第148章 传统电影院的困境
周婉真带来了好消息，先是报了三个好消息，
“正阳，这个朱氏制衣的名字已经正式更名为真阳服饰。
从几个大股东收了20%的股份，趁着这次朱莎莉被抓股票下跌，又从证券市场低价收了8%，目前我们的总股本已经有78%。我们要不要启动全面邀约收购。”
全面邀约收购的红线，是各大证券市场用来保护中小投资者的一个条款。
简单的说就是收购的某家公司股份超过一定股份，就必须向各股东发起邀约收购。
全面邀约收购的条款启动，除了股权争夺，还有一种情况就是企业退市私有化。
当然也有规避的方法，最简单的就是成立两家公司，分开持股，避免单一持股超过30%。
之前企鹅公司的股东MIH分成两家公司持股，也有这方面的考虑。
周婉真的问题其实想问是不是要将上市公司真阳服饰进行私有化。
林正阳：“私有化就算了。还是分仓持股吧，其他的按计划进行。”
真阳服饰的经营整顿也还算顺利，朱家的关系户全部踢出了公司，还有不少在上市公司的朱家人，因为贪污受贿等职务犯罪，多少都受到了一点惩罚。
情节严重的吃牢饭去了，情节轻微、态度良好、积极退款的，周婉真也没有过于追究。
毕竟港城地面就这么大，总有各种关系求上门来，周婉真这阵子领了不少人情。
借着这股整顿的风潮，真阳服饰的代工订单衔接也走入正轨，那些已到期的应收账款大部分也都收了回来。
周春林派了一个团队过来帮忙，顺利完迈出来接手公司的第一步。
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这里提一下，红人会所事件爆发的当天晚上，
周婉真的父亲周春林连夜赶去周家老宅见周老爷子。
两人具体聊了什么没有人知道。最后的结果就是周家三兄弟开始分家。
除了一些房产和珠宝以外，周春林分到了内地除了粤东省以外的周氏珠宝门店。
这些资产总价值大约只占了周家产业的十分之一。
而且周春林的产业是单独剥离出来的，而周家老大、老二分到的产业并没有分开。
周春林基本上等于被踢出家门了。
周老爷子这么严重不公平的分法，周婉真很是不满意，嘀咕了好几天。
原本周春林负责的粤东省也划了出去，刚好有一部分亲信需要安排，就安排到了真阳服饰。
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2005年的网络电商还未真正开始流行，传统服装业正处于烈火亨油的黄金时期，服装代工行业正处于黄金时期。
真阳服饰的工厂在港城、虎门的两处落地，代工和自有品牌两条腿走路，布局还是很扎实的。
周婉真开始展望未来，向林正阳展示真阳服饰的后续规划，鉴于真阳服饰自有品牌的设计风格趋于老龄化，销售额逐年下降。
后续的计划是先保住代工订单的基本盘不动，然后招聘一些新锐的设计师，推出新品牌，主要面对快速消费品的年轻女装市场。
同时，准备对虎门工厂进行扩建，提升工厂产能，降低代工综合成本，提升代工竞争力。
还提供附上了详细的女装市场调查分析报告，主力目标客户群是20岁左右的刚参加工作的年轻女性，后续再进行消费升级。
整个计划的条理性、可行性都无可挑剔。
“报告做的很好、很细致。应该说完美的出乎我的意料。”
林正阳看了看图文并茂的调查报告，不禁暗自感叹：
这些豪门世家没一个是简单的。原本以为法律专业的周婉真，贸然接手一家服装公司，多少会出一些差池。
想不到，整个接手过程和后续中长期规划，都完美的出乎林正阳意料之外。
周婉真见自己的商业才能得到肯定，长长的睫毛眯成了月牙形。
她翻开了报告的最后一页：
“现在的问题是那三栋大楼，一直在亏损。这几年电影市场下滑，愿意走进电影院的年轻人越来越少。整个商圈的流量都太低了，许多一楼商铺都在亏损，2、3楼的店铺更不用说了，很多处于空置状态。”
“带我去现场看看具体情况。”
周婉真带着林正阳花了两天时间，仔仔细细的逛了三栋大楼以及周边的商业环境。三栋大楼内部格局，大同小异：
原先这3栋楼地理位置都不算好，拿地成本不高。
随着这么多年的发展，现在周边商业气息越来越浓厚，周边的人流量都不算低。
但是这3栋楼的商圈就是吸引不到人流。
三栋大楼都是5层高的商场，每层2000到3000平方米，布局上也大同小异，顶楼是电影院，地面一楼多数是便利店，服装店。
中间楼层就惨不忍睹，大部分空置，少部分出租当作仓库使用，还有不少被关系户占用，不过现在全部清理出来了。
这三栋楼都是在80年代港城地产低迷期间盖起来。
当时正值港式电影的巅峰期，所以三栋楼都配置了电影院。
现在的影院设备都是当初留下，经过20多年的时光，大部分设备已经趋于陈旧了，电影院内部充满着腐朽的味道。
楼前广场的地砖也有不少破碎，显得破败不堪。
林正阳查勘完3栋大楼，给出了方案：
“这三个商场的位置都挺好，就是设备太旧了，而且布局也落伍了。
先把电影院装修全部推掉重装，内部全部改成现在流行的小放映厅根据，每家8到10个厅。”
这几年，电影院的放映厅正处于大厅和小厅过渡、并存的时期，再过几年所有电影院都会改成多个小放映厅的格局。
大多数电影院都能做到随到随看，方便观众。
这个和电影院的播放方式全部过渡到数码方式，降低重复播放成本。
林正阳熟悉电影院的发展趋势，借着这次装修的机会，把3家电影院的格局全部改了。
“全部改成小厅式的影院，现在是数码时代了，电影院的格局也要跟进。
到时候可以来一波低价促销，先把年轻人吸引进来大楼，楼下的商铺自然有人租了。
哦，记得把港岛那栋楼中间留一点给传媒公司。”
“不用留，现在都是空的，都给你黄姐姐。”
好大的酸味，果然是个女人就会吃醋。
“吃醋拉？”
“才没有。”
周婉真嘴硬，迅速转移了话题：
“也有人建议重新装修成小厅式电影院，可是是三家电影院的装修和设备更新费用高昂，预计在5000万左右。
服装厂也要大量资金进行厂房扩建和设备升级，别说抽取5000万，2000万都很难。
而且根据调查公司的分析，现在电影盗版泛滥，电影院票房都在走低，改造电影院存在巨大的不确定性风险。
如果在董事会强行通过的话，极大可能影响股价，到时候很容易成为监管部门的把柄。”
香港的商场购物中心太多了，购物中心之间的竞争也很激烈。
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“正阳，这个朱氏制衣的名字已经正式更名为真阳服饰。
从几个大股东收了20%的股份，趁着这次朱莎莉被抓股票下跌，又从证券市场低价收了8%，目前我们的总股本已经有78%。我们要不要启动全面邀约收购。”
全面邀约收购的红线，是各大证券市场用来保护中小投资者的一个条款。
简单的说就是收购的某家公司股份超过一定股份，就必须向各股东发起邀约收购。
全面邀约收购的条款启动，除了股权争夺，还有一种情况就是企业退市私有化。
当然也有规避的方法，最简单的就是成立两家公司，分开持股，避免单一持股超过30%。
之前企鹅公司的股东MIH分成两家公司持股，也有这方面的考虑。
周婉真的问题其实想问是不是要将上市公司真阳服饰进行私有化。
林正阳：“私有化就算了。还是分仓持股吧，其他的按计划进行。”
真阳服饰的经营整顿也还算顺利，朱家的关系户全部踢出了公司，还有不少在上市公司的朱家人，因为贪污受贿等职务犯罪，多少都受到了一点惩罚。
情节严重的吃牢饭去了，情节轻微、态度良好、积极退款的，周婉真也没有过于追究。
毕竟港城地面就这么大，总有各种关系求上门来，周婉真这阵子领了不少人情。
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周春林派了一个团队过来帮忙，顺利完迈出来接手公司的第一步。
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周婉真的父亲周春林连夜赶去周家老宅见周老爷子。
两人具体聊了什么没有人知道。最后的结果就是周家三兄弟开始分家。
除了一些房产和珠宝以外，周春林分到了内地除了粤东省以外的周氏珠宝门店。
这些资产总价值大约只占了周家产业的十分之一。
而且周春林的产业是单独剥离出来的，而周家老大、老二分到的产业并没有分开。
周春林基本上等于被踢出家门了。
周老爷子这么严重不公平的分法，周婉真很是不满意，嘀咕了好几天。
原本周春林负责的粤东省也划了出去，刚好有一部分亲信需要安排，就安排到了真阳服饰。
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真阳服饰的工厂在港城、虎门的两处落地，代工和自有品牌两条腿走路，布局还是很扎实的。
周婉真开始展望未来，向林正阳展示真阳服饰的后续规划，鉴于真阳服饰自有品牌的设计风格趋于老龄化，销售额逐年下降。
后续的计划是先保住代工订单的基本盘不动，然后招聘一些新锐的设计师，推出新品牌，主要面对快速消费品的年轻女装市场。
同时，准备对虎门工厂进行扩建，提升工厂产能，降低代工综合成本，提升代工竞争力。
还提供附上了详细的女装市场调查分析报告，主力目标客户群是20岁左右的刚参加工作的年轻女性，后续再进行消费升级。
整个计划的条理性、可行性都无可挑剔。
“报告做的很好、很细致。应该说完美的出乎我的意料。”
林正阳看了看图文并茂的调查报告，不禁暗自感叹：
这些豪门世家没一个是简单的。原本以为法律专业的周婉真，贸然接手一家服装公司，多少会出一些差池。
想不到，整个接手过程和后续中长期规划，都完美的出乎林正阳意料之外。
周婉真见自己的商业才能得到肯定，长长的睫毛眯成了月牙形。
她翻开了报告的最后一页：
“现在的问题是那三栋大楼，一直在亏损。这几年电影市场下滑，愿意走进电影院的年轻人越来越少。整个商圈的流量都太低了，许多一楼商铺都在亏损，2、3楼的店铺更不用说了，很多处于空置状态。”
“带我去现场看看具体情况。”
周婉真带着林正阳花了两天时间，仔仔细细的逛了三栋大楼以及周边的商业环境。三栋大楼内部格局，大同小异：
原先这3栋楼地理位置都不算好，拿地成本不高。
随着这么多年的发展，现在周边商业气息越来越浓厚，周边的人流量都不算低。
但是这3栋楼的商圈就是吸引不到人流。
三栋大楼都是5层高的商场，每层2000到3000平方米，布局上也大同小异，顶楼是电影院，地面一楼多数是便利店，服装店。
中间楼层就惨不忍睹，大部分空置，少部分出租当作仓库使用，还有不少被关系户占用，不过现在全部清理出来了。
这三栋楼都是在80年代港城地产低迷期间盖起来。
当时正值港式电影的巅峰期，所以三栋楼都配置了电影院。
现在的影院设备都是当初留下，经过20多年的时光，大部分设备已经趋于陈旧了，电影院内部充满着腐朽的味道。
楼前广场的地砖也有不少破碎，显得破败不堪。
林正阳查勘完3栋大楼，给出了方案：
“这三个商场的位置都挺好，就是设备太旧了，而且布局也落伍了。
先把电影院装修全部推掉重装，内部全部改成现在流行的小放映厅根据，每家8到10个厅。”
这几年，电影院的放映厅正处于大厅和小厅过渡、并存的时期，再过几年所有电影院都会改成多个小放映厅的格局。
大多数电影院都能做到随到随看，方便观众。
这个和电影院的播放方式全部过渡到数码方式，降低重复播放成本。
林正阳熟悉电影院的发展趋势，借着这次装修的机会，把3家电影院的格局全部改了。
“全部改成小厅式的影院，现在是数码时代了，电影院的格局也要跟进。
到时候可以来一波低价促销，先把年轻人吸引进来大楼，楼下的商铺自然有人租了。
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好大的酸味，果然是个女人就会吃醋。
“吃醋拉？”
“才没有。”
周婉真嘴硬，迅速转移了话题：
“也有人建议重新装修成小厅式电影院，可是是三家电影院的装修和设备更新费用高昂，预计在5000万左右。
服装厂也要大量资金进行厂房扩建和设备升级，别说抽取5000万，2000万都很难。
而且根据调查公司的分析，现在电影盗版泛滥，电影院票房都在走低，改造电影院存在巨大的不确定性风险。
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