第51章 交换
华兴置业派出了综合体开发的团队，领队的是一位大姐，叫郑佳音。
郑佳音是位时尚潮人，不仅了解综合体的建设开发，还熟悉商业运营，综合素质很高。
可以说，目前港城的商业综合体开发水平是远超国内的。内地商业开发才刚刚开始。
郑佳音到武城的当天就来拜访孙辰。
“孙生，我是派驻来负责商业综合体的郑佳音，之前在港城参与过海港城的全程开发。向您报到。”郑佳音态度不亢不卑。
“很好，欢迎你，郑经理，专业的人做专业的事，你放手去做好了。我们的目标是做武城最好，全国靠前的商业组综合体，打造武城的代表性商圈。”孙辰说了要求。
“好的，孙生，我们第一步是选址，选好位置就成功了一半。”郑佳音不愧是专业级的。
“没错，你去招商局联络孙仁宙，他是联络员，然后跟相关的部门商谈。”孙辰说。
没错，孙仁宙已经调上来了，升成了科级。吴领导为了这个项目，还是很慷慨的。
“好的，孙生。”郑佳音答应。
“选完址，要做市场调研，看看内地人和港城人消费和审美的习惯有没有差异，精心做设计方案，这是咱们内地第一个项目，应该做成最好的起点。”孙辰说。
“好的，孙生，我会努力的。”
孙成的几句话，要求太高，差点把郑佳音这个专家给整得有点不自信了，心说，谁说老板没做过房地产综合开发，这说的每个问题都在要点上啊。
“放手去做，压力不要太大。”孙辰看出了自己给郑佳音的压力，笑着给她鼓气。
“好的，孙生，我去做事了。”郑佳音走了。
郑佳音出去，周静雯郁闷地进来。学校单独给孙辰拨了一间办公室用于会客，但是又不能直接说明，就把周静雯的办公室安排在这里。
周静雯很满意，这里成了她的小天地，但是孙辰一旦要会客，自己就得想理由出去回避，好心塞。
“孙同学，收起你老板的威严吧，现在回去上课。”周静雯驱赶孙辰说。
“周老师，你想不想体验全武城最好的综合体？办公、购物、娱乐、餐饮都在综合体解决。”孙辰笑眯眯的，想做个市场调研。
“那感情好啊，最好还能给我留一间教室！”周静雯气咻咻地说，看着孙辰爆发户似的嘴脸。
“没问题，会给我亲爱的老周同志留一间。”孙辰一甩头，潇洒地走了，留下周静雯在办公室里凌乱。
“吴妹妹，帮我讲一下这个物理题呗？”孙辰厚脸皮地请教吴晨，光看书并不能解决做题的问题。
“高一题都不会，切，姐跟你说……”吴晨有点小兴奋。
“化学怎么学？”孙辰虚心请教，如今他已经看完了初中化学课本。
“化学符号和公式都记住了吗？”吴晨问。
“小case。”孙辰记忆力肯定不是盖的。
“从基本元素，把每个公式推导一遍，然后你就入门了。”吴晨心说这是本姑娘的经验之谈。
“这么简单？我已经推过一遍了。”孙辰说。
“那还问什么，开始学高中的吧。”吴美女生气了，跟你说话就没有一点成就感！
“哦，好，周末抓紧看完，下周一其中考试了。”孙辰回答，也不知道是不是凡尔赛。
吴晨气得想挠他。
晚上是孙仁宇张罗的接风宴。孙仁宙全家搬到武城，孙敬章没办法，只好跟过来，朋友少就少点吧，反正他一杯茶一张报纸看半天。
全家带小孙翰十个人，包间坐得满满的。孙强去上大专了，公安专业。
晚上吃襄城菜，以咸鲜为主，河鲜点缀，家乡的味道。酒却是荆州的白云边，度数低，口感清香绵柔。襄城的水是汉江，荆州的水是长江，也叫荆江，按说汉江水质更好，但是白云边的营销更强。
“老三，上班感受怎么样？”孙仁武坐孙敬章右手，孙仁宙挨着他坐。
“信息量大，工作复杂，对人要求很高。”孙仁宙慢慢说出感受，他知道他的事是二哥斡旋的，但是大哥的经验更足。
“跟你原来工作不一样，农口是要专业性，主要跟村里打交道，按惯例做事，事情好办。招商口是个新事务，得跟三教九流打交道，重要的是沟通。”孙仁武说出他的观点。
“嗯，谢谢大哥指点。”孙仁宙抬手敬了一杯。
“老三，你们家把粮食生意停了，你媳妇的工作，你有什么想法？”孙仁宇问，他坐孙敬章左首。
“请二哥安排呗。”孙仁宙笑呵呵的，一副一事不烦二主的神情。
“要我安排就是去超市，你还是听听辰子的想法吧。”孙仁宇已经放下，承认孙辰的能力和地位了。
“行，听二哥和辰子安排。”孙仁宙夫妇敬二人一杯。
“进商业综合体项目组吧，郑佳音是港人，具体运营迟早交给本地团队，三婶进去学习学习。”孙辰考虑了一下说。
超市已经有自己老妈了，三婶再进去，两妯娌不好相处。而且郑佳音还要孵化更多城市的综合体项目。
“谢谢辰子。”孙仁宙、林慧站起身向孙辰敬酒。
“好说好说，招商工作要求高，实话实说，三叔你的学历实在太低了，这次要不是机缘巧合，根本也上不来，所以建议你读个大学函授，找大伯推荐一下。”孙辰喝了一口茶说道。
“没错，老三，我找找战友，你去报一个函授班。”孙仁武答应下来。
“谢谢大哥。”孙仁宙又敬了一杯。
“建议学经济，我名下有星光日报，我让他们每期都寄过来，可以学习参考。多写论文，我们的经济是要在二十年内，再走一遍西方一百年发展的道路。”
孙辰主动敬了孙仁宙一杯，接着发表自己的演讲。
“从政要有底线，咱家不差钱，这样才能走更远。”孙辰意味深长地说道，有底气，有霸气。
孙辰一席话说得孙仁宙有感悟，也有感动，眼界宽了，身份变了，心胸也跟着开阔了。他端起酒杯敬了一圈，酒桌上顿时热闹起来。
这一席话，震惊的不光是孙仁宙，其他人都深受震动。孙家的话事人，孙辰的分量已经仅次于孙仁武了。
孙敬章老神在在地喝茶，很少参与讨论。他一般是三杯酒，非常克制，此刻看到热闹的一家人，也很开怀。
一周之后，郑佳音选好了综合体的位置。孙辰一看，这个地方是核心商圈，未来两条地铁的交汇处，表示很满意。
接着郑佳音带着设计师团队，奔赴申城、广城和京城，考察商业综合体的本地化是如何运行的，结合孙辰的理念，要求设计师事务所进快开展详细设计。
“孙生，设计已经在开展了，后续涉及到施工，您看是招标，还是让总部委派？”郑佳音正在请示孙辰，这是大事。
“小范围邀标吧，我的想法是以华兴置业自己的施工团队做总包，邀请央企施工团队合作，既能够发挥咱们自己的经验优势，又能够降低成本，加快速度。”
孙辰有自己的考量，施工还是掌握在自己手里比较好。这个时代，花国的施工团队还是靠人扛肩挑的手工作业，在机械化等技术领域还是空白，但胜在吃苦耐劳。
而且，施工团队还需要在内地开疆拓土，就拿这个项目练手吧。
郑佳音是位时尚潮人，不仅了解综合体的建设开发，还熟悉商业运营，综合素质很高。
可以说，目前港城的商业综合体开发水平是远超国内的。内地商业开发才刚刚开始。
郑佳音到武城的当天就来拜访孙辰。
“孙生，我是派驻来负责商业综合体的郑佳音，之前在港城参与过海港城的全程开发。向您报到。”郑佳音态度不亢不卑。
“很好，欢迎你，郑经理，专业的人做专业的事，你放手去做好了。我们的目标是做武城最好，全国靠前的商业组综合体，打造武城的代表性商圈。”孙辰说了要求。
“好的，孙生，我们第一步是选址，选好位置就成功了一半。”郑佳音不愧是专业级的。
“没错，你去招商局联络孙仁宙，他是联络员，然后跟相关的部门商谈。”孙辰说。
没错，孙仁宙已经调上来了，升成了科级。吴领导为了这个项目，还是很慷慨的。
“好的，孙生。”郑佳音答应。
“选完址，要做市场调研，看看内地人和港城人消费和审美的习惯有没有差异，精心做设计方案，这是咱们内地第一个项目，应该做成最好的起点。”孙辰说。
“好的，孙生，我会努力的。”
孙成的几句话，要求太高，差点把郑佳音这个专家给整得有点不自信了，心说，谁说老板没做过房地产综合开发，这说的每个问题都在要点上啊。
“放手去做，压力不要太大。”孙辰看出了自己给郑佳音的压力，笑着给她鼓气。
“好的，孙生，我去做事了。”郑佳音走了。
郑佳音出去，周静雯郁闷地进来。学校单独给孙辰拨了一间办公室用于会客，但是又不能直接说明，就把周静雯的办公室安排在这里。
周静雯很满意，这里成了她的小天地，但是孙辰一旦要会客，自己就得想理由出去回避，好心塞。
“孙同学，收起你老板的威严吧，现在回去上课。”周静雯驱赶孙辰说。
“周老师，你想不想体验全武城最好的综合体？办公、购物、娱乐、餐饮都在综合体解决。”孙辰笑眯眯的，想做个市场调研。
“那感情好啊，最好还能给我留一间教室！”周静雯气咻咻地说，看着孙辰爆发户似的嘴脸。
“没问题，会给我亲爱的老周同志留一间。”孙辰一甩头，潇洒地走了，留下周静雯在办公室里凌乱。
“吴妹妹，帮我讲一下这个物理题呗？”孙辰厚脸皮地请教吴晨，光看书并不能解决做题的问题。
“高一题都不会，切，姐跟你说……”吴晨有点小兴奋。
“化学怎么学？”孙辰虚心请教，如今他已经看完了初中化学课本。
“化学符号和公式都记住了吗？”吴晨问。
“小case。”孙辰记忆力肯定不是盖的。
“从基本元素，把每个公式推导一遍，然后你就入门了。”吴晨心说这是本姑娘的经验之谈。
“这么简单？我已经推过一遍了。”孙辰说。
“那还问什么，开始学高中的吧。”吴美女生气了，跟你说话就没有一点成就感！
“哦，好，周末抓紧看完，下周一其中考试了。”孙辰回答，也不知道是不是凡尔赛。
吴晨气得想挠他。
晚上是孙仁宇张罗的接风宴。孙仁宙全家搬到武城，孙敬章没办法，只好跟过来，朋友少就少点吧，反正他一杯茶一张报纸看半天。
全家带小孙翰十个人，包间坐得满满的。孙强去上大专了，公安专业。
晚上吃襄城菜，以咸鲜为主，河鲜点缀，家乡的味道。酒却是荆州的白云边，度数低，口感清香绵柔。襄城的水是汉江，荆州的水是长江，也叫荆江，按说汉江水质更好，但是白云边的营销更强。
“老三，上班感受怎么样？”孙仁武坐孙敬章右手，孙仁宙挨着他坐。
“信息量大，工作复杂，对人要求很高。”孙仁宙慢慢说出感受，他知道他的事是二哥斡旋的，但是大哥的经验更足。
“跟你原来工作不一样，农口是要专业性，主要跟村里打交道，按惯例做事，事情好办。招商口是个新事务，得跟三教九流打交道，重要的是沟通。”孙仁武说出他的观点。
“嗯，谢谢大哥指点。”孙仁宙抬手敬了一杯。
“老三，你们家把粮食生意停了，你媳妇的工作，你有什么想法？”孙仁宇问，他坐孙敬章左首。
“请二哥安排呗。”孙仁宙笑呵呵的，一副一事不烦二主的神情。
“要我安排就是去超市，你还是听听辰子的想法吧。”孙仁宇已经放下，承认孙辰的能力和地位了。
“行，听二哥和辰子安排。”孙仁宙夫妇敬二人一杯。
“进商业综合体项目组吧，郑佳音是港人，具体运营迟早交给本地团队，三婶进去学习学习。”孙辰考虑了一下说。
超市已经有自己老妈了，三婶再进去，两妯娌不好相处。而且郑佳音还要孵化更多城市的综合体项目。
“谢谢辰子。”孙仁宙、林慧站起身向孙辰敬酒。
“好说好说，招商工作要求高，实话实说，三叔你的学历实在太低了，这次要不是机缘巧合，根本也上不来，所以建议你读个大学函授，找大伯推荐一下。”孙辰喝了一口茶说道。
“没错，老三，我找找战友，你去报一个函授班。”孙仁武答应下来。
“谢谢大哥。”孙仁宙又敬了一杯。
“建议学经济，我名下有星光日报，我让他们每期都寄过来，可以学习参考。多写论文，我们的经济是要在二十年内，再走一遍西方一百年发展的道路。”
孙辰主动敬了孙仁宙一杯，接着发表自己的演讲。
“从政要有底线，咱家不差钱，这样才能走更远。”孙辰意味深长地说道，有底气，有霸气。
孙辰一席话说得孙仁宙有感悟，也有感动，眼界宽了，身份变了，心胸也跟着开阔了。他端起酒杯敬了一圈，酒桌上顿时热闹起来。
这一席话，震惊的不光是孙仁宙，其他人都深受震动。孙家的话事人，孙辰的分量已经仅次于孙仁武了。
孙敬章老神在在地喝茶，很少参与讨论。他一般是三杯酒，非常克制，此刻看到热闹的一家人，也很开怀。
一周之后，郑佳音选好了综合体的位置。孙辰一看，这个地方是核心商圈，未来两条地铁的交汇处，表示很满意。
接着郑佳音带着设计师团队，奔赴申城、广城和京城，考察商业综合体的本地化是如何运行的，结合孙辰的理念，要求设计师事务所进快开展详细设计。
“孙生，设计已经在开展了，后续涉及到施工，您看是招标，还是让总部委派？”郑佳音正在请示孙辰，这是大事。
“小范围邀标吧，我的想法是以华兴置业自己的施工团队做总包，邀请央企施工团队合作，既能够发挥咱们自己的经验优势，又能够降低成本，加快速度。”
孙辰有自己的考量，施工还是掌握在自己手里比较好。这个时代，花国的施工团队还是靠人扛肩挑的手工作业，在机械化等技术领域还是空白，但胜在吃苦耐劳。
而且，施工团队还需要在内地开疆拓土，就拿这个项目练手吧。
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