反坏的。定位都不一样，东村主要住的都是长工，西村是自由民。在关键的时候，还是只有穷人靠得住。
第二天的时候，李四海带着土方又过来交易，把陆里正惊的连嘴巴都合不拢了。什么情况？现在的地皮那么好卖了吗？不过陆里正只根据合同，并不知道李四海又卖出了多少土地，得到了多少银子。
等回到了四海村，李四海送走了土方和徐良才后，一个人静静的在屋里面思考。目前村庄走上了正轨，不过总是依靠卖房卖地不是长久之计。如果很久都没有人来购买房产土地，自己也不过只能支撑三个月罢了。
自己必须做一些经营才行，只有把钱流动起来，才会有利润。有了利润才能源源不断的给建设输血。何况自己的目标是大海的远方，不能被一个村庄羁绊住才是。
首先自己如果想去海上，还要有船才行。不过船只很贵，一艘小舟就能顶一套房子值钱了。自己想要得到一批船的话，最好的办法是找到一个老船匠自己做，成本会低很多。
李四海考虑了一下，由于修建围堰围垦土地，港湾只剩下了五百亩左右，不过现在的港湾都是深水区，用来做造船厂最好不过了。造船厂要建造在港湾的西侧，那里便于开挖船坞。而陆家滩西侧适合做码头，以后那里也会修建一个码头。
自己还需要找一个铁匠，因为只有船不行，船上还要有一些武器。而船上最重要的武器就是火炮，如果有铁匠的话，说不定能造出几门来。
由于现在房子还没有建好，所以房契上只写了待建七间的字样。也就是只有一排房子，跟实际要建的五排房子差的很远。后来李四海才知道，不同阶层的人，房屋，衣服，车辆，坟地都是有规定的，不能逾越。即使你很有钱，这些东西你可以有，但不能说出来。
赵真缴纳了不多的税款，不过却给陆里正塞了不少好处，希望以后能关照自己一些。李四海感慨的想，有钱人真会玩！
大家一起回到了四海村，赵真就直接去江海县了，人家是一个大忙人，最近还准备出海的。徐良才拿到了茶水钱以后，也回了徐家庄。这次他的收获很巨大，一次得到了五十两银子。因为中介的茶水钱是百抽五，由买家出。
李四海手里握着一千两银票，不由的开心的大笑，还是房地产来钱快啊！自己只用了两百多两银子，就换回来了一千两，而且付出的成本很小。自己的手里还有一千多亩土地，还可以建一千多间房子，这些能卖多少钱呢？
体育老师，我只有小学文化水平，麻烦你帮我算一算！
在跟赵真交易以后，陆里正就跟李四海聊过了，想要把陆家里沿吴河的河滩地全部打包卖给李四海。这些土地大概面积有几千亩，其中高潮线以上的土地有几百亩，估计需要几百两银子。
这些土地面积占到了陆家里的十分之一左右，不过都靠着吴河，很难开发出来。陆家放在手里那么多年都没有人愿意要，好在碰到了一个冤大头愿意做接盘侠。而且他还居然好运的转手卖出去一块，你说气不气人？
这些土地陆家也不是没想过开发，不过那需要金山银海才能填起来。按照李四海的消耗速度，一天十多两，一年就是五千两。而且这些土地可不是一年两年就能完工的，需要一直付出才行。陆家几万两的身家是有的，不过一次性却未必能够拿出来一万两银子。而且陆家是一个家族，分为很多家，互相并不齐心。
现在遇到了一个冤大头，刚好宰他一刀回回本。毕竟当初这些河滩地可都是不花钱的东西，白捡的。现在能卖一两是一两，全都是赚的。
李四海却没有想太多，自己搞房地产肯定有人眼红，用不了多久，很多有钱人就会加入进来。到时候自己手里握着地皮，轻轻松松就能赚几个达不溜。要知道，房地产，炒地皮才是最赚钱的事情。
这不是，说曹操曹操就到了！
这时候徐良才笑眯眯的带着一个矮胖子走了进来，双方自我介绍了以后，李四海才知道，矮胖子叫土方，是赵真的朋友，也是赵真介绍过来的。土方听赵真说这边卖房产土地，而且比市价还便宜，因此想过来看看。
土方既然能跟赵真做朋友，那也是有两把刷子的。物以类聚人以群分嘛，双方门第差不多，要不然也不可能成为朋友。土方是赵真在大陆的窝主，提供货物，并帮他打通门路，还负责销货。家产只在赵真以上，不在他以下。
土方同样出了一千两，要求跟赵真待遇一样就行了。他选择了陆家滩西侧那边的一块地，也是五亩宅子，在赵真宅子左上方。陆家滩这边村南头以后将会做为豪宅区，面积小于一亩的不会安排到这边来。
双方约好明天带钱交易，土方就回了江海县。
李四海马上带着张英，直接就去了陆家里，找到陆里正，直接就把陆家里沿河的土地都买了下来。哥们现在不差钱了，几百两银子不过洒洒水啦！
陆里正也有些发愣，赵真购买房产土地具体的交易数额双方保密，陆里正也不知道李四海得到多少钱。反正估计不会少，所以他才用沿河的土地试探李四海一下，没想到昨天还说考虑一下，今天就买下来了。
以前听说李四海是江北凤鸣府人，家里很有钱，他是家里的幼子，没有继承权。跟老爹弄了一笔钱去吴州府做生意赚了一些钱，想过来置些产业。估计这次他要么跟老爹又弄了一笔钱，或者跟赵真弄了一笔钱，出手才那么大方。
管他呢，败家子一个，就他那遭钱的劲头，一个月五百两都打不住。一年下来起码开销五六千两，有钱也不带这么玩的。估计他用不了几个月，把钱遭没了，就蹦哒不起来了。
整个东沙守备军户民户有上万户，大小镇子十来个，卒里有几十个，村庄几百个，有实力围垦土地的，估计只有百余家。两百年时间里也就围垦了几万亩的土地，大的也就几百亩，小的也就几十亩。这说明了围垦既需要有大批的人力，还要有大量的金钱，不是小门小户可以搞得定的。
就他那遭钱的劲头，除非是江北的盐商才能罩得住！等等，盐商，江北的盐商！…陆里正陷入了沉思之中。
李四海又买下了几千亩土地，其中有几百亩可以建房。具体有多少亩土地不知道，只是填上了一个数字。反正陆里正当时说，到时候你自己看着办吧，在数的只是一些高地，除了已经卖出去的地皮，剩下的都是你的。
陆里正说实话看不上这点钱，还不如在内陆卖两顷荒地钱多。指望他老胳膊老腿的，西岸十几里，北岸十几里的跑一圈，他才不伺候你。
这些高潮线以上的土地，一共有十多块。大的几十亩，小的只有十几亩，更小的就不计算了。通常每块高地附近有两三里河岸，如果都开发出来，自己就发了。这些高地其实都是历次洪水淤积出来的高岗，就像一道破碎的堤坝。
短时间自己不会再买地了，如果将来手里有了钱，顶多买一些荒地，因为便宜。至于那些房产，水田，旱田，自己实在没兴趣。花费巨大，不知道多少年才能回本。
现在手里加上明天土方的一千两，也只有一千多两银子了，只够三个月的开销。以前本来以为得到赵真的一千两银子，能撑到建差不多的，后来想想再加上一个零还差不多。
东村的房子速度还要加快，那里是准备留给长工的。那些长工差不多五六个月就可以用工资置换一间房子，如果到时候拿不出来，岂不是要失信于人。反正干活的三百多人的房子，都要提前准备出来。剩下的可以慢慢建，只要有一些留作备用就行了。
东村的房子是吸引贫下中农的，西村的房子是吸引地富反坏的。定位都不一样，东村主要住的都是长工，西村是自由民。在关键的时候，还是只有穷人靠得住。
第二天的时候，李四海带着土方又过来交易，把陆里正惊的连嘴巴都合不拢了。什么情况？现在的地皮那么好卖了吗？不过陆里正只根据合同，并不知道李四海又卖出了多少土地，得到了多少银子。
等回到了四海村，李四海送走了土方和徐良才后，一个人静静的在屋里面思考。目前村庄走上了正轨，不过总是依靠卖房卖地不是长久之计。如果很久都没有人来购买房产土地，自己也不过只能支撑三个月罢了。
自己必须做一些经营才行，只有把钱流动起来，才会有利润。有了利润才能源源不断的给建设输血。何况自己的目标是大海的远方，不能被一个村庄羁绊住才是。
首先自己如果想去海上，还要有船才行。不过船只很贵，一艘小舟就能顶一套房子值钱了。自己想要得到一批船的话，最好的办法是找到一个老船匠自己做，成本会低很多。
李四海考虑了一下，由于修建围堰围垦土地，港湾只剩下了五百亩左右，不过现在的港湾都是深水区，用来做造船厂最好不过了。造船厂要建造在港湾的西侧，那里便于开挖船坞。而陆家滩西侧适合做码头，以后那里也会修建一个码头。
自己还需要找一个铁匠，因为只有船不行，船上还要有一些武器。而船上最重要的武器就是火炮，如果有铁匠的话，说不定能造出几门来。
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