第五章（3）
十一长假之后，我告别了家人朋友，赴市局上班了。
文秘工作十分辛苦，工作范围也很杂。除了各方面的总结材料，还有各种会议领导的讲话稿件，日常信息、宣传稿件的编写报送，年鉴编撰、大事记及会议纪要整理、报刊征订等等。办公室搞文字工作的就我一人，我时常陪领导下乡，还得组织全市公安系统的信息、宣传报导的组织工作，我忙得焦头烂额，天天晚上在办公室里加班加点，恨不得一天能当作两天使用，有时忙得周末也回不了家。
我走后，颖慧便承担起了家里的一切，每天接送小翔上托儿所，还得经常到双方父母家里帮点小忙。偏偏地税局里考试又多，动不动要进行业务考试，她是业务骨干，每次考试都有份，因此她也忙碌了起来。
在单位时我忙得团团转，回到家后巴不得好好休息两天，根本没时间去找马丁与阿混他们。这段日子他们也一头扎进自己的事业中。
公安系统的管理越来越规范，工作量也越来越大。我一个人天天加班，也没办法完成所有的工作。于是我便考虑着如何为自己“减负”，再这样下去非把自己累趴了不可。
“领导，你看是不是能给我再配个人？”
领导道：“单位里没有编制。”
“你总不能让我天天上十六个小时的班吧？”
领导笑了：“我知道呢。好吧，我们研究一下，想些办法。”
过了几天，领导找到我，对我说：“你到基层物色一个，先借调上来试试。”
不久，我从基层弄了一位小伙子上来，他很快地就为我分摊了许多工作。
周五下午机关召开工作例会，我在紧张地做着记录。突然手机上传来了一条短信，打开一看，原来是马丁让我回家后找他。
许久没与马丁联系了，不知道现在发展得怎么样。马丁一看到我就说：“明天陪我去拍几块地。”
我问道：“拍什么地？你不是可以直接买吗？”
“现在规范用地啦，县里成立了土地收储中心，所以的地块都得经过拍买。”
“是这么回事啊，只是我一窍不通，怕帮不上你什么忙。”
马丁笑道：“给我壮壮胆就行了，我也是第一次参加拍买会，心里有些没底呢。”
“你买这么多地做什么？土地一进入拍买市场，估计价格就更高了。”
马丁道：“那是肯定的，我好好计算一下，看看明天的地多少钱拍来划算。我已经把东关的地皮处理了，现在手头有些钱，准备搞些房地产，把房子盖起来出售。”
“我还以为你光想当地主呢，老是买地皮。”
马丁给我泡了一杯茶，笑道：“当地主也成啊，我通过调查发现，从八十年代开始，在县城里买地皮的从没见过降价，如果现在土地可以很自由地买卖，我依旧可以炒地皮。”
坐在他的办公室里，我问：“地皮在什么位置？”
马丁拿了资料，我看了一眼道：“都是四乘十五的地块，你准备盖榴房？”
“不，我准备盖些套房，把两块地皮连在一块建设，一层一层销售。”
我想了想，道：“这手续你批得来吗？”
“可以的。”
马丁说那里的地块建设不用进行框架建设，只进行砖混结构建设，一平米工料费估计一百六十元，地基打桩加地箍处理，一百二十平差不多五万，现在的房价一平米均价一千二左右，看看六十平米的地皮可以卖到什么价格才能保证有利润，两人便埋头算了起来。
第二天一早，我与马丁就来到了拍买中心，已有许多买家来到了，由于拍买的地块属宅基地，面积不大，不是商业用地，虽然属于新城区，但还是比较偏僻，买家不是很多。土地是一块一块进行竞标，起价都是从十二万元开标。这是县里第一次开展土地竞标，来了解情况的人远比参加竞标的人要多。马丁有些紧张，怕价格超过自己的心里价位。参加竞拍者先是一万一万地往上加，到了二十万以后，许多竞标方都放弃了，下面许多人在窃窃私语，大概是认为这么偏僻的宅基地皮要卖到二十万元以上超过了自己的心里承受范围。
“二十一万”一家公司报出了新的价格。
马丁举了举牌子，“二十二万”
双方形成了竞争的态势。
对方马上还以颜色，以二十三万的价格压倒了马丁的广厦公司刚举的价格。马丁毫不客气地举了牌，二十四万。
对方出了二十五万。
马丁不再举牌，对方参与竞拍的人员很得意地朝着我俩看了一眼。
主持人在台上大声地喊：二十万五一次，二十万五两次，二十五万三次，成交！“
场上响起了掌声。众人议论纷纷，这个价格是高得有些出乎所有人的意外。
我问马丁：“你是不是了解对方？”
马丁道：“知已知彼，才能百战百胜。那家公司实力不如广厦公司，如果这样拍下去，对方买不了几块地皮。下面我们就好操作了。”
果然，对方只拍得拍得四块土块后，便不再出手，显然对方准备不足，也没什么经验，每一块都在马丁的操控之下，把价格抬高到二十五万。之后的地皮价格马丁便稳稳地控制在二十万到二十二万左右，共购置了六块土地。
走出拍买厅，我对马丁说：“昨晚我们通过计算，二十五万购置地皮，按六层的建筑进行建设，除了套房还有一屋的店面，三栋房你可以赚上差不多六十万左右。没想到今天的拍买这么顺利。”
马丁道：“那家公司不是进行分割房建设，只是购买后盖成统一的榴房出售，利润空间太小了。”
晚上马丁与雪清请我和颖慧吃饭，席间马丁说：“我可以把盖房的成本再进行压缩，这样利润就更多一些。”
我问道：“成本如果一压缩，我担心房子质量出现问题。”
雪清说：“不能赚黑心钱，房子质量出现问题必将影响到公司的声誉，我们的公司是新开张不久的，一旦质量出现问题，以后的生意就难做了。”
马丁道：“我倒不是想赚黑心钱，只是想尽量控制成本。现在手头没有建筑队伍，不知道如何控制。”
颖慧道：“我有一个办法，你去找五家以上的建筑队伍来进行投标，以他们的投标平均价作为中标参考价，哪一家的投标的价格越接近参考价就取哪一家，这样既可以防止最低价中标引起的质量问题，又可适当控制成本。”
马丁想了想，连连赞道：“好办法好办法，就这么办。”
广厦公司很快进行了建设，一年后，工程完工，此时的房价涨到每平米一千五，马丁顺利赚来了公司开业以来的第一桶金。
文秘工作十分辛苦，工作范围也很杂。除了各方面的总结材料，还有各种会议领导的讲话稿件，日常信息、宣传稿件的编写报送，年鉴编撰、大事记及会议纪要整理、报刊征订等等。办公室搞文字工作的就我一人，我时常陪领导下乡，还得组织全市公安系统的信息、宣传报导的组织工作，我忙得焦头烂额，天天晚上在办公室里加班加点，恨不得一天能当作两天使用，有时忙得周末也回不了家。
我走后，颖慧便承担起了家里的一切，每天接送小翔上托儿所，还得经常到双方父母家里帮点小忙。偏偏地税局里考试又多，动不动要进行业务考试，她是业务骨干，每次考试都有份，因此她也忙碌了起来。
在单位时我忙得团团转，回到家后巴不得好好休息两天，根本没时间去找马丁与阿混他们。这段日子他们也一头扎进自己的事业中。
公安系统的管理越来越规范，工作量也越来越大。我一个人天天加班，也没办法完成所有的工作。于是我便考虑着如何为自己“减负”，再这样下去非把自己累趴了不可。
“领导，你看是不是能给我再配个人？”
领导道：“单位里没有编制。”
“你总不能让我天天上十六个小时的班吧？”
领导笑了：“我知道呢。好吧，我们研究一下，想些办法。”
过了几天，领导找到我，对我说：“你到基层物色一个，先借调上来试试。”
不久，我从基层弄了一位小伙子上来，他很快地就为我分摊了许多工作。
周五下午机关召开工作例会，我在紧张地做着记录。突然手机上传来了一条短信，打开一看，原来是马丁让我回家后找他。
许久没与马丁联系了，不知道现在发展得怎么样。马丁一看到我就说：“明天陪我去拍几块地。”
我问道：“拍什么地？你不是可以直接买吗？”
“现在规范用地啦，县里成立了土地收储中心，所以的地块都得经过拍买。”
“是这么回事啊，只是我一窍不通，怕帮不上你什么忙。”
马丁笑道：“给我壮壮胆就行了，我也是第一次参加拍买会，心里有些没底呢。”
“你买这么多地做什么？土地一进入拍买市场，估计价格就更高了。”
马丁道：“那是肯定的，我好好计算一下，看看明天的地多少钱拍来划算。我已经把东关的地皮处理了，现在手头有些钱，准备搞些房地产，把房子盖起来出售。”
“我还以为你光想当地主呢，老是买地皮。”
马丁给我泡了一杯茶，笑道：“当地主也成啊，我通过调查发现，从八十年代开始，在县城里买地皮的从没见过降价，如果现在土地可以很自由地买卖，我依旧可以炒地皮。”
坐在他的办公室里，我问：“地皮在什么位置？”
马丁拿了资料，我看了一眼道：“都是四乘十五的地块，你准备盖榴房？”
“不，我准备盖些套房，把两块地皮连在一块建设，一层一层销售。”
我想了想，道：“这手续你批得来吗？”
“可以的。”
马丁说那里的地块建设不用进行框架建设，只进行砖混结构建设，一平米工料费估计一百六十元，地基打桩加地箍处理，一百二十平差不多五万，现在的房价一平米均价一千二左右，看看六十平米的地皮可以卖到什么价格才能保证有利润，两人便埋头算了起来。
第二天一早，我与马丁就来到了拍买中心，已有许多买家来到了，由于拍买的地块属宅基地，面积不大，不是商业用地，虽然属于新城区，但还是比较偏僻，买家不是很多。土地是一块一块进行竞标，起价都是从十二万元开标。这是县里第一次开展土地竞标，来了解情况的人远比参加竞标的人要多。马丁有些紧张，怕价格超过自己的心里价位。参加竞拍者先是一万一万地往上加，到了二十万以后，许多竞标方都放弃了，下面许多人在窃窃私语，大概是认为这么偏僻的宅基地皮要卖到二十万元以上超过了自己的心里承受范围。
“二十一万”一家公司报出了新的价格。
马丁举了举牌子，“二十二万”
双方形成了竞争的态势。
对方马上还以颜色，以二十三万的价格压倒了马丁的广厦公司刚举的价格。马丁毫不客气地举了牌，二十四万。
对方出了二十五万。
马丁不再举牌，对方参与竞拍的人员很得意地朝着我俩看了一眼。
主持人在台上大声地喊：二十万五一次，二十万五两次，二十五万三次，成交！“
场上响起了掌声。众人议论纷纷，这个价格是高得有些出乎所有人的意外。
我问马丁：“你是不是了解对方？”
马丁道：“知已知彼，才能百战百胜。那家公司实力不如广厦公司，如果这样拍下去，对方买不了几块地皮。下面我们就好操作了。”
果然，对方只拍得拍得四块土块后，便不再出手，显然对方准备不足，也没什么经验，每一块都在马丁的操控之下，把价格抬高到二十五万。之后的地皮价格马丁便稳稳地控制在二十万到二十二万左右，共购置了六块土地。
走出拍买厅，我对马丁说：“昨晚我们通过计算，二十五万购置地皮，按六层的建筑进行建设，除了套房还有一屋的店面，三栋房你可以赚上差不多六十万左右。没想到今天的拍买这么顺利。”
马丁道：“那家公司不是进行分割房建设，只是购买后盖成统一的榴房出售，利润空间太小了。”
晚上马丁与雪清请我和颖慧吃饭，席间马丁说：“我可以把盖房的成本再进行压缩，这样利润就更多一些。”
我问道：“成本如果一压缩，我担心房子质量出现问题。”
雪清说：“不能赚黑心钱，房子质量出现问题必将影响到公司的声誉，我们的公司是新开张不久的，一旦质量出现问题，以后的生意就难做了。”
马丁道：“我倒不是想赚黑心钱，只是想尽量控制成本。现在手头没有建筑队伍，不知道如何控制。”
颖慧道：“我有一个办法，你去找五家以上的建筑队伍来进行投标，以他们的投标平均价作为中标参考价，哪一家的投标的价格越接近参考价就取哪一家，这样既可以防止最低价中标引起的质量问题，又可适当控制成本。”
马丁想了想，连连赞道：“好办法好办法，就这么办。”
广厦公司很快进行了建设，一年后，工程完工，此时的房价涨到每平米一千五，马丁顺利赚来了公司开业以来的第一桶金。
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